多伦多房地产市场衰退加剧 销量跌29%

朱╊雀

据《环球邮报》消息，多伦多地产局（Toronto Real Estate Board）日前表示，8月份多伦多房地产市场衰退加剧，房屋销售量持续下降。

' ]8 ?- x7 _% Z0 \; |) A数据显示，8月份前两周多伦多的房屋销售量比去年同期减少29%，平均房价为412,934元，比7月中旬下降3.5%。与此同时，多伦多新的待售房屋数量也比去年同期减少8个百分点，仅为4,770套。
$ ]7 _; Z3 n& a7 Y; B9 q
多伦多地产局主席Bill Johnston表示，与去年的创纪录水平相比，多伦多过去几个月的房屋交易量大幅下降。
' m4 |1 }; P& P0 z" e
加拿大101个地产局持续统计自己的销售数据，它们随时可以公布相关数据。而加拿大最大的地产局——多伦多地产局每两周更新一次数据。

  _9 j, X" f% _. R; M$ U' Y加拿大房产协会（Canadian Real Estate Association）上周公布的统计数据显示，经季节性调整后，加国7月份的住宅销售量比6月份减少6.8%，比2009年7月份下降30%。这已经是房屋销售量连续第三个月出现下降。

/ K& I4 ~4 [/ s2 u与此同时，7月份通过加拿大房地产协会的MLS售房系统（Multiple Listings Service）售出的房屋平均价格为330,351元，比6月份的342,662元下跌3.5%。
, J8 @: a0 Z+ {4 e& R7 k3 r- `
经济学家指出，由于许多有意置业的加拿大人想要利用历史性低利率，并且想赶在安省和卑诗省在7月推行合并销售税（HST）之前购房 ，因此他们都在上半年提早入市，这使得加国房地产市场在今年上半年异常火爆，但这也意味着下半年市场将逐渐降温。