埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 2150|回复: 6

请教大家: Downtown condo 'The Imperial'

[复制链接]
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-17 22:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
有对downtown condo 熟悉的吗?% n3 i( Q& g! s: M
最近看了几个单位(The Imperial, 10235 - 112 Street), 就想想听一听大家的意见。5 Q) B5 Q& {3 J3 g- |9 \
4 a. O8 L) w2 k' i- x1 L7 @( y5 C
1) 这个condo的地点怎么样?6 S3 Z0 z7 P% H/ a# E* V& \6 n
2) 还挺近MacEwan, 以后租出去会比较容易吗?  |( \- ^8 f+ _' [, U
3) 很多unit都在卖,是不是building有什么问题呢?building不是还是挺新的吗(2007, concrete and steel frame)
4 |& C6 x, w8 S+ G# U4) 2房2厕,900sqf 上下,condo fee 都在 $300以下,价格大都在300k 到 350k,要价是不是太高?$ t+ V: m9 p+ S; |. R! }
5) 大窗向西,冬暖夏热,在Edmonton来说是好是坏?  L; c8 Q8 a( v7 [/ R

1 M# L$ ~0 J, ]: M$ y% G谢谢大家的意见/讨论!
理袁律师事务所
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-17 22:19 | 显示全部楼层
近来带客户看了些Downtown的Condo,大多是200K~250K,10年新,2房2厕,900SF左右的。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-17 22:29 | 显示全部楼层
能说说都是哪几座condo吗?" N- B6 H; b7 ]" z6 Z: `
Downtown Condo新旧参差,旧的居多,尤其是along river valley 的。
- o- K' M& S; P$ h7 F( o! p, c旧的floor plan 老旧,窗小阴暗;
" y3 k1 r* `0 z0 \5 K  k, J7 ^新的虽说光朗,upgraded, 但叫价特高。 像Grandin Manor, Uptown, Serenity, Illuminata, Vivacity, Icon...都在400K以上:(4 W0 H2 I0 F7 d, K

6 k" Q' K: t% v6 o$ I" p
近来带客户看了些Downtown的Condo,大多是200K~250K,10年新,2房2厕,900SF左右的。0 g& i; g( V4 S/ |
衣食住行 发表于 2010-8-17 23:19
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-20 12:35 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
1# 2th 4 U  b7 l6 G' h) z

: p6 p  f. J! `+ R8 F0 b. ]1 y4 ~$ C( u( b7 K' I+ |2 n4 B
at downtown condo it will be 200k
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-20 15:21 | 显示全部楼层
200K 的Downtown condo (两房两厕)挺难买啊!除非老旧的building,或者away from downtown core。。。4 l9 q: ]7 Q2 R9 U3 j8 _
0 l1 r+ J# I0 ~, h9 s  h1 ]) S

9 \2 N/ E" W4 i- h+ j; B  l9 S$ B
1# 2th 1 v+ |, I/ g/ i/ g1 l& j

6 E- H) y, A5 a  h% j3 [
' z& N0 Q9 Y5 R2 Zat downtown condo it will be 200k
# a  F9 S+ J4 P9 Y( I) V# fjessica1202 发表于 2010-8-20 13:35
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-20 18:06 | 显示全部楼层
The Imperial 的builder的名声不是很好。不知道lz知不知道Monaco I 和 Monaco II, 是两个low rise. 都是一是builder建的,一个刚10年吧,另一个6,7年。都有屋顶漏水和别的大问题。听说每家要交1万+ 的维修费。& [* U2 D/ m# w' a
downtown 稍新一点的 concrete condo都很贵。在300k+(两房两厕)。 楼主可以去看看The Cosmopolitan。 和你说的Grandin Manor不论是外观还是内部layout都一样。但价钱要便宜100k. 就在downtown save on 后面,future shop旁边。 builder 的信誉很好,Grandin Manor,uptown, century, legacy 都是他建的。就是建的building外形不好看。但质量可以。
$ L$ q! J! I$ F/ |, }the cosmopolitan 曾经是我们很中意的房子,但阴差阳错没买到。建议lz去看看。内部appliance不好。corner unit layout 很好。现在好像正好有一个在卖。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-21 15:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
谢谢小草耐心详细的建议!
/ ]* M6 A1 [( b; y0 \The Imperial 的builder BCM 臭名也略有所闻,偷工简料,拖拉怠工。Edmonton好多lowrise condo 都是他builded 的吧。不知道The Imperial的屋顶防水有没有改进,防止好像Monaco, Savoy 一样的问题?但屋顶漏水要好几年才现出来吧 :(想听听有没有住过的房客或owner献身说法。, Y' e5 Y3 E/ }# p
The Imperial 好像在2003 年左右就开始开卖集资了,一直到2008才真正建好,builder态度可见一般!现在卖的应该都是第一手的owner,叫价都挺高。。。但说实话,顶楼的corner unit +loft and rooftop deck,18ft 楼顶,大窗, 真的不错。
- y7 M! C# N* F: P& U; nGrandin Manor卖的就是地点,里面的floorplan和装修,appliance非常一般(The Cosmopolitan 一样),要价都再400K 以上:(
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-6-9 20:29 , Processed in 0.124031 second(s), 17 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表