锦霞地产 之 每周房源推荐 及 每周地产市场回顾

今天闲着

从本周起，我将每周推荐2款房源，不一定是性价比最好的，但是都是各有特色的。房源后面，将会有简短的市场点评。百花齐放，百家争鸣。欢迎诸位朋友把自己的建议提出来，供大家讨论，让我们客观的分析一下市场，请我们的房地产发烧友们各抒己见。
# J+ b1 S$ U4 O( B: c# V' g* P
5 h! g) N2 e1 W6 J+ j4 z# d$ EA 新房推荐：

西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；

西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
: X+ h; w; ?2 P7 b9 F- X
. y" G6 `3 V3 N- e8 D. t" a这2个房子的特点是：新房从未入住。一楼木地板，瓷砖。装修精致。冬季即将来临，前进式双车库的优势一下子就呈现出来。
+ s1 B5 `9 R* M3 @楼上3卧室，2个半卫生间。能够满足小家庭的一切需要。
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0 W8 C  i9 L) }# p+ i  T感兴趣的朋友给我打个电话，我们一起去看看吧。

: F8 h8 @5 a- OB 每周地产市场回顾：

6 |8 R& i! W  D  ?7 E6 M# B( ]3 E经过8月初这一个长周末之后，爱城房地产市场发生了哪些变化呢？让我们来看看本周市场的几个数据：
& M( ]7 D# u) s: w( i! Q& C( J% E1， 2手房市场
# d; R+ P6 w( w1 h/ {
8 ]1 k+ B% {' x+ d  m7 @; UNew Listings: 482
9 t  ]7 Z" ^1 @" e; xStatus Changes:283
4 o& D3 G  q) i# B! L# ^Price Changes:343
Sold: 227
- Y" j7 b) j% e) r3 `! H# W' kChange to Expiry Date:139
4 k* Y8 s  [  c* B" H9 q8 X
相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说，市场的销售还是相对活跃的。
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Status Changes的数字里面，85%左右的房子上市时间到期,也就是说，房子因为没有卖掉，从市场上撤了下来重做打算：或者上市，或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。
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( Y; q! u' }/ a( \, R. e343套房子降价，降价幅度约2 - 3%。

+ J# J0 R3 |2 G5 f7 H# g7 `139 套房子因即将到上市合约期限而延期。

2 ]+ F! w; l2 S$ d0 Q& [2， 新房市场：

新房市场因受2手房市场的放缓影响，本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形，销售相对稳定。新房市场销售的新变化是，建筑商推出夏季促销计划：或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠，或者赠送Deck,BBO炉子，前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。

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