锦霞地产 之 每周房源推荐 及 每周地产市场回顾

今天闲着

/ d; c/ }0 S/ R$ k7 l- J从本周起，我将每周推荐2款房源，不一定是性价比最好的，但是都是各有特色的。房源后面，将会有简短的市场点评。百花齐放，百家争鸣。欢迎诸位朋友把自己的建议提出来，供大家讨论，让我们客观的分析一下市场，请我们的房地产发烧友们各抒己见。

) O* t8 Y4 t+ ?2 LA 新房推荐：

西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；

西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;

这2个房子的特点是：新房从未入住。一楼木地板，瓷砖。装修精致。冬季即将来临，前进式双车库的优势一下子就呈现出来。
+ v8 m+ c# B) i! f# @楼上3卧室，2个半卫生间。能够满足小家庭的一切需要。

( ]5 P. e) Q$ b+ A感兴趣的朋友给我打个电话，我们一起去看看吧。
0 z/ Z% @, z* U5 Q( x8 k* t  L- q
B 每周地产市场回顾：
# i4 H9 ]9 K  ~4 O" T3 v
# N# e; \) k) U- }" K4 R3 ]3 o经过8月初这一个长周末之后，爱城房地产市场发生了哪些变化呢？让我们来看看本周市场的几个数据：
1， 2手房市场
8 D+ j/ y3 K. m  ]$ U
2 @) C& y- @  R: g# o3 J7 DNew Listings: 482
, W6 \) b+ y8 \% s2 {Status Changes:283
/ k" h; {* i$ p- J1 ?, lPrice Changes:343
Sold: 227
1 i* ^) M7 ~5 ^& q- A$ T0 uChange to Expiry Date:139

, `) T  u+ h& P2 E相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说，市场的销售还是相对活跃的。
9 f# d9 |  @5 |* |4 P9 V6 Y
Status Changes的数字里面，85%左右的房子上市时间到期,也就是说，房子因为没有卖掉，从市场上撤了下来重做打算：或者上市，或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。

8 T9 h! v, c) `- y1 G343套房子降价，降价幅度约2 - 3%。
5 `" c5 m9 M- n" @; @% P! M  B9 {
6 r* O( T' G+ o0 g5 w139 套房子因即将到上市合约期限而延期。
- u/ y" G, {2 v( ?; j
& p, e" X' P- ~1 X2， 新房市场：
" R2 [2 h* b) C& B  s  {
; }4 o9 z" Y3 [7 r) H7 E% b0 b5 N9 h新房市场因受2手房市场的放缓影响，本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形，销售相对稳定。新房市场销售的新变化是，建筑商推出夏季促销计划：或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠，或者赠送Deck,BBO炉子，前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。

home_ed

thanks for sharing your opinions.