锦霞地产 之 每周房源推荐 及 每周地产市场回顾

今天闲着

  w0 F2 i+ f9 x( F从本周起，我将每周推荐2款房源，不一定是性价比最好的，但是都是各有特色的。房源后面，将会有简短的市场点评。百花齐放，百家争鸣。欢迎诸位朋友把自己的建议提出来，供大家讨论，让我们客观的分析一下市场，请我们的房地产发烧友们各抒己见。

A 新房推荐：

0 m) a+ E  D( d' F& J6 ^西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；

& o1 U! L6 Y  f8 N西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;

1 C8 }) q& n6 a. ?这2个房子的特点是：新房从未入住。一楼木地板，瓷砖。装修精致。冬季即将来临，前进式双车库的优势一下子就呈现出来。
楼上3卧室，2个半卫生间。能够满足小家庭的一切需要。
5 @$ a% ]) H" @* s
+ n4 K% W6 ]2 d感兴趣的朋友给我打个电话，我们一起去看看吧。
' O" t, l# P1 K8 C8 H5 r
1 l1 f% k0 O/ f7 [B 每周地产市场回顾：
* Z& m' |# u+ u) X9 C0 {- j6 S
* [% C8 h6 ^) ^, o+ @0 y经过8月初这一个长周末之后，爱城房地产市场发生了哪些变化呢？让我们来看看本周市场的几个数据：
1， 2手房市场
3 |$ B$ B3 o( t8 Y# P4 l
$ h  F+ {5 L) R7 k+ V  T) bNew Listings: 482
Status Changes:283
6 w" |+ |7 T: ^, X  fPrice Changes:343
$ c% d. y# G% m2 \' O. nSold: 227
Change to Expiry Date:139

相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说，市场的销售还是相对活跃的。
) X/ H1 C% ~( G/ R& p4 c  m
6 K1 x4 n# R' kStatus Changes的数字里面，85%左右的房子上市时间到期,也就是说，房子因为没有卖掉，从市场上撤了下来重做打算：或者上市，或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。

/ R  I) m9 _3 H! U9 d7 I* a343套房子降价，降价幅度约2 - 3%。
* j5 e; m6 f3 [9 M, T
" U* G* r: [  U8 }8 l139 套房子因即将到上市合约期限而延期。

; C) l( V! U! D* y. v- k2， 新房市场：
) ~0 X/ k' a/ c
新房市场因受2手房市场的放缓影响，本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形，销售相对稳定。新房市场销售的新变化是，建筑商推出夏季促销计划：或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠，或者赠送Deck,BBO炉子，前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。

home_ed

thanks for sharing your opinions.