锦霞地产 之 每周房源推荐 及 每周地产市场回顾

今天闲着

7 }" b9 B" E  M
从本周起，我将每周推荐2款房源，不一定是性价比最好的，但是都是各有特色的。房源后面，将会有简短的市场点评。百花齐放，百家争鸣。欢迎诸位朋友把自己的建议提出来，供大家讨论，让我们客观的分析一下市场，请我们的房地产发烧友们各抒己见。
) G+ b( b& m2 F* }* b* ?( n
9 X0 H* T3 R6 J! c  g9 _A 新房推荐：

6 d7 w! m% c' t西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
! X! m9 e) P" n6 W0 @# X! v
! I& O+ O8 N2 v5 g; z西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
& G, p$ l; c: t
这2个房子的特点是：新房从未入住。一楼木地板，瓷砖。装修精致。冬季即将来临，前进式双车库的优势一下子就呈现出来。
9 B3 [; m1 c/ E, t  h; l2 x楼上3卧室，2个半卫生间。能够满足小家庭的一切需要。

& [8 |: R# ?" K5 B3 o% a感兴趣的朋友给我打个电话，我们一起去看看吧。
9 P+ |5 a8 U3 R+ W1 T  [3 O5 U, x
, E% Z. [" a8 NB 每周地产市场回顾：

经过8月初这一个长周末之后，爱城房地产市场发生了哪些变化呢？让我们来看看本周市场的几个数据：
7 _* c% p  U/ d1， 2手房市场
) j! q1 A! J: U1 p
New Listings: 482
; i  J, Q: @* m& G( o" {7 ^" S0 j- eStatus Changes:283
7 ^3 |- k6 g% r5 a6 k  o1 mPrice Changes:343
$ d7 Z; ~; H: F# a8 u' f$ eSold: 227
Change to Expiry Date:139

* P/ m5 O( \; G' I0 O相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说，市场的销售还是相对活跃的。
- t$ P! H* ]3 r( \" a2 u0 f: A! y  i* O
Status Changes的数字里面，85%左右的房子上市时间到期,也就是说，房子因为没有卖掉，从市场上撤了下来重做打算：或者上市，或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。

; L8 ?5 p' v; d, d4 g, g/ `. ]343套房子降价，降价幅度约2 - 3%。

( F. n8 a# V: z: K$ l139 套房子因即将到上市合约期限而延期。
* f4 {  V, v+ X/ ?6 z
/ J4 m: H0 U5 w$ H1 B4 L; M- k2， 新房市场：

% \7 G; Z# Y+ @8 R新房市场因受2手房市场的放缓影响，本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形，销售相对稳定。新房市场销售的新变化是，建筑商推出夏季促销计划：或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠，或者赠送Deck,BBO炉子，前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。

home_ed

thanks for sharing your opinions.