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买老房子：; d% I& r1 ~9 L% u
 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；! a+ [# g4 s( j# p) N( O9 H2 r
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 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；9 |) i( n N3 B* F% g
+ m# G/ `3 P ]9 q- f% U' o 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；: u' R [3 y8 ]* ^
# u, ~, Y- ]* R( w- H- T 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；
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 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；
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 一般都有公交车，交通比较方便；5 f, w, W0 U5 @: K
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 附近一般都有学校，子女上学比较方便；
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% R' X7 o* |9 }3 P8 j, W) D 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。0 L4 A$ t3 |; A) D
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* b% m; F+ |- c) x: I 结构设计没有现在的新房子合理；6 {( X8 i6 x( c; ]- r" }
9 a. r5 Q/ U5 p8 T' w 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；
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 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；1 f5 |# }- d+ [. t. |( b2 x. I
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建新房子：
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 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；
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 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；
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 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：
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$ o5 v* g I0 y7 G' f4 m* ^; Q 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite)
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 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；
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2 F" I# W0 `6 C: x9 p, b 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；
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* h* G% U/ Q8 e" i8 j! d 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；
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% S7 W' I" y. w1 ^9 Q4 q 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）
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( p0 \! n: v% b( ^ 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；' E4 P7 H3 I. J7 d5 g4 R
3 x2 V; k0 v; n3 i( G 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；; E& e: y, F% m9 A% H& w
, t. p- H8 ~# y0 z8 r# P% P 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；5 n5 |! z" c- Z
4 @4 H5 R- v& S) I5 F7 u 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。: A- [$ W* D' ]; {* u0 Z4 O1 G
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5 R# W4 N6 h# B. Z7 S 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；" k7 W, ?7 g8 N" Y! q
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 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；
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 有些新区尚未通车，交通不便；
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$ s. @ D" s+ s& x( F5 d6 x+ |" h 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；+ Z2 z5 h4 n# K; C' \9 a
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 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；
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 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；
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 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
