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买老房子：
n+ J$ ~& d4 M. B( g, F 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；1 N N2 v' |; ]! E' Z' b
B2 _2 [: S* e8 D" |/ v 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；9 f+ }) ?4 O: ?$ `' X, v1 h- o
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 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；1 ^% M" t6 ~7 H1 a" W7 n
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 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；
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 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；$ S% v; P3 s; R p+ t; w+ k
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 一般都有公交车，交通比较方便；( N) M0 f' C! T# [& v; ]( f1 W
7 J) b! M1 {; F 附近一般都有学校，子女上学比较方便；
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! t6 n( n* U, O# k; U g 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。, t9 V1 }( i- W9 x+ S
2 k# c' t/ U) B但是 % Z( w* A+ q( {) Y, e2 v
+ s; F3 A8 u v. u6 i 结构设计没有现在的新房子合理；
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 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；
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 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；
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, k# L+ c( v; ~* _建新房子：
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 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；
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 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；$ x# ^, y4 ~. ]2 C/ i9 \5 T
9 t+ |$ w( W* w 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：
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 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite) 7 Q2 ^: x S: W* o$ H4 `
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 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；; d+ j+ R; v( _% S$ y2 }
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 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；
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 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；$ A- |. `1 L$ \5 ~) P3 {$ P
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 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）
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 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；
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0 Q$ t& h6 L$ R4 o5 b0 ? 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；: W/ c6 A' \; y2 r* O9 m' ]% T7 j
# \! o3 u1 x/ L* A5 f7 x 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；% g8 W) s m7 `* W& n$ V- Q6 e
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 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。' k r+ L% z* S
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但是
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" Y3 H3 P* P3 V1 \* n0 x1 x 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；
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 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；
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2 O! q0 c" [$ ~7 Y9 i 有些新区尚未通车，交通不便；
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 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；
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/ C. R& H2 A4 f% L9 N7 H 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；- Q, T6 I8 ~4 |: u1 R e! ]. L
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 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；7 t3 k( H/ Z' j, L; D& f
0 W2 i+ C6 m, K4 I3 e 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
