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买老房子：( C+ L4 |- Z/ |! G- B7 D
 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；
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 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；
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 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；" ?3 [1 C- ? }( C# l# S
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 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；6 B0 S6 l k! z- s3 L
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 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；
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 一般都有公交车，交通比较方便；. X* _9 u8 z* J3 I3 X% Q
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 附近一般都有学校，子女上学比较方便；
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 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。
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结构设计没有现在的新房子合理；
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 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；
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 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；4 g# D0 R, _7 v1 X! U
4 ^: O* ^2 ?2 q+ |7 A建新房子：
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2 d" e: M" w8 [ 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；
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6 E0 h8 y6 m3 Q 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；
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; A3 B' F$ _& ^" ? V+ g$ t 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：# i# _0 v Q$ x* u+ f# x" t# ]( T: t9 P
, x( g* \* Z$ \) |9 { 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite) # Y: f8 V, T! {" K! _4 N8 w6 O i9 T0 N
* @) @% V a4 u8 {3 |2 W 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；
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 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；6 m1 K1 a6 D; \
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 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；
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! x* r- H! w$ L1 a. p 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）( H2 f( n& i' S; ^- a: c
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 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；+ f- z; w+ q" s# }
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 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；5 {2 B; X* _' E. a: h
" d* B! U. r. W! }' d8 C: ~3 ? 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；0 O; p( S: V0 A. g! P( X, E
) d0 H3 c: [3 T% |( |; c 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。$ e; W0 J! {( y4 {, M4 d1 Q/ j
$ X& W! S8 f+ i但是- s* I! ~, _' e5 [; @- G
, H p0 z2 E. U5 D- M% l5 E 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本； i/ I+ C2 R/ F: K% `
$ R% W7 u" h6 f! J% H5 m# f! \. s 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；
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) u' r5 R0 t; ~ t3 f$ t8 @+ e+ U 有些新区尚未通车，交通不便；( E9 [* V6 e, K
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 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；
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. T% [+ \4 }+ G! X" e 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；
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 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；( I7 k# H1 y9 R( @
" m" R1 G( m- d7 {) B0 {5 z 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
