 鲜花( 47)  鸡蛋( 0)
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买老房子：
% C6 B( z! c% a8 H 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；
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 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；
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8 I! S( p# D- e1 K' t' C5 }- x 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；1 p d5 ?0 Z" m; H8 O
% j2 t3 ? R- [. N9 T3 p- z* } 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；
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 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；; b' u0 h. i% H' C1 [8 M
+ v4 r3 U3 C8 V O3 ^ 一般都有公交车，交通比较方便；
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 附近一般都有学校，子女上学比较方便；: o- |; W8 C( _
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 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。
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但是 # }! M% C. G8 q2 l7 r5 [
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结构设计没有现在的新房子合理；5 Q- W1 K' g2 k! \
! |; Y0 l( P# i- Y8 A8 K* Q; g 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；
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 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；9 O! @8 L2 q5 y9 s/ D
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建新房子：8 W& A+ Q: ?4 A/ {6 K
5 I; y: {9 ?/ J7 o# | 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；
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 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；+ v" b2 z; L, }! x
9 v9 B+ y9 n% T `1 {3 Y6 R 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：5 c/ X) Z( g1 a; C) \4 e: ?* O
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 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite)
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 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；9 P7 ?2 h# W5 L
0 ]; F4 | L. h9 d' ] 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；
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 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；- P5 Q# R4 v, B3 g k
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 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）
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 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；
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1 q' @& S6 }# e9 H 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；% }$ [4 c0 D) \' }
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 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；
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 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。
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 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；" E. J" c! S8 @) _
: \6 Z3 h% S4 |" _* H 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；7 U" \" V9 _1 G2 |
5 u, f2 x6 `4 ]- Q' E 有些新区尚未通车，交通不便；
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1 b J* H) g" { p1 v$ P7 u* F$ A' J 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；5 d+ k% f: g$ v( R6 n
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 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；
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 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；
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4 t2 P& G+ W, w z' u# S& D 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
