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买老房子：' {# N6 f) i8 d4 L
 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；. y: \5 u! `# s' `+ W
# x4 T4 S$ F6 O, a6 v 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；% [$ e. |+ H+ w- [8 c4 G; C% d
# N/ E8 Q* E a( P 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；
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! s" j8 ~' V0 ?9 {3 S* q4 d; m 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；
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 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；+ n& K; o$ t% y; n4 R7 R! z
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 一般都有公交车，交通比较方便；
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 附近一般都有学校，子女上学比较方便；3 \# f; B1 j* j9 j) j! ?# R" h
0 b; b/ h& W& w% F 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。- K, b4 F9 P& _# m6 }' d
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但是 ; }. n7 f- \! }( ?7 v
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结构设计没有现在的新房子合理；
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 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；
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1 p( M9 Y7 s" ~# O& K5 Z$ z 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；
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, y8 {9 h. K' X' _ o建新房子：
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2 n, b' z# N x$ p$ t I 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格； g- m7 |5 m! W
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 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；
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& E3 z: l% S j, z: {6 x; v* ` 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：8 G; Z0 {. u* k
; R/ m0 J5 c3 B0 [9 V: K 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite) 9 i U4 I8 t( U4 Q8 N
! x8 n5 \9 P/ g; Z. ^2 W 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；
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 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；6 s" B8 w5 H: F3 ]7 I
- u8 X t& c- i ? 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；
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6 l6 {& D) P1 [- o) i1 M/ ] 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）1 W* J; h0 f4 J; ]- E( f% X
8 z3 _4 F5 i% W9 n: y 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；# r0 M3 ]9 M1 h
7 K& n1 K+ c+ w& o( e 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；9 p- }* H) ?: E: j% Y+ i8 z3 y) m
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 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；
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8 s* [/ r8 F0 H3 f0 {6 [1 K" | 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。
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 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；. |2 l% h% D0 K" ?
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 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；8 `0 \) l$ Z$ V' T t/ |
1 ^( h6 d* y0 t. b 有些新区尚未通车，交通不便；* n" T2 B. M/ i# Q! b
9 Y' [3 j- t b0 o' }* ]/ ^8 ^ 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；
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& z3 H+ M, D9 c1 J1 B0 x 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；6 z, c+ X' j$ ?* J+ R. X# q
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 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；
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 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
