埃德蒙顿房地产 ------ 每周市场回顾

今天闲着 · 发表于 2010-8-9 23:43

本帖最后由值班超版于 2010-8-10 06:43 编辑

经过8月初这一个长周末之后，爱城房地产市场发生了哪些变化呢？让我们来看看本周市场的几个数据：
0 G* |6 I& s1 w( x# n1 K3 y3 vA: 2手房市场) Q0 i" g' v+ l" X
$ k. U9 C& @5 f) y; D
New Listings: 482
6 H0 g% o0 G- RStatus Changes:283
2 J4 a5 p9 V( T) EPrice Changes:343
8 W. Z3 n3 \2 }) p% d$ r- QSold: 227$ c6 L* }5 l' a3 \" d7 Z$ O! u
Change to Expiry Date:139* e: F( w4 o4 ?8 Y8 a( p( D

/ |7 C, X4 m; Y3 s" n相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说，市场的销售还是相对活跃的。& ^3 J9 }; L. P$ K# {

- _' \: ]" i( @5 p7 |2 yStatus Changes的数字里面，85%左右的房子上市时间到期,也就是说，房子因为没有卖掉，从市场上撤了下来重做打算：或者上市，或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。
9 x# g: N  U/ k
" Y' ]' g) Q+ M' H343套房子降价，降价幅度约2 - 3%。
# v7 w  _5 g  [8 @" j0 d
. t7 K: @3 q0 |$ }1 W139 套房子因即将到上市合约期限而延期。
. h7 Q0 u1 P: h
$ J7 D- n: w+ c! ?: l3 k- U: sB: 新房市场：* p' V$ P! @) |: b6 t! k2 O/ ~

. D9 M" a9 h& ^/ f) [新房市场因受2手房市场的放缓影响，本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形，销售相对稳定。新房市场销售的新变化是，建筑商推出夏季促销计划：或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠，或者赠送Deck,BBO炉子，前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。
* {9 A% G  ^1 }1 X$ U西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；( o8 i+ _; O, _; c

' v7 T+ S& E2 Z, Z+ f( }% G西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;$ r" c; o4 i8 Q- B) [) W, w# c

0 R+ J+ f2 U% a& ^1 h7 D& F

今天闲着 · 发表于 2010-8-9 23:45

本帖最后由今天闲着于 2010-8-10 01:01 编辑

关注每周房地产市场，请每周翻阅本贴。

如果您想了解某一个特定区域的每周市场，比如西南区，西区，东北区，西北区，南区，东南区或者郊区，请跟帖说明，我会尽可能更新你所需要的信息。

查询房源信息，了解房地产市场，请致电李锦霞，电话：780-695-9588

谢谢。

changtong · 发表于 2010-8-10 02:42

顶下看看啦

home_ed · 发表于 2010-8-10 05:50

kan kan

tem · 发表于 2010-8-10 08:06

谢谢你的信息
请问
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
这两个的lot多大。
谢谢

flyingpig · 发表于 2010-8-10 08:58

谢谢，谢谢

yuz967 · 发表于 2010-8-10 10:22

New Listings: 482
Sold: 227
What is total listing, it makes nothing to compare sold with new listing

home_ed · 发表于 2010-8-10 10:59

Thanks for sharing the info and your opinions.
Co-ask: 这两个的lot多大和大概位置

西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
埃德蒙顿,Edmonton西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;

阿蔡 · 发表于 2010-8-11 12:28

本帖最后由阿蔡于 2010-8-11 13:29 编辑

谢谢分享。请问西区的情况如何？还有房价走势你怎么看呢？

angela77 · 发表于 2010-8-11 15:13

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:09

顶下看看啦& f* M' ~5 g" D z+ ~# C
changtong 发表于 2010-8-10 03:42

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:12

谢谢你的信息9 m; b9 N8 Y$ S' ]0 V  s
请问7 a4 d5 |& H. q) s* K
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
2 W" u( @' g- q西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;8 F, K! w( F) Q2 T% {
这两个的lot多大。  N7 G' ]( z$ K# P
谢谢
  H) \- m% ~& _! c. `tem 发表于 2010-8-10 09:06

这2个lot 一个是368平方米，一个是420平方米。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:14

New Listings: 4828 _% X. E+ z; f
Sold: 2271 H+ s* c; ]1 ?) e( ^
What is total listing, it makes nothing to compare sold with new listing; D; ^+ R; J4 v
yuz967 发表于 2010-8-10 11:22

Total Listing is 8850。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:18

Thanks for sharing the info and your opinions.& D2 n4 u# w3 F. G
Co-ask: 这两个的lot多大和大概位置+ ^) @, j7 t' I- Y' z8 U

8 e ?+ X1 e4 I: ~8 N西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
0 f) i2 @- N9 v ~7 S2 L埃德蒙顿,Edmonton西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$4 ...
0 t3 Y2 ]/ R1 a* ghome_ed 发表于 2010-8-10 11:59

My pleasure.

这2 个lot是28 和30的pocket.

西南区，比较成熟的小区。如果感兴趣的话，我们一起去看看吧，或者还有其他问题，给我打电话吧，780-695-9588

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:21

谢谢分享。请问西区的情况如何？还有房价走势你怎么看呢？6 p) y, Y# a7 G/ V
阿蔡发表于 2010-8-11 13:28

西区的房价相对于西南区，那是非常的有优势，一般来说，低于西南区的5%甚至10%。

房价走势目前来看相对于上半年会持续走低。正是因为这样，好的房子上市的就很少。所以，好房还是好价钱。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:22

# K2 I/ r/ {" {; `
angela77 发表于 2010-8-11 16:13

地球是圆的 · 发表于 2010-8-12 17:53

kankan

今天闲着 · 发表于 2010-8-28 00:33

非常抱歉，出去度假昨天刚回来，所以上星期的市场回顾没有跟上。
这期的还没有整理出来。周一争取能写一些。

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