埃德蒙顿房地产 ------ 每周市场回顾

今天闲着

经过8月初这一个长周末之后，爱城房地产市场发生了哪些变化呢？让我们来看看本周市场的几个数据：
A: 2手房市场

: [7 |/ q0 [$ K3 t' \New Listings: 482
Status Changes:283
Price Changes:343
& P* E: P% _2 R7 {4 qSold: 227
4 d9 C9 D0 w+ q# f  {Change to Expiry Date:139

; E0 S  [& `, l+ k, Y' z相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说，市场的销售还是相对活跃的。

Status Changes的数字里面，85%左右的房子上市时间到期,也就是说，房子因为没有卖掉，从市场上撤了下来重做打算：或者上市，或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。
! W+ a" h( d) Q1 E+ Z' V/ Y3 L0 S
* J% T# H1 \3 s0 E0 b343套房子降价，降价幅度约2 - 3%。
6 W' y8 [+ o) `( ]+ {
139 套房子因即将到上市合约期限而延期。
% _9 M! N' N+ e; v
B: 新房市场：

+ ]. v- \* p# w: \/ X# g. X新房市场因受2手房市场的放缓影响，本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形，销售相对稳定。新房市场销售的新变化是，建筑商推出夏季促销计划：或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠，或者赠送Deck,BBO炉子，前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。
4 N$ Z" S3 G* C$ c( l: ?西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
. T9 Q# M9 a. k( w8 ~; s
西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
, g) d1 K* {! [& L* e7 ^* [
. T6 k" x2 E' a

今天闲着

关注每周房地产市场，请每周翻阅本贴。
' X8 w' w) h8 P8 M) m/ A
3 K' _  U9 _: H7 T" c如果您想了解某一个特定区域的每周市场，比如西南区，西区，东北区，西北区，南区，东南区或者郊区，请跟帖说明，我会尽可能更新你所需要的信息。
9 W& ]. p+ Q. D
: o) f: w' Y6 u: t# {查询房源信息，了解房地产市场，请致电 李锦霞 ，电话：780-695-9588
. M# {* s  v3 t; D
谢谢。

changtong

顶下看看啦

home_ed

kan kan

tem

谢谢你的信息
请问
: \$ e1 j3 t* ^( B) t西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
3 o! S8 A6 J" g9 n6 P+ \6 |西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
这两个的lot多大。
谢谢

flyingpig

谢谢，谢谢

yuz967

New Listings: 482
% m! ~( _! W& R- a; CSold: 227
What is total listing, it makes nothing to compare sold with new listing

home_ed

Thanks for sharing the info and your opinions.
Co-ask: 这两个的lot多大和大概位置

  T- R7 G, c4 Y1 D0 B西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
埃德蒙顿,Edmonton西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;

阿蔡

: h7 H- {- r/ ]' |8 P
; |7 u0 B) ^$ B# I, x- |4 C谢谢分享。请问西区的情况如何？还有房价走势你怎么看呢？

angela77

今天闲着

顶下看看啦
changtong 发表于 2010-8-10 03:42

今天闲着

谢谢你的信息
请问
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
这两个的lot多大。
4 J  Z- \, M/ C) _7 h- a& }谢谢
tem 发表于 2010-8-10 09:06

% _% E/ f$ u  r. ^% e% y! M& A这2个lot 一个是368平方米，一个是420平方米。

今天闲着

New Listings: 482
Sold: 227
What is total listing, it makes nothing to compare sold with new listing
yuz967 发表于 2010-8-10 11:22

, k' X3 ^) S- f
% [; p/ B- h1 P& V) f0 Z: k/ XTotal Listing is 8850。

今天闲着

Thanks for sharing the info and your opinions.
Co-ask: 这两个的lot多大和大概位置

5 q8 ]2 Z8 i0 W7 M; ^西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
埃德蒙顿,Edmonton西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$4 ...
! ?; T) j6 }' ]# m* n8 S7 |7 ~% }home_ed 发表于 2010-8-10 11:59

- @. ?! t8 |5 W& kMy pleasure.

这2 个lot是28 和30的pocket.

' c. z" p! b7 o% N2 s西南区，比较成熟的小区。如果感兴趣的话，我们一起去看看吧，或者还有其他问题，给我打电话吧，780-695-9588

今天闲着

谢谢分享。请问西区的情况如何？还有房价走势你怎么看呢？
7 d* c3 u! j0 ~# Y/ a阿蔡 发表于 2010-8-11 13:28

西区的房价相对于西南区，那是非常的有优势，一般来说，低于西南区的5%甚至10%。
! X$ q# g  F  B$ c
. z5 m7 O  p; e1 g7 w8 {房价走势目前来看相对于上半年会持续走低。正是因为这样，好的房子上市的就很少。所以，好房还是好价钱。

今天闲着

angela77 发表于 2010-8-11 16:13

地球是圆的

kankan

今天闲着

非常抱歉，出去度假昨天刚回来，所以上星期的市场回顾没有跟上。
9 e# y5 x# s1 D* P  j这期的还没有整理出来。周一争取能写一些。