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[报税] 卖房收入所得税的问题

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-7-8 17:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 值班超版 于 2012-8-22 09:03 编辑 . T7 l1 Y) |1 j1 U- }8 B
; {( Y) ~* x: F$ z# s
请教卖房收入所得税的问题/ m: z2 R+ }" s3 o1 }
5 d6 H. ~  r, E4 H1 \9 h+ T
我现在有两套房子,一套(A)自己住(2010年2月购入),另外一套(B)出租(2008年5月购入)。现在准备出售一套,请问如果卖掉自己住的那套房子(A),如果赚钱了,需要明年保税是交收入税吗?或者说如果卖掉出租的那套房子(B)而且赚钱了,需要交收入税吗?我看了以前网友发的帖子,好像说卖掉自住的房子就是赚钱了也不用交税,如果卖掉出租的那套房子,如果赚钱了就要交税。假如我先卖掉自住的那套(A),然后搬进以前出租的那套房子(B),然后要搬离这个城市,所以又要卖掉第二套房子(B),如果赚钱了,需要交税吗?第二套房子应该算是自住的,对吗?卖房有没有时间方面的限制啊?比如说在第二套房子里面住够多长时间才能出售。向行家请教。谢谢了!
1 ^) h; a; h; F4 D6 i) s0 @5 r1 l. u0 c' l1 e5 Q. b7 b$ A* E$ f2 Q; B: |
版主注 : 帖子被加入 --》 常见理财 《---
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2010-7-8 23:51 | 显示全部楼层
以下是举例) a! L4 O! N; Y& D' z
6 b& s' H. C7 e# x4 \: L# M1 t  H

) D& b" m7 E- }  F05/2008 买 B 自住   <- Principal residential    $200,000
7 V5 u5 @, ^. `% m: z, o3 n7 i9 I9 H, C/ l3 Q
02/2010  搬家   B 市值 $300,000
- B: a3 ]: U$ K! W02/2010  出租   B    - j3 P/ f/ h: y3 ?1 [) m6 c% _
02/2010  买 A  自住   $500,0004 K! J0 `( t6 K  j4 ]
07/2011  卖 B    销售价格  $350,000+ {" L: N: Z! ], B( J

6 J4 \0 h: P: n那么,B 赚了 150,000.  由于 2008-2010 年期间是自住,所以 其中100,000 是免税
- P1 s! i! T, O' z( ^; \1 C% b在02/2010年到02/2011 年期间, 你可以有一年时间卖。 一旦超过 02/2011年,如以上解释,如果07/2011 才卖出而02/2011 -  07/2011 年间你无法证明当时07/2011的市值是35万的话,税务局就会当02/2011 - 07/2011 间的增值是5万,你就需要把增值部分的一半加入自己2011年的收入 ($25,000 )
% u! _+ P. k" b2 E! w- @( s* k
2 h3 z6 E% y1 P( [# C* y0 Z2 ~" _希望够清晰。 详细情况最好找会计师
# A# |; g4 N: n! V/ |
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2010-7-11 08:34 | 显示全部楼层
2# 精打细算
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发表于 2010-7-11 08:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
理袁律师事务所
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发表于 2010-7-13 11:24 | 显示全部楼层
kankan~~~
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发表于 2010-12-10 19:55 | 显示全部楼层
seeeeeee
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发表于 2010-12-29 12:39 | 显示全部楼层
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* |8 f$ J4 E' x/ }; h
. B- a  t  V4 \) psee see
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发表于 2010-12-29 15:37 | 显示全部楼层
see see see
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发表于 2011-1-5 17:47 | 显示全部楼层
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发表于 2011-1-7 11:41 | 显示全部楼层
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发表于 2011-1-8 16:12 | 显示全部楼层
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大型搬家
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发表于 2011-1-8 16:41 | 显示全部楼层
看看答案.
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发表于 2011-1-8 18:12 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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发表于 2011-1-8 19:57 | 显示全部楼层
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发表于 2011-1-8 22:55 | 显示全部楼层
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发表于 2011-1-9 01:54 | 显示全部楼层
kankan~~~
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发表于 2011-1-9 16:12 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
看看看看
大型搬家
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发表于 2011-1-9 18:59 | 显示全部楼层
Tthanks for sharing
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发表于 2011-1-10 10:18 | 显示全部楼层
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发表于 2011-2-1 00:19 | 显示全部楼层
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理袁律师事务所
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发表于 2011-2-1 08:54 | 显示全部楼层
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2 j9 z# N. A' c$ r7 H# xct.php?goto=findpost&pid=2900619&ptid=311664]2#[/url] 精打细算
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发表于 2011-2-1 13:24 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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发表于 2011-2-6 12:34 | 显示全部楼层
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发表于 2011-2-7 13:40 | 显示全部楼层
2# 精打细算
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thanks for sharing.
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发表于 2011-2-7 14:45 | 显示全部楼层
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发表于 2011-2-8 22:49 | 显示全部楼层
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发表于 2011-2-8 23:40 | 显示全部楼层
2# 精打细算
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-9 14:00 | 显示全部楼层
kankankankan
鲜花(1269) 鸡蛋(4)
发表于 2011-2-9 14:50 | 显示全部楼层
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/ h' r) D9 e  U. n$ q1 H; t% t& J

5 b2 Z" E$ b, T, I$ J& z8 Epp
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-9 17:20 | 显示全部楼层
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