 鲜花( 87)  鸡蛋( 1)
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以下是举例
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05/2008 买 B 自住 <- Principal residential $200,000 }; s. F% y6 ?4 V2 v/ x, f
4 r1 E3 i( u" H! v. Y/ s' `02/2010 搬家 B 市值 $300,000" h- O( w S7 ? m1 x# T
02/2010 出租 B
. g* m( O) }! X# W* r* N02/2010 买 A 自住 $500,000+ W' X. h$ p) }; A
07/2011 卖 B 销售价格 $350,000; I2 c: i4 L9 |8 f+ f/ ~
. S4 l6 O( V# B- `0 q' u那么,B 赚了 150,000. 由于 2008-2010 年期间是自住,所以 其中100,000 是免税1 h3 Z, c' Q4 ?
在02/2010年到02/2011 年期间, 你可以有一年时间卖。 一旦超过 02/2011年,如以上解释,如果07/2011 才卖出而02/2011 - 07/2011 年间你无法证明当时07/2011的市值是35万的话,税务局就会当02/2011 - 07/2011 间的增值是5万,你就需要把增值部分的一半加入自己2011年的收入 ($25,000 ), y- e5 s! T& G$ L; C, n& `
/ v0 q0 A* h- G. O希望够清晰。 详细情况最好找会计师" N! i( a9 W7 m+ t& n
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