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[报税] 卖房收入所得税的问题

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-7-8 17:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 值班超版 于 2012-8-22 09:03 编辑 4 v3 ?, V3 _: W1 S0 U: e3 Z
& X  c' f6 W3 P6 I
请教卖房收入所得税的问题
& r" o2 f) v& _, e+ J( L1 `) g: V- \8 E" U$ s, |( V
我现在有两套房子,一套(A)自己住(2010年2月购入),另外一套(B)出租(2008年5月购入)。现在准备出售一套,请问如果卖掉自己住的那套房子(A),如果赚钱了,需要明年保税是交收入税吗?或者说如果卖掉出租的那套房子(B)而且赚钱了,需要交收入税吗?我看了以前网友发的帖子,好像说卖掉自住的房子就是赚钱了也不用交税,如果卖掉出租的那套房子,如果赚钱了就要交税。假如我先卖掉自住的那套(A),然后搬进以前出租的那套房子(B),然后要搬离这个城市,所以又要卖掉第二套房子(B),如果赚钱了,需要交税吗?第二套房子应该算是自住的,对吗?卖房有没有时间方面的限制啊?比如说在第二套房子里面住够多长时间才能出售。向行家请教。谢谢了!2 k# J, j" \* U, A0 d* ^0 n

* i4 Y  Z8 y, D0 N3 X0 W! Z3 ~版主注 : 帖子被加入 --》 常见理财 《---
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2010-7-8 23:51 | 显示全部楼层
以下是举例
& c( X, c( F, i$ U& B; Z% d) O
' ^' t4 v$ [, v. l0 |
) C, N0 v- a+ P2 b' `" [. N& E05/2008 买 B 自住   <- Principal residential    $200,000
' N# q! Z8 v) f" _3 Q& O2 M9 F# o3 s9 K
02/2010  搬家   B 市值 $300,000: Z+ R- A5 Q! b- h2 `5 B
02/2010  出租   B    $ R9 F0 Z# N/ g
02/2010  买 A  自住   $500,000, ]: w' z; d" ~# h
07/2011  卖 B    销售价格  $350,000$ Z" C$ b) A! r2 ]7 n/ n
' f* J" D2 w' ^1 Z* A9 z2 _$ [
那么,B 赚了 150,000.  由于 2008-2010 年期间是自住,所以 其中100,000 是免税+ b# ]1 {0 g) ^3 q% z  m: \
在02/2010年到02/2011 年期间, 你可以有一年时间卖。 一旦超过 02/2011年,如以上解释,如果07/2011 才卖出而02/2011 -  07/2011 年间你无法证明当时07/2011的市值是35万的话,税务局就会当02/2011 - 07/2011 间的增值是5万,你就需要把增值部分的一半加入自己2011年的收入 ($25,000 )
: K' w5 P8 _  D0 Y7 G" b7 k* Q) Y  N' A# a9 @
希望够清晰。 详细情况最好找会计师8 }2 ]8 A# T: `8 v5 u
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2010-7-11 08:34 | 显示全部楼层
2# 精打细算
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发表于 2010-7-11 08:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
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发表于 2010-7-13 11:24 | 显示全部楼层
kankan~~~
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发表于 2010-12-10 19:55 | 显示全部楼层
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大型搬家
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发表于 2010-12-29 12:39 | 显示全部楼层
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) @) i8 D: v. D1 F* @0 K: O9 j! O, ]* z; G/ [* ], K9 J
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发表于 2010-12-29 15:37 | 显示全部楼层
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发表于 2011-1-5 17:47 | 显示全部楼层
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发表于 2011-1-7 11:41 | 显示全部楼层
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发表于 2011-1-8 16:12 | 显示全部楼层
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发表于 2011-1-8 16:41 | 显示全部楼层
看看答案.
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发表于 2011-1-8 18:12 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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发表于 2011-1-8 19:57 | 显示全部楼层
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发表于 2011-1-8 22:55 | 显示全部楼层
2# 精打细算
" D9 D% J) o5 E6 C' {/ a( b6 W. b- |
8 ~* h) X2 E' q0 G. m, q9 ~) v2 V: w7 d7 x8 H8 f1 g
study
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发表于 2011-1-9 01:54 | 显示全部楼层
kankan~~~
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发表于 2011-1-9 16:12 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
看看看看
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发表于 2011-1-9 18:59 | 显示全部楼层
Tthanks for sharing
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发表于 2011-1-10 10:18 | 显示全部楼层
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发表于 2011-2-1 00:19 | 显示全部楼层
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kankan
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发表于 2011-2-1 08:54 | 显示全部楼层
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发表于 2011-2-1 13:24 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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发表于 2011-2-6 12:34 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
2# 精打细算
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9 E$ O& u5 f# X" u  q- U7 H- u8 G/ i5 H& j  A$ ]9 q
要回复才能看
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-7 13:40 | 显示全部楼层
2# 精打细算 + ]. n9 w' a* V' I

: w. s* O5 c; E7 {& k6 f/ _- B0 A
thanks for sharing.
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发表于 2011-2-7 14:45 | 显示全部楼层
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look into it.
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发表于 2011-2-8 22:49 | 显示全部楼层
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发表于 2011-2-8 23:40 | 显示全部楼层
2# 精打细算
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-9 14:00 | 显示全部楼层
kankankankan
鲜花(1269) 鸡蛋(4)
发表于 2011-2-9 14:50 | 显示全部楼层
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2# 精打细算 " a* ]" M  ^3 n* [0 B  n1 y, s: z

) U% y' S* ?3 a# Y9 ?
  P4 p# V- [0 }" ~" W6 x0 h$ Q* [pp
大型搬家
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-9 17:20 | 显示全部楼层
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