 鲜花( 70)  鸡蛋( 0)
|
近年来中国经济起飞，不少家庭都把子女送到外国读书，最喜爱英、美、澳、加等西方国家。愈来愈多的中国留学生来加，意味着对房产有更大需求。 有地产从业员表示，现时加拿大（特别是多伦多和温哥华）真的有不少留学生有置业的资金，不过佔整体买房人数还是少数。
) x' {3 Y/ i* _4 X! o
. N/ x- d$ j2 ?$ T" `9 y
% q( I( P" ^1 @) t3 W' L留学生置业特性
5 X, Q- K% P4 `7 m' c; q- {6 ?) p
/ s2 l |8 ?7 {' ^; P; G6 \$ r4 @
3 C5 B3 G# o# b2 ^0 f+ `% L$ f! m4 H$ h3 M$ i6 L P/ X
地产经纪Kitty说：「中国来的留学生通常有2种，一种是家庭富裕得很，可以提供资金子女买高尚的柏文或是豪华大屋。另一种是来自农村的『死悭死抵』储到个钱但又不捨得用，买房子回来再分租出去。」她又说，这些留学生喜爱买新屋，因为自己又不懂打理房子，住得一段日子后房子骯脏，又可能想转买其他新房子。
3 N* Z- h* @1 M( G# t
( p5 L/ I, a3 B% R5 \" q! e1 E* h
3 `4 W& i4 S% z' @1 w( `
8 N& u% Z/ q- |3 l& z9 \( k/ B
& s( H; ~; p6 q4 X8 ]/ Z, o此外，Kitty 还提到这些留学生的父母多认为既然日后都打算移民到加国，不如现在先买房子，为日后安居作好打算。不过以她的经验来看，目前留学生在加国买房子的情况还未算十分普遍，只是佔房屋买卖的少数。 ' q& n1 N7 E" s+ m
7 q1 m* k+ _1 C' |8 I
}; V P. z& z, K2 {, H" u# T% g* x5 `
一名有意创业的中国留学生接受访问时表示，留学生有本身优势，可从事加中贸易找商机﹐这正是吸引他们留加置业的塬因。 ; F' x% V* l/ X" ^0 I! }9 D4 W4 F* P
' G- d y0 p$ U& `: C3 F" R
1 m6 u/ L F* v# o) L
% v: R3 _) \" O; C* T! p7 _0 v% H& q1 }6 f1 D
今年第一季研究发现，有20%的中国留学生决定要在加拿大或中国创业，近50%的人则表示，如果有机会将会创业，即合共有近七成人会考虑开展自己的生意。至于去留问题，据调查显示，51%的留学生明确表示希望在毕业后留加，28%的人準备返回中国，14%的人打算前往其他国家，还有7%尚未决定去向;不论留加还是回国，工作都是他们的第一选择，欲前往他国者则多打算继续深造。
; q4 e+ M) V) }6 j8 H* E. F# d; @. x
3 ~3 U6 p4 i2 x2 b- W! W5 G) s1 s5 y E
1 R$ z; D( P( S1 a+ G: b% R, ?报告亦指出，超过四成中国学生已经或有意向通过经验类别申请移民，尤其是在卑诗读书的学生，较其他省份留学生更有倾向申请该类移民，增加置业机会。
& ~! H0 g0 U- K* G& }3 b; d, L. }7 n5 J+ Z! Z X4 v9 ~
目前在加拿大，来自中国的留学生所佔比例最高，总人数已经超过4万，平均每4个国际学生中，便有一个来自中国。 5 Y, D8 i( d% Z6 ^5 h+ J
7 _% O: n1 ?5 J# |& t
七成人考虑创业 - N0 q: ~% R- Q5 D% L: }
: {5 O J5 F+ [, h! V
加拿大亚太基金会(Asia Pacific Foundation)日前研究报告指出，在加拿大留学的中国学生毕业后，有近七成人会考虑在加拿大或中国创业。 加拿大家园，据该报告说﹐有超过半数受访者希望留在加国发展。调查又发现超过四成中国学生已经或有意通过经验类别(CEC)申请移民。据消息人士透露，这班生力军当中不少家世不俗，家庭富裕，可以在子女还求学阶段付出一笔金钱让他们在加国置业，再不是待他们毕业后才有置业的打算。 : L5 \! ~8 q* h/ s5 n# ?0 y: {
; u0 ?; H: F# |: D$ [出租帮补开支
; \1 h* P- W6 C K/ u: V; I- z# t* ]$ f* E$ }! } H7 _9 C
S小姐数年前还在留学时，先是跟友人租住地方，后来由家人出资在Yonge夹 Finch买了1个1房单位，现在还住得很开心。S小姐的朋友情况类同，买了2房单位，出租其中1个房间帮补开支。
3 v5 M* _' x0 `- A" K9 X1 \) o; G1 e$ C9 a2 M
9 I3 ]6 r( l! X& q; I
7 k3 C1 B1 W9 R, u0 U/ T5 h. n& b1 X* J8 `# X/ L! z# F' l
年轻业主 0 D; p4 L. Z$ Z) d B( N
% x. U0 B- _- P早前有传澳洲媒体报道，大量外国投资者涌入当地楼市，刺激澳洲房价，买家中不乏中国投资者。报道又称近期部分房地产拍卖会上，买家是仅约20岁的中国留学生，出手阔绰。 3 K1 a g; j: s! G* \# l, w
5 c/ n4 Z% ]+ u# m3 {+ V, u留学生对居住需求大 % m y4 _8 ]7 n9 m# C. O
: a1 u5 H* P, d0 e4 X
网上传闻有统计，单在2008年就有多达一万多名中国留学生来加拿大留学，这一数字已创近年的最高纪录。消息人士认为，中国留学生的人数还可以有更大的增长，从而增加房屋需求，但前提是加拿大方面要加强宣传，并修改现行较严格的留学生签证制度。 |
|
狗仔卡
发表于 2010-7-8 08:27
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2010-7-8 10:37
