这个新房的价位怎样？

channel1111

这个新房的价位怎样？
" u, @7 M2 m, S9 |- z' f/ w( V
1 ]4 i. c. i' w3 z/ m西边HAMPTON新区，2000尺，大理石台面，其他的基本配置，$400，000。

  h% `( b6 U" L$ [请大家帮我看看，以目前的房价，这个价位怎样？ 也想知道大家对这个房子未来1年的价格走势的看法？谢谢！

Rapala

这个价钱包税了吗？如果税在里面，很不错，当然还要看房子的朝向等其他因素，还有是有些配置还是必须upgrade的，比如说墙,地板和橱柜的颜色等。

小熊猫8

未来一年内会降价，因为利率还要涨{:2_74:}

Marlin

I didn't see the link. No pictures?

channel1111

是新房，还没建的，所以没有链接，2004平尺，房子朝向是朝南，但地不大，26尺宽114尺长，370平米左右，结构还可以，包税， 地板 升级一楼实木地板要加8，000-9，000

pzljl

是新房，还没建的，所以没有链接，2004平尺，房子朝向是朝南，但地不大，26尺宽114尺长，370平米左右，结构还可以，包税， 地板 升级一楼实木地板要加8，000-9，000
channel1111 发表于 2010-6-22 16:10

& [. D0 k' m5 Q" d能提供一些详细信息吗？具体地址？哪家公司的？联系电话？谢谢！

年轻的心

qiaohe

Now it is realy good price. One friend bought  brand new house( nothing special, 1910sft, in west) in 2007, he paid $472000. he will cry now.

Phaeton

这个新房的价位怎样？

西边HAMPTON新区，2000尺，大理石台面，其他的基本配置，$400，000。

+ P: h# ]% @  u0 ^- R请大家帮我看看，以目前的房价，这个价位怎样？ 也想知道大家对这个房子未来1年的价格走势的看法？谢谢！
channel1111 发表于 2010-6-22 13:11

4 z, R1 J" a/ b# q8 g, V7 o! `" i
. a7 P" M, H' ~' f可能要升级的很多，现在只是台面而已。

suvescape

如果没有升级的东西，价钱还可以讲1W多。
' `; z3 M8 t5 m人民币马上升值了，如果不着急买的话，到秋天，人民币升值后再看看

yun2009

牛肉粉丝

要看builder和地。hampton也有靠马路的地，那个M&M的builder房子价格也便宜一些。

channel1111

6# pzljl
" h+ e, @, y- F% n; c
* H, q; I8 z6 a  x5 c
9 P1 y7 q1 G: h5 Q给你短消息啦。

ceramistpalace

You'll regret what you chose if you pick M/M

channel1111

9# Phaeton
7 U8 H$ W4 o4 Q( F3 f
; Y8 N0 M5 f- D0 c, R
7 A* ^/ I5 u) v, l1 ?我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？

大黄胖

面朝南？后院、厨房、客厅阴冷，至少我不喜欢。看清大马路和高压线的位置，一分价格一分货嚎！一个钥匙链里，是以位置定价的。

channel1111

2# Rapala [/
; d' k! A6 k! A. s! l8 [
3 G6 }! V6 k7 @9 b4 z
  f* j: Z1 B1 X! j5 R2 b$ k/ Y地板我打算升级，橱柜是 Choice of oak, maple or melamine,还可以。 墙, 可以有什么升级？

suvescape

: B" }5 e4 d1 n/ n

9# Phaeton

0 B& O5 K! N1 O# q* i% e
& p& u1 {0 m% c4 L6 i" V1 s; h我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？
channel1111 发表于 2010-6-22 19:09

回答一下：
! t! ^8 b: }9 C( p- ~6 K8 D+ r1）一楼实木我认为必须，显得大方，好看些。商家如果给你升级一楼实木$7500，自己如果铺，工+料（普通料）也要5000左右。所以还是让商家铺吧。
7 q7 I- Y) s8 o  }2）其他升级应该看自己需要，比如有些人喜欢窗户开个，显得亮堂些。
3）你这个地应该是内街，如果没有意外的话，你的土地应该是11.5W上下。外街还更加便宜一些
3 Z+ l& D  C5 I4）我不知道你的dealer是谁。不会是一个老家伙吧？如果是那个老奸巨滑的家伙，再压2W都没有问题；直接说：这么多就是我的预算。他一定说：能盖，但是材料会差一些；然后再详细谈谈材料用什么，说他3小时，老狐狸就累了，就开始胡言乱语；但是，你先发晕就完蛋了

channel1111

12# 牛肉粉丝



) ^8 s. R4 g& m3 t8 [3 @DOLCE VITA HOMES  / CENTREX HOMES .   有谁知道这个builer?

channel1111

18# suvescape
% V2 Q2 q! R9 I7 s* J/ @- O

Suvescape，非常谢谢你的回复。
1） 我决定让商家铺。
2）图纸上的窗户好像还不少， 再瞧瞧看还要不要加。
  F# @) E4 ~+ r# }# z$ ^: o1 s3）是内街， 土地是11.4W， 你太厉害啦!!!!
, Z8 a7 ]8 c5 [- g6 ~! Q. y4）Builder是Dolce Vita / Centrex homes. 好像谈不下价。

Rapala

墙的颜色一般要加深，橱柜和地板也要加深。另外还有的builder的房子是不带fire place的，看起来便宜，但是加一个fireplace又是两千块。还有室内的楼梯栏杆，有的就是一堵墙，需要变成木头或者铁栏杆。

6 }1 W8 h+ k3 }还有电源插座，电话，电脑网等问题。有些plan并不符合你的需要，或者该有的地方没有，这些都是你必须要upgrade的。许多零零碎碎的东西加起来，很容易就有一两万的upgrade.

channel1111

房子是带fire place的, 电源插座，电话，电脑网还要加钱吗？

Phaeton

9# Phaeton
4 u" P1 Y6 E" X$ d8 F9 v
1 G- H& ~: G) y. {9 H
- b" K' A1 W0 Q4 T' n) J我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？
6 y, b9 {2 n2 |+ @channel1111 发表于 2010-6-22 19:09

4 c5 `( Y% a- q% q8 i
地板，台面，你已经讲了，我也在盖新房，以下是我的升级:
地下室，一层，加高到9尺
. ?. i0 X% y, Q2 i' ^! \! l) l向阳的面加了几个窗子
橱柜加高，板材，把手升级
台面从普通花岗石升级到高档一些的，叫black galaxy，同时把洗手间的台面也换了
灯具
( c( ^4 V$ N, b5 m洁具开关
) \0 n) w3 F$ L1 ]' X* Z1 V" b枫木的楼梯扶手加铁栏杆
墙面，地面的瓷砖，还有fireplace周围的石头
( _0 Y5 ~  V" ?3 Z, wdeck用免维护的材料
. v, X  i# a6 \" E房子大门变双开门
4 M. k5 h4 T, `' H6 [其他的小东西就不必讲太仔细了

AASTAR

5 h# z5 e, I* n9 }
我的房子部分升级：
, l/ _9 x; F6 ^1 d2 G
我的灯具花了6千，包括29个POT LIGHTS射灯，
2 m& P  Y# P6 |% r+ G2 B加个gas路头350元，电炉头保留；
二楼2个BATHROOM全部DOUBLE sink;一体式大冲凉房，按摩浴缸；
楼梯实木，铁栏杆实木扶手；一楼二楼全是木地板；没有任何地毯；电子喷涂瓷砖；
. _5 _8 l' }, I' @( T$ B: j厨房+3浴室大理石GALAXY级台面；
8 [( n+ r, J" g; p( o自己预装音响和SPEAKER+电脑监控系统；
DECK；
一楼/地下室9尺；
自装地下室地热系统（待定）；
# E3 i" A0 P9 S1 ]) d200SQFT石头加fireplace周围的石头
OPEN TO BELOW+门窗
entrance 独立水泥路面1200元
) E7 O1 R5 J: P! D# ]9 F, z
其他电气部分我就不细说了。MOTION SENSOR, DIMMER，fan controller,garburator对我来说都是标配

) v, @) _9 \6 v2 D* q+ B3 T. j无底洞啊

Phaeton

我的房子部分升级：

我的灯具花了6千，包括29个POT LIGHTS射灯，
+ K( F6 U; A; B9 e+ R- T加个gas路头350，电炉头保留；
. T7 H. e/ }( @二楼2个BATHROOM全部DOUBLE sink;一体式大冲凉房，按摩浴缸；
$ |4 a8 F! b0 {+ b5 R* ^楼梯实木，一楼二楼全是木地板；没有任何地毯；电 ...
AASTAR 发表于 2010-6-22 22:47

无底洞啊   

AASTAR

25# Phaeton
& N4 ?0 x) s# o/ L( _
- ]% j( X" Y, k1 N$ E2 n2 B6 t我的8月底完工。你的呢？
+ I2 k/ v1 v7 \
$ E) W% g! O. M: }- j3 f+ Y$ l你要帮忙给我打电话，我对盖房子还是很有经验的。验房时候可以叫我

Phaeton

26# AASTAR
4 F; l9 @! o4 z- U8 \. d
6 z! h2 i6 T6 S5 o我的要等年底了，现在刚刚挖地基，灌水泥。
1 ^% c% X5 v2 i) r去照了几张照片，正想开个帖子呢。

KochFord

12# 牛肉粉丝
' j' _* Z2 W. B5 X6 y0 _; `: Q5 u4 L


  O+ |8 e+ V% d6 hDOLCE VITA HOMES  / CENTREX HOMES .   有谁知道这个builer?
6 B$ Y8 _% y# Mchannel1111 发表于 2010-6-22 19:47

$ w( w, ?& F& k6 ^; o/ M, R* {这个builder 不怎么讲价, 他们在upper windermere 那里有showhome,你可以去看看就知道了. D.V 是他们的新名字,刚跟centrex合并,他们的manager 以前在calgary 建房子,现在来到edmonton了

AASTAR

今天接到BUILDER电话，
9 G; d4 o) W1 L+ J( l, W% b4 p( A* ^RAILING升级到不锈钢的；
墙的颜色深+半深半浅+浅3种色系，頂+CROWN MODING+墙+护墙板四种颜色
4 _: V  t& U; W  a& S# ^CABINET还没有算，玻璃门长抽屉把手。。。

非常兔兔007

29# AASTAR
4 p) G" k8 G# i. t: @

0 W0 }/ x# Y! B0 N2 l+ cAA,自己以后可以换楼梯的railing吗？我在home depot 看到有卖的，一根是$14块。
  ~' l' J; n; Z* f1 |: ~/ N$ {我的房子应该是9月底左右ready.