这个新房的价位怎样？

channel1111

这个新房的价位怎样？
( E0 o% a9 U8 s" Y+ P
9 K. J  F; d1 i7 X! s西边HAMPTON新区，2000尺，大理石台面，其他的基本配置，$400，000。

4 h7 L$ ^$ C- C0 B请大家帮我看看，以目前的房价，这个价位怎样？ 也想知道大家对这个房子未来1年的价格走势的看法？谢谢！

Rapala

这个价钱包税了吗？如果税在里面，很不错，当然还要看房子的朝向等其他因素，还有是有些配置还是必须upgrade的，比如说墙,地板和橱柜的颜色等。

小熊猫8

未来一年内会降价，因为利率还要涨{:2_74:}

Marlin

I didn't see the link. No pictures?

channel1111

是新房，还没建的，所以没有链接，2004平尺，房子朝向是朝南，但地不大，26尺宽114尺长，370平米左右，结构还可以，包税， 地板 升级一楼实木地板要加8，000-9，000

pzljl

是新房，还没建的，所以没有链接，2004平尺，房子朝向是朝南，但地不大，26尺宽114尺长，370平米左右，结构还可以，包税， 地板 升级一楼实木地板要加8，000-9，000
channel1111 发表于 2010-6-22 16:10

能提供一些详细信息吗？具体地址？哪家公司的？联系电话？谢谢！

年轻的心

qiaohe

Now it is realy good price. One friend bought  brand new house( nothing special, 1910sft, in west) in 2007, he paid $472000. he will cry now.

Phaeton

这个新房的价位怎样？
% i7 S) G& {& `- J" C) y
9 k7 K9 p6 p/ f) n2 h, U2 w, G& ~西边HAMPTON新区，2000尺，大理石台面，其他的基本配置，$400，000。

请大家帮我看看，以目前的房价，这个价位怎样？ 也想知道大家对这个房子未来1年的价格走势的看法？谢谢！
# h) z9 N: c. c; _1 ]channel1111 发表于 2010-6-22 13:11

# V' L1 q% S) ~% X2 I: H
4 _& Z' z+ y( q4 V可能要升级的很多，现在只是台面而已。

suvescape

如果没有升级的东西，价钱还可以讲1W多。
人民币马上升值了，如果不着急买的话，到秋天，人民币升值后再看看

yun2009

牛肉粉丝

要看builder和地。hampton也有靠马路的地，那个M&M的builder房子价格也便宜一些。

channel1111

6# pzljl

- c" r1 z, l% ]7 D# |: a
给你短消息啦。

ceramistpalace

You'll regret what you chose if you pick M/M

channel1111

9# Phaeton
5 y! Q& H" |9 g/ ?8 B/ u

我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？

大黄胖

面朝南？后院、厨房、客厅阴冷，至少我不喜欢。看清大马路和高压线的位置，一分价格一分货嚎！一个钥匙链里，是以位置定价的。

channel1111

2# Rapala [/

: R- A0 l5 t$ F2 w. G6 o5 v0 F7 L
) G$ b7 l0 H& c( R! i地板我打算升级，橱柜是 Choice of oak, maple or melamine,还可以。 墙, 可以有什么升级？

suvescape

9# Phaeton
* k' W5 H5 t3 n+ z/ @% A  i

& v3 @) }( p& M0 j1 q我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？
channel1111 发表于 2010-6-22 19:09

) {0 I7 p9 N3 B& V1 ?
回答一下：
1）一楼实木我认为必须，显得大方，好看些。商家如果给你升级一楼实木$7500，自己如果铺，工+料（普通料）也要5000左右。所以还是让商家铺吧。
2）其他升级应该看自己需要，比如有些人喜欢窗户开个，显得亮堂些。
3）你这个地应该是内街，如果没有意外的话，你的土地应该是11.5W上下。外街还更加便宜一些
$ t; ]6 Q% W5 H, z4 ]% A; z. j9 L4）我不知道你的dealer是谁。不会是一个老家伙吧？如果是那个老奸巨滑的家伙，再压2W都没有问题；直接说：这么多就是我的预算。他一定说：能盖，但是材料会差一些；然后再详细谈谈材料用什么，说他3小时，老狐狸就累了，就开始胡言乱语；但是，你先发晕就完蛋了

channel1111

12# 牛肉粉丝


) d8 x$ J0 B- J% j+ @5 `
DOLCE VITA HOMES  / CENTREX HOMES .   有谁知道这个builer?

channel1111

18# suvescape
* d. W2 X; e5 E! s0 U

Suvescape，非常谢谢你的回复。
: L6 E) D: h1 \( h% l5 R) J1） 我决定让商家铺。
2）图纸上的窗户好像还不少， 再瞧瞧看还要不要加。
  ~" ~7 }* F- M* u, E3）是内街， 土地是11.4W， 你太厉害啦!!!!
4）Builder是Dolce Vita / Centrex homes. 好像谈不下价。

Rapala

墙的颜色一般要加深，橱柜和地板也要加深。另外还有的builder的房子是不带fire place的，看起来便宜，但是加一个fireplace又是两千块。还有室内的楼梯栏杆，有的就是一堵墙，需要变成木头或者铁栏杆。

# ]) K4 a1 C0 {& D! v( D4 P8 l: a还有电源插座，电话，电脑网等问题。有些plan并不符合你的需要，或者该有的地方没有，这些都是你必须要upgrade的。许多零零碎碎的东西加起来，很容易就有一两万的upgrade.

channel1111

房子是带fire place的, 电源插座，电话，电脑网还要加钱吗？

Phaeton

9# Phaeton

: K8 X1 }0 l5 p7 @0 e9 l5 z
% \6 O' P( c- o6 d; W5 @  [' \2 y我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？
8 P. p( }4 i. E3 ?4 zchannel1111 发表于 2010-6-22 19:09

" R& z# f" i: p( ]- l/ v; z地板，台面，你已经讲了，我也在盖新房，以下是我的升级:
; C6 ~2 q' o3 w( y3 I0 I$ J地下室，一层，加高到9尺
! K4 J  O. o4 c, u* j向阳的面加了几个窗子
. ]+ K) ^: I* c橱柜加高，板材，把手升级
台面从普通花岗石升级到高档一些的，叫black galaxy，同时把洗手间的台面也换了
灯具
洁具开关
枫木的楼梯扶手加铁栏杆
墙面，地面的瓷砖，还有fireplace周围的石头
deck用免维护的材料
房子大门变双开门
其他的小东西就不必讲太仔细了

AASTAR

; P' F4 a3 X& }, W! X
我的房子部分升级：

我的灯具花了6千，包括29个POT LIGHTS射灯，
' ]! M& a$ L% P加个gas路头350元，电炉头保留；
二楼2个BATHROOM全部DOUBLE sink;一体式大冲凉房，按摩浴缸；
楼梯实木，铁栏杆实木扶手；一楼二楼全是木地板；没有任何地毯；电子喷涂瓷砖；
( r+ N5 ?  t9 n3 R厨房+3浴室大理石GALAXY级台面；
自己预装音响和SPEAKER+电脑监控系统；
  g  ]% m9 Y/ s6 a, {DECK；
/ R% |3 p& T' U一楼/地下室9尺；
自装地下室地热系统（待定）；
# _1 V4 c. l1 i4 |9 ]200SQFT石头加fireplace周围的石头
OPEN TO BELOW+门窗
9 J2 P0 ]: l- Wentrance 独立水泥路面1200元

- R8 Y/ G( j# i8 p; j9 u2 P其他电气部分我就不细说了。MOTION SENSOR, DIMMER，fan controller,garburator对我来说都是标配

  z( O8 w/ z3 S0 Q! N1 |) d5 r- \无底洞啊

Phaeton

我的房子部分升级：

我的灯具花了6千，包括29个POT LIGHTS射灯，
8 N" h. m% O+ j5 ?2 g7 F( `加个gas路头350，电炉头保留；
2 A5 Z+ w) X1 Z7 T二楼2个BATHROOM全部DOUBLE sink;一体式大冲凉房，按摩浴缸；
* q" W% y9 |6 y" j8 o$ Z) y2 R楼梯实木，一楼二楼全是木地板；没有任何地毯；电 ...
AASTAR 发表于 2010-6-22 22:47

2 Y( @0 H- |- v( z& w无底洞啊   

AASTAR

25# Phaeton
/ Q8 C7 ?7 }# O4 Y$ w2 x
我的8月底完工。你的呢？
) ~: `+ w: u1 k- E
你要帮忙给我打电话，我对盖房子还是很有经验的。验房时候可以叫我

Phaeton

26# AASTAR
4 S; Q! {1 {/ F6 H; p
我的要等年底了，现在刚刚挖地基，灌水泥。
去照了几张照片，正想开个帖子呢。

KochFord

12# 牛肉粉丝
* D9 c# X9 @1 B( T

; z8 X# W' Q9 @1 M8 W4 l
; c8 m/ H) `0 I) q2 H/ X8 I9 `DOLCE VITA HOMES  / CENTREX HOMES .   有谁知道这个builer?
7 W5 N% Z+ q* F8 Lchannel1111 发表于 2010-6-22 19:47

. h1 ^  p7 B7 c4 C$ |
这个builder 不怎么讲价, 他们在upper windermere 那里有showhome,你可以去看看就知道了. D.V 是他们的新名字,刚跟centrex合并,他们的manager 以前在calgary 建房子,现在来到edmonton了

AASTAR

今天接到BUILDER电话，
RAILING升级到不锈钢的；
" D/ f$ ]8 x% `) E墙的颜色深+半深半浅+浅3种色系，頂+CROWN MODING+墙+护墙板四种颜色
9 t$ P9 D& c, U8 yCABINET还没有算，玻璃门长抽屉把手。。。

非常兔兔007

29# AASTAR


5 J$ c9 }% J) p! A2 QAA,自己以后可以换楼梯的railing吗？我在home depot 看到有卖的，一根是$14块。
我的房子应该是9月底左右ready.