最近要买新房，应该选固定利率还是浮动利率呢？

goodluckqy

请大家给个参考意见，谢谢！

郭森房贷

1# goodluckqy


您是指直接找BUILDER建新房， 还是买市场上现成的房子?

goodluckqy

找builder建新房

郭森房贷

找builder建新房
goodluckqy 发表于 2010-5-11 10:25

2 P5 K, g3 g+ L' l  x$ u建新房的贷款分为两类：
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$ H6 P* B' Z; P; S$ l4 y1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率， 大多数银行只提供固定利率（除非申请到特例）
! C2 q' c, B, t
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2. COMPLETION MORTGAGE - 浮动利率较适合， 在房屋完工前的四个月， 客人可以作最后的调整（变成固定利率， 或者追加首付）； 若选择固定利率，该利率在120天内有效，120天 到期后可再续新的固定利率。

大圣齐天

1# goodluckqy
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( o- ^, G/ Y% k5 b5 j6 L) q
% a5 M# q  h* e- X: u现在的房价跌了吗？为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗？

goodluckqy

建新房的贷款分为两类：

+ a; I5 @2 A/ }$ L: m1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率， 大多数银行只提供固定利率（除非申请到特例）


2 w3 P+ U9 E) k1 a5 E, y2. COMPLETION MORTGAGE - 浮动利率较适合， 在房屋完工前的四个月， 客人可以作最 ...
3 J/ ^: ^  k# |2 X郭森房贷 发表于 2010-5-11 18:21

; h, e( e9 z& s! k, U
谢谢郭森！能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗？

goodluckqy

1# goodluckqy


- d& i5 `" o( |! p% p  p4 Z现在的房价跌了吗？为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗？
大圣齐天 发表于 2010-5-11 19:20

! p% a1 U; S' L
- ^* D5 L) B4 U2 N* m专家预测的能准吗？

郭森房贷

谢谢郭森！能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗？
% }. t+ |3 _7 w8 \' ggoodluckqy 发表于 2010-5-11 21:51

: M$ F: f( M+ y* O: J; J5 d  b/ R3 |* x
; Q0 ^$ T5 m. K) r& `, `DRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍， 请参照此贴： http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1
* v& M1 ~& y5 k, [6 [4 h
- Q2 Z3 F! i- }4 C7 DCOMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同，获取银行贷款正式批准后，建筑商开始动工建造房屋， 在房屋完工时银行将贷款一次性支付给建筑商的律师。此类贷款无须分次支付， 无额外费用， 和购买市场上二手房屋的手续相同。对客户较为有利。许多建筑商在销售SPEC HOME(已经动工兴建即将完工的新屋)时都会允许客户使用COMPLETION MORTGAGE.

特北京

郭森的回答就是专业，why get mortgage from anyone else?

goodluckqy

DRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍， 请参照此贴： http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1

) S# l* e6 e4 \- c; a# q7 QCOMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同，获取银行贷款 ...
6 R, M; |4 c, W: m8 Z5 g郭森房贷 发表于 2010-5-12 08:53

谢谢！回答得非常专业