最近要买新房，应该选固定利率还是浮动利率呢？

goodluckqy

请大家给个参考意见，谢谢！

郭森房贷

1# goodluckqy


: S6 w1 G/ D# ]  u. a& g9 Q您是指直接找BUILDER建新房， 还是买市场上现成的房子?

goodluckqy

找builder建新房

郭森房贷

找builder建新房
- e/ ~6 d( ~  ?9 y5 }; _goodluckqy 发表于 2010-5-11 10:25

" R3 W8 a' g$ ]* c8 _4 i建新房的贷款分为两类：
* U* w' r4 N+ d5 a! z6 Z% D
1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率， 大多数银行只提供固定利率（除非申请到特例）


2. COMPLETION MORTGAGE - 浮动利率较适合， 在房屋完工前的四个月， 客人可以作最后的调整（变成固定利率， 或者追加首付）； 若选择固定利率，该利率在120天内有效，120天 到期后可再续新的固定利率。

大圣齐天

1# goodluckqy
& u2 r% L; U, z1 N* Y

# M+ P& [1 y, m6 L. a现在的房价跌了吗？为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗？

goodluckqy

建新房的贷款分为两类：

6 a) q# A. k- O1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率， 大多数银行只提供固定利率（除非申请到特例）
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$ ^8 l4 H0 G- Z: Y3 q2. COMPLETION MORTGAGE - 浮动利率较适合， 在房屋完工前的四个月， 客人可以作最 ...
郭森房贷 发表于 2010-5-11 18:21

谢谢郭森！能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗？

goodluckqy

1# goodluckqy
$ `+ `: V1 _+ ?  Z
% O! n; X+ i& Q/ B
4 C8 O8 k% i1 m# d8 G: n* [现在的房价跌了吗？为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗？
7 z% ^# B* x9 Q4 g% x5 b5 ?大圣齐天 发表于 2010-5-11 19:20

9 w& `" L( A2 }
( z6 Q* t  a6 W( N: ]( g8 b" E专家预测的能准吗？

郭森房贷

谢谢郭森！能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗？
9 m* T) ~$ v( ]: l: Pgoodluckqy 发表于 2010-5-11 21:51

4 ^! j4 g# [/ I# Q
, z5 L1 N# P' L; @% Y  f, ]DRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍， 请参照此贴： http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1

COMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同，获取银行贷款正式批准后，建筑商开始动工建造房屋， 在房屋完工时银行将贷款一次性支付给建筑商的律师。此类贷款无须分次支付， 无额外费用， 和购买市场上二手房屋的手续相同。对客户较为有利。许多建筑商在销售SPEC HOME(已经动工兴建即将完工的新屋)时都会允许客户使用COMPLETION MORTGAGE.

特北京

郭森的回答就是专业，why get mortgage from anyone else?

goodluckqy

DRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍， 请参照此贴： http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1

9 E1 W* z3 P9 g$ O( h  {COMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同，获取银行贷款 ...
郭森房贷 发表于 2010-5-12 08:53

谢谢！回答得非常专业