low-rise apartment的屋顶可以撑多少年呢？

小草儿

看中一个02年的low rise, wood-frame.  怕过两年要换屋顶，要交很多钱。大家说说，屋顶一般可以撑多少年呢？ 先谢谢了。

衣食住行

你是指Apartment Building还是Condo？
1 f7 b  q* n3 f如是Condo，你就不用担心，那楼顶是Condo Fee管的。
如是Building，你得问卖方经济，他（她）该有相关数据。跟材料，屋顶的设计（倾角）有关。

小草儿

condo 和building 有什么区别啊， 这个楼每个月是有condo fee. 就算有，如果有大的maintenance（比如换屋顶）， 不还是每家分摊吗， 我是怕那种Special assessment.   谢谢你啊。

衣食住行

condo 和building 有什么区别啊， 这个楼每个月是有condo fee. 就算有，如果有大的maintenance（比如换屋顶）， 不还是每家分摊吗， 我是怕那种Special assessment.   谢谢你啊。
1 F" }6 j$ Z+ g4 ~+ Q小草儿 发表于 2010-4-28 22:36

3 }( R3 w: B. }" \/ N9 p( ]) H( e" _6 _对，Condo Owner都怕Special Assessment。

carpoool

看中一个02年的low rise, wood-frame.  怕过两年要换屋顶，要交很多钱。大家说说，屋顶一般可以撑多少年呢？ 先谢谢了。
  n* l0 s" {% L4 P) Y小草儿 发表于 2010-4-28 19:09

; s0 U: X, I% U. w4 M为什么不买混凝土的高层呢 呵呵 现在房源这么多～

小黄

你是指Apartment Building还是Condo？
* N1 V6 V2 h5 g& {( v6 |7 D$ R0 H如是Condo，你就不用担心，那楼顶是Condo Fee管的。
+ h3 P7 h2 ~: B! Y9 E如是Building，你得问卖方经济，他（她）该有相关数据。跟材料，屋顶的设计（倾角）有关。
/ C: A' a' s/ y1 P: Q衣食住行 发表于 2010-4-28 22:02

不一定。Condo Fee也要看管理的怎样，是否有足够的reserve fund。如果没有或不够，还是会要求住户另出专项资金的。

eddieliu

一般apartment的roof用的是asphalt shingle, 这种材料设计使用寿命是20年，在爱城一般会低于这个年限。
你的房还比较新，可以不用考虑这个问题。

衣食住行

不一定。Condo Fee也要看管理的怎样，是否有足够的reserve fund。如果没有或不够，还是会要求住户另出专项资金的。
小黄 发表于 2010-4-28 23:58

0 y2 Z: k" O9 u5 d+ M$ p8 i% S( H; n确实是这样。所以我说Condo Owner都怕Special Assessment。

衣食住行

为什么不买混凝土的高层呢 呵呵 现在房源这么多～
* [' O$ y; y3 n, y/ l8 v! ~  i6 Vcarpoool 发表于 2010-4-28 23:22

( f8 b( _( ?) E) h怕911啊。。。。。。。。。。

小草儿

为什么不买混凝土的高层呢 呵呵 现在房源这么多～
+ P2 `7 g" ^1 ocarpoool 发表于 2010-4-28 23:22

- [2 j+ E' h! L0 o$ ?/ k, P呵呵，主要是我家那位的要求太苛刻：downtown, High rise, 近LRt,  10年以内新的，符合条件的high rise 屈指可数。看上眼的又买不起。像ICON， Quest，，我天天说他穷挑剔。

小草儿

怕911啊。。。。。。。。。。
衣食住行 发表于 2010-4-29 23:30

呵呵，这个还真不怕。 没那中彩票的运气。
, b  J* d3 z5 {2 A6 d: e( R
( X5 I# A8 o( d另外，多谢你的意见和信息。

小草儿

不一定。Condo Fee也要看管理的怎样，是否有足够的reserve fund。如果没有或不够，还是会要求住户另出专项资金的。
9 J* O6 d( a! W6 \  A小黄 发表于 2010-4-28 23:58

那有多少钱在reserve fund里面算是可以的呢？ 20万算多吗？

小草儿

:shou 7# eddieliu
9 r0 {- `. c+ f& f# `+ `3 O
  ^( x0 O6 D# O) b谢谢你。

sobay

怎么约看约像我楼呢,不会是9938 104st吧,我看我楼上有卖房的

小草儿

14# sobay
" Q- ~7 e7 a4 S- g1 Z0 q( t
9 ^4 W; h1 i6 D; t/ S9 a
呵呵，你好聪明啊。