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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 看中一个房子，看看开价多少钱合适啊？
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看中一个房子，看看开价多少钱合适啊？

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schinese
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-3-10 15:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
看中一个房子，看看开价多少钱合适啊？
# t9 L: h- Q: W% t+ q' ]& \+ Vhttp://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=9201541
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schinese
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-3-10 15:46 | 显示全部楼层
靠riverbend大路边，怕今后不好卖。但是自己住也无所谓。关键是开价多少钱合适。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2010-3-10 16:17 | 显示全部楼层
潘丁了。
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大黄胖
鲜花(65) 鸡蛋(3)
发表于 2010-3-10 16:17 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
50万左右吧！
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edmontonjqh
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-3-10 16:23 | 显示全部楼层
关注！7 Q3 i8 I6 F9 y1 H. ~
不着急买就开480，000甚至更少，六分满意就开490，000， 九分满意就开500，000，十分满意就开505，000.
理袁律师事务所
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schinese
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-3-10 16:24 | 显示全部楼层
50万左右吧！
  Q) B3 u7 ~+ T2 n+ g大黄胖 发表于 2010-3-10 16:17

' C5 ~' M7 V) q. |) z) P$ q6 P8 U! Z" o5 t/ h! l
# a# z: a& R$ }7 k3 f. I( `" D
开价不到50万，难道不能还价吗？
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schinese
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-3-10 16:26 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
关注！# e& j0 ^" I' S) Z  c/ R4 @
不着急买就开480，000甚至更少，六分满意就开490，000， 九分满意就开500，000，十分满意就开505，000.
( x  l3 d' x0 A6 U1 Nedmontonjqh 发表于 2010-3-10 16:23
/ S# k& Y, v9 O+ w4 G+ ?7 U

' o: _3 o; C  C) I. d这个背靠大路也值505000？
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edmontonjqh
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-3-10 16:29 | 显示全部楼层
7# schinese
: X6 {) G+ l0 ^8 S# ~2 W老实说，没有人十分满意自己的房子的。我也是人。
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schinese
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-3-10 16:41 | 显示全部楼层
7# schinese 8 B% Y. P$ _" V9 h$ Z0 z
老实说，没有人十分满意自己的房子的。我也是人。* Z8 x" F, U+ e3 T5 I8 c
edmontonjqh 发表于 2010-3-10 16:29
" n  E; ?) f$ Z2 Y; y& E+ _. b9 m

* ^# {& ]1 c3 F; Z/ b4 A. e, `0 r, F老实说，没有看懂你的意思。你的意思是说，这个房子最多值505000？
. i5 h) ~4 x, |) T% H如果开价505000的话，对方会不会讨价还价？
: ^* L( l9 R7 Q6 d- y% I5 s0 x% K8 {4 a% e; b
也就是说，这个房子合适的成交价应该多少？
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schinese
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-3-10 16:41 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
潘丁了。
) {: p1 t8 ]  [* B老杨 发表于 2010-3-10 16:17
& {6 h5 v  C/ ~/ h5 O1 j1 g

/ V9 d8 R: U+ Q' P2 E( ~2 V7 Y# \) n9 O- e1 M) d
老杨，你觉得这个房子值多少钱？
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2010-3-10 16:50 | 显示全部楼层
老杨，你觉得这个房子值多少钱？: b0 I- L( i) R7 o! C; n
schinese 发表于 2010-3-10 16:41
$ O; Q$ _8 ]; g' ~3 x7 Y# l4 @6 T  {
既然pending了，我觉得还是向前看吧。
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edmontonjqh
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-3-10 16:52 | 显示全部楼层
9# schinese 9 |3 }6 u. b) ^2 ^! q5 X$ S$ F
最多505k, 我今天是这么认为的。
# t* ]5 `3 ~* W' U/ [5 |, B没有具体的什么价是合适的。最后的成交价就是合适价。
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edmontonjqh
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-3-10 16:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
9# schinese / y- _& r3 u. M/ Y% J
给您讲个真实的事情：5 H. j) S/ Z6 v4 a# I9 [" q
某套房在2008年12月标价229K. 有一个offer开价182K，房主没理睬。3 v! _  E( y: [/ z- D6 {" l
2009年4月标价依然是229K。还是原来的意向买主开价180K。房主要求加价5K。最后成交。
6 a$ `" b5 v( R所以，市场重要，心态也很重要。
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edmontonjqh
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-3-10 17:03 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
11# 老杨
, U; s/ ^6 v9 Q4 @0 c
$ S. @# G2 F  M. s- z) k) A  m% ^$ U关注pending 价， 老杨知道内幕吗？
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中青加爱
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-3-10 19:47 | 显示全部楼层
这个房子值' _" @' U/ g3 Y9 y5 }1 _' J
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9196669
理袁律师事务所
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edmontonjqh
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-3-10 22:49 | 显示全部楼层
15# 中青加爱 ) h9 R2 q# `' `* W% ?

0 }& K7 R3 P+ d. Z6 f7 {! w真的？
大型搬家
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CASH$$$
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-3-10 23:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
这个房子值
6 C! s: r$ X  v9 Y& Z! Q" |0 Ohttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9196669
% U5 J4 I& M# \2 _( B! V( \中青加爱 发表于 2010-3-10 19:47
$ W: e' [$ r4 Y3 P: i( V5 a
啥破房子啊，那价钱可以来ambleside买新房子了
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carroll
鲜花(39) 鸡蛋(0)
发表于 2010-3-11 09:41 | 显示全部楼层
回:15楼中青加爱 ,
5 [" m8 S( D  r7 @- G# _我进去看过, + ]2 M% \: O: t! k3 S
NEIBORHOOD不错, 但是LOT不好.
* T  l  X9 W9 ]+ R0 ?) M( y8 n, B1 个大毛病, 后院的邻居是WALK-OUT的一个大房, 从后院看邻居,好象仰视一个处于高地的3层楼. 完全把后院的阳光挡了.
( _/ p3 }2 y  z9 H- b1 M小毛病, OPEN TO ABOVE 的LIVING ROOM 很小很压迫, 好象天井, 因为楼上4间卧室, 其中一间,如果开放成LOFT, 那末LIVING ROOM 会舒服得多. 厨房的地砖做的不好, 当然,这不是问题, 地砖可以敲掉重做.- c+ ]5 g# K  Q' h; ?+ [# @& N0 |% H8 |
此房原来在COMFREE上卖了3个月,没卖掉. 我个人是因为她后院的地势,不考虑她的. 不知其他人是不是和我一样原因没买她.
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Justing
鲜花(170) 鸡蛋(0)
发表于 2010-3-13 01:37 | 显示全部楼层
http://homes.point2.com/CA/Alber ... 13-Real-Estate.aspx
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uuqq
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2010-3-13 08:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
http://homes.point2.com/CA/Alberta/Edmonton/Twin-Brooks/12771413-Real-Estate.aspx
7 W5 u$ @/ s- K  x, fJusting 发表于 2010-3-13 01:37
' N" |  G$ V) A6 ~( l
颜色怪怪的
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YIYI9656
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2010-3-15 08:17 | 显示全部楼层
19# Justing 0 ~! o& ~2 c; v! }

/ N, ?' N' {$ h  K$ z& h. x$ Y$ F0 C3 ^+ @; J/ M2 q/ ^3 j
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NorthernWolfy
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2010-3-16 05:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
1# schinese # w. ~( g7 B6 D5 H* I3 q8 B4 n2 J8 s
3 B2 o1 T5 ]) `  `8 A4 D, T6 a
4 ]3 S5 n/ E7 o/ D! [) }# t
1990年的房子，内部结构不理想，我看也就值43万
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中青加爱
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-3-16 20:14 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
听说这个房子成交价￥498000。' f; r& r0 n$ V$ ]- K" Z1 i4 N4 \
http://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=9201541
大型搬家
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lilyba
鲜花(57) 鸡蛋(0)
发表于 2010-3-17 14:53 | 显示全部楼层
本帖最后由 lilyba 于 2010-3-17 15:56 编辑 % @8 D8 `. ~0 z' k9 _9 v" U. n* o
听说这个房子成交价￥498000。1 s, F9 O; j7 G& k9 M4 E! `- c
http://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=9201541( ?5 Q7 G( B+ J- Y8 P/ |
中青加爱 发表于 2010-3-16 21:14

6 Q6 H; B+ u- i
# y4 F6 m4 L+ E; s2 F# Y. [看了楼上的楼上，呵呵~
大型搬家
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