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请教各位大侠一个Truss lift的问题

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发表于 2010-2-27 10:17 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
刚订了一个房子,在home inspection的时候发现二楼一个卧室和hallway都有visible truss lift的现象。根据合约,builder应该给我们修。但是他们坚持说已经检查过了,没有问题,不用修。想请教各位大侠:
- `5 i* I. Z( ?9 b+ e: M6 y; I
2 T3 m( J+ ]' o; w1  这个问题有多严重?如果因为这个问题不要这个房子值不值得?
2 b6 g' g( N& M$ M& h2 N2  我们还想再找一个home inspector检查一下房子,这次想让他上到房梁看看,请问一般inspector会不会这样检查?如果不能,找一个什么样的人能做这样的检查?4 S7 W' T# e$ o( C, R) G# Y$ b+ Y

: C( }6 b3 K* j5 M万分感谢!!!
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 楼主| 发表于 2010-2-27 15:41 | 显示全部楼层
没有人知道么?
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发表于 2010-2-27 17:31 | 显示全部楼层
I don't know much of this kind of problem, really hope to see some experts' input here. If nobody knows, suggest LZ better back off.
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发表于 2010-3-3 02:28 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
你的房子可能是没加truss connector .墙和truss之间的固定是很主要的,因为在某种情况下空气会产生负压把整个房顶抬起来。因此虽然在通常情况下屋顶的自重就可以维持屋顶和墙的连接,但通常还是要加truss connector将truss和墙联在一起。Truss connector也可以在很大程度上防止truss uplift的发生。
1 F* h/ \( |& C8 {+ ^
$ U) T1 P- y) @" u% k对truss uplift通常的误解是怀疑这是由于房屋沉降引起的,其实不是这样。Truss uplift并不影响房屋的结构,只是形象问题而已。这个现象主要发生在冬天, 夏天裂缝通常就会消失。在冬天truss的上部(三角形的两个顶边) 由于受潮而膨胀,而truss的下部(三角形的底边)由于有ceiling insulation保温防潮而保持不变。这样就造成了truss在底边中部开始隆起,从而使ceiling 和dry wall分开,在ceiling和dry wall的结合处出现裂缝,ceiling本身有时也会产生裂缝。这个现象更容易发生在大跨度的房屋里,因为跨度越大,自然变形(deflection) 也越大。
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解决方法,不想花钱的话自己可以买腻子(drywall compound/drywall mud)抹上裂缝,不过第二年冬天很可能要再抹,另外有时裂缝太大(例如半英寸) 也抹不上。如果找专业人士的话他们会贴一圈装饰条(moldings)固定在ceiling上,让ceiling和wall在一起动,从而保证裂缝不再出现 (这也只是盖上而已,除非你重上房顶,不然只能是治表不治本)
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 楼主| 发表于 2010-3-3 10:48 | 显示全部楼层
谢谢~~
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2010-3-3 20:30 | 显示全部楼层
4# 恭喜发财 % `5 e: u% V2 Y2 h4 l9 I' k
( k9 e6 p: O4 Y8 O0 `+ ~- ?5 e  V/ F
Very detailed explanation; learned something new everyday. As you said, truss connector is an essential component in framing, so why is it optional and still got a pass in city inspection; is there anything in the building codes that say about this?
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发表于 2010-3-3 20:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 OOPP 于 2010-3-3 21:01 编辑 ! K% z6 B& j- l- w9 t) {2 c! R

- g9 F% v* {$ ~6 k这个问题可否这样理解? $ J5 L/ U& r3 ^9 F2 k& W! ~% z
truss connector 是“硬联结”
4 K/ p$ @' h7 v9 Z$ P! U3 Y屋顶边的伸长或收缩产生的位移因为“硬联结”而无处释放4 f+ e1 c- w) d% c( X/ w( X* h  u
可能致屋顶拱起漏水。) f8 M8 w5 ]# G# @2 x7 e
+ t1 W( C1 `% C* A; f
现在是“软联结”(钉子)使屋内边拱起,容易处理。$ S8 k8 @9 ^8 _/ A: K" B

) e4 ?- l. ~6 s- F6 F有待结构专家解疑!
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