我的房产估价掉了19%。。。

小曲

今天收到city的2010年房产估价，从去年的 $284,5000 掉到 $230,000. 降了19%。 让我吃惊。。。

Prince

没事的，有“专家”说政府这个评估价既与地税无关又与市场价无关......{:2_79:}

紫光

你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价，所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300

Kel

你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价，所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。
/ s* D& m9 t1 g  P) e+ v4 C1 M- i- chttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300
4 `: q5 x3 p4 s/ v1 |% R紫光 发表于 2010-1-14 06:00 PM

哥们, 你怎么不想, 230,000的房子还得付280,000的mortgage?

牛肉粉丝

你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价，所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。
+ O% q* e6 a8 Khttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300
, I  W. F+ }# e; X' u' \! s: j# S紫光 发表于 2010-1-14 18:00

恩，这个condo不错，环境很好，不过30万还是很离谱。

irish

今天收到city的2010年房产估价，从去年的 $284,5000 掉到 $230,000. 降了19%。  
小曲 发表于 2010-1-14 16:20

您这掉的，可不是１９％吧？

紫光

" M- K" G0 N+ |$ l) `4 D. f7 n
4# Kel

难道你按政府估价买房子？我晕。

$ A6 J3 E8 ~9 E9 E那个康都跟一般的地点和品质不一样。就我所知道的，2007年头的时候，同样是一栋里的另一个1500-1600尺的卖了42万。

Kel

4# Kel
. h- A; Y1 P* m+ L& ]) t& w$ y+ u3 ?5 {
3 \# D3 d/ O7 c难道你按政府估价买房子？我晕。

! S- t# S" j0 I7 g, c3 x* Z那个康都跟一般的地点和品质不一样。就我所知道的，2007年头的时候，同样是一栋里的另一个1500-1600尺的卖了42万。
0 H- G% A' V4 n$ Q. s0 [紫光 发表于 2010-1-15 02:39 PM

0 t& x& P! U% G  C这是一个很重要的依据, 肯定是要参考的. 至于你最后的那句话,不是明白你想表达什么意思.

小黄

这是一个很重要的依据, 肯定是要参考的. 至于你最后的那句话,不是明白你想表达什么意思.
Kel 发表于 2010-1-15 19:51

8 B" K7 \( D4 e" s1 m  d这是一个屁。
9 E) H& B$ y# J6 V/ p! `
6 e7 h1 w, b/ l) Z8 h4 N2006年，政府估计是市价的一半。

周天

担忧的是市场会不会向政府估价靠拢

icing

Mine was dropped from $453,000 to $424,500. about 7%.

/ q2 m- t" H, i4 J6 v1 IBut I bought last year spring at about $360,000.

% c; A) O* }+ @0 n" nGood deal, I guess.

appletutu

照目前的形势,肯定是向政府的估价越来越接近...

牛肉粉丝

Mine was dropped from $453,000 to $424,500. about 7%.

- ?2 a, l, q! C' ?4 w) RBut I bought last year spring at about $360,000.

Good deal, I guess.
6 ~1 C$ ~' ^9 K- X. D/ Qicing 发表于 2010-1-15 23:02

1 L2 n( O( v1 y- t$ S( k不错不错。

catty

12# appletutu

4 a9 l8 _! Y3 d/ s
冬天都没跌，还涨不少，马上就春天啦，会开始新一波涨势的，没准以后房价都按政府估价double也计算说不定

牛肉粉丝

12# appletutu
3 y: f9 h3 S) z  p4 ^6 z6 U
( ]% d- N9 E$ l( g: T
冬天都没跌，还涨不少，马上就春天啦，会开始新一波涨势的，没准以后房价都按政府估价double也计算说不定
5 S1 W# L, u; T) I/ Ycatty 发表于 2010-1-16 09:58

呵呵，哪些涨了不少？最少在MLS上没有体现。
! s" B# ]. u) ~4 f8 J房价肯定会double的，但是10年，还是20年，或者50年以后，没人知道。

老孔雀

新评估前，大部分市场报价要比政府估价低5%，现在大部分报价要比政府高5%.

牛肉粉丝

新评估前，大部分市场报价要比政府估价低5%，现在大部分报价要比政府高5%.
  f. |. L5 }/ g, {1 i老孔雀 发表于 2010-1-16 11:34

& |$ h$ v! |7 G- R; B9 l+ J+ f- k- O你说的估价是去年的还是新的？

Kel

这是一个屁。

; }$ W) L  R8 `' Q& f- p2006年，政府估计是市价的一半。
: \- v; b" ?; G# e; e1 |小黄 发表于 2010-1-15 07:54 PM

" O) c. g2 m' X. c8 L3 X9 P" F那也是对你而言. 而且, 我想你说的是07年的估值, which is the July, 2006 value. 除了这个, 大部分的时候都是可以相互参考的.

爱城飞雪

18# Kel
4 |8 U2 u: D" A8 r( z0 _
) A4 L, o8 j: b- T% d0 B+ M
' i4 |1 h. H, L& U4 p1 X' ]6 ^4 F

小黄

那也是对你而言. 而且, 我想你说的是07年的估值, which is the July, 2006 value. 除了这个, 大部分的时候都是可以相互参考的.
0 o8 u# ?; G+ l  M# ]& P1 RKel 发表于 2010-1-16 13:52

) ^- A0 L+ h; c# e) V2 o那05呢，04呢？
+ {8 |& m: R) c* s8 D! H
从2000开始，估价和市价就脱钩了。差距从5%慢慢增长到100%