我的房产估价掉了19%。。。

小曲

今天收到city的2010年房产估价，从去年的 $284,5000 掉到 $230,000. 降了19%。 让我吃惊。。。

Prince

没事的，有“专家”说政府这个评估价既与地税无关又与市场价无关......{:2_79:}

紫光

你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价，所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。
, l8 T) ?; o) Z/ [3 v, E" m; @http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300

Kel

你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价，所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300
紫光 发表于 2010-1-14 06:00 PM

" c( g6 t; |5 E* a9 `/ S) c4 N哥们, 你怎么不想, 230,000的房子还得付280,000的mortgage?

牛肉粉丝

你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价，所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300
1 g- O4 X/ y6 g4 s6 W4 K紫光 发表于 2010-1-14 18:00

! V- o; Q0 {: v: z1 [) q$ f! i. _恩，这个condo不错，环境很好，不过30万还是很离谱。

irish

今天收到city的2010年房产估价，从去年的 $284,5000 掉到 $230,000. 降了19%。  
9 ]1 p+ U7 M7 r, W小曲 发表于 2010-1-14 16:20

您这掉的，可不是１９％吧？

紫光

4# Kel
+ D: B; ]9 _0 M+ [/ T5 s
' k8 R6 G) J+ o3 A$ R难道你按政府估价买房子？我晕。

( d1 t/ c& M  k" Q! G那个康都跟一般的地点和品质不一样。就我所知道的，2007年头的时候，同样是一栋里的另一个1500-1600尺的卖了42万。

Kel

4# Kel
+ @; {% ^. }/ g- q
难道你按政府估价买房子？我晕。
, c8 ?* R5 g" }: j# @( L
那个康都跟一般的地点和品质不一样。就我所知道的，2007年头的时候，同样是一栋里的另一个1500-1600尺的卖了42万。
紫光 发表于 2010-1-15 02:39 PM

( H! y& U5 c- {5 z$ ]
这是一个很重要的依据, 肯定是要参考的. 至于你最后的那句话,不是明白你想表达什么意思.

小黄

这是一个很重要的依据, 肯定是要参考的. 至于你最后的那句话,不是明白你想表达什么意思.
' Y; r5 ~" e7 OKel 发表于 2010-1-15 19:51

这是一个屁。
- E+ V! \0 t" S5 K6 v6 v
' U& w: y: o$ ^2006年，政府估计是市价的一半。

周天

担忧的是市场会不会向政府估价靠拢

icing

Mine was dropped from $453,000 to $424,500. about 7%.
$ A& ~9 `# Z  [4 J6 \
& T$ n, B# a% xBut I bought last year spring at about $360,000.

Good deal, I guess.

appletutu

照目前的形势,肯定是向政府的估价越来越接近...

牛肉粉丝

Mine was dropped from $453,000 to $424,500. about 7%.
# P3 p7 z( k4 n# q, u: E
" q* Q1 a7 F" MBut I bought last year spring at about $360,000.

Good deal, I guess.
" F# \2 D$ C" {icing 发表于 2010-1-15 23:02

不错不错。

catty

12# appletutu
& \% K1 b9 o3 C6 E" N7 N' B
# o& P! e$ E  ?0 q; y
冬天都没跌，还涨不少，马上就春天啦，会开始新一波涨势的，没准以后房价都按政府估价double也计算说不定

牛肉粉丝

12# appletutu


( K% a: @( Q0 h! h& ?3 E冬天都没跌，还涨不少，马上就春天啦，会开始新一波涨势的，没准以后房价都按政府估价double也计算说不定
7 @5 Z* c2 y& ~/ ecatty 发表于 2010-1-16 09:58

呵呵，哪些涨了不少？最少在MLS上没有体现。
; N! l# C* V3 j. d/ {8 {  Z- ^2 o  _  d房价肯定会double的，但是10年，还是20年，或者50年以后，没人知道。

老孔雀

新评估前，大部分市场报价要比政府估价低5%，现在大部分报价要比政府高5%.

牛肉粉丝

新评估前，大部分市场报价要比政府估价低5%，现在大部分报价要比政府高5%.
老孔雀 发表于 2010-1-16 11:34

你说的估价是去年的还是新的？

Kel

这是一个屁。

- ]& a& R: J& x2006年，政府估计是市价的一半。
/ \% G# j  V$ \/ H/ v2 Y小黄 发表于 2010-1-15 07:54 PM

. c7 V$ @2 J; n* {4 I4 z
. x6 r# c5 W, g  [* t0 m那也是对你而言. 而且, 我想你说的是07年的估值, which is the July, 2006 value. 除了这个, 大部分的时候都是可以相互参考的.

爱城飞雪

18# Kel


" c/ M5 s- e( v5 f- O+ M9 b

小黄

那也是对你而言. 而且, 我想你说的是07年的估值, which is the July, 2006 value. 除了这个, 大部分的时候都是可以相互参考的.
Kel 发表于 2010-1-16 13:52

4 u, N4 W5 J) W$ T! p+ \7 n那05呢，04呢？

从2000开始，估价和市价就脱钩了。差距从5%慢慢增长到100%