一个关于房屋评估的问题

whst111

请各位专家指点：
; f2 e' I3 e* p9 P2 V5 `7 |, b4 O3 l- z在房屋评估时，他们是如何计算地价和房子本身的价值的？
. N' E0 ^! U: f8 `  L这个问题其实很重要，它涉及到房屋保险的价值。

Smokie

对于地价,市政府应该在评估你的房产的时候,给出一个房价与地价的比例.如果没有,查阅一下新建房屋的相似比例.
  Q& I* e( K( g( C
对于居民住房价格评估,主要有两个基本方法.
4 B. [2 x; ]0 s6 g* q2 I' F, m比较法,比较相类似的房屋价格,主要从相似面积,年代,地段考虑,比较过去3-6个月的销售价格.根据具体设施进行调整.
新建价格法,主要是新建同样房屋的价格,然后根据年代折旧,估算目标房屋的价格.