关于贷款

maylulu

做了pre-approval from mortgage provider（已经成功），是不是贷款就一定能批下来了？

maylulu

怎么没有人回复呀？？

冰山上的来客

在给你的那个截至日期前，都是有效的。

非常兔兔007

不出意外的话应该就是成功了。。。。恭喜你！

AASTAR

银行都有CONDITIONS的。我的TD pre-approve有6个条件。。
8 G1 r1 E6 s% ~) W$ m9 j) d/ [% q) G0 t仔细看看你的LETTER，小字部分。
5 w5 L5 `6 `( Y/ u4 ]' n
银行会在最后一分钟改变主意的。不是吓唬你

maylulu

不出意外的话应该就是成功了。。。。恭喜你！
非常兔兔007 发表于 2009-12-29 18:24

) R8 K$ ?) v7 J
哪会有什么 意外出现呀？？

maylulu

不出意外的话应该就是成功了。。。。恭喜你！
: D7 R/ d+ y- ^+ Z. m# T非常兔兔007 发表于 2009-12-29 18:24

# c# \; `5 n$ u
是不是就相当于成功了？

maylulu

还是一头雾水不明白呀？？
如果PRE-APPROVE成功了，那么贷款还有问题，为什么还要做这个PRE-APPROVE呀？？
我现在就是想知道，贷款应该就是成功99%了？？？
8 \( n) |: t% j  j3 e6 G5 e- s' A还是90%？？
! \2 c3 C* S" J- l& Z谢谢大家了

荣华富贵

100%

如花

还是一头雾水不明白呀？？
5 h/ |% N( S/ Z7 l5 ?1 V4 w如果PRE-APPROVE成功了，那么贷款还有问题，为什么还要做这个PRE-APPROVE呀？？
我现在就是想知道，贷款应该就是成功99%了？？？
0 Z. Q( J0 P9 k0 g, Q- }, x6 H还是90%？？
( _9 o7 ~( a! s5 V+ D) @* b5 ^谢谢大家了
maylulu 发表于 2009-12-30 08:41

4 F( S# o' C9 G3 J
Pre-approval 是银行根据你提供的资料进行初步评估，如：工作收入证明，过往3-6个月的银行记录下，而最终是否可以获得贷款，是银行根据第三方的资料，进一步核实你的贷款能力。可以影响你贷款的最终因素：
" d7 \) u* \% A0 h! M" }- k1，你的信用记录。有的银行会在pre-approval前查，有的在贷款时查；
2，你是否拿得出你申请pre-approval承诺的首期；
3，你要买的房子的价格；你要买的房子比你申请时的价格高。还有就是银行对房子的估价要远低于你的买入价，这会使银行调整贷款额度，要求你增加首期。