关于贷款

maylulu

做了pre-approval from mortgage provider（已经成功），是不是贷款就一定能批下来了？

maylulu

怎么没有人回复呀？？

冰山上的来客

在给你的那个截至日期前，都是有效的。

非常兔兔007

不出意外的话应该就是成功了。。。。恭喜你！

AASTAR

银行都有CONDITIONS的。我的TD pre-approve有6个条件。。
仔细看看你的LETTER，小字部分。

银行会在最后一分钟改变主意的。不是吓唬你

maylulu

不出意外的话应该就是成功了。。。。恭喜你！
非常兔兔007 发表于 2009-12-29 18:24

' W! O! a! `6 C/ L, p" W  i+ R
) |3 T' q3 \: `% Y# q. d! Y哪会有什么 意外出现呀？？

maylulu

不出意外的话应该就是成功了。。。。恭喜你！
非常兔兔007 发表于 2009-12-29 18:24

+ p0 D0 d! L4 O- u3 B
2 a' B8 B7 g$ z3 j( d, N7 D
0 t! t- V/ ~9 Y! j, D是不是就相当于成功了？

maylulu

还是一头雾水不明白呀？？
! p. n! I1 H6 g( s( P+ m& ]7 A如果PRE-APPROVE成功了，那么贷款还有问题，为什么还要做这个PRE-APPROVE呀？？
我现在就是想知道，贷款应该就是成功99%了？？？
) ?2 X& f8 U, o) u, v+ r3 l) W还是90%？？
8 k% e* M* P4 M7 Y. a谢谢大家了

荣华富贵

100%

如花

  v, n5 X3 U3 J' W

还是一头雾水不明白呀？？
3 \  E" Y( [( l9 `. Y3 l2 {如果PRE-APPROVE成功了，那么贷款还有问题，为什么还要做这个PRE-APPROVE呀？？
# n+ D; p- k5 _4 A2 S& P我现在就是想知道，贷款应该就是成功99%了？？？
还是90%？？
谢谢大家了
* }7 ?) E( }6 P# u/ {& Jmaylulu 发表于 2009-12-30 08:41

/ ^. _: C7 ^" C( i
Pre-approval 是银行根据你提供的资料进行初步评估，如：工作收入证明，过往3-6个月的银行记录下，而最终是否可以获得贷款，是银行根据第三方的资料，进一步核实你的贷款能力。可以影响你贷款的最终因素：
1，你的信用记录。有的银行会在pre-approval前查，有的在贷款时查；
2，你是否拿得出你申请pre-approval承诺的首期；
3，你要买的房子的价格；你要买的房子比你申请时的价格高。还有就是银行对房子的估价要远低于你的买入价，这会使银行调整贷款额度，要求你增加首期。