加拿大财长正在考虑措施使房产市场降温

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加拿大财长正在考虑措施使房产市场降温
% W+ ~* Y" ^! Z8 H( K+ }- D" [加拿大家园 CanadaMeet.com 2009-12-21 07:03 来源: 作者: forever 点击: 134次
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& @  m9 l/ V/ u, V/ E( g加拿大财长正在考虑措施使房产市场降温
来源于互联网
0 G4 l5 Q+ U5 H0 D/ E加拿大财长费海提(Jim Flaherty)称，他正密切关注加拿大火热起来的房产市场，并可能采取压制措施使得加拿大人获得房贷的难度加大。
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1 |% r, t" |4 S        本周，费海提在CTV《质询时间》(Question Period)节目上称，“如果继续有迹象显示房产市场需求过剩，或者人们在利率上涨后难以承担房贷，我们将采取一些措施。”
        费海提表示，他正在考虑一些使房产市场降温的办法(如果有必要)。“可能采取的措施是，稍稍提高预付定金比例(现在是5%)，缩短分期偿还期(如今是35年)。”
" ^% K0 |! ]- G( N- s        类似措施(不用上调主要隔夜利率)或可使加拿大人获得房贷的难度加大。
8 W) a& ]+ v  F+ x; p( G; G' S        本月初加拿大统计局(Statistics Canada)公布的种种数据显示，购房者正在充分利用历史最低利率时机进行贷款购房。
; I8 t+ \' r2 ]8 T, ?7 r; Q& W: M        但问题是，一旦经济衰退减弱、利率回升，造成月供款增加，购房者可能很难承担。
        一些经济师称，对放贷进行控制可能是一个好办法。Carleton University大学工商管理教授Ian Lee称，飞升的房价令他感到很担心。“虽然大部分部门没有出现通胀情况，但是已经有一个部门出现了，那就是房产市场。”

衣食住行

总的来说, 财长并没有提出什么特别的东西. 只是以澄清现实的方式对房地产市场表示一下.
" `0 u8 O0 f. r+ f$ m) X希望能借此给房地产降降温.
但同时, 他在给自己的政绩找借口. 想想, 他能做的并不多: 提高前期付款比率和增加利率. 但我不太了解:他是否有权利去提高前期付款比率. 他可以提高利率, 但那很危险. 现在, 很多人用非常低的利率买了房. 如果, 他强行地提高利率到一个较高的水平, 这可人为地制造一个又一个要破的房地产泡泡. 那可导致很多人还不起月付, 引爆房地产泡沫.

lavyed2008

总的来说, 财长并没有提出什么特别的东西. 只是以澄清现实的方式对房地产市场表示一下.
希望能借此给房地产降降温.
% ~& S0 `; l# L  r% _/ N6 h  Q但同时, 他在给自己的政绩找借口. 想想, 他能做的并不多: 提高前期付款比率和增加利率. 但我不 ...
8 M3 R3 _2 O& ^4 a3 r& R衣食住行 发表于 2009-12-26 10:29

. L( N) K) S. O8 T  a& t8 S
) }& F4 \: v0 Z% K. O5 b8 t& t& X赞成。
他的说话是暂时抑制想买房而又资金不充裕的人或投机的人。提高借贷利率，只会拖累其他的经济发展，影响企业的投资，使整个经济再次陷入低潮。提高首付比例，确实是个办法，这会刺激低迷的CONDO市场，会提高CONDO的销售量和价格。独立房的价格将会在此措施下崔于稳定或放缓增长速度。