想炒房的，想投资的，我们镇上明年春天很快要出些新地，有感兴趣的吗？

小黑炭儿

如题，我们镇一直是在booming的，建房子的速度好像就没有怎么停过，新房销售也不错。

4 l, W6 G6 s) ], [2 _明年春天这里会再有些地块儿出来，我们自己是准备再拿几块儿的。看大家那么想投资，有兴趣的话，可以考虑拿几块地，然后再逐步盖起来，出售。我觉着比去北京上海，大连青岛的要实际一些。

3 e% P; D/ O( L3 ?地块不是很大，43x100-120 左右？（我需要再确认一下）大概7万左右。适合建30-40万的房子。（这些是相对容易销售的）
* q5 b6 X5 m# T7 ~) a$ I! p! P, _- W
! V. {2 w4 j* g9 B6 U3 T& r离爱城比较远，讲的是让大家做投资，不是自住。

如花

$ `* k+ q) F+ X5 ]
. G/ n' |2 K( k' s' l/ N* ~0 F自己建房其实不算投资，是经营一门生意，要不就是自己有时间，精力，能力去经营，要不就是请有上述能力的人去经营。先不说能力，光说时间，像我这些不可能放弃现有工作的人是很难做到的。在这里遥祝你事业再上一层楼。

小黄

爱城市界内的空地还很多。没有必要舍近求远。

执迷不悔

good news

衣食住行

支持。

waterfruit

Cold Lake or Bonnyville?

WST

入股？
( }9 p5 S& X9 `还是从你处买期房? 譬如，2000尺，标准装修（如 Lanfmark 的 specification) 价钱范围多少？

海阔天空

搂主应该说详细点，这样才会有人感兴趣，比如买了地，盖了房子，然后怎么办，卖了，能赚多少钱。

小黑炭儿

实话说，发这个议题的时候我没有什么想法，就是看到大家有说去国内炒房，或者是去国内做地产投资，正好听说我们这里要有地销售，价格肯定比埃德蒙顿便宜，所以给大家提供一个信息。
3 H' b! l5 S+ A5 V: S9 B' w7 L* T
我们的小镇在Lethbridge附近，10km左右。交通便利，设施齐全，到Lethbridge也就10分钟的车程。最近几年很多外来人口迁入。
( u( f7 |1 ^& Y0 m1 z% O
9 }0 G; y9 ~: u3 K5 SLethbridge在阿省南部，比埃德蒙顿暖和些，不过有的时候风很大。离waterton公园和美国边境比较近。农业，有些食品工业，飞机引擎制造厂，还有一所大学，很多中国人在大学里。

小黑炭儿

我们小区的地多数被一家外来的builder拿走了，他们以前在Red Deer发展，那边没有什么地了，所以到这里拿了很多地。不是一下子盖起来，慢慢地盖个两三年，估计他们又要找其他地方去了。
1 s% A4 _$ c7 c4 h4 |) B3 ]
所以这里还是有赚头的。

小黑炭儿

% M, k- [8 l/ i3 r( s0 c
; U* m9 v# [: b8 R* \4 p盖房子有利润是一定的，关键是成本控制。我们自己盖的第一套房子很多东西不懂，很多东西在开始的时候没有想到，所以成本比我们预算的要高。但那是自己要自住的，对很多东西的要求和出售房是完全不同的。成本高也是值得的。

  U( s& W- J! U% \不过我们现在盖的两套房就不会出现这样的问题了，至少我不会漏项了。

+ Z, q$ A. P( C+ l. o我们自己反正是往这个方向发展了。有人想投资，我其实没有什么成熟的想法，而且里面问题多多，不过大家可以集思广益，看看可行否。我们可以监督盖房的过程。

网上好多人才，比如说像tandog，可以自己做设计，如果肯帮我们设计，设计费我们可以省一些。还有些人在材料公司工作，材料上我们尽量拿个好价格。
1 b' V5 q! ?) y
: f' M) v" P5 z& s" Q. N我自己做进口，很多东西的成本比本地采购便宜很多。这也省一笔开支。
( a. j" c& r7 c* }
) O$ P5 C5 C) m4 }( M- P所有这些，都可以降低成本，实现利润最大化。
. I; V  p3 B% M1 s4 m5 W, J
还有好些投资专家，金融专家啊，欢迎畅所欲言，看看还有什么好主意。

如花

小黑碳儿，你的意思是邀请我们入股？

小黑炭儿

小黑碳儿，你的意思是邀请我们入股？
. h5 _8 h2 _! F" H1 r5 P如花 发表于 2009-12-21 10:31

6 Z' K7 b6 z3 y* @是有人有入股的想法，我也想探讨可能性。

如花

是有人有入股的想法，我也想探讨可能性。
! q- z; d# j4 H& @. v5 S小黑炭儿 发表于 2009-12-21 10:45

1 L. B0 x2 h+ o2 i你想要多深入去探讨呢？
1，是在你原有的公司上引入新股东？如果是，你可能要向未来新股东提供过去几年的财务报表，并以此作为新股份发行的价格参考；
' P4 M( H+ U( d. h8 L
3 J+ f' U6 Q8 @. r% R( q2，另外成立一家新公司。谈好股份比例；
0 H. r* L. l% R# y1 p$ W- G3 F
3，由于你是主要负责经营的，支付你自己一定工资也是合情合理，估算一下在支付了各项费用及你的工资之后，利润还有几多可以由全部股东分配。

hawk81923

您说的是买 lot 投资， 和中文报纸上的有什么不一样？
% K. g# g* V& ^1 O, J& q6 O) |! `比如说 s&d

小黑炭儿

晚上再回答问题，现在不在家。

小黑炭儿

你想要多深入去探讨呢？
1，是在你原有的公司上引入新股东？如果是，你可能要向未来新股东提供过去几年的财务报表，并以此作为新股份发行的价格参考；

2，另外成立一家新公司。谈好股份比例；

8 F9 q/ {2 p% w: U5 D! O9 X, j3，由于你是 ...
1 F1 G6 y7 j* D3 h% ~0 s如花 发表于 2009-12-21 10:54

: A. c7 B4 Y# o4 A0 O' q
我真是没有什么成熟想法，不过我觉着我们原有公司保持原样，继续我们自己的业务。
3 Z$ d4 `. N/ [
另外成立一家新的公司最好，大家按股份分成。怎么样发展也要大家商量来做。

2 c* e1 G! P, E" D; O' z我们可以监督盖房，就是支付合理工资好了。

找一个会计做帐。现在我不好说利润率是多少。

小黑炭儿

您说的是买 lot 投资， 和中文报纸上的有什么不一样？
8 r1 `5 c, {7 }比如说 s&d
! w: ^! F4 M. x5 N0 ?2 D0 @hawk81923 发表于 2009-12-21 11:44

我不知道中文报纸上的lot投资是指什么，怎么运作，没有研究过。
- l! g0 x- |) D$ r6 A/ Z. @; H
这个就是看看大家有没有兴趣，买些地，盖成房子，卖！

小黑炭儿

入股？
还是从你处买期房? 譬如，2000尺，标准装修（如 Lanfmark 的 specification) 价钱范围多少？
' p- }' y, e' W7 {3 K; `WST 发表于 2009-12-20 23:49

3 b: j7 K0 \, q% \0 V! @  N" L
肯定不是从我这里买期房。我要先看看landmark的装修标准是什么才能估算价格。

如花

谢谢回答！

小黄

我不知道中文报纸上的lot投资是指什么，怎么运作，没有研究过。

这个就是看看大家有没有兴趣，买些地，盖成房子，卖！
小黑炭儿 发表于 2009-12-21 14:06

8 x# m- S6 q2 ^, gSell to whom?

小黑炭儿

Sell to whom?
6 b7 c  x6 V: Y4 r小黄 发表于 2009-12-21 14:25

  W$ S8 }8 p' X4 j3 Y, ?  v- J
1 B4 K/ j5 Y& [/ F8 E. zSell to customer, of course!

小黄

Sell to customer, of course!
小黑炭儿 发表于 2009-12-21 14:30

What are the demography of your intended customers?

小黑炭儿

What are the demography of your intended customers?
6 [( b" }3 I6 C% |$ N+ \小黄 发表于 2009-12-21 16:44

2 H, [" Q$ c+ ~8 a7 T
就是天天看MLS，想买房子的人啊。住房子的，炒房子的。不过我们这个地方自住的多些。

小黄

就是天天看MLS，想买房子的人啊。住房子的，炒房子的。不过我们这个地方自住的多些。
' h6 q9 U( H1 O, [小黑炭儿 发表于 2009-12-21 17:31

2 ]$ D$ w6 @" l4 t: A- DThat's what I am worried about. A small market saturates quickly, especially if there are speculative actions.

ceramistpalace

您说的是买 lot 投资， 和中文报纸上的有什么不一样？
- v* B# R( ?1 N/ m9 p/ H4 \4 ^# t. l比如说 s&d
% [1 ?( G9 \  F& x9 d$ t7 Nhawk81923 发表于 2009-12-21 11:44

What S & D sells is raw land, different from what you can purchase from a developer. When will the raw land be developed? God knows.

atcanada

17# 小黑炭儿

& _6 R2 L; W0 n2 Y, l. }. d) W/ @Good idea. 小黑炭儿. I am interested in it and I believe you can do it well as the leader. We may have a reference call to discuss about it. I have a suggestion here, anyone who are interested can register on Skype, then we can have a reference on line. It is very continent. Thanks.

Michael98

想法很好！支持一下！需要具体一下怎么操作入股？

qingshuihe

小镇自住就挺好，投资不好，增长快的地方一定要靠人流，多伦多，1年进入8万人没问题，温哥华，没问题，爱民顿，这么点地方一个季度就来了8千，也没问题。中东乱套，石油公司还要增加雇人，投资在这3个地方都没坏。小镇风险大，自住就无所谓]。

qingshuihe

楼主要擅长建屋，不如回爱民顿，到时候请你建投资房。