 鲜花( 7)  鸡蛋( 0)
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俺友老尤买房这事情，已经变成爱好，又变成事业了。' @; q0 W% i3 X+ O6 n9 o: N# b/ q% ?
: Q; z" C: x2 [2 f) n九十年代初，经济不好，也不耽误他在弯曲找到工作。老尤一分析，房价还有掉的可能，八九年刚经过地震，弄不好还有内伤，好区的房子动不动就上三十万也不是小数。现在PC已经饱和，没有新技术出现，高科技正被日本和亚洲四小追赶，很不看好硅谷。美国国债从80年的800亿，到现在的2千亿，要出问题。
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一晃过了两年，经济变好了，老尤开始看房了，房价也开始长了，老尤有耐心，每周末去看房，说要多看，熟能生巧。几年看了一百多个，耗尽地产经纪N多个后，
3 q! R+ @8 Z) k+ g; j他说：“我现在看高价位的房子了，好区五六十万的。”
* }2 G; o, W7 V0 k( u g* Z我：“牛啊，品位钱包上段位了。”
M) y' H) E, h2 @: C: ~: K# o: x他有些郁闷：“唉，唯一不同的就是价位，这两年一直看相同的房子。”6 Z5 X- H5 j, ]0 Q- R a" Z2 z6 Z4 [
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这时候正逢网络革命，硅谷多了十几万工作，房子盖的远赶不上工作增长。! T2 C+ t( {1 _0 z* V0 p
. b, Q9 X' }; \4 B. ]+ _又一晃到了98年，亚洲金融风暴，老尤说：硅谷房价必跌无疑。房价果然不升了，看着像快跌了。只是停了几个月，在老尤”倒也! 倒也!”的呼声中又攀升了，这一升就升到了科技大泡泡时代，好区房子奔百八十万去了，那时候人人都趁钱，85%买房都拍现金。8 C" ?* W- k+ w' m! p
6 B/ _1 h- x2 r5 W硅谷那些年光老印一年就乌央乌央的来几万，公寓爆满，又把旅馆爆满，来谷里出差的还得去几十分钟外的黑人区找按小时收钱的旅馆去，和嫖客伎女一起排队等房间，连HOMELESS SHELTER都住着新招来的投身科技革命的进步青年。
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老尤说，现在每周末拿着不值那么多钱的股票去抢不值那么多钱的房子，像生活在电影里，TOTALLY SURREAL，超现实。- P9 E+ }# A5 h& H" z4 N' v# f
8 u+ U+ ?8 {1 E! R p5 t01年后，科技大革命失败了，九一一来了，房价开始掉了，老中海归了，老印回家找妈妈了。老尤说：跌的时候别买，等到底了，开始回升，曲线呈龙抬头状时，马上进场。现在都外包了，硅谷刘大经纪就帮海归归们卖掉了几十个房子。不但看不到下一波科技革命的迹象，还有吓人的，北加洲在朝鲜大蒲洞导弹的射程之内，已被瞄上了，两条地震带还特活跃，不看好硅谷。那时候老尤看着房价慢慢跌，利率快快跌，憧憬着抠底的那一天。3 x _" o& Y( Q3 G
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再一晃到了03年，各公司还在擂人呢，房价就不跌了，04年初，老尤经过分析，导出房价已经龙抬头的结论，赶快抄底，放上OFFER。问题是前几年来的那拨上进青年人人枕钱待发，就盼这神清气爽的这一天了，一家伙就抬上去五六万。下一个更斜呼，收了十几个OFFER，一抬就是十万。这时候，说是便宜，可容不得挑选了，闭眼摸都摸不着了，卖房的也不是傻子，一看这架式，把房子收回来囤积居奇了，USA TODAY当年还有报道这回事。
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) k+ j) G% ]' |% A3 ^" s% E价跌如抽丝，价升如山倒。
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1 x; `1 m9 @8 B- J3 q老尤爱分析，眼看着经济好了，利率要长了。老尤说：现在我不凑这热闹，利率这样长法，今年年底房价要爆跌下去。7 M; N0 a$ T+ d: w: l
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谁知利率越长，人们越争先恐后的去买，生怕低利息的好时候一去不回头了。房价一下高耸入云了。一位朋友说：不知道邻居卖了多少钱，只知道比要价加了一百五十万。
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老尤说：不可能了，不可能了，太高了。4 g r# L8 K& X8 Z
5 a+ ~" u+ ^% e, \1 r" H还一晃到了08年，这下子房价下跌了，老尤等的比八年抗战，十年动乱的时间都长了。
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老尤这时候已经成了久病成医的买房大师，国债，金融，地缘政治，世界风云变幻和房价的走势的多元关系方程，研究的融会贯通，独孤求败。
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老尤说：美国国债太多，如果印钱，通货膨胀，利率大涨，房价必大跌；不印钱，通货紧缩，房价必大跌，没救了。" U; l& r* s3 Q' f% i2 y, C. H
; O4 Q' l2 I5 H6 {- h1 I# t3 o他预言：股价都掉到96年了，房价有的掉，买房的最佳时机还遥遥无期。1 t# I$ h' j0 l/ ?8 ] C% c
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可惜剩下的岁月不够一晃又一晃的了。4 p5 T" l+ S4 F( T( k4 x
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什么时候买房最好？
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0 \( I6 u& {5 [3 v# ?, a( b; t. ]/ H上帝制造一个个大泡泡幻景又一个个灭掉，一会儿是买主贪婪，卖主恐慌；一会是买主恐慌，卖主贪婪，他老人家看着特解闷。
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刚来硅谷时候，老美朋友说：这事儿不能多想，一闭眼就过去了。他六十年代来从俄亥俄洲来硅谷时候，被这里的房价吓了一跳，俄洲好区四万美金的房子，这里的好区居然要卖到六万！他老板对他说：一闭眼就过去了。- u5 I7 B9 F9 R3 n3 _
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买房之房事，眼一闭，一睁，就过去了，嚎。+ }0 F) m- }% b0 U" v, Y7 M* F4 M
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剩人曰：人算不如天算，天算不如不算。& N$ k" e! X5 H1 o* K! S
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狗仔卡
发表于 2009-11-29 11:36
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