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什么时候是买房子的最好时机? (ZT)

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发表于 2009-11-29 11:36 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
俺友老尤买房这事情,已经变成爱好,又变成事业了。
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九十年代初,经济不好,也不耽误他在弯曲找到工作。老尤一分析,房价还有掉的可能,八九年刚经过地震,弄不好还有内伤,好区的房子动不动就上三十万也不是小数。现在PC已经饱和,没有新技术出现,高科技正被日本和亚洲四小追赶,很不看好硅谷。美国国债从80年的800亿,到现在的2千亿,要出问题。
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一晃过了两年,经济变好了,老尤开始看房了,房价也开始长了,老尤有耐心,每周末去看房,说要多看,熟能生巧。几年看了一百多个,耗尽地产经纪N多个后,
! T# q7 B, b7 T4 |1 a# n) E9 ^7 T6 ]他说:“我现在看高价位的房子了,好区五六十万的。”
+ H# G! R3 ^' w3 b我:“牛啊,品位钱包上段位了。”# s' v) `! s/ W
他有些郁闷:“唉,唯一不同的就是价位,这两年一直看相同的房子。”
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这时候正逢网络革命,硅谷多了十几万工作,房子盖的远赶不上工作增长。8 v# C( d* z0 |0 H

, B* `0 B0 @4 @  p3 t5 v! z又一晃到了98年,亚洲金融风暴,老尤说:硅谷房价必跌无疑。房价果然不升了,看着像快跌了。只是停了几个月,在老尤”倒也! 倒也!”的呼声中又攀升了,这一升就升到了科技大泡泡时代,好区房子奔百八十万去了,那时候人人都趁钱,85%买房都拍现金。, g. ?% ]) g" J; Q2 m- O: {/ ]
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硅谷那些年光老印一年就乌央乌央的来几万,公寓爆满,又把旅馆爆满,来谷里出差的还得去几十分钟外的黑人区找按小时收钱的旅馆去,和嫖客伎女一起排队等房间,连HOMELESS SHELTER都住着新招来的投身科技革命的进步青年。. w) A5 w$ d# _4 H
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老尤说,现在每周末拿着不值那么多钱的股票去抢不值那么多钱的房子,像生活在电影里,TOTALLY SURREAL,超现实。
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01年后,科技大革命失败了,九一一来了,房价开始掉了,老中海归了,老印回家找妈妈了。老尤说:跌的时候别买,等到底了,开始回升,曲线呈龙抬头状时,马上进场。现在都外包了,硅谷刘大经纪就帮海归归们卖掉了几十个房子。不但看不到下一波科技革命的迹象,还有吓人的,北加洲在朝鲜大蒲洞导弹的射程之内,已被瞄上了,两条地震带还特活跃,不看好硅谷。那时候老尤看着房价慢慢跌,利率快快跌,憧憬着抠底的那一天。8 r2 s! U/ ^6 |8 V& b" h+ l
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再一晃到了03年,各公司还在擂人呢,房价就不跌了,04年初,老尤经过分析,导出房价已经龙抬头的结论,赶快抄底,放上OFFER。问题是前几年来的那拨上进青年人人枕钱待发,就盼这神清气爽的这一天了,一家伙就抬上去五六万。下一个更斜呼,收了十几个OFFER,一抬就是十万。这时候,说是便宜,可容不得挑选了,闭眼摸都摸不着了,卖房的也不是傻子,一看这架式,把房子收回来囤积居奇了,USA TODAY当年还有报道这回事。1 {1 l" s* m1 k% D
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价跌如抽丝,价升如山倒。' I  O- Y* k7 u$ A' m2 F
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老尤爱分析,眼看着经济好了,利率要长了。老尤说:现在我不凑这热闹,利率这样长法,今年年底房价要爆跌下去。- C: c7 s, Z" Q) S) o, z

& M! h6 F8 i1 ?谁知利率越长,人们越争先恐后的去买,生怕低利息的好时候一去不回头了。房价一下高耸入云了。一位朋友说:不知道邻居卖了多少钱,只知道比要价加了一百五十万。
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, s+ K1 n/ R  _! I' x: R老尤说:不可能了,不可能了,太高了。! n$ p8 L. j& M0 P% k

2 G0 T% S( ~6 ?8 V0 m还一晃到了08年,这下子房价下跌了,老尤等的比八年抗战,十年动乱的时间都长了。6 G- Y, n) P2 `0 w& W

# H: R" v: B' _% U* c8 {1 u2 w老尤这时候已经成了久病成医的买房大师,国债,金融,地缘政治,世界风云变幻和房价的走势的多元关系方程,研究的融会贯通,独孤求败。( A: M0 n. v' M& }
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老尤说:美国国债太多,如果印钱,通货膨胀,利率大涨,房价必大跌;不印钱,通货紧缩,房价必大跌,没救了。
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他预言:股价都掉到96年了,房价有的掉,买房的最佳时机还遥遥无期。  v; h% b4 e0 i

6 O9 n3 Y, u1 m* v可惜剩下的岁月不够一晃又一晃的了。
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什么时候买房最好?+ s% K( c# ~* K( E3 K7 J

9 U' ?" n3 G6 P5 O上帝制造一个个大泡泡幻景又一个个灭掉,一会儿是买主贪婪,卖主恐慌;一会是买主恐慌,卖主贪婪,他老人家看着特解闷。) L% ?8 s* f% g- _( k

+ m, u' ?) c! K! T, z刚来硅谷时候,老美朋友说:这事儿不能多想,一闭眼就过去了。他六十年代来从俄亥俄洲来硅谷时候,被这里的房价吓了一跳,俄洲好区四万美金的房子,这里的好区居然要卖到六万!他老板对他说:一闭眼就过去了。
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买房之房事,眼一闭,一睁,就过去了,嚎。' S6 ?4 L  F/ D/ c1 k

" D% R; t) R1 b. _  F! }- M剩人曰:人算不如天算,天算不如不算。
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BY围观生活
鲜花(137) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-29 11:53 | 显示全部楼层
需要就买,炒房另算。
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发表于 2009-11-29 18:27 | 显示全部楼层
真逗!
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发表于 2009-12-1 15:09 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
很不错的故事
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-1 21:57 | 显示全部楼层
不是说老尤回国去炒房了吗???????????
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发表于 2009-12-2 23:24 | 显示全部楼层
1# wcjn 9 x2 h, N9 M" y: e

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剩人曰:人算不如天算,天算不如不算。
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发表于 2009-12-5 01:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
[上帝制造一个个大泡泡幻景又一个个灭掉,一会儿是买主贪婪,卖主恐慌;一会是买主恐慌,卖主贪婪,他老人家看着特解闷。
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房事确实是其乐无穷
理袁律师事务所
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