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时间换取空间

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-28 07:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 BMO 于 2009-11-28 07:02 编辑
; z1 x# @# H% A; E* X' Y4 M$ @( o! E
上次说了水波效应,今天说一下时间换取空间:
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一旦确定市场上升,而手中只有一个自己的自住房,可以买入一个期房,10个月后抛掉,或者搬进去自己住,然后卖掉原住房。10个月的涨幅扣除经济费用就是收入。
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  X9 g; |/ h3 E. H6 s- _3 s2 c比如,原住房市值40万,买入一个50万的期房,10个月后,原住房市值变为50万,期房也变为60万,搬进新房卖掉旧房,等于免费升级并且以旧换新。
2 c6 j; U  Q7 t2 A0 Y; U8 {; X或者,原住房市值40万,买入一个40万的期房,10个月后,原住房市值变为50万,期房也变为50万,无论卖掉哪个,等于获利10个月的涨幅。而本来凭一个自住房无论涨跌都不能获利。
  J1 d* F. N9 R- D, K- Y
& m. J$ T9 {  s, F1 C前提是在市场上升的初期操作。% P! h+ U7 C+ C4 A1 A

( I6 `: X2 I9 }1 E8 C5 f1 g目前期房往往比二手房便宜,明春的涨势基本确定,时间换取空间的游戏也许可以玩一玩了。
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个人观点,请勿正金白银跟随。
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2009-11-28 07:45 | 显示全部楼层
这么好的赚钱个人观点都共享啦,送花
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-11-28 09:56 | 显示全部楼层
按照水波效应,明年加拿大房市应该下降啊。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2009-11-28 10:02 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
明春的涨势基本确定6 h0 \, Y# \! I4 }8 a& e7 V
BMO 发表于 2009-11-28 07:00
% @$ W2 T# q. \$ Z6 s' Y# [
这就是牛人呀!!
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-28 10:04 | 显示全部楼层
这就是牛人呀!!
: f9 m% n2 E$ |5 h% j9 w6 Z3 Ipchell 发表于 2009-11-28 10:02
; \  D  `8 L# V9 D7 b* t# I
还不是一般的牛!!!
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-28 10:24 | 显示全部楼层
谢谢楼主, 送花
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-29 02:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-29 07:39 | 显示全部楼层
其实,猪也是这样想的!" v1 u, D' b# F# [2 P
但是,这种好事二三年前曾发生过,身边的朋友赚了。但不知能否还发生?
鲜花(362) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-29 10:41 | 显示全部楼层
那俺买上十个八个的
鲜花(34) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-29 19:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
严重怀疑!!!!!!!!!!!
鲜花(141) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-3 13:18 | 显示全部楼层
其实,猪也是这样想的!
  h( `6 U3 ^: y6 d2 E; d但是,这种好事二三年前曾发生过,身边的朋友赚了。但不知能否还发生?
- @7 n1 G  x1 s+ X2 `' NDajidali 发表于 2009-11-29 07:39
8 k  o5 {: [7 C& X

/ o( S5 O+ e9 }1 U  g$ A; ]7 ]0 m' \) O4 I, z1 A1 j& q
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-3 13:31 | 显示全部楼层
本帖最后由 caoqian 于 2009-12-3 13:35 编辑
0 l5 i2 W7 G0 Z* ~1 b) o
上次说了水波效应,今天说一下时间换取空间:
% p4 o" v4 t) m5 T! z/ |& Q- `
8 ~9 D/ l7 j% r( `% h一旦确定市场上升,而手中只有一个自己的自住房,可以买入一个期房,10个月后抛掉,或者搬进去自己住,然后卖掉原住房。10个月的涨幅扣除经济费用就是收入。
! P1 p; F: k3 m. `7 a  y* O: m3 H" X3 Q* X" |/ Y* |/ g  ~4 v& R
比如 ...! e9 |9 q7 J$ I  J/ E3 B/ C3 z
BMO 发表于 2009-11-28 07:00
% v- {6 }! J* R
关键关键的一点:明年房价必然上升,此操作方可成立!否则,风险只能自负了...提一个问题,如果10个月后房价没升或只升一两万,如何处理这套房子,是持房待卖,还是出租出去?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-3 18:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
1# BMO
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