加拿大贷款及房屋公司报告：明年房价还会再升

get8686

加拿大贷款及房屋公司（CMHC）最新数据显示，由於人口增长、就业市场改善，且利率维持低档，明年低陆平原房地產市场买气將续升温，在掛牌求售物件减少下，平均房价可望进一步推升。
4 ?- |/ m7 R, M) J$ k+ m
据世界日报援引CMHC发表全国各地房地產展望报告，其中低陆平原房地產市场可望在来年维持今春以来气势，进一步推升平均房价。

报告指低陆平原由於移民持续涌入，刺激人口成长，加上就业市场復甦及利率处於歷史低档，都是支撑2010年以后本地房地產市场的有利因素。该公司预估今年年底前本地房地產交易量仍將稳步增加，且这股气势將持续进入2010年。交易量增加使得掛牌求售物业减少，將进一步推升明年平均房价。
9 D/ Y( [5 g( l7 [7 `6 a
# E, i4 m: @4 n  ZCMHC资深市场分析师亚当玛綺（Bobyn Adamche）表示，低陆平原多数城市目前平均房价仍低於前一波高点，在低房贷利率的刺激下，未来房价將持续上扬。

她认為未来15个月內新屋开工率也將继续增加，不过仍將低於过去几年的纪录。她说成屋交易量增加有助於提升建商兴建新屋意愿，主要是买气增加，新屋及二手房陆续消化，房价上扬將进一步刺激开发商推出新案。
( U) }0 Q4 }4 l. [/ s& U: S( K
( k0 g, o: R7 y2 P, Q0 G4 \! z8 ?7 I以大温為例，报告预估今年平均房价將达58万元，低於去年的59万3767元，但2010年將涨至60万5000元。而今年透过多重掛牌服务（MLS）成交的数量预估為3万3000户，较去年的2万5149户大幅增加，明年更將增加到3万5000户。

7 x1 l5 o% o/ g! x9 {, O而全省平均房价今年為45万5000元，略低於去年的45万4599元，但2010年將涨至46万元。今年全省总成交量將达7万7400户，高於去年的6万8923户，明年则进一步增至8万3000户。
, R+ |* k9 A2 q; H4 S
- D- j2 U( @! C: l8 v! G（新闻来源：环球华网）