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紫光完胜,醉酒逃之夭夭

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发表于 2009-10-4 15:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近时不时去看房子,从目前的房价来看,要价有直逼2007年3月份的势头。
) d4 U; }2 S" M" `5 j: p, y一扫经济危机的颓势,虽不能说房价是逆势上扬,但也说明房事强劲。
& ~( p3 r% ]- i( Z事实胜于雄辩:紫光完胜,醉酒大败
3 X/ e) J" p1 V3 O8 O2 P6 Q偶以为有以下原因:( u4 c3 s* s6 N$ E; S
1 2005-2008年移民来EDMONTON巨多,形成对房子的刚性需求;
% B$ g  ?! ~* b2 U6 o2 银行低利率的巨大影响;
5 V2 \/ a% K$ n* `3 确定的通货膨胀预期;
4 b. |, a; F* L+ S5 \0 F* M. E6 w4 媒体不断的炒作,推波助澜;三人市虎嘛。* z% }% \! R. A. e

; p% x7 _3 j3 S# i; f: Z有人说Edmonton的房子在2005年以前是低估了,这是不对的,当时也就值那个价钱,就业机会不比别的省好,找到专业工作简直就像中了彩票,气候也不咋地,房价想高也不可能。反之,现在不一样,三年来的人口激增,更多的人在这里找到工作,有人专门到这里来学英语,领FUNDING,偶就是冲这点来这里的。(失业的毕竟是少数,虽然高达~~,(不知道))。
% y' J8 j4 y# `! J, ~' y* y0 G  _9 m
在买房时以下问题可以问一下自己:. H( l, c5 q8 \5 c6 G' ~
1 经济危机真是事实上的恢复,还是媒体上的好转。你有工作吗?; Q2 v# d% N2 z1 a: Y
2 低利率五年最低是4%左右,一旦经济有所好转,如果利率涨到6%,比如说,而你的工资增长幅度不大,会对你的生活造成什么样的影响。4 L/ J$ ]! t' G& i; l2 {
3 如果移民来这里渐少,听说5年内所有大的油砂项目基本结束,工作的机会会怎样?大项目不会没完没了的进行,正像嘿咻也不可能连续折腾好几天一样,那是会伤到精气神滴。这里的工作机会对油砂项目的依赖实在是太大了,问一问失业在家的就会知道依赖程度到底有多大。; y+ i7 I  _$ M- _

! p5 M1 l7 M: V" _% B2 m5 a紫光对房事大趋势的看法是对的,全加拿大人都知道房子的保值作用,没有人会等到十年以后再买房子。希望紫光分析一下房事在二三年内的趋势,在10年或是20年以上的趋势房价向上你不说谁都知道。
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发表于 2009-10-4 15:27 | 显示全部楼层
学习中。
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发表于 2009-10-4 15:57 | 显示全部楼层
经济没有想象那么差,失业的很多人都是前几年赚到大钱的,暂时是没什么问题的。
; {! F$ y! Y: }0 f  Z5 F# g但房价上扬主要还是受利息的影响,买比租便宜的想法影响了很多人入市买房,包括那些没啥钱的老外。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2009-10-4 16:27 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
紫光可以理解为涨,但我不认为醉酒的观点就是跌。他们之前的观点早已时过境迁,有用的是论据和分析方法。
3 }% G- H! h9 J5 E; Y' Y) [3 |$ N* M. U5 V" |
另外,在入冬时节还鼓吹买房,LZ很有勇气。
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发表于 2009-10-4 16:40 | 显示全部楼层
LZ这番言论不是无知就是别有用心。1 ]0 I5 N7 P  O- |/ q+ H
6 b% U6 @0 \7 v& ?8 b
任何论断度都有时效性。单从数值而言,紫光肯定不会错,因为任何货币都是处于贬值的过程中的。时间拖得愈长,货币数值的增幅的可预见性愈高。
$ c% j6 Z- {. B# U. D3 Z9 i. Z: Y
你所言的FUNDING的优势,若无特殊明年应将会消失。届时还有多少人会为此留在这且加入购房大军?
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 楼主| 发表于 2009-10-4 16:59 | 显示全部楼层
LZ这番言论不是无知就是别有用心。
$ l% |9 n% f  B; ^  k& `; b2 d+ w) b9 T- C
yj151 发表于 2009-10-4 17:40
. S: ?, R4 K( _
偶没买房,也被LAYOFF了,谈不上别有用心。你多心了。
7 L0 [' R& n4 N* o( V5 k攻击性别这么强。! k" E8 b6 M! P
至于无知,你说的可能对,是没啥知识,但是装作有知识。
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发表于 2009-10-4 17:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
好像没FUNDING了,还有人来吗?许多人可能在考虑走了
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发表于 2009-10-4 18:28 | 显示全部楼层
好像没FUNDING了,还有人来吗?许多人可能在考虑走了
! S7 h1 s% Z/ R" r7 suuqq 发表于 2009-10-4 18:07
% q+ N& d& Q3 V( h4 J9 `# D2 u  j
Funding能领几年?为了这就走了的人,到哪里也不会买房的。
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发表于 2009-10-4 20:40 | 显示全部楼层
有钱就买,没钱就看热闹.
理袁律师事务所
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发表于 2009-10-4 21:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Funding能领几年?为了这就走了的人,到哪里也不会买房的。
3 y. k' w, ~1 K" X/ _牛肉粉丝 发表于 2009-10-4 19:28

% i4 c$ x- i( s! c' o
0 k" S8 t4 f0 s2 s+ BFunding本身确实不值几个钱,但却反应了当地政府的银库状态,间接地反应了当地的经济状态。- s, O3 [/ ^; n# O0 A. C  T: Q
当信号给出经济状态不容乐观时,有几个人愿意冒险投资的?
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发表于 2009-10-5 13:18 | 显示全部楼层
Funding能领几年?为了这就走了的人,到哪里也不会买房的。
. A+ M  |2 L% {  N( f9 E0 g牛肉粉丝 发表于 2009-10-4 19:28
; L1 z8 ]1 a& X+ J
6 M3 q8 ]; s$ r
# e' m5 A) \7 J/ v( z! L
; G4 `1 L( W' u* w! v
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-5 13:34 | 显示全部楼层
没钱看热闹ing
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-10-5 20:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
偶没买房,也被LAYOFF了,谈不上别有用心。你多心了。
3 h+ Y) |- ?, Z) f: D" t6 i3 f攻击性别这么强。* |- o2 y1 z) N6 \$ ?
至于无知,你说的可能对,是没啥知识,但是装作有知识。# f8 l+ V8 W1 I0 M
cba 发表于 2009-10-4 17:59

& w  J" }& `0 }/ I$ l5 e- k那么就更说明醉酒对了。为何?你被雷了,没有房正好,负担小,找工作灵活。如果你有房反而负担大。
2 }* W3 |! u* W2 }
+ i# Z8 \9 t1 S3 r$ Z9 Q& [1 N预言房市长期涨,看不出什么水平。就好比我现在可以预言你死一样。要是我能预言你哪年死,我才是有本事。同样,紫光2007没能预言回调,2009春没有预言反弹,其水平也就是个不明真相的群众---时对时错,但做不到比别人对的更多。
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发表于 2009-10-5 21:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
比较喜欢小黄的贴子,比较有水平。
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 楼主| 发表于 2009-10-5 22:33 | 显示全部楼层
.....
0 R; K6 p  _) w就好比我现在可以预言你死一样。要是我能预言你哪年死,我才是有本事。同样 ...$ N3 E- P+ P6 G8 t: O
小黄 发表于 2009-10-5 21:11
0 W' P+ k3 ~( E8 m  D& Y: z8 Z
怎么有大蒜味呢?你跟谁说话都这样?回一句,也长长记性吧。% W2 s7 u- N, d' Q, P
人早死晚死都得死,你也不例外,也得死。
鲜花(1) 鸡蛋(3)
发表于 2009-10-6 09:20 | 显示全部楼层
那么就更说明醉酒对了。为何?你被雷了,没有房正好,负担小,找工作灵活。如果你有房反而负担大。3 Y! M0 }3 Z& @6 j% f# f' o
' E. {; j  u: V" P. u8 i
预言房市长期涨,看不出什么水平。就好比我现在可以预言你死一样。要是我能预言你哪年死,我才是有本事。同样 ...6 m5 o0 A5 R$ c$ L, Q8 d- H' y6 V
小黄 发表于 2009-10-5 21:11
7 _1 w5 Z' o4 u, N2 ^4 K
too harsh
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-6 09:33 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
人生能敢于博几次,就比不敢博的强。博对了,就脱离一般人心目中的苦海。
! I( d2 G$ X7 `2 e' r我的一个朋友,就博了一次,2006年底买了个房。我不想讨论他入市的时间,但至少是那时的房价已经起来,有不少人开始讨论房价过高了。现在,他被雷了,只好卖房。Mortgage一付清,25万在手。虽又回到租房的年月,但总比那些一直在租房的强。
" d8 W- G) E' x; m; r% n其实,怎么预言并不太重要,跟上一个趋势,几年至少不用愁了。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2009-10-6 10:55 | 显示全部楼层
我的一个朋友,就博了一次,2006年底买了个房。我不想讨论他入市的时间,但至少是那时的房价已经起来,有不少人开始讨论房价过高了。现在,他被雷了,只好卖房。Mortgage一付清,25万在手。( A2 L! U) [. y% _+ {! T
衣食住行 发表于 2009-10-6 10:33

7 u6 L4 d' }! L+ E5 N* k太假了!
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发表于 2009-10-6 11:18 | 显示全部楼层
太假了!& _" K4 c) z5 C, |- o
pchell 发表于 2009-10-6 11:55
! x5 s5 H. m* x/ Z
你可以自己去Check去,省得你觉得太假了:  U: Z4 ~& ]  o3 G  J; v
6462 Sandin Crescent7 g" t! S3 j9 s4 L- B1 b  @) J
房子刚卖出去。去年底丢的工作。06年工资,不到6万。
, ?# V( o' y$ h1 x5 N房主:Shaker,印度人。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2009-10-6 12:09 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
你可以自己去Check去,省得你觉得太假了:
2 S& A/ X& Y0 L6462 Sandin Crescent  U! V1 `2 f; n* V, o" \+ C
房子刚卖出去。去年底丢的工作。06年工资,不到6万。: Q4 k, F: t! f' m+ M' L1 @
房主:Shaker,印度人。
, K( Y7 B  A2 `衣食住行 发表于 2009-10-6 12:18
: o7 c" i# u+ R8 n4 B4 E
那个25万你不觉得很假么?06年底到现在房价没有涨多少。首付几万,3年每年付几万,除掉手续费,能拿到25万?
% G3 E8 o. [: V除非他首付是十几万
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-6 13:54 | 显示全部楼层
看来这样被layoff的人卖房使得房产市场的房源增多了,如果经济还没有转好的话房源还会越来越多
) ~4 B/ K; M- `3 ~0 O$ ?8 `6 d
你可以自己去Check去,省得你觉得太假了:
6 E7 T) o, s: V1 N- X8 _- `6462 Sandin Crescent! ?- n4 B) O, z  o
房子刚卖出去。去年底丢的工作。06年工资,不到6万。
  v2 _1 T$ d9 ?5 `/ U2 b9 [房主:Shaker,印度人。
# ?# w" O% y2 {( f2 T' Z, P衣食住行 发表于 2009-10-6 12:18
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-6 14:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
路过,看看热闹。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-6 14:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
“25万在手”和净赚25万是天壤之别。
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2009-10-6 17:39 | 显示全部楼层
19# 衣食住行 ; X) \, j& p  f
; t( Y; u# l; v  N

  M* X2 T& ~  ^! m6 h# t8 A帮别人算钱还上火气
鲜花(16) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-11 03:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
瞎说的遇上了乱说的~
鲜花(117) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-11 11:04 | 显示全部楼层
13# 小黄
* k( [) ]5 I5 B0 b$ z" G( m- K1 w

5 f4 Y( I& k" }0 {+ D: j
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