 鲜花( 1)  鸡蛋( 0)
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当您作出成为房主（也可说是房奴）的决定时，您在脑海里肯定对自己的dream home已经有了一个7 N" o ]/ B# M3 M
清晰的设想。下一步要做的就是按照自己的喜好和要求寻找心仪的房子。+ @" z, m# m3 R6 z! M M
7 Y9 p5 i$ h3 c# X" @2 A% W9 e, u) h在这个过程中您通常会关注房子的各种优点和特色，同时和自己列出的条件做比较，看哪一处房产- Y4 y1 h! W W+ N
是自己满意的。也就是说：这房子要怎么怎么好的话，我才去买。但您有没有想过，有没有您不会
1 z& B# k4 ?6 o. j3 L2 B去买的房子呢？当然会有的。本人总结了四种您最好不要买的房子：3 |' ?! {! N' S4 @6 C% W' e
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1 靠大路9 ~% U$ l$ L K( M
2 高压线
9 [; o. H# o/ ^. v3 路冲房
5 ]# \ H! {) ~$ t4 大麻屋
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/ \; p7 v0 ]3 u, i% h下面给大家详细解释一下：& K) `9 Q* o* v$ N! I; R
, @# v' l5 u2 b4 W: Y5 C1）靠大路
& H, a( U" m8 [7 t2 {% i$ Q3 |首先，大路的定义是什么？通常来说，在大多伦多地区，我们所讲的大路（mainroad）指的是象
+ c' t' \0 t: j9 ~) lSheppard，Finch，Warden，Bayview，16街,Eglinton等限速在60公里以上的主要干线。如果前院或
/ F% q$ t) x, Z+ \后院紧靠这样的街道，就是我们所讲的靠大路的房子。很多朋友可能会有这种感觉：房子越看越
6 v# U- [- ~5 w* x3 G" N多，但每次都是如果各方面都满意的话，这样的房子肯定价格高得离谱。价格满意的房子，通常又$ m2 x# A' i: ^5 ]
都破烂不堪，根本提不起精神去下offer。这时候突然间眼前一亮，发现了自己的‘dream home’：
# V, n# B) y: l7 V, ]. q地点好，外观好，保养新，装修上档次，格局也舒服，最重要的是价钱也合理，几乎挑不出毛病 –8 U/ y" a8 e3 V) ]; i
除了一条：靠大路。这时候您就陷入了激烈的思想斗争，左思右想拿不定主意，真是伤透了脑筋。
8 J9 n- ?, `1 |2 l本人给您提个建议：别买。
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靠大路的房子有个致命的缺点：污染。6 I+ l3 j: G! F" v' w& j
首先是噪音污染。如果您从来没有住过靠大路的房子，您是无法体会那种折磨的。白天的时候川流# _# l4 ~! n9 c$ D6 u* n5 g
不息的车流就像是万马奔腾，耳朵从来就得不到片刻的清净。到了晚上则更难受，好不容易车流量! F7 F8 }: B/ W: S2 }
降下来了，但是每当外面刚刚安静一会儿，从远处疾驰而来的噪音再次将你的神经绷紧。噪音对人. P8 _& r! h" X7 R2 B* `
体的危害并不比废水和废气的差。虽然有的人觉得只要住了一段时间后就适应了，而实际上那只不
* S: \/ y }( u过是人体的忍受的阈值提高了，变得不再敏感了，但不等于说它的危害就不存在了。很多在嘈杂地
9 O: g, u6 ]: e$ W8 w2 {9 o区住惯的朋友，但他们搬到安静的社区后才体会到这其中的差别，他们都会自问为什么会在那么吵" e; s) j& L8 E3 \/ x: w; j+ Z
的地方住了那么久。可能有人会尝试买了这样的房子后将现有的窗户升级，提高隔音的效果。实践) T* N! X2 [* n7 n2 q7 B
证明这样做基本上没有太大的效果。有个做门窗的师傅就曾经对我说过：不管换什么样的窗户，该% K( Y, y3 u: ~6 t7 V" c, n
吵的还是吵。话又说回来，即使门窗的隔音再好，难道你还能一年到头都不开窗通风嘛？打开窗户
( F% O) y7 a+ ~2 G% i! ]后，又能挡得住噪音吗？/ l$ x( _5 P, H( O# O" Q. l! H3 V# ~
0 L$ V4 p! t5 p其次是尾气污染。住在大路旁边可以说是“近水楼台”，路边的房子就像是一道防护林，勇敢地组
2 L1 P/ O9 s8 m4 ?, M成了一道坚固的防御。有一项研究的结论是汽车尾气的污染程度与距离的平方成反比，也就是说靠) j4 c1 ~9 B" P+ {; o7 q
近大路污染最重，离开大路越远，则污染程度呈指数级下降趋势。从这个结论上看，这样的房子”% Q1 [, I+ B2 u6 h3 R- W; P
消化“掉了最大一部分汽车尾气。
6 f, w& S& e( p: f# }& d6 C5 u9 ?噪音也好，污染也好，都是健康的大敌。我们买房置地的目的就是要享受健康的人生，提升生活的0 C) ?6 ]( f: T
品质。如果住进了房子却影响了健康，那我们买房子又有何用呢？. s. {6 k/ J' c" C* z* ^% i
0 ]% Z1 j/ a! b2 [* f* g: V2）靠高压线
. I4 A# |4 Z" X3 g" I, V z6 B! f$ m: H可能没有比高压线更具争议性的话题啦。最普遍的说法就是高压线的电压和电流会引起电磁辐射，6 p4 f* L" }$ f+ k! S+ R
对人体有害，长期暴露其中的话换各种癌症白血病的几率大大提高。而反对的人也不少，他们很尖8 ?# U( F- ?5 }+ U; N
锐地指出这只是人们随意的臆断和揣测，多项科学的统计都没提供电磁危害的证据，从工程和科学3 B9 p' J$ g5 K1 Q! P, |% g. N. V1 h
的角度来说，这种说法根本就是无稽之谈。% N3 |8 A6 F% \+ ~6 V7 [
对您来说，经过漫长的看房过程，终于看到这一间，各方各面无可挑剔，价格又便宜，就是开门后6 k! `7 O# I, B+ t9 R
就看到高压线。。。怎么办？' c, r5 f. u' R1 Y
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请允许本人在给您提一条建议：DO NOT BUY!4 C% x, X- ]8 j. D, G
然后请您思考一个问题：那些得出高压线无害论的的科学研究与统计，都是由谁来赞助的？政府，
; C( B# ~9 [ P/ s& e5 k电厂，电力公司，设备商等等，只有他们才有财力sponsor 这样的研究，如果是这样您会指望这样; {- a( C# ] o* t9 e1 ]
的报告会得出高压线有害的结论吗？我并不是说高压线就一定是有害，我的意思是有太多的利益冲
6 G6 L, u1 e: `突在里面，我们难以看到一份完全中立和客观的报告。而同时现代人正被越来越多的病痛所折磨，
, b/ g4 n$ v1 R W& [我们的健康状况正每况愈下。为治愈乳腺癌捐款的长跑越来越多，药物研究的投入越来越大，但是: t$ ]8 V7 @: K' f5 C( ^; _
乳腺癌的发病率又下降了多少呢？同50年前相比，我们是更健康？还是更虚弱？各种各样的工业污" n; K( @+ ]4 k4 Y5 b7 j% [1 ^
染，包括噪音污染，电磁污染，正在严重侵蚀着我们的肌体，而太多这样的侵蚀，都是打着科学和! h/ ?) j- |% a7 E& k
医学的旗帜。
4 d1 y1 e- @* j) y# J3 q& s7 L如果您自己不为您的健康着想，别人是不会的。除了高压线底下的这一间，难道就没有别的房子可
' }$ B v1 t1 I0 @. \0 s买吗？
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# V4 [/ X; }4 h9 z# ]4 B3）路冲房' N! z* ?; H# C2 _: z y# h
路冲房就是在丁字路口（T型路口）中两条路交汇处的房子，它的大门和车库正对着直路。路冲是一# v6 B R% q, x# O
个风水的概念，我们会在另一篇文章里专门讲到风水。在这里我们从其他的角度来解释一下：
& R4 i& i4 {; _" f7 H2 m' _! a隐私性：对面来的车和人可以很容易的看到您的大门和车库，你在自己的front yard，甚至是室内
! |, ?& t) {% t E- ~9 w0 v! J的活动都很容易被人从很远的地方看到，个人隐私大打折扣。
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安全性：如果每个人都遵守交通规则的话，可能就不存在这个问题了。但并不是每个人都会这样
' V, z! R1 b* P+ w8 m的。在小区里超速的车子，转弯的时候和有可能会冲上对面房子的车路，对在前院玩耍的儿童，或8 U# ?5 e7 I: F% O& W& S5 m4 } V& J
正在工作的成人，都是很危险的。这样的事情曾经发生过。0 ^+ Z+ B8 W& k* }2 C. K
心理作用：夜间的时候，对面开来的车子的head lamp会直直地照过来，就像一把光剑一样，一辆接7 P# A# h; \$ \: u* {# \
一辆，非常令人讨厌。在风水上和心理上都叫人不舒服。$ u0 z4 Z' N c3 U2 J, s3 Q+ }
综上所述，这样的房子最好也别买。
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7 W# G. ^, R3 k! j# F3 E% J4）大麻屋
( V/ J- x! V$ x. S7 l( A对于大麻屋可能大家的态度都不会有太大的区别。问题是很多时候大麻屋都经过了粉刷修缮，看着
5 `/ B% O, F$ Y: ^( c+ y) O) E ]都说的过去，价格又便宜很多，这种情况下值的买吗？让我们先看看大麻屋有哪些危害：- C+ S! \7 I$ W( J' u( a
1 |; \5 ?6 e9 R0 ~* g; D) }7 R首先，种过大麻的屋子内外的电路都经过了改装和分流，既不符合电工规定，使用的材料也不对，
& ?$ K$ W% X( j5 x: O% d& V有触电，着火的危险，存在着很大的安全隐患。这样的房子保险公司一般都不会承保的。其次是霉( w/ ^, o3 G' |& N( V
菌的危害。种大麻时因为要保持很高的温度和湿度，这为霉菌的生长创造了良好的条件。霉菌对人: s' w, ]" e% [; G
体的呼吸道是非常有害的，而要彻底地将一间大麻屋中的霉菌清理掉的花费是惊人的，而且有的时5 I7 L' \4 c: t7 j5 Y8 g# L; ?
候不得不将整座房子拆掉重建，可怕不？除了霉菌的问题之外，大麻屋的建筑结构普遍都遭到了破* o$ b/ s0 j* c: T3 o
坏，即使再好的修缮，也难以掩盖其中的败絮。9 t! y) V6 {- z* o
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最后一个问题是拖欠的各种账单。大麻屋因为是非法经营，通常会有大额的账单拖欠未付，而此时5 C+ _' l8 J3 t
原主人可能已经逃走，或被拘捕。这些账单主要是tax和 hydrobill。上家找不到了，或已无力支; [, K* h. d6 Y1 Z' G1 h
付，那么此房的现在买家就有可能会被追讨。虽然律师会帮你，但是这种事最好是多一事不如少一
' x4 c. C3 A5 ?9 a L' F7 y事。买房图的是享受，何苦自寻烦恼呢？% c( Y. F! ^! m, W/ H
* v8 f3 ?7 V% H上面谈了这四种房子明显的缺陷。实际上有关上面几类房产的讨论从来就不绝于耳。有的朋友会
8 v2 S, N T V5 V( C8 M) q问：为什么这么明显的理由在这里，还是有许多人要跃跃欲试去买呢？答案是：便宜。但是作为买
: P! L4 p: e2 C) }* c) g+ E家，这种便宜您最好别占，因为后面而来的就是更大的损失。大家对这样的缺点也都看得明白，卖
7 \/ u% u2 ^9 y1 |家更清楚，所以通常会在价格上作出调整以吸引买家。有钱能使鬼推磨，只要价格低，总能钓到鱼7 ~. J T( t6 Y5 u% J) D
的。作为买家，如果贪图一时的便宜，则迟早会品尝自酿的的苦果。请容我再为您分析一下：
; L, S5 F5 }8 u' R) {不错，您的买价确实比其他的房子低了一截，首付少了，每月还贷的压力小了一些，甚至连地税可
) I: `4 l+ e7 }能也低一些。毫无疑问，你赢了这一局。( F7 J7 w4 E0 c6 L8 ?
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但是这些是有代价的，就像我们上面所分析的，这样的房子住进去后时要经受痛苦的：噪音，尾
4 }% U, u9 e8 v0 e0 z气，霉菌，安全隐患，可能的辐射，心理的阴影等等，您付出了金钱的代价，却带了健康上的损- w0 D7 h4 ~2 J- w
失，您的这笔交易是彻底失败的。0 ]8 h9 A8 g! x2 W" O+ t7 A6 g
最后您决定将房子卖掉，这时候您会发现你不得不像上次的卖主一样，忍痛开出一个低于市价的价
% s0 P" P! a! {# t/ \) E9 f* P1 L$ l格，也就是说，你当初沾沾自喜的那点便宜现在不得不吐回去。。。您彻底输了。
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这不算完，通常来讲这样的房子在市场上涨的时候，往往是最后一个开始涨的，而且涨幅也是最小% ]( k1 x: o Z% t* Y
的。一旦市场向下走，它往往是第一个开始跌，而且跌的幅度最大。在市场经历一定的波动之后，
+ b2 C5 K' o) O' O- N) [您会发现这样的房子相对其他的房子已经贬值了，而且这个过程是每天都在慢慢地，静静地进行6 O; ?* M. Q* T" f& x C
着。这种房子不是差一点点的问题，完全就是crap，最好远离。 |
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狗仔卡
发表于 2009-9-16 08:18
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2009-9-17 22:47
