 鲜花( 1)  鸡蛋( 0)
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当您作出成为房主（也可说是房奴）的决定时，您在脑海里肯定对自己的dream home已经有了一个/ ~4 Y: k, t$ ]* w4 t: Q
清晰的设想。下一步要做的就是按照自己的喜好和要求寻找心仪的房子。
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在这个过程中您通常会关注房子的各种优点和特色，同时和自己列出的条件做比较，看哪一处房产; t, R+ b2 S2 @8 | u6 l+ ?2 k
是自己满意的。也就是说：这房子要怎么怎么好的话，我才去买。但您有没有想过，有没有您不会4 Y, a' m ~* e2 @0 i
去买的房子呢？当然会有的。本人总结了四种您最好不要买的房子：
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1 靠大路- k0 [. x8 Q" G9 ^% }" N6 ]$ t
2 高压线
5 L. f; B* @& _- k0 o1 Y6 f3 路冲房
/ u* D8 K# Q# w+ \( o5 P1 U4 大麻屋
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. F3 }* f0 C$ k+ U( A下面给大家详细解释一下：$ K# k# J2 q9 a7 w, n& ]# a
) `3 |( k+ i( R4 K1）靠大路& Q6 M3 D; q- `; c; o
首先，大路的定义是什么？通常来说，在大多伦多地区，我们所讲的大路（mainroad）指的是象 , P- v) R- w* s/ U
Sheppard，Finch，Warden，Bayview，16街,Eglinton等限速在60公里以上的主要干线。如果前院或
6 A3 K! s3 j, W+ n: ~" W后院紧靠这样的街道，就是我们所讲的靠大路的房子。很多朋友可能会有这种感觉：房子越看越
8 L6 O5 V. T' N: b. ]; p( l多，但每次都是如果各方面都满意的话，这样的房子肯定价格高得离谱。价格满意的房子，通常又, P6 p5 g- U% L9 H1 d
都破烂不堪，根本提不起精神去下offer。这时候突然间眼前一亮，发现了自己的‘dream home’：. g! n/ H( i' {; F0 I( k* i9 U. L
地点好，外观好，保养新，装修上档次，格局也舒服，最重要的是价钱也合理，几乎挑不出毛病 –7 R" u- C( S& R4 k- s- W% ` K
除了一条：靠大路。这时候您就陷入了激烈的思想斗争，左思右想拿不定主意，真是伤透了脑筋。
: j$ _+ Y) W9 E: O& g本人给您提个建议：别买。
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靠大路的房子有个致命的缺点：污染。
/ G p! ], K( G% ?: i* M7 ~. W: Y首先是噪音污染。如果您从来没有住过靠大路的房子，您是无法体会那种折磨的。白天的时候川流
! i+ D) r( A2 R, ]0 n) a0 G7 g不息的车流就像是万马奔腾，耳朵从来就得不到片刻的清净。到了晚上则更难受，好不容易车流量+ [8 X1 g/ W4 r3 L: L& @. l9 S6 P
降下来了，但是每当外面刚刚安静一会儿，从远处疾驰而来的噪音再次将你的神经绷紧。噪音对人# H; A, N8 F. m
体的危害并不比废水和废气的差。虽然有的人觉得只要住了一段时间后就适应了，而实际上那只不; X q' u8 @& `" Q
过是人体的忍受的阈值提高了，变得不再敏感了，但不等于说它的危害就不存在了。很多在嘈杂地
0 e. w# O% d1 I% k4 b3 N区住惯的朋友，但他们搬到安静的社区后才体会到这其中的差别，他们都会自问为什么会在那么吵9 |- e% T6 `* Z+ C
的地方住了那么久。可能有人会尝试买了这样的房子后将现有的窗户升级，提高隔音的效果。实践. [4 H) H8 B" R, [! j
证明这样做基本上没有太大的效果。有个做门窗的师傅就曾经对我说过：不管换什么样的窗户，该
+ c. x6 K5 `& v* a: c. Q吵的还是吵。话又说回来，即使门窗的隔音再好，难道你还能一年到头都不开窗通风嘛？打开窗户# L$ G! T0 b; v& A1 R
后，又能挡得住噪音吗？% x4 r+ j" K4 H0 u, \& w
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其次是尾气污染。住在大路旁边可以说是“近水楼台”，路边的房子就像是一道防护林，勇敢地组
4 T% j8 w9 Z/ d# W* _: c成了一道坚固的防御。有一项研究的结论是汽车尾气的污染程度与距离的平方成反比，也就是说靠
, S# f3 M6 E4 ]* s5 Y3 T近大路污染最重，离开大路越远，则污染程度呈指数级下降趋势。从这个结论上看，这样的房子”
) N! Q4 L/ }# ]) @$ n消化“掉了最大一部分汽车尾气。
: [. A8 ~) y' v# t" x- ~' v噪音也好，污染也好，都是健康的大敌。我们买房置地的目的就是要享受健康的人生，提升生活的
/ B/ y$ A& h) g$ k/ r+ e- Z1 v品质。如果住进了房子却影响了健康，那我们买房子又有何用呢？/ E- ^0 ]2 g$ T4 X
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2）靠高压线% a2 K$ Y T- B H* H- K
可能没有比高压线更具争议性的话题啦。最普遍的说法就是高压线的电压和电流会引起电磁辐射，
! o' T7 \ W* e' j对人体有害，长期暴露其中的话换各种癌症白血病的几率大大提高。而反对的人也不少，他们很尖
y* z! v8 z3 i4 R! L锐地指出这只是人们随意的臆断和揣测，多项科学的统计都没提供电磁危害的证据，从工程和科学5 T, }' H% R) ~0 ?4 ?$ \8 G
的角度来说，这种说法根本就是无稽之谈。
& S# W3 Y" ]- \8 E4 _, R: A对您来说，经过漫长的看房过程，终于看到这一间，各方各面无可挑剔，价格又便宜，就是开门后
% a# r9 Z% d' g7 f S就看到高压线。。。怎么办？
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请允许本人在给您提一条建议：DO NOT BUY!- z9 I, g8 k: `' }" n
然后请您思考一个问题：那些得出高压线无害论的的科学研究与统计，都是由谁来赞助的？政府，
4 c" C/ X3 w4 j( v* _0 h) @2 @. t电厂，电力公司，设备商等等，只有他们才有财力sponsor 这样的研究，如果是这样您会指望这样
4 ?7 a) N; i4 e7 d7 `% w0 _的报告会得出高压线有害的结论吗？我并不是说高压线就一定是有害，我的意思是有太多的利益冲
3 F, i0 n4 R: z& E$ Z7 V' G突在里面，我们难以看到一份完全中立和客观的报告。而同时现代人正被越来越多的病痛所折磨，# Z% q/ S9 N$ Z; I% o+ o* F+ g4 [
我们的健康状况正每况愈下。为治愈乳腺癌捐款的长跑越来越多，药物研究的投入越来越大，但是; z9 \3 K& e0 y7 @' j# h' V
乳腺癌的发病率又下降了多少呢？同50年前相比，我们是更健康？还是更虚弱？各种各样的工业污
2 t! v8 V8 V+ `1 m, t7 [% O/ J染，包括噪音污染，电磁污染，正在严重侵蚀着我们的肌体，而太多这样的侵蚀，都是打着科学和. ^3 [, I9 J x) X9 Z
医学的旗帜。; K/ T0 U( N V# x
如果您自己不为您的健康着想，别人是不会的。除了高压线底下的这一间，难道就没有别的房子可) E$ |& H) b* p1 u: S( O
买吗？
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* A' O; C; I6 P) U, I. ]% ?; b3）路冲房
4 \0 r# P+ H5 u* }! n! V6 {路冲房就是在丁字路口（T型路口）中两条路交汇处的房子，它的大门和车库正对着直路。路冲是一" n. ?, G" { n/ V9 v
个风水的概念，我们会在另一篇文章里专门讲到风水。在这里我们从其他的角度来解释一下：, s/ Z3 K4 W. }1 P9 I# A! ?5 K# c
隐私性：对面来的车和人可以很容易的看到您的大门和车库，你在自己的front yard，甚至是室内! z0 w( T! B2 H' p
的活动都很容易被人从很远的地方看到，个人隐私大打折扣。* G# q! Y* z& ~, F( |
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安全性：如果每个人都遵守交通规则的话，可能就不存在这个问题了。但并不是每个人都会这样
5 t: k7 u* q, K' b3 G# d! Q的。在小区里超速的车子，转弯的时候和有可能会冲上对面房子的车路，对在前院玩耍的儿童，或
. e% d' E' y' I# c1 X正在工作的成人，都是很危险的。这样的事情曾经发生过。 z* n6 M' c) s& ^, _9 j+ n2 G- {5 \3 b
心理作用：夜间的时候，对面开来的车子的head lamp会直直地照过来，就像一把光剑一样，一辆接4 K* h: ?2 I# R! F. _
一辆，非常令人讨厌。在风水上和心理上都叫人不舒服。4 X) b$ Q; S X- j- g B! p6 w
综上所述，这样的房子最好也别买。+ r+ T/ f9 ], N- x
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4）大麻屋
/ U0 [! }, \9 {/ H% w( H' {: p对于大麻屋可能大家的态度都不会有太大的区别。问题是很多时候大麻屋都经过了粉刷修缮，看着
0 k1 A- ^6 g4 Z3 H都说的过去，价格又便宜很多，这种情况下值的买吗？让我们先看看大麻屋有哪些危害：
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6 o2 W4 j2 k1 }, p2 d首先，种过大麻的屋子内外的电路都经过了改装和分流，既不符合电工规定，使用的材料也不对，& x5 _" ?9 t+ V# r9 b6 w8 j
有触电，着火的危险，存在着很大的安全隐患。这样的房子保险公司一般都不会承保的。其次是霉
! O% y) c+ }) `, L, S% w菌的危害。种大麻时因为要保持很高的温度和湿度，这为霉菌的生长创造了良好的条件。霉菌对人
: k( O7 u, D$ A7 ?$ R; ]体的呼吸道是非常有害的，而要彻底地将一间大麻屋中的霉菌清理掉的花费是惊人的，而且有的时
$ w9 \- t/ j4 [候不得不将整座房子拆掉重建，可怕不？除了霉菌的问题之外，大麻屋的建筑结构普遍都遭到了破
+ @) K Q! b2 B. R6 A坏，即使再好的修缮，也难以掩盖其中的败絮。9 V9 H9 V4 E) }5 n; J
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最后一个问题是拖欠的各种账单。大麻屋因为是非法经营，通常会有大额的账单拖欠未付，而此时
2 R. ?4 |. B; r4 y. Q }! a原主人可能已经逃走，或被拘捕。这些账单主要是tax和 hydrobill。上家找不到了，或已无力支
0 z n% O8 C0 W# x付，那么此房的现在买家就有可能会被追讨。虽然律师会帮你，但是这种事最好是多一事不如少一
" h( r s0 P4 Q事。买房图的是享受，何苦自寻烦恼呢？
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5 A& v$ S" Z1 A9 y% ?: Q/ L/ K上面谈了这四种房子明显的缺陷。实际上有关上面几类房产的讨论从来就不绝于耳。有的朋友会8 {, u' ?* r& f) S7 Z4 |
问：为什么这么明显的理由在这里，还是有许多人要跃跃欲试去买呢？答案是：便宜。但是作为买2 Y ^- X) H6 |. \3 V6 M' j
家，这种便宜您最好别占，因为后面而来的就是更大的损失。大家对这样的缺点也都看得明白，卖* W* F+ d( w0 C& W' c2 W# ?
家更清楚，所以通常会在价格上作出调整以吸引买家。有钱能使鬼推磨，只要价格低，总能钓到鱼
% P. e% n) G/ I( i( w' p7 A的。作为买家，如果贪图一时的便宜，则迟早会品尝自酿的的苦果。请容我再为您分析一下：
- |8 N' c a& w) _3 J: l不错，您的买价确实比其他的房子低了一截，首付少了，每月还贷的压力小了一些，甚至连地税可5 s) @- J! F0 D8 z" `( p% G# K+ S
能也低一些。毫无疑问，你赢了这一局。 |5 b1 o, |) B! s8 ~
, a/ Q8 t7 c% T但是这些是有代价的，就像我们上面所分析的，这样的房子住进去后时要经受痛苦的：噪音，尾. U! C5 F' q0 m" k. I4 l+ r5 i) I
气，霉菌，安全隐患，可能的辐射，心理的阴影等等，您付出了金钱的代价，却带了健康上的损* Z, ^+ d7 W. K7 M. W f* @7 [
失，您的这笔交易是彻底失败的。
- o# ]1 F9 ? q4 W最后您决定将房子卖掉，这时候您会发现你不得不像上次的卖主一样，忍痛开出一个低于市价的价) o3 @2 Z$ }5 B r) c* y
格，也就是说，你当初沾沾自喜的那点便宜现在不得不吐回去。。。您彻底输了。
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这不算完，通常来讲这样的房子在市场上涨的时候，往往是最后一个开始涨的，而且涨幅也是最小
; M3 t: q0 q. v4 X" |$ y的。一旦市场向下走，它往往是第一个开始跌，而且跌的幅度最大。在市场经历一定的波动之后，4 r* j6 d! \& M/ j3 n, K
您会发现这样的房子相对其他的房子已经贬值了，而且这个过程是每天都在慢慢地，静静地进行
2 H# h# Y! j4 V" a着。这种房子不是差一点点的问题，完全就是crap，最好远离。 |
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狗仔卡
发表于 2009-9-16 08:18
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2009-9-17 22:47
