 鲜花( 1)  鸡蛋( 0)
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当您作出成为房主（也可说是房奴）的决定时，您在脑海里肯定对自己的dream home已经有了一个1 ~, B: L9 r3 a$ d3 b& U" f
清晰的设想。下一步要做的就是按照自己的喜好和要求寻找心仪的房子。* y; ] T8 U$ W- r/ R( n- c
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在这个过程中您通常会关注房子的各种优点和特色，同时和自己列出的条件做比较，看哪一处房产
* w. A) d2 Q9 b% |是自己满意的。也就是说：这房子要怎么怎么好的话，我才去买。但您有没有想过，有没有您不会* E* H2 Q: I I' [9 g7 _
去买的房子呢？当然会有的。本人总结了四种您最好不要买的房子：
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1 靠大路
. x# N3 M0 ?) s( _# X2 高压线 M4 O7 w: S9 t( {3 c
3 路冲房7 y' T: z1 J: I# i3 Y
4 大麻屋2 } y) y; Z0 y# Q4 z
4 h& M$ f% o& M" X4 c
下面给大家详细解释一下：
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1）靠大路' F) H; a: H1 `" n% o$ W7 y
首先，大路的定义是什么？通常来说，在大多伦多地区，我们所讲的大路（mainroad）指的是象
' z9 U' Z; }/ R0 T! GSheppard，Finch，Warden，Bayview，16街,Eglinton等限速在60公里以上的主要干线。如果前院或
; b' D; ~8 A. ~后院紧靠这样的街道，就是我们所讲的靠大路的房子。很多朋友可能会有这种感觉：房子越看越
8 T5 v# [7 Y( j# n2 E# y多，但每次都是如果各方面都满意的话，这样的房子肯定价格高得离谱。价格满意的房子，通常又5 b; a& X0 L; ]. m7 U5 o3 f5 O, j
都破烂不堪，根本提不起精神去下offer。这时候突然间眼前一亮，发现了自己的‘dream home’：
6 Q3 e* j6 l; C2 Z* _! ^地点好，外观好，保养新，装修上档次，格局也舒服，最重要的是价钱也合理，几乎挑不出毛病 –4 S! S; x4 r" y4 x( H; f
除了一条：靠大路。这时候您就陷入了激烈的思想斗争，左思右想拿不定主意，真是伤透了脑筋。
& s/ b0 O0 X8 I4 {2 v本人给您提个建议：别买。 l" Q: h* a) v8 w- z
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靠大路的房子有个致命的缺点：污染。3 h; }) ]/ C [3 n7 x) I
首先是噪音污染。如果您从来没有住过靠大路的房子，您是无法体会那种折磨的。白天的时候川流
" }$ f& d& x. s1 [( X不息的车流就像是万马奔腾，耳朵从来就得不到片刻的清净。到了晚上则更难受，好不容易车流量
/ b7 J: z+ \" u! h v降下来了，但是每当外面刚刚安静一会儿，从远处疾驰而来的噪音再次将你的神经绷紧。噪音对人& J3 k- R0 f: o5 x
体的危害并不比废水和废气的差。虽然有的人觉得只要住了一段时间后就适应了，而实际上那只不
6 [3 H4 u! j# g/ {$ u; c( ?" d过是人体的忍受的阈值提高了，变得不再敏感了，但不等于说它的危害就不存在了。很多在嘈杂地
3 [- t. j5 n" \% x: _# |区住惯的朋友，但他们搬到安静的社区后才体会到这其中的差别，他们都会自问为什么会在那么吵
/ f0 n5 ?5 r. W* c/ C9 u( Y的地方住了那么久。可能有人会尝试买了这样的房子后将现有的窗户升级，提高隔音的效果。实践
8 ^% {# W0 w7 U, L3 Q证明这样做基本上没有太大的效果。有个做门窗的师傅就曾经对我说过：不管换什么样的窗户，该
1 h# v) v7 T2 z9 E! r' P5 W$ r吵的还是吵。话又说回来，即使门窗的隔音再好，难道你还能一年到头都不开窗通风嘛？打开窗户
; X% Y7 X) u B2 n后，又能挡得住噪音吗？
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其次是尾气污染。住在大路旁边可以说是“近水楼台”，路边的房子就像是一道防护林，勇敢地组) M5 D2 b }* `1 A! T- Q: g
成了一道坚固的防御。有一项研究的结论是汽车尾气的污染程度与距离的平方成反比，也就是说靠
/ D0 l- M2 j4 p& }2 D+ K x近大路污染最重，离开大路越远，则污染程度呈指数级下降趋势。从这个结论上看，这样的房子”
* J) o! D8 W3 x0 Y* e$ n6 w% b9 c消化“掉了最大一部分汽车尾气。
+ @% Q S7 }/ C W+ \4 Z& O6 t* s噪音也好，污染也好，都是健康的大敌。我们买房置地的目的就是要享受健康的人生，提升生活的
! p0 x* _5 r6 l' I" X: @品质。如果住进了房子却影响了健康，那我们买房子又有何用呢？
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/ t( h9 W5 D* C4 Y) d2）靠高压线
4 N: Y% x! I. ?1 m6 Q+ `可能没有比高压线更具争议性的话题啦。最普遍的说法就是高压线的电压和电流会引起电磁辐射，
$ e9 S/ r. @# N' T/ q$ O5 V* X对人体有害，长期暴露其中的话换各种癌症白血病的几率大大提高。而反对的人也不少，他们很尖
/ ^4 h Y! ~ u* N+ D% [$ S) Q1 P6 R锐地指出这只是人们随意的臆断和揣测，多项科学的统计都没提供电磁危害的证据，从工程和科学+ K! a, W( m. z9 w/ b5 c6 \6 p
的角度来说，这种说法根本就是无稽之谈。 \4 E4 F# H$ {$ W# O' B0 ~8 T, u
对您来说，经过漫长的看房过程，终于看到这一间，各方各面无可挑剔，价格又便宜，就是开门后3 e( t# o! |% H7 k" e0 X R
就看到高压线。。。怎么办？" g6 D m! c* W" t
" L1 O5 O1 E, R$ I$ y' [8 \请允许本人在给您提一条建议：DO NOT BUY!0 _& L) r: ]2 l) l
然后请您思考一个问题：那些得出高压线无害论的的科学研究与统计，都是由谁来赞助的？政府，! d/ G, p0 _! `6 }
电厂，电力公司，设备商等等，只有他们才有财力sponsor 这样的研究，如果是这样您会指望这样
( M3 }! W: B8 y9 S的报告会得出高压线有害的结论吗？我并不是说高压线就一定是有害，我的意思是有太多的利益冲
- @ ?% P* J( x( U7 S5 M' u; k突在里面，我们难以看到一份完全中立和客观的报告。而同时现代人正被越来越多的病痛所折磨，( r9 r: o5 Z2 ~( G8 L: V1 Q
我们的健康状况正每况愈下。为治愈乳腺癌捐款的长跑越来越多，药物研究的投入越来越大，但是
$ Y2 z4 G" D# { L. _乳腺癌的发病率又下降了多少呢？同50年前相比，我们是更健康？还是更虚弱？各种各样的工业污7 b# L% e7 l2 K3 D4 X0 E/ o
染，包括噪音污染，电磁污染，正在严重侵蚀着我们的肌体，而太多这样的侵蚀，都是打着科学和5 V2 Z- T, s& Y: o$ r8 g
医学的旗帜。
9 L& R" H( O+ v4 b如果您自己不为您的健康着想，别人是不会的。除了高压线底下的这一间，难道就没有别的房子可: T1 l! G T6 U
买吗？" T3 b9 Z) h) [) b$ k4 {
1 X* o5 Q1 H/ [3）路冲房* k' b9 M, h6 Z' ?) P$ e; [5 Q
路冲房就是在丁字路口（T型路口）中两条路交汇处的房子，它的大门和车库正对着直路。路冲是一
/ f/ j& Q) n+ K6 U+ `% C: u# c个风水的概念，我们会在另一篇文章里专门讲到风水。在这里我们从其他的角度来解释一下：( n0 m5 M* _/ w/ D
隐私性：对面来的车和人可以很容易的看到您的大门和车库，你在自己的front yard，甚至是室内
# q0 w/ b% R, L6 Y的活动都很容易被人从很远的地方看到，个人隐私大打折扣。
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安全性：如果每个人都遵守交通规则的话，可能就不存在这个问题了。但并不是每个人都会这样
8 ~! Q2 V& ?& K- t的。在小区里超速的车子，转弯的时候和有可能会冲上对面房子的车路，对在前院玩耍的儿童，或" y- m8 L% J1 ?( R% X. {, u
正在工作的成人，都是很危险的。这样的事情曾经发生过。
7 k0 o1 b2 V/ O u* r9 R ~0 ~ l心理作用：夜间的时候，对面开来的车子的head lamp会直直地照过来，就像一把光剑一样，一辆接
. j( R: x* ^3 d. Y一辆，非常令人讨厌。在风水上和心理上都叫人不舒服。- p* \6 p; A" r+ A9 A& y
综上所述，这样的房子最好也别买。6 F3 w( s1 h7 d
8 ^5 [: B0 ~2 {' G& }3 |! {$ K; q4）大麻屋
" Q5 G) e8 F$ s对于大麻屋可能大家的态度都不会有太大的区别。问题是很多时候大麻屋都经过了粉刷修缮，看着
+ H& g5 }/ b( j都说的过去，价格又便宜很多，这种情况下值的买吗？让我们先看看大麻屋有哪些危害：; E( P h% U3 \. y8 m
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首先，种过大麻的屋子内外的电路都经过了改装和分流，既不符合电工规定，使用的材料也不对，6 N# H, u% e7 y2 E- _1 V5 w( X, H t$ N
有触电，着火的危险，存在着很大的安全隐患。这样的房子保险公司一般都不会承保的。其次是霉* a9 U" |" N& E6 }# Q1 a& T2 G
菌的危害。种大麻时因为要保持很高的温度和湿度，这为霉菌的生长创造了良好的条件。霉菌对人
# r1 ?( b" X/ {1 u# `' W体的呼吸道是非常有害的，而要彻底地将一间大麻屋中的霉菌清理掉的花费是惊人的，而且有的时
3 n5 b" g6 Q" [7 L% a' l" Y候不得不将整座房子拆掉重建，可怕不？除了霉菌的问题之外，大麻屋的建筑结构普遍都遭到了破 Z, o C9 U; _
坏，即使再好的修缮，也难以掩盖其中的败絮。: l( p5 `7 S- P4 r6 x [5 Y
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最后一个问题是拖欠的各种账单。大麻屋因为是非法经营，通常会有大额的账单拖欠未付，而此时) @1 \; B `7 @( j! F8 L" i
原主人可能已经逃走，或被拘捕。这些账单主要是tax和 hydrobill。上家找不到了，或已无力支
* u* ~ u- v" U5 b付，那么此房的现在买家就有可能会被追讨。虽然律师会帮你，但是这种事最好是多一事不如少一' w7 u2 j9 k# a# Y1 v
事。买房图的是享受，何苦自寻烦恼呢？
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( n1 P |* S) Q上面谈了这四种房子明显的缺陷。实际上有关上面几类房产的讨论从来就不绝于耳。有的朋友会9 ?" k* k: x5 v6 B" \5 `$ U! X
问：为什么这么明显的理由在这里，还是有许多人要跃跃欲试去买呢？答案是：便宜。但是作为买
9 I; Q) f4 l& J9 V8 {家，这种便宜您最好别占，因为后面而来的就是更大的损失。大家对这样的缺点也都看得明白，卖
1 y0 ~2 }2 G, \家更清楚，所以通常会在价格上作出调整以吸引买家。有钱能使鬼推磨，只要价格低，总能钓到鱼
% g/ v1 T" ^- b9 z$ a2 R的。作为买家，如果贪图一时的便宜，则迟早会品尝自酿的的苦果。请容我再为您分析一下：# r$ E1 _$ H: v4 x1 R( C, p
不错，您的买价确实比其他的房子低了一截，首付少了，每月还贷的压力小了一些，甚至连地税可4 X; Z4 X/ T) l
能也低一些。毫无疑问，你赢了这一局。
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/ Z( I, S7 o# B但是这些是有代价的，就像我们上面所分析的，这样的房子住进去后时要经受痛苦的：噪音，尾- { L+ R. Z" v) W
气，霉菌，安全隐患，可能的辐射，心理的阴影等等，您付出了金钱的代价，却带了健康上的损: u5 j& L% W/ `) O7 l
失，您的这笔交易是彻底失败的。7 [8 e% {( l& j; z2 W
最后您决定将房子卖掉，这时候您会发现你不得不像上次的卖主一样，忍痛开出一个低于市价的价
4 ?6 p( T7 c' t格，也就是说，你当初沾沾自喜的那点便宜现在不得不吐回去。。。您彻底输了。; q/ Z! V9 j) ?1 b- `- G" |
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这不算完，通常来讲这样的房子在市场上涨的时候，往往是最后一个开始涨的，而且涨幅也是最小
- y. C6 l" Q/ m* S5 F的。一旦市场向下走，它往往是第一个开始跌，而且跌的幅度最大。在市场经历一定的波动之后，
2 R2 p8 B3 n ]( L, x您会发现这样的房子相对其他的房子已经贬值了，而且这个过程是每天都在慢慢地，静静地进行
6 E& ^# X0 n0 o. l& w. \着。这种房子不是差一点点的问题，完全就是crap，最好远离。 |
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狗仔卡
发表于 2009-9-16 08:18
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2009-9-17 22:47
