在加国买房当中的四个不买ZT...

Wayne67

当您作出成为房主（也可说是房奴）的决定时，您在脑海里肯定对自己的dream home已经有了一个
清晰的设想。下一步要做的就是按照自己的喜好和要求寻找心仪的房子。
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在这个过程中您通常会关注房子的各种优点和特色，同时和自己列出的条件做比较，看哪一处房产
. h) K; Y. x# P是自己满意的。也就是说：这房子要怎么怎么好的话，我才去买。但您有没有想过，有没有您不会
9 w' \' A3 F; p去买的房子呢？当然会有的。本人总结了四种您最好不要买的房子：
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1 靠大路
2 高压线
3 路冲房
4 大麻屋
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下面给大家详细解释一下：

1）靠大路
首先，大路的定义是什么？通常来说，在大多伦多地区，我们所讲的大路（mainroad）指的是象
% j' g1 F: m, q" l3 U4 tSheppard，Finch，Warden，Bayview，16街,Eglinton等限速在60公里以上的主要干线。如果前院或
% u* g/ ^7 r8 N4 M: o" P( \3 t后院紧靠这样的街道，就是我们所讲的靠大路的房子。很多朋友可能会有这种感觉：房子越看越
多，但每次都是如果各方面都满意的话，这样的房子肯定价格高得离谱。价格满意的房子，通常又
都破烂不堪，根本提不起精神去下offer。这时候突然间眼前一亮，发现了自己的‘dream home’：
' U) w, B  N  y& ?地点好，外观好，保养新，装修上档次，格局也舒服，最重要的是价钱也合理，几乎挑不出毛病 –
1 }2 E9 _; S# y9 Q5 g  g; C除了一条：靠大路。这时候您就陷入了激烈的思想斗争，左思右想拿不定主意，真是伤透了脑筋。
本人给您提个建议：别买。

! r% e. d0 k) L靠大路的房子有个致命的缺点：污染。
+ b  L, S6 p2 p3 D5 @* K) J首先是噪音污染。如果您从来没有住过靠大路的房子，您是无法体会那种折磨的。白天的时候川流
8 L, X& ?* P4 x+ ?不息的车流就像是万马奔腾，耳朵从来就得不到片刻的清净。到了晚上则更难受，好不容易车流量
降下来了，但是每当外面刚刚安静一会儿，从远处疾驰而来的噪音再次将你的神经绷紧。噪音对人
+ D3 j/ b- ]+ K9 E" {5 f+ ~" E5 G4 [体的危害并不比废水和废气的差。虽然有的人觉得只要住了一段时间后就适应了，而实际上那只不
过是人体的忍受的阈值提高了，变得不再敏感了，但不等于说它的危害就不存在了。很多在嘈杂地
  R$ S" d, a& h, Q/ t0 _4 @区住惯的朋友，但他们搬到安静的社区后才体会到这其中的差别，他们都会自问为什么会在那么吵
1 ?: i& N/ T3 U3 Y! W0 y4 V的地方住了那么久。可能有人会尝试买了这样的房子后将现有的窗户升级，提高隔音的效果。实践
证明这样做基本上没有太大的效果。有个做门窗的师傅就曾经对我说过：不管换什么样的窗户，该
0 b( a( p6 t7 e. x吵的还是吵。话又说回来，即使门窗的隔音再好，难道你还能一年到头都不开窗通风嘛？打开窗户
后，又能挡得住噪音吗？
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2 b& c5 E6 v' {' [  L: I  j其次是尾气污染。住在大路旁边可以说是“近水楼台”，路边的房子就像是一道防护林，勇敢地组
! M9 x# |5 j8 D: j. ^+ E4 r& W. O成了一道坚固的防御。有一项研究的结论是汽车尾气的污染程度与距离的平方成反比，也就是说靠
近大路污染最重，离开大路越远，则污染程度呈指数级下降趋势。从这个结论上看，这样的房子”
消化“掉了最大一部分汽车尾气。
+ F/ `  R, ^! h5 H. t. \噪音也好，污染也好，都是健康的大敌。我们买房置地的目的就是要享受健康的人生，提升生活的
0 c: t6 h. m9 F+ Y0 Q( E品质。如果住进了房子却影响了健康，那我们买房子又有何用呢？

- x- A, p1 x, M- g& @2）靠高压线
9 O1 O# u3 e  u5 K" J" Z; j! @可能没有比高压线更具争议性的话题啦。最普遍的说法就是高压线的电压和电流会引起电磁辐射，
对人体有害，长期暴露其中的话换各种癌症白血病的几率大大提高。而反对的人也不少，他们很尖
锐地指出这只是人们随意的臆断和揣测，多项科学的统计都没提供电磁危害的证据，从工程和科学
的角度来说，这种说法根本就是无稽之谈。
对您来说，经过漫长的看房过程，终于看到这一间，各方各面无可挑剔，价格又便宜，就是开门后
就看到高压线。。。怎么办？
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( s# S9 s# \! j4 w. f请允许本人在给您提一条建议：DO NOT BUY!
, R' `. O- w# B: f然后请您思考一个问题：那些得出高压线无害论的的科学研究与统计，都是由谁来赞助的？政府，
/ r5 W4 W' G: W1 h电厂，电力公司，设备商等等，只有他们才有财力sponsor 这样的研究，如果是这样您会指望这样
& D5 k9 P; I, Z6 {/ f的报告会得出高压线有害的结论吗？我并不是说高压线就一定是有害，我的意思是有太多的利益冲
突在里面，我们难以看到一份完全中立和客观的报告。而同时现代人正被越来越多的病痛所折磨，
2 c' B# l1 ^8 K1 e我们的健康状况正每况愈下。为治愈乳腺癌捐款的长跑越来越多，药物研究的投入越来越大，但是
乳腺癌的发病率又下降了多少呢？同50年前相比，我们是更健康？还是更虚弱？各种各样的工业污
* O- c8 a& x. n2 \- ^染，包括噪音污染，电磁污染，正在严重侵蚀着我们的肌体，而太多这样的侵蚀，都是打着科学和
" W3 ?1 v! I; u. b9 Q3 E$ m" A医学的旗帜。
如果您自己不为您的健康着想，别人是不会的。除了高压线底下的这一间，难道就没有别的房子可
买吗？
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5 d8 ]) S" n. ~" q+ U3）路冲房
. u) X% c* {) J6 C4 T/ E路冲房就是在丁字路口（T型路口）中两条路交汇处的房子，它的大门和车库正对着直路。路冲是一
个风水的概念，我们会在另一篇文章里专门讲到风水。在这里我们从其他的角度来解释一下：
隐私性：对面来的车和人可以很容易的看到您的大门和车库，你在自己的front yard，甚至是室内
: @, f* ]# _2 K3 m, V的活动都很容易被人从很远的地方看到，个人隐私大打折扣。

/ [( v. T$ P: c7 [% }) N* U: Y5 k* i安全性：如果每个人都遵守交通规则的话，可能就不存在这个问题了。但并不是每个人都会这样
的。在小区里超速的车子，转弯的时候和有可能会冲上对面房子的车路，对在前院玩耍的儿童，或
6 X, k1 G2 I# v+ o/ j& j1 V0 U- l正在工作的成人，都是很危险的。这样的事情曾经发生过。
0 m0 c: I& T. ~" j" _' T. t心理作用：夜间的时候，对面开来的车子的head lamp会直直地照过来，就像一把光剑一样，一辆接
一辆，非常令人讨厌。在风水上和心理上都叫人不舒服。
综上所述，这样的房子最好也别买。

6 X/ V7 o  `. B# w4）大麻屋
: R: N8 P- Z' ?5 W' m( m7 c对于大麻屋可能大家的态度都不会有太大的区别。问题是很多时候大麻屋都经过了粉刷修缮，看着
  u5 v2 J' h( t/ b" |2 i4 @! I都说的过去，价格又便宜很多，这种情况下值的买吗？让我们先看看大麻屋有哪些危害：

首先，种过大麻的屋子内外的电路都经过了改装和分流，既不符合电工规定，使用的材料也不对，
有触电，着火的危险，存在着很大的安全隐患。这样的房子保险公司一般都不会承保的。其次是霉
菌的危害。种大麻时因为要保持很高的温度和湿度，这为霉菌的生长创造了良好的条件。霉菌对人
体的呼吸道是非常有害的，而要彻底地将一间大麻屋中的霉菌清理掉的花费是惊人的，而且有的时
& c+ _4 Z2 k& t- `+ p2 F候不得不将整座房子拆掉重建，可怕不？除了霉菌的问题之外，大麻屋的建筑结构普遍都遭到了破
坏，即使再好的修缮，也难以掩盖其中的败絮。
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- M4 _, s% X. @' M7 E  D8 N9 }- r最后一个问题是拖欠的各种账单。大麻屋因为是非法经营，通常会有大额的账单拖欠未付，而此时
原主人可能已经逃走，或被拘捕。这些账单主要是tax和 hydrobill。上家找不到了，或已无力支
( D, Q' m# {" \, \, ]付，那么此房的现在买家就有可能会被追讨。虽然律师会帮你，但是这种事最好是多一事不如少一
3 G& `/ q8 w" z" m* p事。买房图的是享受，何苦自寻烦恼呢？

上面谈了这四种房子明显的缺陷。实际上有关上面几类房产的讨论从来就不绝于耳。有的朋友会
  c) I5 W- Y8 z+ o7 j# m. L' i问：为什么这么明显的理由在这里，还是有许多人要跃跃欲试去买呢？答案是：便宜。但是作为买
3 d& F. x7 e3 i0 A: j! [家，这种便宜您最好别占，因为后面而来的就是更大的损失。大家对这样的缺点也都看得明白，卖
8 j: ?& Q9 U" v$ W家更清楚，所以通常会在价格上作出调整以吸引买家。有钱能使鬼推磨，只要价格低，总能钓到鱼
) N' ~7 o3 J& Q( D8 _. l/ D3 B的。作为买家，如果贪图一时的便宜，则迟早会品尝自酿的的苦果。请容我再为您分析一下：
不错，您的买价确实比其他的房子低了一截，首付少了，每月还贷的压力小了一些，甚至连地税可
7 u( H& E* z) W. h2 e能也低一些。毫无疑问，你赢了这一局。
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4 V% q" Z4 p9 @9 g" @1 \+ w* J但是这些是有代价的，就像我们上面所分析的，这样的房子住进去后时要经受痛苦的：噪音，尾
气，霉菌，安全隐患，可能的辐射，心理的阴影等等，您付出了金钱的代价，却带了健康上的损
6 d, n: W/ T8 s) B4 R$ j失，您的这笔交易是彻底失败的。
/ G6 [* [( B: Q0 F8 z. {最后您决定将房子卖掉，这时候您会发现你不得不像上次的卖主一样，忍痛开出一个低于市价的价
格，也就是说，你当初沾沾自喜的那点便宜现在不得不吐回去。。。您彻底输了。
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这不算完，通常来讲这样的房子在市场上涨的时候，往往是最后一个开始涨的，而且涨幅也是最小
的。一旦市场向下走，它往往是第一个开始跌，而且跌的幅度最大。在市场经历一定的波动之后，
0 ?- d: G, i! P+ @+ C' N  J0 S您会发现这样的房子相对其他的房子已经贬值了，而且这个过程是每天都在慢慢地，静静地进行
着。这种房子不是差一点点的问题，完全就是crap，最好远离。

烟雨江南

学习!

Xbfeng

YIYI9656

5 }4 `, {6 y7 s5 ~& e3 m1 靠大路
2 `* g  s4 R9 T9 s& r" V2 高压线
3 路冲房
, M' f7 ~7 ~8 \$ @! D& dThese three kind of house is easy to know.

But how could you know it is a  大麻屋???

teaandwine

和楼上的问题一样，想知道

cnzsx999

那为什么房子还要建在这些地方呢？为什么？？？

老杨

$ d2 I5 p; H, s/ }0 Z/ f, @1 靠大路
2 高压线
" U0 X9 {; N) N4 }1 ]! E0 C3 路冲房
, @9 {6 M2 z; ~0 jThese three kind of house is easy to know.

But how could you know it is a  大麻屋???
7 }0 a- Q, K3 UYIYI9656 发表于 2009-9-16 21:12

大麻屋必须要公示的，所以很容易知道。

嘉士伯

学习!

pchell

好帖！

ceramistpalace

那为什么房子还要建在这些地方呢？为什么？？？
cnzsx999 发表于 2009-9-17 20:23

  a4 l8 Y. w& R, g' ^0 L9 b9 Gthe lots cost less money

wildfire01

qiangtier

uuqq

有无楼梯不能对着大门的说法？

liyong

好帖！

潇洒哥

好贴，长见识。

sunny娃娃

好贴，谢谢！