爱城各地区的房价相差多少？

三言两语

希望有经验的朋友指点一下：同样的房子在不同的区域价格会有多少差距呢？
& U5 [. j7 L% R0 r2 v
- M# `, K' M) _, m6 W3 p( T/ W比方说：完全样同的独立房，都在比较安静的街道。在Millwoods（34 AVE 50 ST 路口方圆 1公里） 能卖30万，在下面的区域能卖多少钱呢？
: y( w7 r! U  b- Y% z( h2 m, D
  A; J3 O9 \7 V, ~4 z( r" h- G4 s1. 118 AVE 82 ST 路口方圆1 公里
) C4 W; p" g6 Q6 t# B4 B: D1 C2. 132 AVE 127 ST 路口方圆1 公里
3. 107 AVE 156 ST 路口方圆1 公里
4. Terwillegar Dr, Rabbit Hill Rd 路口方圆1 公里

whitecrow

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。

三言两语

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。
+ [; ~! d2 |7 G3 L6 X3 kwhitecrow 发表于 2009-8-22 11:34

$ m; P. P: l+ }+ m' @
是呀，这个问题难度不小，经纪人快进来呀！

用户

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。

三言两语

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。
用户 发表于 2009-8-22 18:15

好，就说下面这个在Millwoods 的房子在其它四个地方要多少钱吧，

  W7 I% n$ W; \6 w# u' r+ ?0 {. s. @http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8458937
$ B" |4 {$ K. O( }+ }* L& Z( ~+ ^5 C
9 a! r$ v- Y0 u8 i4530 35A AV, Edmonton, AB   T6L 4T1
$ }8 U* c1 n$ o+ ^0 S( d& ~
4 bedroom, 2 bathroom, Bungalow, 88.3 m2, built in 1981.
Great home in Millwoods. Quiet location, walking distance to Minchau Park/Mill Creek Ravine. 3 bedrooms above ground. Separate entrance to the in-law suite which has kitchen. Great neighbourhood, close to all amenities.

ceramistpalace

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays market is crazy and off track; both sellers and buyers behaved in a way different from before. Lots of examples that the buyers paid same money to buy in the NE as in the SW.

cocoa

location我是外行，但听说yinba住过的地方，味道都渗到房子里。再看那家上下床，应该是个大家庭，味道可能更重。
朋友曾经租过他们住过的公寓，说受不了。

三言两语

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays ma ...
ceramistpalace 发表于 2009-8-23 23:19

3 W  G  ?5 C$ C% X
多谢指点。
( q) K- _* @/ N& P
按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？

edmonton-fish

10%～20%

ceramistpalace

多谢指点。

6 d% N- v  o/ J" H: U6 W/ y按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？
* N0 b# E6 L6 A& r, _三言两语 发表于 2009-8-25 19:44

more than that.

三言两语

10%～20%
5 ^! @% b' j7 g8 @. r# ]edmonton-fish 发表于 2009-8-25 21:29

* Y- b1 y, {0 x3 `7 z30万的房子能差3-6万？有这么多？

Rapala

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。
3 `* E' o2 @/ ]2 ~: Z3 O
１，２是鸡肋
但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被轧车。
４。不错，这个周围家庭平均收入１２万。可以３０万买不到什么了现在，加几万可以买到townhouse or duplex.

peter329

UPUPUP!!!!

peter329

哈哈哈哈哈

三言两语

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。
, v8 X9 b# g4 [1 F% N5 L6 H# Q3 r
１，２是鸡肋
2 `' L: U9 Z! n& {  B但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被 ...
Rapala 发表于 2009-8-26 09:02

+ v2 y! A' y- u* H
多谢Rapala指点。能不能再说说132 AVE/82 ST 周围？能排在什么位置？

小弟近来是每天出脚，看了不止10个了，希望能早日成为“专家” 不过真正出手还早呢。

三言两语

哈哈哈哈哈
peter329 发表于 2009-8-26 13:42

; e* j% M, K9 b* M7 V- @: g* P2 a
( v8 I0 j( C5 D+ W! c6 O6 p3 T( p. X老兄咋这么高兴呢？

Rapala

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。
$ s5 S; ]6 o4 v: k! w
其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还是买sw or west的房子，买新不买旧，特别是condo and townhouse. 西边的178st 以西到attony hendy是比较方便的地区，学区也比较好。attony hendy 以西是新区，小学的学区差些，交通还行，可以到西mall转车。
' C# F& t: L- Y, N1 W6 i% u
sw, 房价有点贵，但是学区好升值潜力最大，但我知道south Terwillegar相对还是低些，因为出来到23ave不太方便，这个地区全是新房或者１，２年的房子，你３０万的价位，在从牙缝里挤几万，还是可以买到townhouse,duplex, or single house without garage的。如果attony hendy到rabbit hill road接通了（好象快了），这个地区到south commond就变得太方便了，是个很好的选择。

三言两语

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。
" u* r' [; B- w
其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还 ...
! p1 s# U) O7 Z: d4 |. j# y. eRapala 发表于 2009-8-27 09:55

% l# h+ u1 U) O. a- v. u: [4 ?/ u我只是在研究房地产的市场，目前并没有买房计划。
; h6 ?6 t2 P: V" P1 u. }( {+ h
我感觉每个人都对某一地区的房子有偏好，往往会高估某一地区的房价，而又低估另一地区。实际上，市场对各地区的好恶完全体现在价格上，这是最公正，没有偏见的。