爱城各地区的房价相差多少？

三言两语

希望有经验的朋友指点一下：同样的房子在不同的区域价格会有多少差距呢？
7 K& S6 x! r) a
比方说：完全样同的独立房，都在比较安静的街道。在Millwoods（34 AVE 50 ST 路口方圆 1公里） 能卖30万，在下面的区域能卖多少钱呢？
( |; B( h$ U# Y+ X6 u3 W0 k! m
1. 118 AVE 82 ST 路口方圆1 公里
! O# _0 {. `: |% `% ?; M  T2. 132 AVE 127 ST 路口方圆1 公里
# D! Y* v" c4 Y5 I' E6 a& [3. 107 AVE 156 ST 路口方圆1 公里
4. Terwillegar Dr, Rabbit Hill Rd 路口方圆1 公里

whitecrow

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。

三言两语

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。
whitecrow 发表于 2009-8-22 11:34

+ l: X8 W' U1 r9 P' ^1 W

是呀，这个问题难度不小，经纪人快进来呀！

用户

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。

三言两语

( ~* R  c7 I) G; w7 G( ]2 N

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。
用户 发表于 2009-8-22 18:15

1 N  t: ]3 [  ]4 W5 K2 \. K
9 G7 b' o) F2 I& ?2 h好，就说下面这个在Millwoods 的房子在其它四个地方要多少钱吧，

7 e" @7 [6 ?) h* @1 O9 N+ Phttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8458937
5 u3 B1 |. a) e' r2 N6 {
0 }2 v' D" X. h" Z5 x& ]/ H4530 35A AV, Edmonton, AB   T6L 4T1
# q1 ?, h% N6 p+ h  D
4 bedroom, 2 bathroom, Bungalow, 88.3 m2, built in 1981.
Great home in Millwoods. Quiet location, walking distance to Minchau Park/Mill Creek Ravine. 3 bedrooms above ground. Separate entrance to the in-law suite which has kitchen. Great neighbourhood, close to all amenities.

ceramistpalace

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays market is crazy and off track; both sellers and buyers behaved in a way different from before. Lots of examples that the buyers paid same money to buy in the NE as in the SW.

cocoa

location我是外行，但听说yinba住过的地方，味道都渗到房子里。再看那家上下床，应该是个大家庭，味道可能更重。
朋友曾经租过他们住过的公寓，说受不了。

三言两语

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays ma ...
  G: E* m; J1 |+ {) Lceramistpalace 发表于 2009-8-23 23:19

多谢指点。
, H9 Z6 Z/ m) o! |
; |$ M) |  |- G2 ]3 @6 [6 J) k按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？

edmonton-fish

10%～20%

ceramistpalace

多谢指点。

# t' ]3 Y& g# n3 ]% e按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？
* C8 ]2 Z8 S3 c三言两语 发表于 2009-8-25 19:44

more than that.

三言两语

10%～20%
2 X( T2 z0 N( M- P3 |# e9 Cedmonton-fish 发表于 2009-8-25 21:29

+ K- i$ O/ L# q; H+ M" W* o
30万的房子能差3-6万？有这么多？

Rapala

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。

8 O( _9 `. K( n0 F7 v% E１，２是鸡肋
- d0 s* k& u: n* o但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被轧车。
7 r7 Y; u' n9 _% c４。不错，这个周围家庭平均收入１２万。可以３０万买不到什么了现在，加几万可以买到townhouse or duplex.

peter329

UPUPUP!!!!

peter329

哈哈哈哈哈

三言两语

  \6 T! W6 o5 U. a! J" ~8 k

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。
- K# O" N) A# ?4 m$ |4 W
１，２是鸡肋
但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被 ...
Rapala 发表于 2009-8-26 09:02

多谢Rapala指点。能不能再说说132 AVE/82 ST 周围？能排在什么位置？
+ A) M1 }, d4 J3 `9 Z
8 ]& s0 X6 a' @4 k. V$ |" n小弟近来是每天出脚，看了不止10个了，希望能早日成为“专家” 不过真正出手还早呢。

三言两语

哈哈哈哈哈
8 t# `3 c1 R$ fpeter329 发表于 2009-8-26 13:42

; `3 B# V( g! z
老兄咋这么高兴呢？

Rapala

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。

其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还是买sw or west的房子，买新不买旧，特别是condo and townhouse. 西边的178st 以西到attony hendy是比较方便的地区，学区也比较好。attony hendy 以西是新区，小学的学区差些，交通还行，可以到西mall转车。
7 w( j, z* T1 @- N+ u7 {. l
sw, 房价有点贵，但是学区好升值潜力最大，但我知道south Terwillegar相对还是低些，因为出来到23ave不太方便，这个地区全是新房或者１，２年的房子，你３０万的价位，在从牙缝里挤几万，还是可以买到townhouse,duplex, or single house without garage的。如果attony hendy到rabbit hill road接通了（好象快了），这个地区到south commond就变得太方便了，是个很好的选择。

三言两语

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。
0 _7 h  r7 ^3 m/ K: H
# _! m/ g6 ]) g8 L其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还 ...
Rapala 发表于 2009-8-27 09:55

我只是在研究房地产的市场，目前并没有买房计划。
4 Y) g* Y/ x7 P' R6 Q( r
我感觉每个人都对某一地区的房子有偏好，往往会高估某一地区的房价，而又低估另一地区。实际上，市场对各地区的好恶完全体现在价格上，这是最公正，没有偏见的。