爱城各地区的房价相差多少？

三言两语

希望有经验的朋友指点一下：同样的房子在不同的区域价格会有多少差距呢？
+ ^$ b  \/ X% y' U* a
比方说：完全样同的独立房，都在比较安静的街道。在Millwoods（34 AVE 50 ST 路口方圆 1公里） 能卖30万，在下面的区域能卖多少钱呢？
3 g& S. C( j: t6 W* s' E
1. 118 AVE 82 ST 路口方圆1 公里
& |& q; S* R1 v2. 132 AVE 127 ST 路口方圆1 公里
5 R2 H  L/ c5 v3 A  v  e# ~3. 107 AVE 156 ST 路口方圆1 公里
6 S! `+ j5 V4 f# S; l8 Z. ~4. Terwillegar Dr, Rabbit Hill Rd 路口方圆1 公里

whitecrow

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。

三言两语

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。
whitecrow 发表于 2009-8-22 11:34

# O' w9 U, q: N; f% M) B
+ d/ c4 n, _' u& b. I) ]是呀，这个问题难度不小，经纪人快进来呀！

用户

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。

三言两语

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。
用户 发表于 2009-8-22 18:15

9 [7 i& b1 y7 D2 k: S2 m
$ M8 T9 a) Q* ]. y好，就说下面这个在Millwoods 的房子在其它四个地方要多少钱吧，
4 f! W4 G3 J# `7 i3 r* d; x% D- h
) k- E( y# }  p5 u+ Phttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8458937

4530 35A AV, Edmonton, AB   T6L 4T1
; N( u/ F3 p2 y  D
& @5 r' \  b. @* z! U4 bedroom, 2 bathroom, Bungalow, 88.3 m2, built in 1981.
% u+ U6 Q- n+ gGreat home in Millwoods. Quiet location, walking distance to Minchau Park/Mill Creek Ravine. 3 bedrooms above ground. Separate entrance to the in-law suite which has kitchen. Great neighbourhood, close to all amenities.

ceramistpalace

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays market is crazy and off track; both sellers and buyers behaved in a way different from before. Lots of examples that the buyers paid same money to buy in the NE as in the SW.

cocoa

location我是外行，但听说yinba住过的地方，味道都渗到房子里。再看那家上下床，应该是个大家庭，味道可能更重。
$ Q0 r! ^$ E1 V, n. d+ e. a朋友曾经租过他们住过的公寓，说受不了。

三言两语

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays ma ...
- J' R8 v- n5 y+ |ceramistpalace 发表于 2009-8-23 23:19

6 |/ u& @6 c: _2 z7 I/ B; \
" Z$ K5 [, x) j( `  G8 O多谢指点。
% @) s0 C( J. @/ \! n- a) v" P
6 O5 G# v- O* H1 y1 }6 z按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？

edmonton-fish

10%～20%

ceramistpalace

多谢指点。

; _! U  L+ R- }' i& Q按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？
三言两语 发表于 2009-8-25 19:44

- }! Y) r9 k$ F/ E' i) Rmore than that.

三言两语

10%～20%
% n  O/ N& c+ P8 h% Z* ~edmonton-fish 发表于 2009-8-25 21:29

30万的房子能差3-6万？有这么多？

Rapala

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。

１，２是鸡肋
( s' _! C! m8 }' _. b' e5 `但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被轧车。
4 v7 q/ W& p2 c' q' r; R４。不错，这个周围家庭平均收入１２万。可以３０万买不到什么了现在，加几万可以买到townhouse or duplex.

peter329

UPUPUP!!!!

peter329

哈哈哈哈哈

三言两语

& o! y8 @; V& K8 g

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。
) i: g! @% Y' i* k' P- b7 e, R/ }
１，２是鸡肋
5 f* U, s- k% p( q; f但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被 ...
Rapala 发表于 2009-8-26 09:02

8 Y, D3 f* ^3 b$ H
多谢Rapala指点。能不能再说说132 AVE/82 ST 周围？能排在什么位置？
" ^0 y8 Y3 r3 M) \" L: e, |" j5 {5 a
小弟近来是每天出脚，看了不止10个了，希望能早日成为“专家” 不过真正出手还早呢。

三言两语

哈哈哈哈哈
peter329 发表于 2009-8-26 13:42

- B8 ~; M) [5 T# F  n4 ~
老兄咋这么高兴呢？

Rapala

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。
4 }5 i: l6 n( d8 t9 T) F0 V
其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还是买sw or west的房子，买新不买旧，特别是condo and townhouse. 西边的178st 以西到attony hendy是比较方便的地区，学区也比较好。attony hendy 以西是新区，小学的学区差些，交通还行，可以到西mall转车。

sw, 房价有点贵，但是学区好升值潜力最大，但我知道south Terwillegar相对还是低些，因为出来到23ave不太方便，这个地区全是新房或者１，２年的房子，你３０万的价位，在从牙缝里挤几万，还是可以买到townhouse,duplex, or single house without garage的。如果attony hendy到rabbit hill road接通了（好象快了），这个地区到south commond就变得太方便了，是个很好的选择。

三言两语

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。
& v* i, W+ [6 u/ l, ~  A+ E
其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还 ...
Rapala 发表于 2009-8-27 09:55

& b0 P5 e; a- V2 I0 E- G7 C# x我只是在研究房地产的市场，目前并没有买房计划。

8 n" I7 Y9 K3 F9 Z+ p我感觉每个人都对某一地区的房子有偏好，往往会高估某一地区的房价，而又低估另一地区。实际上，市场对各地区的好恶完全体现在价格上，这是最公正，没有偏见的。