罕见deal

小黄

$ _1 V- z* [$ q- H% P# T3 x6 Fhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933

( V+ ^" @. E& A5 }$ p市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的圈里，以前这个圈从未看到有出售的。地段面积皆好，兼walkout。价格还列在房价回弹前的水平。赶紧下手吧。

末底改

市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.

末底改

这种房子现在最好卖.

. D$ o, j; h2 [' Ghttp://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534864

末底改

这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承受, 卖房经纪伶牙俐齿, 感觉没有多少降价的空间.
0 R, z( g  w2 B; N; G. [: q
http://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534834

appleman

楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。

海妮妮

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
, F, S; P) a* ^http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
" D' s# a' ]: I1 u0 c& b
) g" r. @$ x% C- {市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
小黄 发表于 2009-7-25 09:17

4 O( X+ z/ {5 }9 P, M. g/ {
, G2 P: B! j6 }8 w不错！

小黄

这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承 ...
2 P% ?# t+ \* d3 E- c末底改 发表于 2009-7-25 11:16

/ Z9 f% U- F7 S5 g6 g: @
没有任何可比性。

小黄

市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.
5 J- s( ?4 C& t" w0 |末底改 发表于 2009-7-25 10:38

你的消息过时了。现在爱城100万以内的都很火爆。前期deal统统不见。

小黄

楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。
: Q6 l. j* w  {2 V! k8 m6 @appleman 发表于 2009-7-25 11:59

4 ]; W& n0 D6 G' F, w" R
( A( |0 R" ?! ^地址？

KochFord

2 X1 {$ K- n3 P2 O$ \: w% r

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
" Z) C) @& Y6 V' `& f' _7 V$ w
市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
  P* O( k& P! S' H( ^* \小黄 发表于 2009-7-25 09:17

* l! ]! @2 l4 }6 E+ y- @
这个deal好,backyard朝东南或者南,加上walkout,便可以充分利用地下室的面积

2800尺的房子在成熟的小区这个价格很合理

外观也可以接受,就是内部格局和涂料毕竟是90年代的,花5到10万装修一下应该不错
4 D' s9 h+ \$ T- n. X4 g" F8 n
3 b! Y3 }  \' m. B; f) [请问小黄教授,人人都说90年代房子的质量上乘,用料足.
7 u/ P  a, Q% O( A5 @1 z
如果我用同样的价格能买到2800尺,全新带双车库2-story+walkout+同样面积lot在Upper-Windermere
" k4 N) ^( X( y1 M! `' I1 h3 e3 {/ X
$ }9 i' [2 f0 d0 W  \要是你会选择那个,还有现在的新房子到底差到哪里.用你独到的数据说明下,好吗??
2 }# F& K5 M0 @" G
" q/ I" O$ g3 w  h$ F$ t还有派lot背朝西北的lot您会喜欢吗,还是方方正正的背朝西或者南的 lot好点. 谢谢

小区就不麻烦你分析了

小黄

. f4 Q8 ~0 s# S) u* H+ X, c$ y
如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有限，比起我推荐的这个房子的区外观差很多。我推荐的房子，同一个cul-de-sac到底的房子，就算是UW西侧的房子也未必能胜过。
8 K) \* |/ ]8 y+ r, U) ^
用料如何我不清楚。不过90年代初房市也非常之火爆，按照房市热就质量不好的说法，也有问题。更早的时候不是有短暂的用铝线代替铜线，造成火灾后又统统换回来的事情吗？所以造新房还是要找信誉不错的，并且多监工，也只能这样了。
" m% W% C" W/ b% T) L
$ h6 L* c5 H9 {4 l0 @& ?地块朝向，我觉得正东西向的比较好。最好是后院正东，车道正西，车库在房子右手。东西向保证了草地受光均匀。车道向西冬天化雪快。Deck朝东，夏天坐在deck上不晒。形状我觉得最好是扇形，矩形亦可，面宽越宽越好。这是我自住的偏好。但如果有选择，我还是可能会选朝南的，因为要考虑到以后出手，国人长期形成的偏好要考虑。

KochFord

如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有 ...
1 [) E% U7 n# M小黄 发表于 2009-7-26 20:57

5 o/ q3 l3 \! R! W! m
谢谢回复
! z, ^1 |) B( l7 F8 C
你说的对,西侧的地都是建小豪子的,没有个100万肯定下不来, 这样的房子间距大,豪放,不拘一格,showoff更为重要,死胡同不见得好,以后要卖也要考虑买这样房子人的心理.

: v: X& }1 l; _4 t! k
学到了很多东西.谢谢啊

上海菠菜

小黄不干经纪，太可惜了~~

上海菠菜

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
7 e; f) w: N  b% c5 C# I" Bhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
' U% G# \+ T+ H. C  `7 [
市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
" ^+ a/ C1 a* E" u# H- h小黄 发表于 2009-7-25 09:17

位置不错~
, P" L7 A" Q, f( T: r
  E5 N: p5 b6 q4 L/ |! h8 I2 x就是内部装修差点意思。。。