罕见deal

小黄

http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
$ D1 Q/ L# ]0 Z% [9 _
7 R" _! d6 [6 n9 B$ e! r市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的圈里，以前这个圈从未看到有出售的。地段面积皆好，兼walkout。价格还列在房价回弹前的水平。赶紧下手吧。

末底改

市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.

末底改

这种房子现在最好卖.
/ P" ~, E- m5 |7 e- q
: j3 p7 A' h$ D, f# g4 mhttp://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534864

末底改

这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承受, 卖房经纪伶牙俐齿, 感觉没有多少降价的空间.

http://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534834

appleman

楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。

海妮妮

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
3 ^3 m3 ]0 y2 Z) r% Phttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
' i! Q! N( s) p  K, f% R
市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
3 L: A2 u& V* c' D小黄 发表于 2009-7-25 09:17

" n5 L; z1 w) @不错！

小黄

这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承 ...
# T9 m: s  V4 w9 X& w, e3 [! [末底改 发表于 2009-7-25 11:16

' L/ a; o5 j4 {  U; g3 h没有任何可比性。

小黄

市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.
$ B: R3 I$ Z+ Y" t末底改 发表于 2009-7-25 10:38

! E, m( y$ `* E  f+ {' }  Q
你的消息过时了。现在爱城100万以内的都很火爆。前期deal统统不见。

小黄

楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。
appleman 发表于 2009-7-25 11:59

地址？

KochFord

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
7 ]  I' U  T, c% T# rhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933

( }2 z3 T% ^) s/ ^$ L8 S市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
  `1 n3 t3 |* {1 N3 F小黄 发表于 2009-7-25 09:17

2 _" u' N* N  e3 u- E: p- l
这个deal好,backyard朝东南或者南,加上walkout,便可以充分利用地下室的面积

- f, }5 j0 o, t1 R; c2800尺的房子在成熟的小区这个价格很合理
3 t  L$ m; E& J7 ^6 L, F
外观也可以接受,就是内部格局和涂料毕竟是90年代的,花5到10万装修一下应该不错

请问小黄教授,人人都说90年代房子的质量上乘,用料足.
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) [; x1 C2 U. N# w; H9 b, C如果我用同样的价格能买到2800尺,全新带双车库2-story+walkout+同样面积lot在Upper-Windermere

要是你会选择那个,还有现在的新房子到底差到哪里.用你独到的数据说明下,好吗??
3 l# C3 N) ~3 j' H
0 }; ?8 n% V( K, S* m* `4 }还有派lot背朝西北的lot您会喜欢吗,还是方方正正的背朝西或者南的 lot好点. 谢谢

小区就不麻烦你分析了

小黄

如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有限，比起我推荐的这个房子的区外观差很多。我推荐的房子，同一个cul-de-sac到底的房子，就算是UW西侧的房子也未必能胜过。
" e5 z" T# T8 F
用料如何我不清楚。不过90年代初房市也非常之火爆，按照房市热就质量不好的说法，也有问题。更早的时候不是有短暂的用铝线代替铜线，造成火灾后又统统换回来的事情吗？所以造新房还是要找信誉不错的，并且多监工，也只能这样了。
5 @$ {0 R3 ]5 A+ x
地块朝向，我觉得正东西向的比较好。最好是后院正东，车道正西，车库在房子右手。东西向保证了草地受光均匀。车道向西冬天化雪快。Deck朝东，夏天坐在deck上不晒。形状我觉得最好是扇形，矩形亦可，面宽越宽越好。这是我自住的偏好。但如果有选择，我还是可能会选朝南的，因为要考虑到以后出手，国人长期形成的偏好要考虑。

KochFord

如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有 ...
, N6 i1 z% l3 N( s, k1 u3 f小黄 发表于 2009-7-26 20:57

2 r# ^) h, \: A
' ^, i; v, q( @" I' T, E. C谢谢回复

/ [* N0 a1 Y3 D$ P你说的对,西侧的地都是建小豪子的,没有个100万肯定下不来, 这样的房子间距大,豪放,不拘一格,showoff更为重要,死胡同不见得好,以后要卖也要考虑买这样房子人的心理.

7 L" b8 Q: G0 Z6 L2 U7 n7 f! s$ r
学到了很多东西.谢谢啊

上海菠菜

小黄不干经纪，太可惜了~~

上海菠菜

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
; D6 x* X$ Q# e6 Nhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
; P$ c4 k$ a. v6 Z4 Q
市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
# ?  o/ K! L1 O. V小黄 发表于 2009-7-25 09:17

9 `  z* w- A6 p" f+ P( q+ Z位置不错~
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8 P: p: [( e, ]就是内部装修差点意思。。。