罕见deal

小黄

& H, V; D+ U5 n8 Rhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
! f& k2 q. d0 l% s
市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的圈里，以前这个圈从未看到有出售的。地段面积皆好，兼walkout。价格还列在房价回弹前的水平。赶紧下手吧。

末底改

市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.

末底改

这种房子现在最好卖.
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! }5 S( g3 O- H8 whttp://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534864

末底改

这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承受, 卖房经纪伶牙俐齿, 感觉没有多少降价的空间.
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; l% O- W% S4 r( A% ]" V7 T( zhttp://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534834

appleman

楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。

海妮妮

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
$ N$ }3 F! ^; c0 w: G' u6 Uhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933

市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
小黄 发表于 2009-7-25 09:17

不错！

小黄

这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承 ...
末底改 发表于 2009-7-25 11:16

没有任何可比性。

小黄

市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.
末底改 发表于 2009-7-25 10:38

1 p; E+ h3 G" N, I+ V! [. g
' C9 t3 w; V: F8 G5 L你的消息过时了。现在爱城100万以内的都很火爆。前期deal统统不见。

小黄

楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。
1 ]4 u$ y' t! D+ L4 f( iappleman 发表于 2009-7-25 11:59

! R0 E; U2 P+ Q$ T/ o( {
2 X! C0 U4 p% a* J1 D: j地址？

KochFord

& K: U+ W# O7 p  M' k

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933

9 v) }. \: G. f  C市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
" o% J0 E, z4 y小黄 发表于 2009-7-25 09:17

0 G, Q  ~1 u6 V+ D& D: q6 o这个deal好,backyard朝东南或者南,加上walkout,便可以充分利用地下室的面积
- B/ a# k5 C% h+ C6 A) E
2800尺的房子在成熟的小区这个价格很合理

外观也可以接受,就是内部格局和涂料毕竟是90年代的,花5到10万装修一下应该不错
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请问小黄教授,人人都说90年代房子的质量上乘,用料足.
1 A3 H! O3 U& i
* r* `' x8 l' H3 P. Y如果我用同样的价格能买到2800尺,全新带双车库2-story+walkout+同样面积lot在Upper-Windermere

' S" n2 _1 a0 m/ h8 N要是你会选择那个,还有现在的新房子到底差到哪里.用你独到的数据说明下,好吗??
! N! i7 h) C% I! H1 Q! u
还有派lot背朝西北的lot您会喜欢吗,还是方方正正的背朝西或者南的 lot好点. 谢谢
4 ~3 D% }# h0 @; O* Q
小区就不麻烦你分析了

小黄

8 y6 n8 p) F$ O' o9 @: U% v" V
7 _' i! ?+ d6 N如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有限，比起我推荐的这个房子的区外观差很多。我推荐的房子，同一个cul-de-sac到底的房子，就算是UW西侧的房子也未必能胜过。
0 H) R. G& f; `8 B" e5 s4 x
; M4 N; G/ d# `0 p; p用料如何我不清楚。不过90年代初房市也非常之火爆，按照房市热就质量不好的说法，也有问题。更早的时候不是有短暂的用铝线代替铜线，造成火灾后又统统换回来的事情吗？所以造新房还是要找信誉不错的，并且多监工，也只能这样了。

地块朝向，我觉得正东西向的比较好。最好是后院正东，车道正西，车库在房子右手。东西向保证了草地受光均匀。车道向西冬天化雪快。Deck朝东，夏天坐在deck上不晒。形状我觉得最好是扇形，矩形亦可，面宽越宽越好。这是我自住的偏好。但如果有选择，我还是可能会选朝南的，因为要考虑到以后出手，国人长期形成的偏好要考虑。

KochFord

如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有 ...
( ], y5 p: ]- d! A: [3 g6 ]/ l0 {小黄 发表于 2009-7-26 20:57

谢谢回复
" U# _3 m4 Q* W5 q
你说的对,西侧的地都是建小豪子的,没有个100万肯定下不来, 这样的房子间距大,豪放,不拘一格,showoff更为重要,死胡同不见得好,以后要卖也要考虑买这样房子人的心理.
7 ?2 w  W% [2 O6 K, g% F- i6 k
2 Y% Z+ d8 [, @2 m, j% B
8 G$ G+ O1 d: x5 `5 r% _学到了很多东西.谢谢啊

上海菠菜

小黄不干经纪，太可惜了~~

上海菠菜

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市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
小黄 发表于 2009-7-25 09:17

: u% b  G" \, W' A4 _: j+ F) i" J, `位置不错~
" Y  i; y3 K3 _4 m, l- A/ [+ ~
就是内部装修差点意思。。。