罕见deal

小黄

http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
2 v5 a% \) d5 R  A; G0 Q- D0 q
/ |- `' C* F( h  l+ J. l" Y0 L市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的圈里，以前这个圈从未看到有出售的。地段面积皆好，兼walkout。价格还列在房价回弹前的水平。赶紧下手吧。

末底改

市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.

末底改

这种房子现在最好卖.

3 a% s5 x; O$ V3 E) ~  T$ Q6 Khttp://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534864

末底改

这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承受, 卖房经纪伶牙俐齿, 感觉没有多少降价的空间.

http://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534834

appleman

楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。

海妮妮

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933

市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
* e  X2 _  ^4 z( f4 P5 }小黄 发表于 2009-7-25 09:17

1 M) @! W9 V% [  Z- K3 ?不错！

小黄

这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承 ...
末底改 发表于 2009-7-25 11:16

' C( b4 r2 f  N
0 P0 N6 H& G' i. Z# Y: |1 U) E没有任何可比性。

小黄

市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.
( U1 b* g8 ^! Q( [4 H6 p2 B& h9 L末底改 发表于 2009-7-25 10:38

8 x7 G0 ]" Z; A& [; p6 y2 ~( K0 o
! f3 m8 v! j' o  T- a1 I/ S* Y5 y你的消息过时了。现在爱城100万以内的都很火爆。前期deal统统不见。

小黄

楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。
appleman 发表于 2009-7-25 11:59

+ J3 O+ E% }; D* ]& F地址？

KochFord

  i! x3 p) s, ^/ N3 y+ N7 W2 Z$ h

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
, J* c) q, F( l  O- b+ f6 }/ hhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
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市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
/ j+ }6 f0 P! J  ~小黄 发表于 2009-7-25 09:17

这个deal好,backyard朝东南或者南,加上walkout,便可以充分利用地下室的面积

2800尺的房子在成熟的小区这个价格很合理
0 b0 o+ V, F1 \( O7 A
4 I8 s) }# Z5 Y5 @+ `外观也可以接受,就是内部格局和涂料毕竟是90年代的,花5到10万装修一下应该不错
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请问小黄教授,人人都说90年代房子的质量上乘,用料足.
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如果我用同样的价格能买到2800尺,全新带双车库2-story+walkout+同样面积lot在Upper-Windermere

/ R0 ?. k9 Y. @9 B4 x3 K4 N; t  X7 c要是你会选择那个,还有现在的新房子到底差到哪里.用你独到的数据说明下,好吗??

% r  Y6 ~9 c$ X. o6 {还有派lot背朝西北的lot您会喜欢吗,还是方方正正的背朝西或者南的 lot好点. 谢谢
9 W& b9 P4 m) B( w
小区就不麻烦你分析了

小黄

3 G& F/ Z' l  g3 z/ v! g2 W
; V! q! o+ U0 M2 H" `如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有限，比起我推荐的这个房子的区外观差很多。我推荐的房子，同一个cul-de-sac到底的房子，就算是UW西侧的房子也未必能胜过。
  X9 x  z. T: S
用料如何我不清楚。不过90年代初房市也非常之火爆，按照房市热就质量不好的说法，也有问题。更早的时候不是有短暂的用铝线代替铜线，造成火灾后又统统换回来的事情吗？所以造新房还是要找信誉不错的，并且多监工，也只能这样了。
9 P& R3 o; ~; A! s/ [; i
地块朝向，我觉得正东西向的比较好。最好是后院正东，车道正西，车库在房子右手。东西向保证了草地受光均匀。车道向西冬天化雪快。Deck朝东，夏天坐在deck上不晒。形状我觉得最好是扇形，矩形亦可，面宽越宽越好。这是我自住的偏好。但如果有选择，我还是可能会选朝南的，因为要考虑到以后出手，国人长期形成的偏好要考虑。

KochFord

如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有 ...
小黄 发表于 2009-7-26 20:57

' C/ n0 O' o& O3 l3 }
- a, i& v2 ^" ~谢谢回复

4 h9 A1 C7 }$ f% }5 K1 o你说的对,西侧的地都是建小豪子的,没有个100万肯定下不来, 这样的房子间距大,豪放,不拘一格,showoff更为重要,死胡同不见得好,以后要卖也要考虑买这样房子人的心理.


0 k2 w! j1 `1 p3 V# o学到了很多东西.谢谢啊

上海菠菜

小黄不干经纪，太可惜了~~

上海菠菜

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( O# ?+ D1 e8 q5 o
市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
  ^3 [2 H, ^6 |+ _小黄 发表于 2009-7-25 09:17

位置不错~

就是内部装修差点意思。。。