各省财富走势：温哥华为加最富裕城市

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作者：彭琳
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- t: m! J2 S+ O4 r       如今，温哥华从卡尔加里(Calgary)手中夺过了资产净值排名第一的宝座。
        在即将公布的加人2008年理财数据中，多伦多Environics Analytics透露，加人在理财方式上有了很大的变化，他们增加储蓄，减少借贷，理财态度发生了突变。

+ D% m* Z  f6 l# x        通过对80份不同资料和当地数据的深刻分析，调查发现越是富有的加拿大人，损失越严重。

9 }" T5 A- E. ^/ x4 h9 ~        加拿大各省资产净值的改变(2007-2008年)：

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0 O5 g5 i" M1 l7 v        卡尔加里资本净值的减少原因是，房产价值的大幅缩水和债务的飞升。而温哥华(2008年)，消费者储蓄增加，房产走势较好。

, k) z$ R9 |8 x3 g7 }        2008年，加拿大人资产净值减少6.2%，其中卡尔加里居民的财富大幅缩水12.3%，而温哥华仅减少3.1%。如今，温哥华登上了财富排名榜首，而卡尔加里掉至第二。
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        “卡尔加里有石油，多伦多有金融，而温哥华有的是创造力。”

- s6 _: M5 K: M* r) U& X9 n        对于依山傍水的温哥华来说，是良好的房市走势将其推向了加拿大首富城市的地位(挤兑掉能源之都卡尔加里)。Sebastian Albrecht于十年前(大学毕业后)购买了第一套共管公寓，那时，在毫无装修的房间内，他睡了2个月的睡袋。然而十年过后，他住上了价值60万元的豪宅(2年前购买)，并将一所价值35万元的镇屋和一所价值30万元的共管公寓出租。他还购买了一些股票，但这仅仅占他财产的10%。

* K% G+ |( D5 @$ M& ^& S        Albrecht出生在温哥华，34岁时在IT行业工作，之后开始搞服装进出口贸易，并开始涉足房产业。直到三年前他才真正成为一名房产经纪人。
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( j3 g/ |* E* c! A8 z$ }& r        Albrecht称，“卡尔加里有石油，多伦多有金融，而温哥华有的是创造力，很多人在这里奇迹般地实现了财富梦。”

2 J2 z3 k: M  s: B        调查发现，温哥华平均家庭资产净值为575,826元，卡尔加里569,926元；纽芬兰省140,706元，安省354,968省。
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        各省消费者债务均在升高(2007-2008年)：


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- L1 L2 p% [1 P7 G" w        卡尔加里的财富损失主要是因为家庭投资价值的缩水，例如股票、债券、共同基金等。另外，卡尔加里人2008年负债水平最高，如今这里有加拿大欠债最多的负债者。调查显示，阿省人负债额比全国平均水平高30%；很多年轻人的房贷额呈现出飞升的趋势。对此，调查者们称，“阿省人还没有意识到繁荣时期已经过去的事实。”

$ J: h+ v; ]" A9 A. K+ Z        而温哥华居民，通过增加储蓄和获利于2008年稳定房市，减少了损失。今年上半年，温哥华现存房屋价格比去年同期下降8.6%，而卡尔加里下降了9.8%。

  f5 U, f9 x0 h& E        卑诗省，可能由于受损失程度比全国其它地方要小，所以股市复苏最快。

        魁省和安省人则把多余的钱放到了安全的地方。魁省银行和信用合作社储蓄增加了4.9%；安省定期存款增加了15.3%，而负债额仅增加了3.0%——远远低于全国8.1%的平均水平。另外，安省人将7.1%的税后所得用于还债，高于全国6.3%的平均水平。
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6 M1 @- C% J  }        阿省家庭可随意支配收入达到53,237元，这比任何地方都要高，比位居第二的安省足足高出29%。“阿省石油丰富，虽然在全球经济衰退中受到严重打击，但是各家庭仍然有足够多的财富，购买力较强。”

红魔杖

财富再分配？

mingzhao1984

我觉得也是啊，加拿大快和中国一样啦。

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