如果买第二套房子

shanlihong

自己在一个小镇上面有一套condo，因为工作调动，要回到Edmonton，准备在买一套房子。可是小镇上面的房子不一定能够马上卖掉，请问可以用前面的那套做抵押吗？另外政府对买第二套房子的人在政策上有什么特殊要求的吗？比如说，如果你买第二套房子，那么缴纳的地产税会不会比第一次购房的人要多？对不起，自己的问题哦问的很傻，也不知道表达清楚了没有。希望有知道这方面信息的朋友帮个忙。谢谢了。

郭森房贷

1. 您可以用小镇的房子做抵押， EQUITY TAKE OUT - 拿出一部分现金作为新房贷首期
% e. S8 q4 |7 Z* y' t2. 政府对买第二套房没有什么特殊的政策， 只要您符合银行的贷款条件。
, a9 k+ ]7 b) u# ^+ H3. 地产税是根据房屋的市场价值和区域来确定的， 不会因为第二次购房而缴纳更多的地税
* W6 Z$ ~  G  {3 u* U4 N( j* |4. 您的问题很普遍，是很好的问题。如果有更多问题， 请您来电咨询。

shanlihong

谢谢了。

cocktail

2# 郭森房贷
( G  l; M5 y/ A  \9 z# p

3 \  p" R9 Y* U房子分:residential & commercial properties, 他们的地税是不是不同? 政府是否允许同一个人拥有两个residential properties? 房屋整栋出租,房屋是否还可作为residential properties? 我曾听人说,自住房出租率高于50%,就不算是residential properties,有这种说法吗?

* `) h9 H# P' A* d谢谢!

Smokie

residential & commercial properties, 他们的地税是不是不同?
-- yes.
, p, j5 z+ M/ x3 L* S: ]
政府是否允许同一个人拥有两个residential properties?
  C# e! V& Z' m% E( \; M6 s. i! d-- yes. 政府不关心多少房地产你拥有. 他们只关心税收.真正关心你有多少房产的-是银行.
9 G# J8 [, r3 ^8 ?4 D
房屋整栋出租,房屋是否还可作为residential properties?
-- Zoning 是决定因素.如果Zoned as Residential,不会是其他性质.政府决定Zoning(规划)
) F5 O& w; U% X4 m/ l1 k, @! N7 {
自住房出租率高于50%,就不算是residential properties,有这种说法吗?
7 `- v* _( {; K1 F1 ?, x, E4 _2 F-- Zoning again. 没有听说过出租率会改变Zoning的.