房市的“天时地利人和”

yxia

8 `5 ?+ F4 Y$ @. ?
% w, S! u1 b6 U+ f; A: R$ x! {% S" V, O看了小黄教授“一个常见误区”的帖子，觉得很有启发。
# f* G9 T- a3 z6 |
黄教授总结买房的2个基本原则：
1）地利：要安静而交通方便。要有好学区。不靠已知的差区。
) u5 {; X  I( s- @2 J* `0 u2）人和：物以类聚人以群分。看看园艺好不好，装修翻新的多不多，就知道个大概了。
- H1 L0 i9 H. m; M* f* L& z; x$ Y
" ?/ v. _' f. P6 w$ u5 u, I: d我斗胆在黄教授的2个基本原则上再加上一项基本原则，凑成3项基本原则。所加的一项基本原则是：天时。所谓天时是指要有前瞻眼光，就是说有的区现在看来地利人和，但将来可能变成不好的区。例如LRT向西南继续扩展将经过一些本来安静的区。结果交通是方便了，但由安静区其变成闹区。这对独立HOUSE不利，但对CONDO和APARTMENT有利。再比如，现在的一些好区，许多人蜂拥而致，难免良莠不齐.........下面的话就不说了，免得有人说我种族歧视，白人至上。

# s  L, ]3 m: _1 ]2 q总之，天时地利人和是一项都不能少的。好在紫光教授另有名言教导：房子不是老婆，老婆不能换，而房子是要经常换的(大意如此)。大家好好学习体会黄教授和紫光教授的言论，这对房市的理解大有好处, 起码我是这样看的。
7 _  P) r! ~5 D9 ~" Z6 P5 c  b& a. U, H
6 w3 O( i5 d3 H# W7 u$ D# }. w
% `3 o& G" O3 h( h4 m; b

老杨

游侠教授的观点不逊于小黄和紫光。

ceramistpalace

看了小黄教授“一个常见误区”的帖子，觉得很有启发。

% Q* m/ c1 {$ W4 Q( L. K8 Z黄教授总结买房的2个基本原则：
1）地利：要安静而交通方便。要有好学区。不靠已知的差区。
2）人和：物以类聚人以群分。看看园艺好不好，装修翻新的多不多 ...
( _* G, t) W8 K5 o+ z! E. Q1 Zyxia 发表于 2009-5-30 14:06

For 2)  In newer subdivision, to look at the architectural controls is one of the ways of finding good area. The more control  the better.

我不是哥哥

十年移民路_

. o5 `9 l; W5 [, [
说了这么多, 事实上就一条, 房子贵的小区就是好区. 世界上没有人是真傻子.
& h; l$ }8 ^5 B3 P5 Q7 F再说了, 能买的起那么贵的房子的家庭, 其受教育水平和现有职业都不会差, 整体的素质就在那里了. 对孩子的影响力也就在那里了, 附近地区的学校也不会差到那里去了.

catty

5# 十年移民路_
% u6 I" W* y- T2 u

, m( l. M4 l3 O! Q, N' q3 Q5 rfor sure

YIYI9656

白水

游侠教授的观点不逊于小黄和紫光。
1 Q4 y. n4 t, ^+ R2 Z老杨 发表于 2009-5-30 17:09

哈哈，应该是
我斗胆在黄教授和紫光教授上，再加上一个游侠教授，凑成教授三剑客。

ceramistpalace

说了这么多, 事实上就一条, 房子贵的小区就是好区. 世界上没有人是真傻子.
再说了, 能买的起那么贵的房子的家庭, 其受教育水平和现有职业都不会差, 整体的素质就在那里了. 对孩子的影响力也就在那里了, 附近地区的学 ...
8 Y1 y1 D% a) _5 W十年移民路_ 发表于 2009-5-31 22:28

Very good point. Money did screen.