房市的“天时地利人和”

yxia

. a( u6 x2 {0 ^3 x7 h
5 t" [/ b) W: `# A! v3 {) ]& [看了小黄教授“一个常见误区”的帖子，觉得很有启发。
- T3 t4 R1 [* s
黄教授总结买房的2个基本原则：
, @7 g2 x" R4 K+ X7 z. v1）地利：要安静而交通方便。要有好学区。不靠已知的差区。
2）人和：物以类聚人以群分。看看园艺好不好，装修翻新的多不多，就知道个大概了。
% y, y3 m4 \+ C: o1 m
$ a! J7 ~' o) C) N) K' m我斗胆在黄教授的2个基本原则上再加上一项基本原则，凑成3项基本原则。所加的一项基本原则是：天时。所谓天时是指要有前瞻眼光，就是说有的区现在看来地利人和，但将来可能变成不好的区。例如LRT向西南继续扩展将经过一些本来安静的区。结果交通是方便了，但由安静区其变成闹区。这对独立HOUSE不利，但对CONDO和APARTMENT有利。再比如，现在的一些好区，许多人蜂拥而致，难免良莠不齐.........下面的话就不说了，免得有人说我种族歧视，白人至上。

总之，天时地利人和是一项都不能少的。好在紫光教授另有名言教导：房子不是老婆，老婆不能换，而房子是要经常换的(大意如此)。大家好好学习体会黄教授和紫光教授的言论，这对房市的理解大有好处, 起码我是这样看的。

  u1 w' S$ t( s8 `1 [
7 l* L& I/ a, y2 T  p2 O7 z

老杨

游侠教授的观点不逊于小黄和紫光。

ceramistpalace

看了小黄教授“一个常见误区”的帖子，觉得很有启发。
5 h1 c( P2 o; A& I
9 ^8 L4 K$ F. ]$ A2 p6 l黄教授总结买房的2个基本原则：
/ a4 k+ R% P% w2 J$ y. j1）地利：要安静而交通方便。要有好学区。不靠已知的差区。
2）人和：物以类聚人以群分。看看园艺好不好，装修翻新的多不多 ...
" ^# ~* l  ?7 L" ayxia 发表于 2009-5-30 14:06

For 2)  In newer subdivision, to look at the architectural controls is one of the ways of finding good area. The more control  the better.

我不是哥哥

十年移民路_

) J% q# Z- b; G6 \9 A2 r) l' r0 [; j
  |# f& ^) }; R5 y+ Y说了这么多, 事实上就一条, 房子贵的小区就是好区. 世界上没有人是真傻子.
+ o% ^: f6 l4 n" ?- X) c' r再说了, 能买的起那么贵的房子的家庭, 其受教育水平和现有职业都不会差, 整体的素质就在那里了. 对孩子的影响力也就在那里了, 附近地区的学校也不会差到那里去了.

catty

5# 十年移民路_


& G9 ~3 V& C% Z( k- Z% \9 S" K: D2 x' Gfor sure

YIYI9656

白水

游侠教授的观点不逊于小黄和紫光。
老杨 发表于 2009-5-30 17:09

哈哈，应该是
我斗胆在黄教授和紫光教授上，再加上一个游侠教授，凑成教授三剑客。

ceramistpalace

说了这么多, 事实上就一条, 房子贵的小区就是好区. 世界上没有人是真傻子.
) W4 g- R: o( D9 R5 D$ D1 [再说了, 能买的起那么贵的房子的家庭, 其受教育水平和现有职业都不会差, 整体的素质就在那里了. 对孩子的影响力也就在那里了, 附近地区的学 ...
$ i5 ^. d. j1 F' W十年移民路_ 发表于 2009-5-31 22:28

$ \  }5 x; ^1 gVery good point. Money did screen.