埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 2238|回复: 20

与小黄探讨

[复制链接]
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2009-5-2 14:44 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
假设你有100万资金,准备买房。现在市场上有两套房子:
; c' t  M3 I+ {1、第一套房子,地点极佳,但内装修比较差,叫价100万。
/ f' s& R2 P7 n) ^2、第二套房子,地点很好,但不如第一个房子。内装修非常豪华,叫价100万。: \5 w+ [+ f, F' x- }. ^, |/ Z

( n3 W  Q: H% f$ S, A: k如果第一套房子需要再花20万才能达到第二套房子的内装修水平,请问小黄:% a5 V  U+ g7 B% `
1、你会买那套房子?
9 p& R, y# K. k& r0 {; X- V2、如果你买了第一套房子,你还会再花20万去进行高级装修吗?(假设你一年的税前收入是15万)
鲜花(79) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-2 17:13 | 显示全部楼层
税前15万就能买这么豪华的房子啊?
理袁律师事务所
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2009-5-2 20:32 | 显示全部楼层
原帖由 为了忘却的记忆 于 2009-5-2 18:13 发表 $ h# G  O" n" J3 j4 @: ?8 {
税前15万就能买这么豪华的房子啊?

/ U9 i3 d' C) V7 a! i: l/ D( z这不是假设嘛。
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-2 20:42 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 老杨 于 2009-5-2 21:32 发表
2 O2 m& M+ C$ `
( s1 S- B! m. v5 Z9 k5 P- k这不是假设嘛。

3 x: x8 u  Z8 Q, k. l- |9 Y; T5 @0 Y+ H! |! ^* B
问题是这个假设很重要,年薪20万和50万的估计决定会不一样吧。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2009-5-2 22:27 | 显示全部楼层
原帖由 carlzheng 于 2009-5-2 21:42 发表
8 \6 W% ^2 E3 A5 {! X% h8 [# g. r4 [& q: r  `

6 ^' J" `" C' c# y+ b问题是这个假设很重要,年薪20万和50万的估计决定会不一样吧。

5 z% i$ B% g  c8 ^6 b  Y我就假设他有100万现金,以后每年税前15万。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-2 22:52 | 显示全部楼层
这是心理测试吗?* o: h* o; Z8 V! ?. A# {" {  \0 o0 U
如果是我,就选择第一。道理很简单,装修你是可以改变的,但是地段你改变不了。! j' w, K( I; A8 P3 U1 W. v( D* I
我会选择买下来,然后加二十万装修。
- y! G* e. }' s! d% `& a9 Y: V如果钱不够,就首付80万。20万贷款,每月也就1000左右,对于年薪15万的人,就像玩一样,飒飒随啦!!!
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-3 01:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
有100万现金我就回国买原子弹去了。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2009-5-3 11:17 | 显示全部楼层
原帖由 carlzheng 于 2009-5-2 23:52 发表
6 ]# c* d  M$ y' w1 H这是心理测试吗?
2 n/ H% y  O8 [  l如果是我,就选择第一。道理很简单,装修你是可以改变的,但是地段你改变不了。
6 t4 C2 x0 L3 G1 i+ |5 Y% H我会选择买下来,然后加二十万装修。
0 [3 [' F' D) k1 ~如果钱不够,就首付80万。20万贷款,每月也就1000左右,对于年薪15万的人, ...
; D# q7 v9 v# ^) j3 r* W. z
难道你就是传说中的小黄的马甲?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-3 12:42 | 显示全部楼层

马甲呼叫小黄!!!

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
马甲呼叫小黄!!!
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-3 13:20 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2009-5-2 15:44 发表
& S: ^, k# P4 m9 A9 t9 U! g假设你有100万资金,准备买房。现在市场上有两套房子:
9 |, s& P9 L" ^8 a0 M% p1、第一套房子,地点极佳,但内装修比较差,叫价100万。
1 _: D" |8 H+ K. y0 e7 Y: _2、第二套房子,地点很好,但不如第一个房子。内装修非常豪华,叫价100万。
( e5 r% y0 m6 Q4 f$ T. S; l0 q& |$ Q' w# r" d
如果第一套房子需要再 ...
" r+ U8 I4 J1 a7 ?* n

& b1 ]5 p; {' S$ H  ]6 E/ c* w; V其实这个人就是老杨自己,呵呵
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-5-3 15:24 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2009-5-2 15:44 发表
. M5 g& u1 V$ \假设你有100万资金,准备买房。现在市场上有两套房子:
# O8 b: _' \" _" C- f0 O1、第一套房子,地点极佳,但内装修比较差,叫价100万。" C  Q, T+ Q8 k, \/ \4 w
2、第二套房子,地点很好,但不如第一个房子。内装修非常豪华,叫价100万。
4 H- E/ a2 C+ p8 G, _1 g* D' }2 H: |( M- ?" ^0 w
如果第一套房子需要再 ...
' z' t7 ~7 x& ?) T; W0 v- ?- E
你的描述实在太泛。好比说现有两个女孩子,一个超级漂亮,但收入不是特别高。另一个比较漂亮,收入较高。第一个女孩子要多奋斗10年才能达到第二个女孩的工资。你娶哪一个?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-3 15:25 | 显示全部楼层
好热闹啊~~~~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-3 15:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
第一个啦!!!!!
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2009-5-3 20:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 carlzheng 于 2009-5-2 23:52 发表
% r% p( Z) x& j4 a$ g这是心理测试吗?
! j+ r" r3 Y; L+ Q. _如果是我,就选择第一。道理很简单,装修你是可以改变的,但是地段你改变不了。8 M, G3 j% L4 B8 c2 M1 h1 p, w
我会选择买下来,然后加二十万装修。1 \, x  F2 k- R/ T! h. n" ]" ~
如果钱不够,就首付80万。20万贷款,每月也就1000左右,对于年薪15万的人, ...

* M) O: M- f. C* N; p
  j/ i9 p7 y1 o( B& T
# U  p3 n9 Z& x2 S' B4 [为你鼓掌!!
$ w/ a, H& f3 y) C! N" R% ]4 Y2 O6 q* B
如果我是评委给你A+。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2009-5-3 21:02 | 显示全部楼层
原帖由 小黄 于 2009-5-3 16:24 发表 * n1 ^  F7 k# T
! C4 o4 P* I9 @, e; h8 k; m
你的描述实在太泛。好比说现有两个女孩子,一个超级漂亮,但收入不是特别高。另一个比较漂亮,收入较高。第一个女孩子要多奋斗10年才能达到第二个女孩的工资。你娶哪一个?

0 c' J8 ?& {- T6 G* g' H4 P你这不是踢皮球嘛,根本没有正面回答我的问题。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-5-3 21:19 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2009-5-3 22:02 发表 / S: e) p$ F% U" T* u: j
2 F$ C- n* M9 l. N' h
你这不是踢皮球嘛,根本没有正面回答我的问题。

8 U# }" L! \  W5 Z只是打个比方,意思是说你所谓的“地点极佳”和“地点很好”究竟是什么意思很难解读。这都是很泛的形容词,老杨有老杨对“地点极佳”的理解,小黄有小黄的理解。' v, l8 |' x3 T5 }* F
5 d5 h7 y' K, d) |$ C. u5 `
要说清楚,还是请您把看中的房子贴上来,有具体案例比较容易解释。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-3 22:44 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2009-5-5 21:39 | 显示全部楼层
5# 老杨
- v- M! i8 D# V- Y1 j0 ~  l* _; o; \. o4 t6 J! ^
有100万现金,先买5个康都,然后全部租出去,5000-6000租金每个月,然后把康都抵押给银行套现60-70万,现在的LINE OF CREDIT的利息低的可怜,然后付50万的DOWNPAY买随便哪个自己住。剩下20万机动。我粗略一算,如果康都能够都租出去,每个月该同志自住房是别人帮忙在还贷款,另外还能有点富裕的钱请我们吃吃饭。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-5 23:20 | 显示全部楼层
这种事情/假设很难得出一个有意义的答案。。。,
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-6 19:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
以前关注杨澜,现在关注紫光。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-7 14:43 | 显示全部楼层
Haha, this topic is hot now.....
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-11-10 23:50 , Processed in 0.182073 second(s), 35 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表