与小黄探讨

老杨

假设你有100万资金，准备买房。现在市场上有两套房子：
; c' t  M3 I+ {1、第一套房子，地点极佳，但内装修比较差，叫价100万。
/ f' s& R2 P7 n) ^2、第二套房子，地点很好，但不如第一个房子。内装修非常豪华，叫价100万。

( n3 W  Q: H% f$ S, A: k如果第一套房子需要再花20万才能达到第二套房子的内装修水平，请问小黄：
1、你会买那套房子？
9 p& R, y# K. k& r0 {; X- V2、如果你买了第一套房子，你还会再花20万去进行高级装修吗？（假设你一年的税前收入是15万）

老孔雀

税前15万就能买这么豪华的房子啊？

老杨

原帖由 为了忘却的记忆 于 2009-5-2 18:13 发表
税前15万就能买这么豪华的房子啊？

/ U9 i3 d' C) V7 a! i: l/ D( z这不是假设嘛。

carlzheng

原帖由 老杨 于 2009-5-2 21:32 发表
2 O2 m& M+ C$ `
( s1 S- B! m. v5 Z9 k5 P- k这不是假设嘛。

3 x: x8 u  Z8 Q, k. l- |9 Y; T5 @
问题是这个假设很重要，年薪20万和50万的估计决定会不一样吧。

老杨

原帖由 carlzheng 于 2009-5-2 21:42 发表
8 \6 W% ^2 E3 A5 {! X% h

6 ^' J" `" C' c# y+ b问题是这个假设很重要，年薪20万和50万的估计决定会不一样吧。

5 z% i$ B% g  c8 ^6 b  Y我就假设他有100万现金，以后每年税前15万。

carlzheng

这是心理测试吗？
如果是我，就选择第一。道理很简单，装修你是可以改变的，但是地段你改变不了。
我会选择买下来，然后加二十万装修。
- y! G* e. }' s! d% `& a9 Y: V如果钱不够，就首付80万。20万贷款，每月也就1000左右，对于年薪15万的人，就像玩一样，飒飒随啦！！！

我不是哥哥

有100万现金我就回国买原子弹去了。

老杨

原帖由 carlzheng 于 2009-5-2 23:52 发表
6 ]# c* d  M$ y' w1 H这是心理测试吗？
2 n/ H% y  O8 [  l如果是我，就选择第一。道理很简单，装修你是可以改变的，但是地段你改变不了。
6 t4 C2 x0 L3 G1 i+ |5 Y% H我会选择买下来，然后加二十万装修。
0 [3 [' F' D) k1 ~如果钱不够，就首付80万。20万贷款，每月也就1000左右，对于年薪15万的人， ...

难道你就是传说中的小黄的马甲？

carlzheng

马甲呼叫小黄！！！

小熊之家

原帖由 老杨 于 2009-5-2 15:44 发表
& S: ^, k# P4 m9 A9 t9 U! g假设你有100万资金，准备买房。现在市场上有两套房子：
9 |, s& P9 L" ^8 a0 M% p1、第一套房子，地点极佳，但内装修比较差，叫价100万。
1 _: D" |8 H+ K. y0 e7 Y: _2、第二套房子，地点很好，但不如第一个房子。内装修非常豪华，叫价100万。
( e5 r% y0 m6 Q4 f
如果第一套房子需要再 ...

& b1 ]5 p; {' S$ H  ]6 E/ c* w; V其实这个人就是老杨自己，呵呵

小黄

原帖由 老杨 于 2009-5-2 15:44 发表
. M5 g& u1 V$ \假设你有100万资金，准备买房。现在市场上有两套房子：
# O8 b: _' \" _" C- f0 O1、第一套房子，地点极佳，但内装修比较差，叫价100万。
2、第二套房子，地点很好，但不如第一个房子。内装修非常豪华，叫价100万。
4 H- E/ a2 C+ p8 G, _1 g* D' }
如果第一套房子需要再 ...

你的描述实在太泛。好比说现有两个女孩子，一个超级漂亮，但收入不是特别高。另一个比较漂亮，收入较高。第一个女孩子要多奋斗10年才能达到第二个女孩的工资。你娶哪一个？

jinyuji

好热闹啊~~~~

jinyuji

第一个啦！！！！！

兔宝宝

原帖由 carlzheng 于 2009-5-2 23:52 发表
% r% p( Z) x& j4 a$ g这是心理测试吗？
! j+ r" r3 Y; L+ Q. _如果是我，就选择第一。道理很简单，装修你是可以改变的，但是地段你改变不了。
我会选择买下来，然后加二十万装修。
如果钱不够，就首付80万。20万贷款，每月也就1000左右，对于年薪15万的人， ...

* M) O: M- f. C* N; p
  j/ i9 p7 y1 o( B& T
# U  p3 n9 Z& x2 S' B4 [为你鼓掌！！
$ w/ a, H& f3 y) C
如果我是评委给你A+。

老杨

原帖由 小黄 于 2009-5-3 16:24 发表

你的描述实在太泛。好比说现有两个女孩子，一个超级漂亮，但收入不是特别高。另一个比较漂亮，收入较高。第一个女孩子要多奋斗10年才能达到第二个女孩的工资。你娶哪一个？

0 c' J8 ?& {- T6 G* g' H4 P你这不是踢皮球嘛，根本没有正面回答我的问题。

小黄

原帖由 老杨 于 2009-5-3 22:02 发表

你这不是踢皮球嘛，根本没有正面回答我的问题。

8 U# }" L! \  W5 Z只是打个比方，意思是说你所谓的“地点极佳”和“地点很好”究竟是什么意思很难解读。这都是很泛的形容词，老杨有老杨对“地点极佳”的理解，小黄有小黄的理解。

要说清楚，还是请您把看中的房子贴上来，有具体案例比较容易解释。

北方野狼

紫光

5# 老杨
- v- M! i8 D# V- Y
有100万现金，先买5个康都，然后全部租出去，5000-6000租金每个月，然后把康都抵押给银行套现60-70万，现在的LINE OF CREDIT的利息低的可怜，然后付50万的DOWNPAY买随便哪个自己住。剩下20万机动。我粗略一算，如果康都能够都租出去，每个月该同志自住房是别人帮忙在还贷款，另外还能有点富裕的钱请我们吃吃饭。

qwli1028

这种事情/假设很难得出一个有意义的答案。。。，

摩托车

以前关注杨澜，现在关注紫光。

icing

Haha, this topic is hot now.....