 鲜花( 70)  鸡蛋( 0)
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作者:谈海
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本网接到网友吴先生电话,吴先生说他遇到了麻烦,买的新房子还没到手开发商现在就降价10%,想讨价还价开发商不理,想退房开发商不退订金。这让第一次购买新房的吴先生左右为难,寝食难安,他求助网友希望能够得到一些好心人的指导,或者找到和他有同样处境的朋友商量一下,看问题怎样处理才好?
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据吴先生介绍,他来加拿大四年多了,工作比较稳定,收入还可以,为了圆自己一个梦,他想换一套新房子。 5 y3 ~9 t6 H1 M
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经过反复比较,最后他在Richmond hill的Bathurst street/Gamble road买了一套某公司开发的独立屋,已经交了预付金5万,开发商保证2010年6月交房。
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( Z) ^$ Q6 A9 W: I1 q9 F# x8 m 拥有一个新家是移民的梦想(图片来源网络)
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t, n, L8 A r7 ^) s然而没想到的是现在经济不景气,开发商的房子卖不动。原本说的这是成片开发的小区,小区里有小学,有公园。现在变成只开发小区的一角,小区里的小学,公园也不知道哪一天才建好。即是能够按时交房,一大片开发空地上只一角是住房,没有小学,没有绿地,住着也很不方便。
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! U+ s, o2 d& A1 I环境条件变差了,房子更不好卖了,开发商就降价促销。房子还没开工,我们先购房的客户就和后来购房的客户拿到的房价就不一样了,同样的地段,一模一样的条件价格相差7-8万加币。
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他找到开发商,起初开发商态度还不错,告诉他不要着急,肯定不会让他吃亏的。这样吴先生心理还踏实一些,听开发商的口气价格有商量余地。等了好长一段时间,再去找开发商,开发商说价格不会变,但装修时会考虑吴先生的利益,一定会加料升级,保证不让吴先生吃亏。然而又过了一段时间,开发商的口气又变了,说是按合同执行,没有什么例外。
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8 N0 U4 \" @9 o 吴先生选购的新家就在这个区域
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吴先生恼火了,再次和开发商沟通,开发商说如何处理是他们的权利。吴先生表示要退房,开发商说退房可以,但预付金不退——这也是合同里规定的。
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目前吴先生处于这样的尴尬境地:如果按合同执行,等他拿到房子,一模一样的条件和邻居的价格相差近10万加币;如果退房,5万预付金就打了水漂。而这5万对他来说是个大数字,一旦损失了,他的买房计划也就泡汤了。
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吴先生说,本来遇到金融危机,大家就不容易,又遇到这样的事情,实在让人苦恼。哪位朋友有类似的经验,或懂法律的朋友给他指导一下,他非常感谢。如果有和他一样买到这个小区房子的朋友,请与吴先生联系,他想和大家一起商量一下,怎么办好? & F: A1 B/ | m6 I, b
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吴先生的邮箱:sjt789@sina.com |
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