加国2月二手房价格下跌9.2%

Newland

《大中报讯》据加通社报导，今年2月份加国二手房价格和交易量与去年同期相比持续下跌，但是交易活动却是自去年9月以来首次呈现上升态势。
% i9 @/ L  e1 A
加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association)3月16日发表报告称，今年2月加国的二手房价格下跌9.2%，平均房屋价格为281,972元。

1 i9 W% u# \9 Y9 e4 z统计同时显示，2月份加国的二手房交易量为25,373间，较去年同期下降31%，为2008年10月以来的最小年降幅。经季节性调整后，2月份加国的二手房交易量较去年同期下降26.8%。
1 p8 G3 i) _  K% Q' ~
2 r1 {/ s6 q7 H4 B& h& b蒙银资本市场(BMO Capital Markets)的经济师Douglas Porter指出，加国2月份的房地产市场似乎已从5级飓风降到了4级。Porter同时表示，其预期在未来数月加国的房屋价格仍将持续下跌。
8 `3 B, X* o6 T* H0 k0 z
6 c  O7 U2 r4 {  ?Porter指出，虽然加国2月份的房屋交易量有所增加，但是很明显加国大部分地区的房地产市场仍然是买方市场，并且这种状况在短期内不会有所改变。

加拿大房地产协会表示，导致加国2月份的平均房屋价格继续下降的主要原因，是因为卑诗省、亚伯达省和安省的房屋销售量有所下降，而这些地区的房屋价格相对高昂，需求却急剧减少。
4 j, p1 P2 C# y1 k
  R, P* X4 H3 @! x$ B9 E9 }* c+ m统计显示，卑诗省今年2月的销售量下跌46.5%，至3,653间；萨斯喀彻温省2月的销售量下跌32.1%，至628间；亚伯达省2月的销售量下跌29.8%，至3,231间。
  O5 d4 X1 u4 F5 d$ _% U( g' t$ k
全国最大的房地产市场——安省今年2月的销售量较去年同期下降29.2%，至9,861间。
) |- Y8 [' n% ~% p5 U9 @
) P  Q$ b. }$ ^$ G根据统计，房价跌幅最大的省份也是卑诗省，该省2月份平均房价下跌12%，至421,023元；其次是亚伯达省，房价下跌9.2%，至326,7855元；安省下跌6.2%，至284,843元。
1 n& a4 c) y  B# _, g4 T5 J' t
但与此同时，纽芬兰省2月份的平均房价上升29%，至195,072元，但是该省成交量却下降17.25，只有197间。
9 K7 b* ]; S: W2 Q3 `5 a
加拿大房地产协会同时表示，经季节性调整后，2月份房屋登记出售系统(MLS)挂牌的房屋数量，比1月份增加8.6%，至28,669间，为2008年9月以来首次出现月度增长。
; h1 l3 j" T- F4 [8 N" C8 y6 ]; O) S
; N1 N: _4 b$ K; n* {- d经季节性调整后，2月份房屋交易量涨幅最大的是卑诗省，增长14.4%；其次是新斯科舍省为12.7%；亚伯达省为11.9%；安省和魁北克省为8.6%。

! g- ^2 O% `, P9 R' O/ X加拿大房地产协会主席Calvin Lindberg表示，一般来说随着春天的来临，房地产市场的活力会明显增强，但是今年导致消费者购房意愿加强的主要诱因却是按揭利率低，房屋价格持续下跌。

7 L, J' H. c3 [# C& ^5 _- F# _1 m% c渥太华最近宣布了刺激首次购房者入市的种种措施，其中包括将注册退休储蓄计划(RRSP)中的提款数目从20,000元增加到25,000元，同时政府税务优惠政策的力度也有所加大。

加拿大房地产协会同时指出，虽然待售房屋数量仍然保持较高水平，但是数量已经开始有所下降。统计显示，加国2月份新的待售房屋数量较去年同期下降10.9%，较2008年5月的顶峰水平下降11.4%。

红魔杖