设为首页收藏本站
切换到宽版

埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 关于近期买房子，咨询大家意见
12下一页
返回列表 发新帖
查看: 4223|回复: 31

关于近期买房子，咨询大家意见

[复制链接]
algebra81
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-18 20:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
大牛们好，我今天刚注册的帐号，在这里看了好多牛人的帖子，真是受益匪浅啊！现在我有个问题，正好上来请教请教，希望大家给些意见，多谢多谢！
3 w4 M- f9 Q4 G我妹妹即将过来读书，因此从1月开始我们两个人每月的房租就要1000多，我总觉得这个很不核算，因此考虑买房子。$ ^: M# D6 X" h
我对这方面真是了解甚少，现在只知道要考虑300，000以下的，不贷款，大部分的钱还是家里出的，因为现在国内的利率也低，老爸说那钱放银行也不合适。由于近几个月来加拿大房市也挺不景气的，房价也跌了一些，我觉得现在买房不管怎样也是比前两年合适的吧。
' H" R3 J6 ?% W' P+ r+ y- E+ v2 f
) W7 M" h  {6 x% ~我现在想的是要买condo，因为我觉得那个挺方便的，而且我是挺想尽快就买下来的，但不知道是否现实。
4 h* k9 ^* P7 C, E! G. u% r* _% s/ M6 g% G
看到不少大牛的讨论，见解都很独到，希望大家不吝赐教，多谢多谢！
回复 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

小叶
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-18 21:08 | 显示全部楼层

偶也想知道

帮顶!
理袁律师事务所
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

小熊之家
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-18 21:13 | 显示全部楼层
原帖由 algebra81 于 2008-12-18 20:53 发表   x7 S" Y& |; x
大牛们好，我今天刚注册的帐号，在这里看了好多牛人的帖子，真是受益匪浅啊！现在我有个问题，正好上来请教请教，希望大家给些意见，多谢多谢！
0 k- u) Y: L; ?% o  c6 s7 T我妹妹即将过来读书，因此从1月开始我们两个人每月的房租就要1000多， ...

  A  v3 X7 r# m4 u  K% d( @" S* _% g4 `6 ^
我觉得你已经都想好了，干吗还要问别人的意见呢？每个人的情况都不一样，看法当然也不一样了
回复 支持 反对 鲜花(32) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

埃城电工
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-18 21:41 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
还是再等等吧，明年三月份就业情况会明朗些，多花3000元租房，到时候可能少花一万块买房，哪个合适呢？当然如果你觉得你有钱，不在乎，图个就是生活质量，主意自己拿啊
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-18 22:32 | 显示全部楼层
1000块房租，小意思啦。。。
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

algebra81
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-18 23:17 | 显示全部楼层

回复 板凳 的帖子

自己的确有了一些想法，但实在是了解太少，所以才上来咨询意见的
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

Justing
鲜花(170) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-18 23:24 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
买个condo每月也要交管理费的
回复 支持 反对 鲜花(170) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

algebra81
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-18 23:33 | 显示全部楼层

回复 7楼 的帖子

我现在所说租金1000多的房子，是学校附近的一室一厅而已，如果要二室一厅，需要1400左右。
4 X5 M# S. O& O+ D如果买房子，至少也是个两室一厅了，而且我听说condo fee什么的每个月加起来也不会到500吧？
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

老歹
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-19 06:53 | 显示全部楼层
我唯一的建议是先把那部分人民币换成加元，买房子的事再等一等。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

CO2
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-19 09:02 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我看最重要的是评估你老爸的风险。: e& F  l/ g' V3 v7 X; p% {- s% \; Q8 l
如果国内有变化，你老爸说不定拿钱投资干别的去了。。。。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

algebra81
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-19 09:04 | 显示全部楼层

回复 9楼 的帖子

加元要看涨？我最近见过的加元最低的时候是5.2左右，现在已经回到5.6，5.7了，我是希望加元能再跌一些的
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

algebra81
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-19 09:08 | 显示全部楼层

回复 10楼 的帖子

比方说？：）
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

潇洒哥
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-19 09:26 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
发过短信给这二位吧：) j" y* J% t6 p+ E
1.醉酒，选择入市时机，他是专家。
# N# S/ a5 Z- `' V) }( ]2 E2.小黄，选房专家。
8 X2 G1 w  B# W4 D# A不要发给我，我是跟帖专家。
( {: Z$ v0 i7 |1 h
7 N' Z; ~. p* z& P7 Q[ 本帖最后由 潇洒哥 于 2008-12-20 00:29 编辑 ]
回复 支持 反对 鲜花(177) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

happy5885
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-19 10:06 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
今日闲着手里有一个西南区的4卧 汤耗丝，应该比康斗强，去大学也算方便，父母来探亲也有地方住，现在加元低，房价也降得厉害，拿把大砍刀去找今日闲着.
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

algebra81
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-19 11:25 | 显示全部楼层

回复 13楼 的帖子

多谢多谢！我就是信息太少，懂得太少，的确想找人问问，学习学习。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

algebra81
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-19 11:25 | 显示全部楼层

回复 14楼 的帖子

多谢你的信息，我会过去问问的。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

carlzheng
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-19 17:24 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 algebra81 于 2008-12-18 20:53 发表
  x* [5 `0 y% ?大牛们好，我今天刚注册的帐号，在这里看了好多牛人的帖子，真是受益匪浅啊！现在我有个问题，正好上来请教请教，希望大家给些意见，多谢多谢！$ N- i3 p$ O" S) H
我妹妹即将过来读书，因此从1月开始我们两个人每月的房租就要1000多， ...
$ Z" n# E# b+ S0 @1 b

' M9 _0 t8 l( H8 p, l- g6 ]2 A) D我觉得你最牛了，买房不贷款，羡慕啊！！！真心的。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

coooooool
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-19 18:21 | 显示全部楼层
原帖由 algebra81 于 2008-12-18 20:53 发表
; q+ A, H( u" z. o& ^8 `关于近期买房子，咨询大家意见 ...

! Q# ~) M; Z& o如果一定要买，现在倒是个好时机，砍价时对方连反抗的余地都没有。5 M8 K3 t& E. c' m! K1 ?5 ]
现在买，遇到了好的DEAL，不一定就会比明年买的贵，关键是要做好准备（象小黄同学那样，多看，让自己成为内行）。! s( O7 ]) r% J7 h' b' [, t
不懂又着急买，十有八九遇不到好DEAL。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

algebra81
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-19 19:34 | 显示全部楼层

回复 18楼 的帖子

小黄同学是谁？我可以跟他联系学习学习不？：）
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-12-19 19:38 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
选房子，他是高手，如果你必须马上买的话．．．．最重要的，不要忘了带砍刀．ｃｏｎｄｏ砍价２０％都是可能的，但一般好区降价幅度相对小，原因是房价在下滑通道，好区总是最后降价。房市上升通道的时候，好区的房子最先涨价。% e- \, Q: {8 r& F+ b, P

. n  B$ V0 }- B0 a1 \
原帖由 algebra81 于 2008-12-19 19:34 发表
! c) h/ s5 X+ [3 T) r小黄同学是谁？我可以跟他联系学习学习不？：）
: Q/ G$ l6 _$ Z6 O
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2008-12-19 19:40 编辑 ]
回复 支持 反对 鲜花(150) 鸡蛋(3)

使用道具 举报

coooooool
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-19 19:54 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2008-12-19 19:38 发表 $ _" p) P7 N* Q9 ~! ^. ]4 X6 W
最重要的，不要忘了带砍刀．ｃｏｎｄｏ砍价２０％都是可能的，但一般好区降价幅度相对小，原因是房价在下滑通道，好区总是最后降价。房市上升通道的时候，好区的房子 ...

# S2 v6 }# P5 B' N2 T( T很有指导性！# P6 N  t' f& s4 z1 P. j2 N' @
以前总以为老外心眼儿实，肯出高价，最近才发现，其实刀磨得贼快....' t) a/ E8 X( ]5 d+ m3 L5 z7 d
中国人反而脸皮薄，下不去狠手。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

algebra81
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-19 21:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 醉酒当歌 于 2008-12-19 19:38 发表 ! f0 o/ m1 ~/ r! P
选房子，他是高手，如果你必须马上买的话．．．．最重要的，不要忘了带砍刀．ｃｏｎｄｏ砍价２０％都是可能的，但一般好区降价幅度相对小，原因是房价在下滑通道，好区总是最后降价。房市上升通道的时候，好区的房子 ...
5 w: i# M  y  w, s* R+ K
- g% l* z! E2 d% @+ M) t- P
看来我需要学习的东西真是太多了，现在基本上还什么都不懂呢，想得也少。多谢建议！
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
发表于 2008-12-19 22:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
公寓房很好的。( V/ ]( i2 j' W
我原来住公寓，简单方便的很。距离市区近，做饭前出去买根葱都来得急。白天上班近，花在路上的时间少，晚上活动方便，想去哪去哪。$ e, m1 ^! k2 k
水，暖气免费也不用考虑节省（每天洗澡两次，每次半小时以上）冬夏室内都是相同温度。7 O6 i5 C0 t6 z& l
嘿嘿，真想念那段日子。
. C" s0 S4 c! P% [$ l  p6 u, o
9 _1 z6 C7 C) N/ k- p- ?% ]& j我知道的900尺以上大概要22万左右。管理费在200多一点。10万的贷款35年每月月供450刀。还是很划算的。
回复 支持 反对 鲜花(12) 鸡蛋(6)

使用道具 举报

coooooool
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-19 23:07 | 显示全部楼层
原帖由 嗡嗡 于 2008-12-19 22:48 发表 " t, l9 n8 I# c" u: t
我知道的900尺以上大概要22万左右。管理费在200多一点。10万的贷款35年每月月供450刀。还是很划算的...

& |- D) v+ d4 l7 \$ e  P& s# ~如果这样算下来，还是租比较划算和省心。
7 t9 c* e+ f) U（22万月供要950左右，加上管理费，1150，再加上保险等，更别说遇到公寓需要大修时临时交的费用了）
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

小熊之家
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-19 23:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 coooooool 于 2008-12-19 23:07 发表
' A; i7 ^8 F3 o5 R. {
$ H" j8 F" X8 A; Y/ X  m4 R如果这样算下来，还是租比较划算和省心。
. V9 m5 s: W9 K$ S# M5 h* h- P（22万月供要950左右，加上管理费，1150，再加上保险等，更别说遇到公寓需要大修时临时交的费用了）
9 r8 l! A2 H& ?7 }0 Y7 q/ z
+ \+ p, D% i9 I2 x( h4 I% x
楼主已经写明了：不贷款。呵呵
回复 支持 反对 鲜花(32) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
发表于 2008-12-20 00:09 | 显示全部楼层
原帖由 coooooool 于 2008-12-19 23:07 发表
; B- v; `" E9 q9 |5 ~" N
/ G) G" U$ }+ S1 a+ V9 {/ n如果这样算下来，还是租比较划算和省心。) u0 Q6 t' L) Y; E* f$ {
（22万月供要950左右，加上管理费，1150，再加上保险等，更别说遇到公寓需要大修时临时交的费用了）

- A- @8 G' M" v最后你还剩下个房子呀。即使原价卖掉你也有剩余的。
回复 支持 反对 鲜花(12) 鸡蛋(6)

使用道具 举报

algebra81
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-20 00:44 | 显示全部楼层

回复 26楼 的帖子

贷款35年的话实在太多了，个人感觉很不合适。- s( A& R& W( L! T1 S
而且现在这里很多人的看法是房子会跌的，恐怕以后卖不到买的时候的价钱了，即时卖到买时的价钱，也是亏了。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

coooooool
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-20 08:41 | 显示全部楼层
原帖由 小熊之家 于 2008-12-19 23:14 发表
. Z0 u( N. [! f5 [( v/ M# R5 L1 I: B  A

1 Q4 ^+ ]7 l% M: E# r; X楼主已经写明了：不贷款。呵呵
; i1 u1 S% J1 G" ], r( g' w
不贷款那投入的钱也要算利息呀，现在的22万与35年后的22万区别可不小。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

小熊之家
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-20 09:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 coooooool 于 2008-12-20 08:41 发表 0 V* A# w& R# p9 e  }9 b
9 M# B& Q9 Y2 |
不贷款那投入的钱也要算利息呀，现在的22万与35年后的22万区别可不小。
+ d6 M, U- d3 Z# F* J- B; T

8 q# D" W7 z+ M* p: h8 j  U* Z35年之后的事情谁知道？那时候房子都不知道什么价格了。再说，不是任何事情都可以用金钱衡量的
回复 支持 反对 鲜花(32) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

coooooool
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-20 10:40 | 显示全部楼层
原帖由 小熊之家 于 2008-12-20 09:45 发表 . \5 ^4 P- W: ^' G% K
& d' n( U8 j% \0 {
$ M7 V0 z; |1 u) K! v* m
35年之后的事情谁知道？那时候房子都不知道什么价格了。再说，不是任何事情都可以用金钱衡量的

7 T! D, e1 x! ^% [2 N! s3 @" F这话到是不假，比如想养个宠物啥的，自己的房子就方便一些。5 G+ Y6 p- g7 h" ~0 l; ]  r8 O
不过，看楼主的意思大致还是个学生，很多东西都没有稳定，现在买房子，估计过不久又要卖了....
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

下一页 »
12下一页
返回列表 发新帖
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-10-12 07:03 , Processed in 0.368520 second(s), 37 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表