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查看: 2372|回复: 22

狼来了吗？

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hippo
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 15:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
闲着也是闲着。 问个问题+ }$ Q. U: g2 r: H# Y, w
到处说房价下降，看了mls上的Terwillegar Towne 和downtown我一直在看的房子， 基本和6月没什么变化？ & b0 f8 c; s) G8 ]
6 g! Q) E: y9 A9 v
说房价下降多少百分的同学，能不能举个实例， 比如6月一个1200sf的Terwillegar Towne singlehouse 6月卖了35w， 现在同一条街上的情况基本相同的房子卖28w?7 S/ P( T2 e. W# f; i* _" B

- v% c+ C+ X. `; [8 I; a" n2 x别老拿 MLS Statistics说事。 现在大家都知道房市不稳定，别看了平均售房价格就说现在房价低落这么多。 兴许现在都在买便宜一点的房子呢？
5 ?. K2 [1 G6 t4 z( f
8 k3 e! x- N- `# v8 o' m房价现在就跌20%, 那不是在edmonton/calgary. 现在还没到咱这呢。 房价就是心理价， 但是也和市场供应有关。
, f% Z0 O8 `" O2 ^# J  ^9 z8 E& @0 }不是新闻说经济萎缩，人们马上就减价。毕竟在alberta大家还都有工作，还都能消费。
) s! n  m# p7 g4 F5 \' B3 n" u3 c9 a+ d9 B
别着急喊狼来了，等到石油下来了， 才是艾省真正房灾之时。
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pml
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 15:47 | 显示全部楼层
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drivesafe
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 16:25 | 显示全部楼层

同感

一直关注的几套房子2个月来基本没降价
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水颜色
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 16:41 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
现在基本是有价无市...
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Ironman
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 16:52 | 显示全部楼层
一般规律：
' j  k) M4 ]7 p0 O( K5 d你想买的一般都没降价( ]* {2 P. a& `- U4 H: T
你想卖的一般都降价了
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CO2
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 18:11 | 显示全部楼层
原帖由 Ironman 于 2008-11-26 16:52 发表 ; s2 M+ a) f$ ?1 S; G- K1 V# j
一般规律：
" t) C* U7 v3 c你想买的一般都没降价; H6 _( b% L! `: X6 B1 k! Y  r1 ~
你想卖的一般都降价了

. S* [7 c: o9 w) I  @: A精辟。
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黑金
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 18:52 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 drivesafe 于 2008-11-26 16:25 发表 , ~; }) d9 m% H. P7 q
一直关注的几套房子2个月来基本没降价
7 S8 k6 ~& `  K& U& t5 z5 ~$ o
2个月都没卖掉，看来卖家不急着卖，不过降价是早晚的事
大型搬家
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每天一点
鲜花(98) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 19:20 | 显示全部楼层
问题是石油从147到现在的49，还没有下来吗？
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茶水
鲜花(180) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 19:39 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
想卖房的都知道即使把价格降下来一些也卖不出去。所以都在那里挺着呢。别急。
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-11-26 20:38 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
狼来了吗？是肯定的！降价了也是有目共睹的。至于降价的百分数大家稍有分歧，但是，降价幅度将是巨大的！
理袁律师事务所
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西红柿酸
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 20:40 | 显示全部楼层
大型搬家
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西红柿酸
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 20:42 | 显示全部楼层
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西红柿酸
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 20:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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circle
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 21:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
2005年油价大涨的时候，房价并没有立即上涨，而是滞后到06年初开始暴涨，同样的道理，现在油价从147暴跌到50，房价也不会马上暴跌，也有个滞后效应，但看样子跌得比涨的还要快。现在基本上是有价无市。明年这个时候再看看房价，就可以看出天壤之别了。
- }3 Z/ N2 k9 ]( B, X$ n1 c# U6 i% v3 b. o2 k
[ 本帖最后由 circle 于 2008-11-26 21:35 编辑 ]
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老农民
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 23:05 | 显示全部楼层
原帖由 circle 于 2008-11-26 21:28 发表
- ?; b  ~- @! c1 N3 U9 S" C7 v+ l# j1 z2005年油价大涨的时候，房价并没有立即上涨，而是滞后到06年初开始暴涨，同样的道理，现在油价从147暴跌到50，房价也不会马上暴跌，也有个滞后效应，但看样子跌得比涨的还要快。现在基本上是有价无市。明年这个时候再 ...
2 u6 Z( _( b0 H% S
" U) J7 M% q/ `7 r' F9 @4 f0 p
你能不能像紫光大师那样，用理论和公式推算一下。跪谢
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CO2
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 23:53 | 显示全部楼层
原帖由 老农民 于 2008-11-26 23:05 发表
7 l$ h3 w3 Y- [  W5 ]2 H: r& s
( q* I0 T8 w% @; K) B* ^. U$ F. c# F' B: {- b
你能不能像紫光大师那样，用理论和公式推算一下。跪谢

! f5 a7 t1 Q8 F& J  G) ?
6 c" N6 Q, w! p据我理解，紫光大师理论的核心只有上涨回调，没有下跌。其他都不算理论。
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末底改
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-27 01:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 hippo 于 2008-11-26 15:21 发表 0 l! s$ E: U/ L* o' x! I5 X2 I! y
闲着也是闲着。 问个问题
5 Y- {4 V! v7 J: J5 l$ N到处说房价下降，看了mls上的Terwillegar Towne 和downtown我一直在看的房子， 基本和6月没什么变化？ & ^7 ^5 ^: }% p( Z: V
& V) R: n! S' |, d
说房价下降多少百分的同学，能不能举个实例， 比如6月一个1200sf的Terwillegar T ...
( Y6 ]8 N7 C" {, O, Z& M
  O- ^' M# y* ?
狼来了，但是被hippo吓跑了。
大型搬家
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PPMM
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-27 08:00 | 显示全部楼层
等便宜了再多投资一些，哈哈。租出去当地主。
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xysmm
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-27 08:53 | 显示全部楼层
关键是房价下跌到大家满意时，基本也都失业了，所以还是买不起
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Rapala
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-27 11:07 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
狼都把羊吃了，还讨论什么来了没。现在应该讨论狼走了吗？
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飞扬在春天
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-27 21:32 | 显示全部楼层
坚持等到暴跌那一天
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音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-27 21:53 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
狼肉也是肉，等狼要走的时候咱们吃狼肉
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laosan
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-27 22:17 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
问题不应该是看涨还是看跌.
, L9 U2 c1 |3 u7 j3 i2 v重要的比较买房和租房的利弊
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