买房的五个基本定律

依勒特

These “5 Fundamental Housing Rules”, which have been used to great success for the last century, are:
8 A1 K, R8 v) R- Y
( b3 H" {2 ]* R2 m$ J; ?

• The monthly mortgage payments should not exceed 33-35% of monthly Net family income.
• The monthly mortgage payments should be around 1/120 of the mortgage, and no less than 1/200 that of the mortgage (this is the “120 rule”).
• The monthly mortgage payments should be - at minimum - 15% less than comparable rents for similar units in the rental market.
• The price of the house should be about 3 and no more than 3.5 times that of Net annual family income.

And perhaps, the most important one of all;
, W' F& \2 O. ?: @: w" |3 T

• The average house must be affordable by the average family and their combined income.

http://www.greaterfool.ca/
; p$ K0 D) c2 V" ]: x
3 P. U' f: J% t7 {  o5 C[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-10-10 15:23 编辑 ]

萨隆吧斯

xb.su

Thanks a lot.

潇洒哥

yj151

phil79

支持！还真是要认真学习呀

Touareg

9 q# ^1 r1 m; T# G2 a% D! R有人能解释一下第三条吗？
第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

catty

具体到大陆移民，可能需要些额外的条件：
勤俭持家节约的钱，
2 t3 ]* Q9 N9 U1 s) \: y' @9 E; B工作不稳定的风险．

yxia

第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

lililily

原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表
: u/ q/ z: @( @( P( V( G/ [2 t
有人能解释一下第三条吗？
第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

7 z8 E1 Q3 Z" o3 s

依勒特

原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表
2 k9 l7 [9 X  U/ n( n; P0 ^. A第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
; V) y( Z! M6 P这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

8 _( C$ F0 y$ i' O
" U2 l1 D; C9 C' V  n7 h只能说明现在疯狂的人比较多而已。和美国次贷危机前有一比。
: ~' }; G- p' z. D& k' _再看看现在有多少人住好房子，但银行账户是月月光？

自由的像风

投资“无”定律？！
, ~9 }; @* ^; b: j" m高！！实在是高！

sojowin

云山水月

原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表
$ }# t( u. q* [& D( d7 K
有人能解释一下第三条吗？
4 A5 K" o' k5 `4 o6 }* N0 P第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

# T$ M5 o# j9 N- L恐怕还要看首付和利率吧。
35万的房子，连利息算下来70多万，年收入税后10万，恐怕也得还一阵子。总不能不吃不喝吧？

水管工

原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表
第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
6 G6 t5 }) O, Y$ l9 I这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

7 r+ Z8 Q2 A- }% |# f- U( |
还是保守一点好。看看现在美国的金融危机吧，这就是不保守的结果。房子是生活的一部分，所以不应该吧收入的大部分都投进去。

annieyang

xili_2000

Thanks a lot.

陈妮