买房的五个基本定律

依勒特

These “5 Fundamental Housing Rules”, which have been used to great success for the last century, are:
% f: q+ [8 W8 ?$ M/ k1 T
, R. |' [6 v( @1 D  G5 p8 X

• The monthly mortgage payments should not exceed 33-35% of monthly Net family income.
• The monthly mortgage payments should be around 1/120 of the mortgage, and no less than 1/200 that of the mortgage (this is the “120 rule”).
• The monthly mortgage payments should be - at minimum - 15% less than comparable rents for similar units in the rental market.
• The price of the house should be about 3 and no more than 3.5 times that of Net annual family income.

And perhaps, the most important one of all;
7 A" t+ K/ _  G6 z- _  P: D
3 d) O" u$ P# L' q

• The average house must be affordable by the average family and their combined income.

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) S: m" |- |3 Yhttp://www.greaterfool.ca/
& {4 w7 e/ i, e; x/ Q
[ 本帖最后由 依勒特 于 2008-10-10 15:23 编辑 ]

萨隆吧斯

xb.su

Thanks a lot.

潇洒哥

yj151

phil79

支持！还真是要认真学习呀

Touareg

6 t1 {5 u1 m& U! X" F有人能解释一下第三条吗？
0 g! X+ I4 P3 f, p2 M第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

catty

具体到大陆移民，可能需要些额外的条件：
勤俭持家节约的钱，
! H* d# ]- x3 V/ E工作不稳定的风险．

yxia

第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
3 o: W+ V8 c6 @7 Q& w0 ]' X8 {* B8 f这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

lililily

原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表
& o. ]7 t. b4 o
有人能解释一下第三条吗？
1 i9 f& C: i1 V& \% W. r0 X第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

8 {) @* s# r) t  ^% `: Q

依勒特

原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表
第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

4 ^& Q8 \; X/ o# p
只能说明现在疯狂的人比较多而已。和美国次贷危机前有一比。
. A" _* m# K# G. Q- P再看看现在有多少人住好房子，但银行账户是月月光？

自由的像风

投资“无”定律？！
4 y6 F5 c3 t3 t2 @% c6 t高！！实在是高！

sojowin

云山水月

原帖由 Touareg 于 2008-10-13 09:41 发表
5 F+ t6 b+ G  b4 q4 X
有人能解释一下第三条吗？
* X+ \) S0 U, {第四条，Net 还是 Gross？如果税后年收入10W，只能买30W-35W的房子，是不是太保守了。

恐怕还要看首付和利率吧。
35万的房子，连利息算下来70多万，年收入税后10万，恐怕也得还一阵子。总不能不吃不喝吧？

水管工

原帖由 yxia 于 2008-10-13 12:10 发表
第三条的意思是：每月房贷还款额应该至少比在市场上租同样房子的租金少15%。这绝对是太保守了。
" j, V* O! o, v. g这五条定律，按现在的情况，绝对是过于保守了。

8 k$ h9 K5 s5 c- t8 `
9 R- o& H2 J3 m, |/ A还是保守一点好。看看现在美国的金融危机吧，这就是不保守的结果。房子是生活的一部分，所以不应该吧收入的大部分都投进去。

annieyang

xili_2000

Thanks a lot.

陈妮