老话重弹:房地产投资的是地还是房?

CO2

版块冷清,研究点基本问题.

My2cents

房 + 地.

legendcx

原帖由 My2cents 于 2008-9-26 12:07 发表
房 + 地.

- t8 z2 I1 y  T( q( a

今晚打老虎

按说应该是地，但是加拿大的土地不值钱啊，可房价又是那么贵。。。。

CO2

举个例子可能容易比较：
有两套房子，都是36万吧。
一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
+ n. W3 i* W$ o一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
( j8 b  X& t5 u) C4 W想知道大家更愿意投资哪一个？

今晚打老虎

投资肯定是买老房子
要是自己住的话，两个都不买

CO2

原帖由 今晚打老虎 于 2008-9-27 15:26 发表
投资肯定是买老房子
' F; e2 i; v* _; A; S要是自己住的话，两个都不买

2 a) ]4 Q& i9 ^" x- Dmake sense.

自由的像风

心理的感觉是无法用数字来衡量的。

CO2

原帖由 自由的像风 于 2008-9-27 22:10 发表
心理的感觉是无法用数字来衡量的。

6 h) m/ z' [& R* x: S  \$ J- a1 @在太感性的层面谈投资就不太适合了。呵呵。

laosan

应该是地, 然后才是房.因为地是在不断升值的,房子在升值的同时还是在折旧.
7 P# j1 b! G0 x9 }9 ?
7 _  n- T& ~+ |$ R! q但是人们都是看"房"买"房",一不小心,房子成了决定性的因素.
' Q: C- P2 n4 v+ ^& I; i  K
  m+ V% w* Q5 R- `人非草木,谁能脱俗?

小黄

投资的是地上的房。要投资，必须有好的 cash flow，就是要好租出去。
/ i: r# ~8 i4 U- W8 y8 o# i' h# u地本身是升值的，但维护成本利息成本地税成本不少，如果没有租金回报，不是好的投资。

潇洒哥

原帖由 CO2 于 2008-9-27 04:53 发表
举个例子可能容易比较：
有两套房子，都是36万吧。
一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
+ L+ f) ^6 I  r$ }5 w( s7 A) g一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
想知道大家更愿意投资哪一个？

3 v) |( w% I" q8 r1 A* o) a如果自己有能力也有时间做房子保养，建议选地大的。