老话重弹:房地产投资的是地还是房?

CO2

版块冷清,研究点基本问题.

My2cents

房 + 地.

legendcx

原帖由 My2cents 于 2008-9-26 12:07 发表
" g1 Z. Q6 w8 n. Y8 w- N7 d  t: |5 V房 + 地.

8 F8 s5 z' f6 N- |, ~

今晚打老虎

按说应该是地，但是加拿大的土地不值钱啊，可房价又是那么贵。。。。

CO2

举个例子可能容易比较：
: p! ]* m# z3 y' U, s) r7 v' U2 [8 K有两套房子，都是36万吧。
4 @: V+ W) w- S" l$ b/ v  L, x1 _一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
2 k: j& s% o+ z4 V* I" L# ~一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
% V# y& t- k) ?6 l4 e0 t想知道大家更愿意投资哪一个？

今晚打老虎

投资肯定是买老房子
, U' {; t# _, q% Z9 U5 W1 L要是自己住的话，两个都不买

CO2

原帖由 今晚打老虎 于 2008-9-27 15:26 发表
投资肯定是买老房子
0 J( \+ P& G& O: ]9 E. v7 A1 q要是自己住的话，两个都不买

make sense.

自由的像风

心理的感觉是无法用数字来衡量的。

CO2

原帖由 自由的像风 于 2008-9-27 22:10 发表
心理的感觉是无法用数字来衡量的。

9 D) }( N2 k7 [/ u在太感性的层面谈投资就不太适合了。呵呵。

laosan

应该是地, 然后才是房.因为地是在不断升值的,房子在升值的同时还是在折旧.
0 }. Q/ v& X3 F3 P, q/ N
但是人们都是看"房"买"房",一不小心,房子成了决定性的因素.
9 P" P4 q% ?( k, l7 U/ q
人非草木,谁能脱俗?

小黄

投资的是地上的房。要投资，必须有好的 cash flow，就是要好租出去。
地本身是升值的，但维护成本利息成本地税成本不少，如果没有租金回报，不是好的投资。

潇洒哥

原帖由 CO2 于 2008-9-27 04:53 发表
' @2 ~% s" n7 n% h+ m举个例子可能容易比较：
8 u5 A3 I, I9 C2 X有两套房子，都是36万吧。
& V0 d$ s, m+ x; A+ e$ ]一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
1 W8 j1 u4 s2 l8 g8 ^! \' ^4 ]一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
想知道大家更愿意投资哪一个？

如果自己有能力也有时间做房子保养，建议选地大的。