老话重弹:房地产投资的是地还是房?

CO2

版块冷清,研究点基本问题.

My2cents

房 + 地.

legendcx

原帖由 My2cents 于 2008-9-26 12:07 发表
$ z/ H$ ^$ b+ U4 I. U" K房 + 地.

! c9 j6 i6 Z- y4 W! L" A% }& u

今晚打老虎

按说应该是地，但是加拿大的土地不值钱啊，可房价又是那么贵。。。。

CO2

举个例子可能容易比较：
有两套房子，都是36万吧。
& r6 u- V/ H( @) }/ @* O一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
' e( @" d3 m) Q! k  l! d4 e  i* [一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
# q! U" P/ g$ U) K0 H! b. v% o想知道大家更愿意投资哪一个？

今晚打老虎

投资肯定是买老房子
- s& y. o- Y2 W要是自己住的话，两个都不买

CO2

原帖由 今晚打老虎 于 2008-9-27 15:26 发表
- y  V; x" f5 h  j& G投资肯定是买老房子
$ E  t: j# ^7 ^要是自己住的话，两个都不买

make sense.

自由的像风

心理的感觉是无法用数字来衡量的。

CO2

原帖由 自由的像风 于 2008-9-27 22:10 发表
5 A! V1 ~0 v% z. C- B心理的感觉是无法用数字来衡量的。

在太感性的层面谈投资就不太适合了。呵呵。

laosan

应该是地, 然后才是房.因为地是在不断升值的,房子在升值的同时还是在折旧.
% n5 Q8 R6 l8 K
) c5 ~1 r1 z$ X% ?但是人们都是看"房"买"房",一不小心,房子成了决定性的因素.

5 m4 K, ^9 O& Y1 j6 g' Y6 a人非草木,谁能脱俗?

小黄

投资的是地上的房。要投资，必须有好的 cash flow，就是要好租出去。
/ k: \0 T0 ^& j. ?7 f- d地本身是升值的，但维护成本利息成本地税成本不少，如果没有租金回报，不是好的投资。

潇洒哥

原帖由 CO2 于 2008-9-27 04:53 发表
举个例子可能容易比较：
有两套房子，都是36万吧。
3 k; m0 X% R3 T% R% E  s" l7 ~一栋是新房。地小，地点一般，房子新，设施好，用着舒服。
% b. r- w) v* O  M4 D一栋是老房子，地大，地点好，房子旧，设施也旧。用着一般。
想知道大家更愿意投资哪一个？

8 l! U, c1 ~& c: {$ J9 E如果自己有能力也有时间做房子保养，建议选地大的。