去美国买房子

guangdao

房价很便宜，有没有人考虑去美国投资房产。

' L' J( R8 Y) e0 V9 o0 H比较理想的是在大城市附近，可以用来做vacation home.或者出租。

guangdao

就光知道便宜不知道有什么hidden cost.
明白人介绍一下。
另外美国买房子是不是也包括地。

老杨

我们也正在研究这个事情，不过我觉得还不急，慢慢研究，等等看。等我们行动的时候，会发帖子通知大家的。

每天一点

听说美国地税很高

菩提树

老杨说的对.但是我们现在应该做好准备,了解详情,该出手的时候才好出手啊!
6 G. x# ~. t; d, D/ T+ J老杨:什么时候研究通知一下啊!

老杨

原帖由 菩提树 于 2008-9-20 22:20 发表
老杨说的对.但是我们现在应该做好准备,了解详情,该出手的时候才好出手啊!
$ k+ N' l! y5 W9 C, r) M4 n6 @老杨:什么时候研究通知一下啊!

, R+ a7 p! F) }2 m) E; z现在正在研究之中，还没有明确的结论。
1 w8 R" G4 V) O% n) A4 _我个人认为，几千块钱的房子，背后一定有我们所不知道的故事。

nca

如果计划不变,打算圣诞节去看看

西安转笔刀

有没有类似于MLS或是COMRREE的网站？

guangdao

原帖由 老杨 于 2008-9-20 22:56 发表

现在正在研究之中，还没有明确的结论。
我个人认为，几千块钱的房子，背后一定有我们所不知道的故事。

1 V) F3 t. Z  n1 s& r# o
有道理，也是我担心的。
+ ~! l% y8 S( {
8 p* ]4 N( i# z1 q2 D- B# \- ~但是有时候事情往往没有想象的那么复杂， 也真是我希望的。
  ?3 C& }0 l; p4 Y0 z0 U- o
早起说的梦话。。。

xdd

美国的房子多，交通发达。卖不出去的房子就要降钱。其实这都是很正常的。

Rapala

美国的房子便宜，但风险：
6 T. t- t! i" v5 B  i
& m8 F# K. a8 n0 l: g" v/ Y1. 自己不能收租金，需要找美国人代收，大概10%左右的管理费。
0 F" ^* k. P( d- `2. 美元贬值，这个可能性是100%，按美国政府的赤字状况以及目前大量投入资金救市的情况下来分析。
3.美国金融危机，导致高收入比如金融业人士的失业，影响租金市场，租金收入可能会下降。

最后结论，还不如到Alberta或中国去买房。

WST

不如投资股票，抄底房地产公司

FrankSoccer

听说有的地方房价就一块钱，但银行的贷款比市场房价还要高。。

xdd

原帖由 FrankSoccer 于 2008-9-22 14:52 发表
听说有的地方房价就一块钱，但银行的贷款比市场房价还要高。。

9 y- q2 X5 W* P: h$ Y这个好像不太对。把房子还给银行就好了，为什么要卖呢？美国的房子这是便宜呀。价钱也就是这里的五分之一吧。

FrankSoccer

就是那些人宣布破产，银行在卖嘛。。

fredjudy

老杨，有进展了吗？

wendi_shen

对这个话题有兴趣,希望老杨能继续研究和讨论.

nca

对这个话题有兴趣,希望老杨能继续研究和讨论.
) I* t9 E6 U0 d6 W1 r0 Kwendi_shen 发表于 2009-12-4 13:45

) q6 @) M3 S* H0 I* a0 o他忙着帮别人买卖房子呢。查价格信息可去MLS.COM ，最好选个城市，找个经纪人，要付现款，贷款可能性很小。必须找到管理公司代管理。很便宜的房子一般债务也随房走

小叶子

个人观点：如果人在加拿大的话，在美国投资买房子操作起来很繁琐。。

nca

个人观点：如果人在加拿大的话，在美国投资买房子操作起来很繁琐。。
( D, K' Q1 M0 P* c, z小叶子 发表于 2009-12-4 23:25

# U+ @$ D* o! ?3 s$ n% r0 x! t! ^+ C, n( m没想象中麻烦，卖时可能会晚拿钱一年