ZT美国楼市崩盘？2500美元居然能买套三居室

依勒特

倍可亲(backchina.com)
+ R/ S, D% F* g* P8 X* J; |
"现在买房就像买衣服，在eBay网上随便就能搜到一大堆廉价房，价格低到你难以置信。”家住克里夫兰市斯拉夫村的华人雷先生说。
3 M. x' B. N) A7 A2 i% o
: C, U' Q& A% s0 Z, ]# `( B　　经营装修公司的雷是当地小有名气的“炒房专家”。他告诉早报记者，他所在地区的旧房均价已跌破3000美元。一栋三居室的独立住宅，去年售价5万美元，如今开价只有2500美元。
6 f  {4 g- O; u: O9 Q9 w3 J1 w
, b" t3 d' T4 G& y. E' D　　    房价跌幅已超过31%
9 ^1 c  v  b0 h) E6 f
. Y; a: }$ j5 ]　　自去年次贷危机爆发以来，美国各地都开始出现“大萧条”以来的首次房产贬值。今年3月的S&P/Case-Shiller全美房价指数显示，20 大城市的房价平均比2006年的泡沫期下降16.4％，然而，在克里夫兰等次贷危机“重灾区”，房价下跌幅度已经超过31.6％，部分地区的旧房更是一落千丈，目前售价仅数千美元。
. [6 ~2 ]2 t3 U" j" w: g6 ~
# z$ d0 A+ n* A% T- ~! ?! ]1 Z　　克里夫兰市议员布兰科塔利分析说，导致房价大跳水的原因主要是银行和贷款公司囤积过多的“止赎房”（指因债务人无法还贷而被银行没收赎回权的房屋），一些公司正大批贱卖房产，导致周边地区的房价也受到拖累。
3 a4 j' r2 `% h; L$ _! a
+ e2 r4 r" _$ |: V7 E　　新投机潮开始涌动
4 ~9 @( D( _' ~" H: V  l5 ~
5 W% Y2 u8 b% M　　然而，随着资金陷入困境的贷款公司和银行大量贱卖止赎房，一轮新的投机风潮又开始暗流涌动。雷先生表示，目前市场上每周都会出现50到100栋廉价的止赎房，价格都低于1000美元。

! E! ?! W& O$ I4 ?- w　　“有些人专程从加州、德州飞过来，一口气买10栋，”雷说，“昨天，我一个朋友刚在附近买下一栋全装修房，里面家居设备一应俱全，才花了2800美元。这样的房子，两年前能卖到8万。”

2 `3 H9 w$ ]* H8 y) F　　尽管如此，雷对克里夫兰的楼市并没有失去信心，他说，自己准备再收购一批廉价房“抄底”。“现在还有投资机会，” 他向早报记者表示，“我认为未来的新总统上任不到半年，市场就会开始恢复了。”

　　在与他家相隔不远的草坪上，一块塑料牌写着：“只需交500美元首付，月供300美元，就能拥有这栋房子。

zhucalvin

西红柿酸