买房卖房--------埃德蒙顿房地产经纪人李锦霞信息咨询

今天闲着

买房卖房，总会有林林总总的问题需要弄清楚。如果您有任何大问题，小问题，只要是有关Edmonton 的房地产问题，请不要犹豫，我会尽我所能，帮您答疑解惑。我也将会就买房卖房过程中相关的一般性知识写出自己的看法。谢谢。
4 m* \9 u( p2 S3 k  j1 n
3 {2 z; ]9 X5 e! G. j6 n+ {注：所有跟贴均要符合网站规定，与网站规定相违背的帖子，将按照网站相关规定处理。谢谢合作。

3 l- t9 z( N) S. r- l[ 本帖最后由 今天闲着 于 2008-9-5 17:17 编辑 ]

ohs38

沧海月明

polyhedron

phil79

支持！强烈关注！

chmwl

ERP

斑竹能比较一下Carlton 和Canossa这两个区的优缺点吗？ 谢谢

今天闲着

原帖由 ERP 于 2008-8-23 18:50 发表
/ J0 ^* v2 l  o- i% g6 k5 d$ {( Y3 t斑竹能比较一下Carlton 和Canossa这两个区的优缺点吗？ 谢谢

1 g4 S1 e+ Y5 S6 ^/ G
非常抱歉，回复的晚了。
# _5 n* y: W) v7 J& I; h

+ {, |6 b( e8 D' B' f) l8 g这2个区都是比较新的区，房子的差别不大，环境也都很不错。还是说一下潜在的缺点吧。

/ n; b4 _" y" G" l+ N: bCarlton西面有一条铁路运输线，所以，靠近铁路线的自然是一个缺点。Canossa比较靠北，距离环城高速路比较近，但是如果买的房子距离高速路远一些，也还是不错的。但是高价房买在这2个区就不能说是一个好的选择。

ERP

Thanks for your useful information!

arbiterlin

好帖啊~!!!!

最近想入手20w左右的condo, 2室, 90年后的房子, 靠近地铁或者交通方便去大学, downtown的区域.

" f+ _. l- w9 D/ E8 A目前考虑CLAREVIEW或者stadium一带

; e2 k! Z. e* ?楼主有什么建议么? 谢谢.

今天闲着

原帖由 ERP 于 2008-8-28 20:41 发表
4 h% E9 H. k  j% x' TThanks for your useful information!

1 n0 u2 [( k$ z8 a
不客气。有问题的话也可以给我打电话。

今天闲着

原帖由 arbiterlin 于 2008-8-31 00:45 发表
" ^5 e. H2 Q" m/ U# T好帖啊~!!!!

- L" J. s$ U) P7 p$ U6 u1 \7 h7 Q4 n最近想入手20w左右的condo, 2室, 90年后的房子, 靠近地铁或者交通方便去大学, downtown的区域.
/ d  D# J& }5 k3 S7 K. Y6 F
/ R. X5 W! G# o8 Q" K" y$ h8 T目前考虑CLAREVIEW或者stadium一带
0 `7 Z4 L3 ?' V( d- _& K
/ P0 H3 M7 T9 V4 r# {楼主有什么建议么? 谢谢.

CLAREVIEW这个地方相对于stadium要安全的多。我最近带几个客户也在找20万左右的去大学方便的房子，其中的2个已经找到，正在作贷款。所以，如果你想买这样的房子，我们可以一起先去看一下。你给我打电话或者发电子邮件吧。我好把房子信息发给你。

qyre

想买独立屋,请问新旧屋的区别,各自的优缺点.
西区,西南区,及南的独立屋大约需要多少钱?
先谢谢您的帮助!

今天闲着

原帖由 qyre 于 2008-9-2 18:28 发表
想买独立屋,请问新旧屋的区别,各自的优缺点.
西区,西南区,及南的独立屋大约需要多少钱?
先谢谢您的帮助!

我们先来说说新旧屋的区别吧。
3 N7 ~/ {4 [- V# Q# r0 h
新屋一般指的是5年以内的房子，房子的外部不需要维修。只是院子，屋顶的排水系统等每年需要保养检查一下，以防排水不畅。旧屋通常指的是20年以及更久的房子，这样的房子门窗，屋顶，外墙，下水道都需要检查，更新一类的保养。也是花费最大的保养阶段，甚至内部因为使用年代久远，也需要更换地毯，橱柜，卫生间设备等。当然，有的旧房子主人平时善于保养，这个时间的房子内外也有焕然一新的，所以要“具体房子具体对待”

至于新旧房子的优缺点，旧房子的缺点是需要保养维护，优点是地大，房子与房子之间的间隔比较大，不拥挤，且交通方便。
新房子不需要太多的修缮费用，除了崭新的房子可能要安装栅栏，做庭院绿化外，别的基本上可以维持15年左右；但是新房的地相对于老房子要小，邻里之间密度大，街道的绿化因年代新所以没有绿树葱葱的感觉。但是地小也是相对的，这取决于你要买的房子的价位，相对来说，价位高点的房子，地相对来说也会大一些。
6 y6 x( ?7 o1 L" ~1 J1 J' p  g
; t' X3 U0 Q0 d目前的市场状况是，西区，西南区，南区的独立房价格相差不多，所以，只要选好了区，在西南区也会找到很好的房子，价格和西区，南区应该没太大差别。
0 `" m- z( Q7 q( b2 B
# T. ]! K' Z2 N1 g如果还有更为详细的问题，可以给我电话：780-695-9588，我会非常高兴能认识你。

qyre

原帖由 今天闲着 于 2008-9-5 17:15 发表
) e9 t- o% Z: w  c, K2 i

- u% n1 s; O% {  p  Q6 b我们先来说说新旧屋的区别吧。
9 k/ [4 o2 M8 {. R; t; ~
新屋一般指的是5年以内的房子，房子的外部不需要维修。只是院子，屋顶的排水系统等每年需要保养检查一下，以防排水不畅。旧屋通常指的是20年以及更久的房子，这样的房子门窗，屋 ...

6 f* ~2 a; I4 N# f1 Y5 B) a, L
谢谢您的帮助.我听说近几年的房子, 由于上马太多,工人多是新人,质量不太好,2.3年新的房子basement 都有裂缝了,这是真的吗?这也是我犹豫到底买新房还是旧房.不知您的看法如何?
6 s4 \9 z2 \0 u( ]
再次感谢!

qyre

另: realtor 愿意帮助买家买私售的房子吗? 佣金怎么算? 谢谢!

今天闲着

原帖由 qyre 于 2008-9-6 19:35 发表

. ~9 n, ]# K: }+ U0 p
/ c2 X3 [. b! _9 Q谢谢您的帮助.我听说近几年的房子, 由于上马太多,工人多是新人,质量不太好,2.3年新的房子basement 都有裂缝了,这是真的吗?这也是我犹豫到底买新房还是旧房.不知您的看法如何?
7 A* K3 ~1 l* N- L* i* r- |) M
再次感谢!

6 w( |+ V, V; O9 j  T) n7 U
地下室有裂缝，需要具体看是什么样的裂缝，如果是细微的裂缝，一般来说还不算问题。这是验房师的结论。：）
7 u5 O" U: c' \. [
最近2年的房子，你说的原因的确存在，但是也要看是哪家建筑商。声誉好的建筑商质量还是不错的，刚刚起步的小建筑商质量会令人担心。
0 p7 d. h% Z5 i3 B0 G, @
) l+ z9 ?* t" s非常高兴能帮到你，不要客气哈。

qyre

thank very much.

今天闲着

原帖由 qyre 于 2008-9-6 20:00 发表
2 \. e8 M6 f7 k6 b$ h另: realtor 愿意帮助买家买私售的房子吗? 佣金怎么算? 谢谢!

' s2 L" _$ e$ ?. o/ z1 G, Z2 N# ?
0 H+ y7 V/ U1 w1 W) O应该没问题，佣金双方可以商量。

lovelion

请问一下Rutherford区的condo怎么样？谢谢

上海菠菜

今天闲着

有朋友咨询有关买房卖房的信息，因为我很少上网站，短消息查看就会不及时，所以，如果有咨询的朋友，请在这里回帖，我会尽快回复。谢谢。