推荐一个房子

yxia

要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
City assessment (2008)

692 HENDERSON STREET NW 3 A2 r) r+ m# }T6R 2R8

Tax Roll: 9 [# `  m2 V8 z7 }9 L8 H	9946895 " r% U2 T' T5 m
Assessed Value:	$930,500 ) q& C+ q4 E5 k4 }4 D5 o( D- T# r
Building Class:	2 storey with basement
Property Type:	Residential - K" B: z/ t& s4 G
Land Use: " L/ J( y% U* q, k	Single Family Dwelling : M5 B0 h( Y/ C, o1 A& @) r
Approximate Living Area (m2):	226.2
(Does not include basement area or 3rd level of split level) . I% R1 M! Q+ F5 O% @7 U- H
Basement Development:	Yes

Dongbeiren

Corner lot on the main street, not too good

老杨

原帖由 Dongbeiren 于 2008-8-17 21:49 发表
Corner lot on the main street, not too good

. n, `- @  z3 l  I

CO2

不知道那个CITY ASSESSMENT 有多大意义。

小黄

很差。比我曾经推荐的 657 HENDERSON STREET 差太多了。

依勒特

有没有智慧，后悔或窃喜都取决于入市出市的时间。

yxia

Location 是差点， 但这个房子的质量应该是不错的。目前市场上这样的deal并不多。

brian123

对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-18 14:00 发表
- q9 u- g' p6 `对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

4 M8 r: ~+ I5 Z2 N  ]/ M1 ^  W什么区？有Eagle Ridge好吗？

Solina

It's too expensive for me.

小黄

这个绝对更好：
& s/ u  g* ?0 e; J
/ n0 K6 F  P( Ehttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

yxia

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
. j+ r5 p' [1 H这个绝对更好：
# {0 I# J5 v8 V2 ?/ P' o1 J9 V
8 `/ C, B8 P( h( m5 R! k4 G9 mhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?Mode=0&PropertyID=7372520

5 {  W) ^  l2 e2 {/ l
这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？
: ]' t# O, [! a7 G, T7 g5 y

yxia

声明一下，我看好的并不是我要去买的。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-18 19:43 发表
7 g' ]8 e( i3 G6 M: o, z

这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？
- K0 Y$ `7 G' _( w6 M3 V% @7 I

# S/ @/ c; b) }  E# ?. h+ ~6 v我更相信 city 的。

qwlimited

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：
8 a% S5 X5 _+ P4 x
8 x( g& L) Z  F( L  Uhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

不喜欢用铁栅栏做fence

eagle2008

原帖由 yxia 于 2008-8-17 17:41 发表
要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
% b6 ^+ }- f: g3 q7 Z9 ~! F: l$ MMLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
' @" d6 }% k3 b6 xCity assessment (2008)
& g% _) @% q" h1 Q: ?$ j692 HENDERSON STREET NW
T6R 2R8
+ }+ A6 t3 s4 b; M' qTax  ...

  k# T- ~6 m5 ]8 U
问题，这样一个房子，一年的地税+gas+维护费 是多少？谢谢，

yxia

这个问题可以去直接问卖房的Realtor.
以下只是我的初略估计：一年的地税大约：$5000左右(一个月约$450)；一年的Gas约: $1800~2500； 2002年的房子，应该不需要什么维护费。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:02 发表
6 ~3 z" N; J7 E: p2 G4 ]
什么区？有Eagle Ridge好吗？

差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

ade

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
  U' O& O6 Y; G这个绝对更好：
9 F# v3 W% G. G$ B+ S# [
1 z! z4 W$ p4 I( d# s& k2 Hhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-19 14:44 发表
+ {7 h4 v) M8 U! u8 ^- {/ P
: f% |; q/ p( ?8 e- F差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

2km都能跑贫民窟了。

小黄

原帖由 ade 于 2008-8-19 21:52 发表

. H6 Y5 R) `4 g! Z/ W  U是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

& w1 A0 i! Q  k0 \6 T我去过，后面离AH还很远。同一条路有不少100~200万的房子。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-20 11:13 发表
/ J! s; a/ ^$ \" d- V0 b
2km都能跑贫民窟了。

$ l8 y4 q  ]" M5 v' a: Z我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 11:35 发表
% C! g& _) X" o& P- i6 f
4 D3 Z9 B! S2 Y2 R! [我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

不是抬杠啊，你没说清楚什么区啊。是 Terwillegar Park Estate？ 还是 College Woods？ 给个名字啊。

brian123

当时是从Terwillegar drive下来的，区的名字我不知道，得问LD。

brian123

就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 14:14 发表
就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

3 @) u$ b: h* L/ \3 S0 ?" Y, {! GBrookview? 一般般吧。接近溪谷处有些2000前后的豪宅。

yxia

昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。
" h  T. z! s, S

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-29 20:46 发表
昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。
/ }+ D- ^3 u0 l% z) _8 z1 O

! M3 m$ O. |% y7 B7 T看来你住在附近，有钱银啊。这个房子估计是Eagle ridge最便宜的了。