推荐一个房子

yxia

要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
City assessment (2008)

692 HENDERSON STREET NW . I& K, ^# a; tT6R 2R8 6 z& v  c& L) b$ ?+ A

Tax Roll: 8 U) r2 O# S$ E0 s. T, x) R	9946895 - m9 u: o% k; V; _0 w' R
Assessed Value: ; o3 A. J- y- O( q9 b! {, N, r/ H	$930,500
Building Class:	2 storey with basement
Property Type:	Residential * S; c  b! ?" Z% d% ]
Land Use:	Single Family Dwelling ' |" V# v: l% x
Approximate Living Area (m2):	226.2
(Does not include basement area or 3rd level of split level)
Basement Development: % S: ]* T+ n% `( Q1 K" R/ k	Yes ' ?" ]( Z" `- }* s, \, _, Y

Dongbeiren

Corner lot on the main street, not too good

老杨

原帖由 Dongbeiren 于 2008-8-17 21:49 发表
& U) Z. m/ ^7 S" N6 eCorner lot on the main street, not too good

& J0 N, [# T1 D

CO2

不知道那个CITY ASSESSMENT 有多大意义。

小黄

很差。比我曾经推荐的 657 HENDERSON STREET 差太多了。

依勒特

有没有智慧，后悔或窃喜都取决于入市出市的时间。

yxia

Location 是差点， 但这个房子的质量应该是不错的。目前市场上这样的deal并不多。

brian123

对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-18 14:00 发表
& L: V: d) b+ m# ^对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

0 m/ q$ s. c' J# G! W什么区？有Eagle Ridge好吗？

Solina

It's too expensive for me.

小黄

这个绝对更好：

$ R8 A, N, `0 J4 ehttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

yxia

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：
9 _& Q- b4 y& A9 a# W/ I6 s
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?Mode=0&PropertyID=7372520

7 \# W$ r  Q/ d* d. F; V; n
这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？
3 v2 G: e/ X! j! H* P' L

yxia

声明一下，我看好的并不是我要去买的。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-18 19:43 发表


这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？

/ P$ D6 j  y( k9 f我更相信 city 的。

qwlimited

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
% c" \  N1 m) w# b. e; \) L7 }+ T这个绝对更好：
( y3 H' [9 ~1 @) y6 E* g+ o
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

不喜欢用铁栅栏做fence

eagle2008

原帖由 yxia 于 2008-8-17 17:41 发表
要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
1 n+ y' [9 }) ZMLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
City assessment (2008)
692 HENDERSON STREET NW
: e- e4 i2 t7 @  y  Q- L8 B# \T6R 2R8
9 o/ z( z6 k& u# RTax  ...

4 ]" Q/ l8 U. W
问题，这样一个房子，一年的地税+gas+维护费 是多少？谢谢，

yxia

这个问题可以去直接问卖房的Realtor.
以下只是我的初略估计：一年的地税大约：$5000左右(一个月约$450)；一年的Gas约: $1800~2500； 2002年的房子，应该不需要什么维护费。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:02 发表

. r9 p) H: M8 D* ]$ Q9 ]: d8 d什么区？有Eagle Ridge好吗？

6 c, e$ J4 z) b4 i( q差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

ade

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
- U6 `# c1 [0 E& h这个绝对更好：

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

) w& j& b/ W! H% b是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-19 14:44 发表

差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

2km都能跑贫民窟了。

小黄

原帖由 ade 于 2008-8-19 21:52 发表
1 Z' \5 {/ c- @* }5 n/ ~& `' H, E" n6 l
是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

我去过，后面离AH还很远。同一条路有不少100~200万的房子。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-20 11:13 发表

8 T/ h" M1 {; W& p1 j# V2km都能跑贫民窟了。

9 t9 e' P/ J- k我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 11:35 发表

我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

不是抬杠啊，你没说清楚什么区啊。是 Terwillegar Park Estate？ 还是 College Woods？ 给个名字啊。

brian123

当时是从Terwillegar drive下来的，区的名字我不知道，得问LD。

brian123

就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 14:14 发表
* D# H4 ]: R8 P# E! s3 u就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

# I) ?6 H% u- u* S8 o. kBrookview? 一般般吧。接近溪谷处有些2000前后的豪宅。

yxia

昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-29 20:46 发表
# ]9 f6 h# Y0 A5 J& _( J昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。
- }0 t7 \6 u5 }, c) O

* y- U; A; p  O看来你住在附近，有钱银啊。这个房子估计是Eagle ridge最便宜的了。