推荐一个房子

yxia

要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
City assessment (2008)

692 HENDERSON STREET NW T6R 2R8 2 q8 G; H; z6 X0 [! l

Tax Roll: . [- J+ I# i) G2 ]8 A/ y	9946895
Assessed Value:	$930,500 8 t& ]# w8 n9 B8 R$ ^
Building Class: 9 ^7 l0 V! Q& M8 h	2 storey with basement
Property Type:	Residential ) _" P# x! W5 H3 v
Land Use:	Single Family Dwelling
Approximate Living Area (m2): $ s& k2 M& O% [9 G8 Z	226.2 ; H# F& ~, a5 e5 u6 E3 P
(Does not include basement area or 3rd level of split level) ' j& r! v% M1 x+ x! s/ o
Basement Development:	Yes

Dongbeiren

Corner lot on the main street, not too good

老杨

原帖由 Dongbeiren 于 2008-8-17 21:49 发表
( F7 Q9 X6 V4 T+ P8 \Corner lot on the main street, not too good

# Y/ n) d# C. s2 U3 ?2 N' ~+ [9 r

CO2

不知道那个CITY ASSESSMENT 有多大意义。

小黄

很差。比我曾经推荐的 657 HENDERSON STREET 差太多了。

依勒特

有没有智慧，后悔或窃喜都取决于入市出市的时间。

yxia

Location 是差点， 但这个房子的质量应该是不错的。目前市场上这样的deal并不多。

brian123

对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-18 14:00 发表
对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

什么区？有Eagle Ridge好吗？

Solina

It's too expensive for me.

小黄

这个绝对更好：
5 ^& B1 h1 N8 Y! Z3 w1 Y) _- i# G
0 D; L: e* F- g0 ~! W+ e3 \, Ihttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

yxia

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：

3 H  Z, [- S/ p( ohttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?Mode=0&PropertyID=7372520

这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？
: ~- i/ P: c1 ]/ s

yxia

声明一下，我看好的并不是我要去买的。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-18 19:43 发表

9 `# X5 F/ y8 p- B
! r, S# g1 |, d2 p! X5 o+ n这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？
/ T7 m1 I% e9 U: N$ z

! R' U! {/ D+ ]6 t2 Q" x  F我更相信 city 的。

qwlimited

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

: {4 Y3 K! `& z* e不喜欢用铁栅栏做fence

eagle2008

原帖由 yxia 于 2008-8-17 17:41 发表
要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
6 z) d- b# N8 F6 g2 z: ]. s9 JMLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
City assessment (2008)
, }3 A7 r3 y. m; K692 HENDERSON STREET NW
6 M; t! a9 B& U9 X) E" QT6R 2R8
Tax  ...

5 D6 c& t4 g* k2 Q+ n
3 s2 H! z8 f4 |问题，这样一个房子，一年的地税+gas+维护费 是多少？谢谢，

yxia

这个问题可以去直接问卖房的Realtor.
0 S! e5 k8 ^1 k% L以下只是我的初略估计：一年的地税大约：$5000左右(一个月约$450)；一年的Gas约: $1800~2500； 2002年的房子，应该不需要什么维护费。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:02 发表
3 V" o6 i) J" B' v+ p; q
什么区？有Eagle Ridge好吗？

差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

ade

原帖由 小黄 于 2008-8-18 14:25 发表
这个绝对更好：

0 j) R9 O! z5 Y  F- h& xhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

  g' z" ?  y) Z7 s5 K* ^# c0 @) ~是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-19 14:44 发表

差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

) p  P& t: m+ r2km都能跑贫民窟了。

小黄

原帖由 ade 于 2008-8-19 21:52 发表
$ K1 r1 }7 H5 t
是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

+ U4 ^4 y3 m# h; e. V: d我去过，后面离AH还很远。同一条路有不少100~200万的房子。

brian123

原帖由 小黄 于 2008-8-20 11:13 发表
, t. V# b: F0 r* u# y. d
* ?  N, o: p- ?% b) g! v5 d2km都能跑贫民窟了。

( y7 l6 m! j+ O4 [我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 11:35 发表

我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

3 r/ R- B* B3 V不是抬杠啊，你没说清楚什么区啊。是 Terwillegar Park Estate？ 还是 College Woods？ 给个名字啊。

brian123

当时是从Terwillegar drive下来的，区的名字我不知道，得问LD。

brian123

就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

小黄

原帖由 brian123 于 2008-8-20 14:14 发表
就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

6 m# Y/ w  q3 Z1 Y* ^6 zBrookview? 一般般吧。接近溪谷处有些2000前后的豪宅。

yxia

昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。

小黄

原帖由 yxia 于 2008-8-29 20:46 发表
昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。

看来你住在附近，有钱银啊。这个房子估计是Eagle ridge最便宜的了。