推荐一个房子

yxia · 发表于 2008-8-17 16:41

要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。
MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500
City assessment (2008)

692 HENDERSON STREET NW
T6R 2R8

Tax Roll: ! V$ P$ r- u. m! ?6 s	9946895* ]0 m1 _# d8 e' A" A
Assessed Value:& ?6 `4 n) N5 M' Y	$930,500 3 S) b" d& x! w1 r$ M: _
Building Class:3 X+ \|& ?7 [0 k0 S N* y' Y B9 g3 e	2 storey with basement; N4 [! i+ G; z4 q+ E
Property Type: * w" k! p0 C2 x! ~; M' ?	Residential ( x: [4 f0 [: m1 U
Land Use:! L% O; q: H# b4 v2 q	Single Family Dwelling: @! Z) I8 S+ D' R
Approximate Living Area (m2): ' [( i: a% v5 x9 z1 ^- m# Y	226.2$ O5 o4 W0 S, f& ~6 n0 e2 j
(Does not include basement area or 3rd level of split level); k4 v& M( g: {8 G- Z" u% i
Basement Development:, }0 i4 D( w9 E# v* S	Yes N$ d1 p6 V \|* d6 N

Dongbeiren · 发表于 2008-8-17 20:49

Corner lot on the main street, not too good

老杨 · 发表于 2008-8-17 21:08

原帖由 Dongbeiren 于 2008-8-17 21:49 发表
; B* B1 X; w" L8 D, K4 @* x6 b) y. M3 MCorner lot on the main street, not too good

CO2 · 发表于 2008-8-18 07:34

不知道那个CITY ASSESSMENT 有多大意义。

小黄 · 发表于 2008-8-18 09:59

很差。比我曾经推荐的 657 HENDERSON STREET 差太多了。

依勒特 · 发表于 2008-8-18 10:15

有没有智慧，后悔或窃喜都取决于入市出市的时间。

yxia · 发表于 2008-8-18 10:21

Location 是差点，但这个房子的质量应该是不错的。目前市场上这样的deal并不多。

brian123 · 发表于 2008-8-18 13:00

对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

小黄 · 发表于 2008-8-18 13:02

原帖由 brian123 于 2008-8-18 14:00 发表 L5 T, t7 h2 i% A
对于246平米的房子，663的lot size有点小了，加上Corner lot，应该不用60万。上次看到一个西南区220平米的房子，1000的lot size，旧点，90年的房子，不到50万。

什么区？有Eagle Ridge好吗？

Solina · 发表于 2008-8-18 13:10

It's too expensive for me.

小黄 · 发表于 2008-8-18 13:25

这个绝对更好：

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

yxia · 发表于 2008-8-18 18:43

原帖由小黄于 2008-8-18 14:25 发表
9 _ ]/ t: S- ~# y' p这个绝对更好：' [/ d; Q6 @, O; g/ R+ [! K
6 `. P: ]& x# q5 i
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?Mode=0&PropertyID=7372520

这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？

yxia · 发表于 2008-8-18 18:51

声明一下，我看好的并不是我要去买的。

小黄 · 发表于 2008-8-19 10:24

原帖由 yxia 于 2008-8-18 19:43 发表 $ M" |2 H }, O" C
/ `; U4 k; y. j9 I9 D9 x& y3 y
' j" \: `3 j8 ^
这个房子恰好也是我看好的一个。不过我有一点不明白，mls上说Interior Floor Space : 252 m2，但City assessment上说Approximate Living Area (m2): 234, 哪一个正确？
8 c3 {* g6 @6 n+ G$ a' n3 _

我更相信 city 的。

qwlimited · 发表于 2008-8-19 10:32

原帖由小黄于 2008-8-18 14:25 发表 3 r- X. C+ f1 k
这个绝对更好：
. C; t0 _# X9 x8 ~
! m6 d* x; N3 Q5 S' @3 `& w3 vhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

不喜欢用铁栅栏做fence

eagle2008 · 发表于 2008-8-19 11:07

原帖由 yxia 于 2008-8-17 17:41 发表 5 a+ ~% U8 X% C3 ~* b( o# R
要买房子的不要错过看这个房子，在我看来如果能以62万左右拿下应该是值得的。5 n r3 O+ H& i1 G, a
MLS: E3156611 ，For Sale:$669,000，但City assessment:$930,500+ ]% S$ t! N. [5 L
City assessment (2008)
7 N0 B( l$ v3 ]: m692 HENDERSON STREET NW
3 L* K1 e8 l6 t. a1 NT6R 2R8
0 }. W: ^; ^4 L8 k8 x- A' `% `9 ?Tax ...

问题，这样一个房子，一年的地税+gas+维护费是多少？谢谢，

yxia · 发表于 2008-8-19 12:01

这个问题可以去直接问卖房的Realtor.
以下只是我的初略估计：一年的地税大约：$5000左右(一个月约$450)；一年的Gas约: $1800~2500； 2002年的房子，应该不需要什么维护费。

brian123 · 发表于 2008-8-19 13:44

原帖由小黄于 2008-8-18 14:02 发表 : |& {1 L$ b3 n1 {( a

7 X7 d: a: x9 J5 a& g- w7 F* t什么区？有Eagle Ridge好吗？

差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

ade · 发表于 2008-8-19 20:52

原帖由小黄于 2008-8-18 14:25 发表 % z9 Q0 c* G; _5 s' m
这个绝对更好：
0 P! R7 O R, B. [! ]- G7 h, c- K
# _, Z9 {8 {2 U( G6 a m; J$ t% ghttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=7372520

是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

小黄 · 发表于 2008-8-20 10:13

原帖由 brian123 于 2008-8-19 14:44 发表 ) a! x4 d+ a. S |

) {0 x0 o: V, f; E差不多，就在那一片，距离2km左右。主要是lot size很大，现在新建的都没有那么大的地。

2km都能跑贫民窟了。

小黄 · 发表于 2008-8-20 10:14

原帖由 ade 于 2008-8-19 21:52 发表 " J7 h5 ]# j/ r+ i% I" \6 l; ^
+ [3 T4 i: O$ @
是否离Anthony Henday Dr太近,会不会吵?

我去过，后面离AH还很远。同一条路有不少100~200万的房子。

brian123 · 发表于 2008-8-20 10:35

原帖由小黄于 2008-8-20 11:13 发表
' A. a) Y! _: H7 z* T
% D* s3 m! d2 j) V+ Q; S" }2km都能跑贫民窟了。

我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

小黄 · 发表于 2008-8-20 11:41

原帖由 brian123 于 2008-8-20 11:35 发表 - i2 Y. g: a" n! L
4 I2 W( Q) z3 `- s
我都说了差不多了，绝对是好区，为啥要抬杠呢。

不是抬杠啊，你没说清楚什么区啊。是 Terwillegar Park Estate？还是 College Woods？给个名字啊。

brian123 · 发表于 2008-8-20 13:11

当时是从Terwillegar drive下来的，区的名字我不知道，得问LD。

brian123 · 发表于 2008-8-20 13:14

就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

小黄 · 发表于 2008-8-20 14:25

原帖由 brian123 于 2008-8-20 14:14 发表 # c) y' I, }; e1 m" }
就在那个GMV Bulyea Park旁边。我感觉那个区很好，当然，我没有去过别的豪宅区。

Brookview? 一般般吧。接近溪谷处有些2000前后的豪宅。

yxia · 发表于 2008-8-29 19:46

昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。

小黄 · 发表于 2008-9-1 16:30

原帖由 yxia 于 2008-8-29 20:46 发表
7 S6 a2 Q3 k5 h$ y9 ~昨天散步时发现这个房子已经卖掉了。好房子还是走得快。
, ~$ G( k4 Y4 n% J$ w

看来你住在附近，有钱银啊。这个房子估计是Eagle ridge最便宜的了。

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好房子，但要看何时买卖！

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