美国第二季度房价仍未摆脱跌势

vista

美国第二季度房价仍未摆脱跌势 一套房子20万美元  
0 Y% [" H. E/ N# S6 t7 `" e2008年08月15日 16:16:48 　来源：新华网  

2 j* u( l$ O- K+ P+ w4 p6 o
* P5 T9 k. X  e0 K% W【字号 大 中 小】　【留言】　【打印】　【关闭】  【Email推荐：    】
5 D# x& a& p2 u: s6 M
& N, [6 C6 q3 a$ Q


# E% R1 I) ]8 c) x# z5 a3 h
2 l. A' w; q0 u    近日，美国住房评估网站Zillow.com发布报告说，在最近5年内购买房产的美国人中，大约三分之一购房者的抵押贷款负债已超过其房产价值。持续下跌的房价导致房主难以将房产转手赢利。加利福尼亚州是房产净值呈负数的比例最高的州。在加州4个主要城市，90%的房主负债超过房产价值。这是6月3日在美国加州埃斯孔迪多拍摄的“买一赠一”的房屋，这些房屋每套价值40万美元。 新华社/路透
$ ~+ C# j8 f9 }2 K" p; R/ R
+ P4 x8 ]1 x/ e& f. W" A; O: U    新华网华盛顿８月１４日电 美国全国房地产经纪人协会１４日公布的数据显示，今年第二季度美国全国的住房中间价从一年前的每套２２．３５万美元跌至２０．６５万美元，跌幅为７．６％。这表明美国住房价格仍未摆脱跌势。
$ f0 {5 |9 E% C
6 u7 t% k8 i* B$ @+ c: l5 U& Y    伴随着住房价格下跌的是旧房销售量下滑。美国全国房地产经纪人协会的数据还显示，第二季度美国旧房销售量经季节调整后按年率计算为４９１．３万套，比去年同期的销售量下降了约１６％。
7 \9 o9 h1 j9 H+ Q
    数据还显示，美国积压待售的住房数量６月底达到４４９万套，为一年来的最高水平。按照当月的销售速度，需要１１．１个月才能售完这些住房。由于大量住房积压待售，经济学家们预测美国房价在未来几个月里还将进一步走低。

萨隆吧斯