计算房屋贷款每月付款额的数学公式

艳丽贷款

前几天一个朋友打电话给我， 询问房屋贷款每月的付款额是如何计算出来的。 他知道银行是不会算错的，但他还是想知道计算的公式，否则心里不亮堂。
5 p5 L! \$ A$ L* y5 b$ v以下是计算的公式及例子 （点击链接）。

3 @6 W+ J% J$ p/ Q/ h* Dhttp://www.jiajiamortgage.com/

关于房屋贷款更多的信息，敬请和艳丽联系：780-328-2112。
1 ^- L7 u/ r7 l) G+ V8 t0 i, N# d) f
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  C0 P! O) V8 I% @  e4 x[ 本帖最后由 艳丽贷款 于 2008-8-16 00:03 编辑 ]

天豕爱美丽

有用

CeilineIvy

waterfruit

“他知道银行是不会算错的，但他还是想知道计算的公式，否则心里不亮堂。”
-是的，当初找了一家银行想问数据怎样出来的，银行代理觉得对此有怀疑，双方很不爽，于是没有在这家贷成。还是楼主透明度高。

Phaeton

谢谢，不过有一个问题，在这个网站的首页，有一个房屋按揭计算器，按照楼主的计算结果是1831。18元，但是用它就是1842.26元，算下来差不少呢，这是为什么呢？请解答。

艳丽贷款

谢谢，不过有一个问题，在这个网站的首页，有一个房屋按揭计算器，按照楼主的计算结果是1831。18元，但是用它就是1842.26元，算下来差不少呢，这是为什么呢？请解答。
Phaeton 发表于 2010-1-19 21:20

/ t" d! X3 A/ ?. U& T% D" O
# f* g# z/ _' h: A艳丽答复：
4 i) r" r2 l7 I4 h3 E. G# b  t- W让我举个例。 假设贷款为：200,000加币， 利息为6%， 20年还清。
" n, ~2 S& H3 a* D0 n- s+ }  t& [用爱城首页的按揭计算器, 每月付款额为1432.86加币。
, A/ E. s  z; f" s+ q) h
用我的按揭计算器 (http://www.jiajiamortgage.com/mortgage-math),
1 n' Z4 o; s  d每月付款额为1424.38加币。

! R7 V) I: g# M谁也没错，我的是加拿大的年利息（利息每年compound 2次），其他网页用的是
1 d8 G" d  P* L: L2 N! l( R# q! d; l美国的利息（利息每年compound 12次)。
* k  g, m- \* D
更多贷款信息， 艳丽电话780-328-2112。