请问一下购房讲价时需要考虑的几个因素

cajn

本人打算买房,需要讲价,有经验的过来人可否谈谈自己买房讲价的看法.
+ ^4 W1 b# F2 A! L2 j- _/ L比如:
% w) T# m, b9 H. ?( K(1)房顶时间比较久,买后需要更换,大概可以讲价$10K
# M; O6 [$ z8 K(2)地下室没有完全装修,是否可以便宜5K.
...

# ]$ r7 @; Y# X( I另外,如果看中一个房子,如何寻找一个好的房屋评估师啊?

先谢啦