请问一下购房讲价时需要考虑的几个因素

cajn

本人打算买房,需要讲价,有经验的过来人可否谈谈自己买房讲价的看法.
8 P8 A' ~( v7 h9 [; m0 ]比如:
( X( j$ ?+ _% _% {! S& o3 o5 i(1)房顶时间比较久,买后需要更换,大概可以讲价$10K
( b& x+ z! d  i" d- R2 y, K(2)地下室没有完全装修,是否可以便宜5K.
  i0 v; K. d' X; G...
4 \8 Z# S& N6 S/ }
另外,如果看中一个房子,如何寻找一个好的房屋评估师啊?
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先谢啦