请问一下购房讲价时需要考虑的几个因素

cajn

本人打算买房,需要讲价,有经验的过来人可否谈谈自己买房讲价的看法.
3 o+ X- y" o' z4 {+ \! p5 o比如:
5 W7 K8 q; @" G* d(1)房顶时间比较久,买后需要更换,大概可以讲价$10K
7 A# r& p2 r, q$ o4 y/ _(2)地下室没有完全装修,是否可以便宜5K.
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另外,如果看中一个房子,如何寻找一个好的房屋评估师啊?
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9 i/ o2 [7 j! Q3 g9 m3 a先谢啦