请问一下购房讲价时需要考虑的几个因素

cajn

本人打算买房,需要讲价,有经验的过来人可否谈谈自己买房讲价的看法.
: X2 f/ ?( U% ]' O8 M0 G+ E6 e- O比如:
) Q5 j1 J5 p, Y' M(1)房顶时间比较久,买后需要更换,大概可以讲价$10K
(2)地下室没有完全装修,是否可以便宜5K.
...

+ |% ^0 x3 q$ x; g$ [另外,如果看中一个房子,如何寻找一个好的房屋评估师啊?
7 Q: C4 y/ H2 b1 b) O
( d, X' q0 l1 o2 O* N/ u先谢啦