请问一下购房讲价时需要考虑的几个因素

cajn

本人打算买房,需要讲价,有经验的过来人可否谈谈自己买房讲价的看法.
5 w, I6 ~/ s4 X$ g5 q比如:
9 Z2 p; o- n* g5 W(1)房顶时间比较久,买后需要更换,大概可以讲价$10K
(2)地下室没有完全装修,是否可以便宜5K.
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2 i9 N% D+ P  F$ ~7 l另外,如果看中一个房子,如何寻找一个好的房屋评估师啊?
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8 t1 a, O! I: y  I  d先谢啦