同居Common Law 问题

精打细算

I am living common law with my spouse now, paid some money when we bought a house but my name is not on the title.
$ X+ z  }9 D+ ?8 l' q2 W/ o/ k
' t3 j$ f3 U7 E1 M5 g* _What I like to know is, upon my graduation and having a job, I will pay the mortgage, is that mean I wont get the claim of ownership on the house?

精打细算

这里有两个问题。 先逐一帮你解答

1  买房子 Title.
2 Common law 的定义

eagle2008

帮忙顶一下

精打细算

1 如果买房子的时候， 先留意Ownership title.
3 N3 t# D- r8 k8 g1 N+ m/ {! O
加拿大法律 Canada Constitution 注明所有的地产拥有权是英女皇Crown-Right-Of-The-Privince. 严格上来说，我们都是租户。

* j( V9 Q$ s+ u! A7 w在亚省， 房子的Title ownership 分为以下
0 N& }" L# K$ L( R2 U/ S" y1 W1 Tenant in fee Simple
2 Tenancy in common
' b% A' G3 c8 h3 Y+ f$ o3 Join Tenancy
/ a  e9 H  y' I; h/ S0 b& ^第2与3 是给两人以上， 这分别会影响分配，买卖， 税务等问题，由于你说的Title 就只有一个人，这里就不多说了。
4 S6 r! u! v) Z+ G, Q  e
fee simple 的含义包含了让拥有人及其家属永久使用 - "Absolutely and forever by a person or his heirs."  - unconditional.

精打细算

Common Law 的定义在于与伴侣在没有举办婚宴或注册的情况下同居。双方同意共同生活， 实质上与婚姻生活没有差别。

在法律上， 当同居关系结束时， 不需要申请离婚， 也因为如此，不能通过与离婚一般由法院安排的强制性财产分配给双方。
" E8 D, ?, c$ h+ k0 ]
% ~9 `' a9 ~3 i2 ?$ J虽说如此，也不一定说明不能从对方得到属于自己的东西。Cohabitation relationship in certain circumstances generate a right of partner to make claim to an interest in property by way of trust claim.

% U0 @4 I" T; p0 f' W/ }同时， 如果共同生活的时间越长（一般上超过一年）， 伴侣也一样可以申请 Right to maintenance or support, 尤其在有小孩的情况下。
6 r' E) @0 c6 q( O0 V
/ M7 U! z8 \( B3 q: }* L举例， 如果你交部分房屋贷款， 首付， 参与维修整理， 法律上的定义就是共同维护产业的价值，只要能出示证明如收据， 付款证明等， 因为你的参与使双方受惠， 你就可以向对方索取这方面的费用加共同享受其利益。

虽然不是根据 Family Law 来维护自己权益，但是Trust claim也可以在一方面上保护自己。

天涯的猫

在加拿大，只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。

精打细算

原帖由 天涯的猫 于 2008-5-8 09:55 发表
( W7 |- v/ ]" q+ J在加拿大，只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。

+ y% z& G+ Q, U还想请教何谓 "保留事实夫妻证明"  ?   

如何证明？  同居10年算不算？ 20 年？ 1年就不算？ 如果分手又如何?
8 y$ S7 m9 c$ Y% m如果双方都有超过一个以上的性伴侣又如何计算？ 可不可以告另一方重婚罪？
& y* v6 U) i' u' {1 E+ z2 M% z
7 s2 I& ]* z; V5 _% [* K/ n这项法律是属家庭法 Family Law 的定义么？
, E' Y$ z" g. Q6 [
怎么没听说过。