同居Common Law 问题

精打细算

I am living common law with my spouse now, paid some money when we bought a house but my name is not on the title.
5 z# {/ K' n( \: _' ]! Z8 c2 c
. [3 d1 F) I; }8 x4 K7 J  JWhat I like to know is, upon my graduation and having a job, I will pay the mortgage, is that mean I wont get the claim of ownership on the house?

精打细算

这里有两个问题。 先逐一帮你解答
: P0 P( e! Z" n9 z+ Q- N$ E
5 i% a2 i3 u$ m% L3 Q# ~$ J5 V1  买房子 Title.
8 C3 a; a6 C. N# }! P" C! t- L- s& @2 Common law 的定义

eagle2008

帮忙顶一下

精打细算

1 如果买房子的时候， 先留意Ownership title.

加拿大法律 Canada Constitution 注明所有的地产拥有权是英女皇Crown-Right-Of-The-Privince. 严格上来说，我们都是租户。

在亚省， 房子的Title ownership 分为以下
" N- Z. z3 _) Y' Z! f6 c1 Tenant in fee Simple
2 Tenancy in common
3 Join Tenancy
第2与3 是给两人以上， 这分别会影响分配，买卖， 税务等问题，由于你说的Title 就只有一个人，这里就不多说了。
( m# n; v: T* R% G6 L3 ?( _6 v) k
' g1 w7 M1 m8 tfee simple 的含义包含了让拥有人及其家属永久使用 - "Absolutely and forever by a person or his heirs."  - unconditional.

精打细算

Common Law 的定义在于与伴侣在没有举办婚宴或注册的情况下同居。双方同意共同生活， 实质上与婚姻生活没有差别。

在法律上， 当同居关系结束时， 不需要申请离婚， 也因为如此，不能通过与离婚一般由法院安排的强制性财产分配给双方。

: Y  X$ s; p* V, o# S虽说如此，也不一定说明不能从对方得到属于自己的东西。Cohabitation relationship in certain circumstances generate a right of partner to make claim to an interest in property by way of trust claim.

; p9 r8 ?' A" T* ]; N' K& v5 W同时， 如果共同生活的时间越长（一般上超过一年）， 伴侣也一样可以申请 Right to maintenance or support, 尤其在有小孩的情况下。
+ I+ N0 L* p9 s
; H; @) S0 k3 U) h+ G举例， 如果你交部分房屋贷款， 首付， 参与维修整理， 法律上的定义就是共同维护产业的价值，只要能出示证明如收据， 付款证明等， 因为你的参与使双方受惠， 你就可以向对方索取这方面的费用加共同享受其利益。

虽然不是根据 Family Law 来维护自己权益，但是Trust claim也可以在一方面上保护自己。

天涯的猫

在加拿大，只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。

精打细算

原帖由 天涯的猫 于 2008-5-8 09:55 发表
在加拿大，只要你保留你的事实夫妻的证明,房产一定是一人一半。

还想请教何谓 "保留事实夫妻证明"  ?   

如何证明？  同居10年算不算？ 20 年？ 1年就不算？ 如果分手又如何?
. B2 e# h& M: M* R& J6 Y. l; Q) F如果双方都有超过一个以上的性伴侣又如何计算？ 可不可以告另一方重婚罪？
) z& `7 d- K! D* ^, J: L" Q
这项法律是属家庭法 Family Law 的定义么？
3 Z5 F0 z5 F4 c$ b! w# ?1 }: P
怎么没听说过。