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Take a look-- My friend's great new listing

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鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-22 11:16 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
The owner can speak in Cantonese and English. Here's the detail information and Link.
# y/ x8 T6 M: {. u/ f) D7 M
9 X9 b8 m! o, R5 f+ F: i
8 g- U+ S: a  @
8 v, m: R% ~( D4 j+ G% K( }" VSq. ft:  approx 2400 sq ft.
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2 storey
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Single Family Home5 q2 B* E( z" r. t+ O1 Z+ y
1 M  i5 L- g4 _
Walk out Basement# @8 D- Q' A( H/ Q
5 q/ O5 z7 e: O% q/ P
Location:  Beautiful neighborhood of Magrath (Southwest)0 `3 s6 b* q, B; y6 h4 F
- f; A1 g5 M: I5 E
Asking Price is $589,000  j& q* x% u- t! l" c( l

! W5 w2 _" }4 E  M1 ?
' Z  T8 ?  f# M$ Q) _1 xFor more details Call Cyndi @ 902-8131" `# z& ^& z( D' K8 r! B

* C* W" O% l+ HTo view pictures visit www.wirerack.ca
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  g3 n3 o- _, [. TCantonese/English speaking.
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-22 11:54 | 显示全部楼层
Z 评房:
7 C5 [) Y3 x5 d; L- n  K0 y& z6 I, \) {; M; \: g) [. G& c
这是Hillview非常常见的户型,户型不错。可惜背靠马路。说是walkout,但从图片中看不出地下室层哪里有门。图中厨房没有窗,也基本没有upgrade.5 ?" C6 h9 V, X3 s( n& U0 ^

+ g! G* B& d; V  w5 H参照,1~2个多月前,在路对面McKinney Green路那里,同户型的2200尺版本要价$525,000。Hillview另外一个户型Lexus 2在1109 - MCKINNEY LINK,2175尺,要价$499,000。这两个都卖掉了。
, S3 @, I# t2 v9 Y% H5 O& z. c9 V) j6 ]( [9 w
总结:如果不靠路,这个房子大概可以叫54万,52万成交。但靠路很讨厌,估计很难成交在50万以上,急卖肯定不行了,要慢慢等等,也许可以高于50万。现在65万可以在高地过去一点的Summit造新房,这个房子要59万,有点...
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发表于 2008-4-22 12:25 | 显示全部楼层

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太贵, 地段也不咱的
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-22 12:31 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 appleman 于 2008-4-22 12:16 发表
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Sq. ft:  approx 2400 sq ft.
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9 f0 l8 t9 L5 _6 eWalk out Basement
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Location:  Beautiful  ...

& ~, n, E% }. Y4 S. C) y- V. Q' \7 x+ l) D9 o8 F; [
very good!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-22 12:33 | 显示全部楼层
好像不靠大马路吧?只是社区里的路,不再钥匙圈里而已。
6 B6 f; k% a6 y8 j8 K
2 k3 T3 h$ T. W% h不过这个房子的装修太差,柜台不是大理石的,橱柜也是便宜货,地毯家电也没有特色,不值这个价。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-22 13:40 | 显示全部楼层
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-4-22 14:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 appleman 于 2008-4-22 12:16 发表 * C# E9 \+ N! @- \' o
The owner can speak in Cantonese and English. Here's the detail information and Link.& O6 x# o- }" L' _$ q( A

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$ n# n5 N1 ]& w" S# cSq. ft:  approx 2400 sq ft.
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  H+ z9 u, B" H  s2 \Walk out Basement
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  i7 O6 h. b- v5 b" J. xLocation:  Beautiful  ...
4 a( q% n6 t9 ^
给楼主一个建议:给一楼装上深色的木地板会好卖很多,花不到1万块。
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-22 15:35 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2008-4-22 13:33 发表
* U9 [0 M9 v, R  W. s好像不靠大马路吧?只是社区里的路,不再钥匙圈里而已。# Z! I* S0 `: X( I

8 ?% D4 U  A( e1 |$ f: P, b不过这个房子的装修太差,柜台不是大理石的,橱柜也是便宜货,地毯家电也没有特色,不值这个价。

( b* Z8 K  J# Z5 u' T) Q4 i# [! |+ A  ^: G/ ~. P
进出Magrath Heights的总共就3个路口。
" @3 F+ _% P2 `& V1)23AVE上的7 u* y$ F/ k3 Z4 g
2)Rabbit Hill上的# X' z0 [5 M3 m  [) P% c
3)Citadel过去的* K- W, }8 \6 {. P# G9 w

! Z0 o1 Z" L9 c3 w) d" [8 U第3个基本没人走,除了串门子的。
' v( m7 [  U3 Z! j第1个,主要服务23AVE从西向东开,要向南拐进去的车。4 e  A% F0 S" t$ u
第2个,服务23AVE从东向西的车的,因为(1)是左转,现在没有红绿灯,一般都在Rabbit Hill左转。同时还要服务日后Rabbit Hill联通Antony Henday的全部交通。( h. _4 `+ Y! H- f- E( |
2 }! I, E. J: u3 j/ V7 ?8 f0 g
这个房子后面那条路就是第2个路口近来没有几步路的。以后Summit+Manor大部分交通都会从后面经过。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-22 22:11 | 显示全部楼层
这照片咋都那么怪泥
- O& ~5 ~7 z( |镜头上又套个放大镜?
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-23 07:22 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Z 于 2008-4-22 16:35 发表 % R$ K) G; y0 ?5 _, X
) ]4 G; V8 ~8 p: w2 R  w' o

& ]: a. S! n" h3 w进出Magrath Heights的总共就3个路口。
+ H: M- w  y* x4 R# R: Q1)23AVE上的
+ x* r  V- c3 t/ B2)Rabbit Hill上的9 g" T# U2 T$ X" i
3)Citadel过去的
8 Y0 Z/ d7 Y" {9 e' r+ v
7 m, ~/ P5 B! {% P, M第3个基本没人走,除了串门子的。8 g$ A) }* A8 X
第1个,主要服务23AVE从西向东开,要向南拐进去的车。
. U$ l, u7 N0 |7 A+ ]4 n第2个,服务23AVE从东 ...

4 [1 M" M0 c5 s& p) p5 V! q" j; R3 T4 P# ?4 K/ r

  G# i8 Q5 _$ w& a另外一点 WALK-OUT,  但是朝北, 靠大路, 没有带来优点.
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-23 08:22 | 显示全部楼层
原帖由 网名叫网上的名 于 2008-4-23 08:22 发表 ! Q" y9 Y7 ^3 {' p& V
2 j+ T5 n. r! e' H
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; e+ [% D! d8 A0 X/ O' ^
另外一点 WALK-OUT,  但是朝北, 靠大路, 没有带来优点.
. J: |! l) R- [) S
$ E6 u' _& e) [3 ~, E" j
从图片看,就是高点,没看出是walk out。
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