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INVENTORY 拐点即将到来

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中国狼
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 20:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
请看上周的WEEKLY REPORT, SINGLE HOUSE只增加了28套,比起前几周明显减少. INVENTORY 拐点即将到来. 供求关系随时会变化. 不要说INVENTORY 这么多,其实也不过三个月的销售量, 如果量价齐升........9 a! I) d5 o  k6 m

3 Y9 _( y( G" p8 H9 i, y8 a' {" ~New listings: 780 (574, 669, 714)% X; e7 H  Y& \- F2 i
# Sales: 284 (235, 263, 259)
& i+ y$ T+ {. Z/ {& |# LRatio: 36% (41%, 39%, 36%)
% d# g3 k# s' Y5 k* W' B; y# Price changes: 550 (450, 465, 411)) t0 \, R  T/ Q" s
# Expired Listings: 408 (83, 152, 137)" m: D9 W  B1 d( L
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 60 (39, 66, 58)
3 T- ?) R: P  U& w3 H& d  bNet loss/gain in listings this week: 28 (217, 188, 260)$ S8 _+ O: Y% A6 C
Active listings for single family homes: 3694(3649, 3496, 3367)
1 J7 a. J4 v4 D7 t9 l' v, ~0 w6 g3 XActive listings for condos: 2692 (2669, 2608, 2541)
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pacibridge
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发表于 2008-4-8 00:20 | 显示全部楼层

拐点已经到了，快抢。不然没房了

后悔莫及
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elephant
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发表于 2008-4-8 08:24 | 显示全部楼层
快追,再不追,就是牛车追火车,越追越远了.
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Z
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发表于 2008-4-8 09:19 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 中国狼 于 2008-4-7 21:52 发表 9 u/ ?; c3 m$ M& F" _$ }
请看上周的WEEKLY REPORT, SINGLE HOUSE只增加了28套,比起前几周明显减少. INVENTORY 拐点即将到来. 供求关系随时会变化. 不要说INVENTORY 这么多,其实也不过三个月的销售量, 如果量价齐升........
' B$ W" D: T: ?- E4 x$ ]0 L1 m' `4 o/ r! ]  b3 u9 J: t0 C' D! Z; ~0 [9 E
New listings: ...
3 |+ z+ @9 Y0 ]. P

0 o! y; h2 x6 S思而不学则殆的典型。
- e5 E- X- Q3 b0 g9 u8 x+ g0 T# v+ P6 W5 W1 X# ]# t5 E, @
每次月底都有大批listing到期作废，造成4月1日listing明显少于3月31日。所以实质增加数打折扣。但这些作废的listing多数都会重新列上来。所以看weekly update时，包含两个月连接点的那周数据总是不稳定的，没有参考价值。
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 09:34 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-4-7 21:52 发表 2 D7 i) ?6 T* w! b
请看上周的WEEKLY REPORT, SINGLE HOUSE只增加了28套,比起前几周明显减少. INVENTORY 拐点即将到来. 供求关系随时会变化. 不要说INVENTORY 这么多,其实也不过三个月的销售量, 如果量价齐升........
6 h& ^; i# w4 J; [3 v, `& p9 \; W' K9 A% a
New listings: ...

1 N1 t; R2 i) |3 k+ A& C6 T. m6 A. s$ s
' o/ b/ r( i# X# W7 Y' i- x
New listings: 780 (574, 669, 714)
6 i1 |6 t! M# S1 z' k* {
$ i! c; `/ y6 A7 H4 qNew listings 创新高, INVENTORY 向上拐的拐点即将到来.
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娇娇
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:45 | 显示全部楼层
同意4楼分析。 楼主不要断章取义，拿片面数据下大结论，呵呵。
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google
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 19:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
It is still buyer's market. 抢房子时代一去不返了.2 a$ ]& x6 W+ {
: x) N3 W2 K- _, i
[ 本帖最后由 google 于 2008-4-8 21:04 编辑 ]
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中国狼
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-9 08:36 | 显示全部楼层
Please wait and see
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-13 07:59 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 中国狼 于 2008-4-9 09:36 发表 2 ~: k& m+ n5 ^/ ]) b
Please wait and see

3 w& |# \6 o: n8 W7 I$ g' ]% a: ]* G) d; \, Y
Can you see now?
# \: T5 b9 B2 |1 O9 A% B: g4 `. ~3 P5 g) O8 i$ Q4 {3 X& a- j
New listings: 869 (780, 574, 669)5 a$ k2 i- c" u! Q
# Sales: 272 (284, 235, 263)) J( f0 h2 P( P( b/ G
Ratio: 31% (36%, 41%, 39%)4 V) M6 u6 c5 k& S' p" z( v
# Price changes: 567 (550, 450, 465)8 R7 t5 j& r* C9 |
# Expired Listings: 125 (408, 83, 152)
( }1 ^3 P/ _8 ^# Canceled, withdrawn and terminated listings: 65 (60, 39, 66)
2 m8 T' O, c/ V+ O; lNet loss/gain in listings this week: 407 (28, 217, 188). Y3 r# j3 l" {) ]. S# u/ I- _
Active listings for single family homes: 3888 (3694, 3649, 3496)- S) t$ T  Q& K9 D
Active listings for condos: 2851 (2692, 2669, 2608)
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cnjs2003
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-13 19:31 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
几年前的疯涨几乎不可能再现。全球经济情况不明
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中国狼
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-14 11:29 | 显示全部楼层
3888 , a good number to see
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-14 11:49 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-4-14 12:29 发表
; Z  R- S, \% b3888 , a good number to see

4 Z5 c+ Z9 c* _6 ]/ p( w) g% d
9 y" y6 U; a8 v, L& y( ~( ]升发发发...  n1 ?1 U; |. B0 t6 l! ^2 y: W! _

0 r" Z* w7 T+ c2 T  C可惜升的只是存量
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eagle2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-18 10:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Z 于 2008-4-14 12:49 发表   v5 T: Q4 V& D4 Y& x& {  U9 V7 M
- L4 G( U* |  I( j3 w1 ^. B% [7 A

/ y) Y' w) W) N) r  N# v升发发发...- W) r) X5 q' b9 K1 b# Y

3 N, a# x7 s/ Y- }% x! }4 D可惜升的只是存量

: O! @# a8 y+ ]' n) e
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