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INVENTORY 拐点即将到来

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中国狼
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 20:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
请看上周的WEEKLY REPORT, SINGLE HOUSE只增加了28套,比起前几周明显减少. INVENTORY 拐点即将到来. 供求关系随时会变化. 不要说INVENTORY 这么多,其实也不过三个月的销售量, 如果量价齐升........- w7 j$ i) a) [
7 C! H2 b4 K6 D8 Y: P9 D5 w
New listings: 780 (574, 669, 714)& S7 \, W2 M0 P; F8 n( N4 O
# Sales: 284 (235, 263, 259)1 _- h6 h) O! m2 y+ t% t
Ratio: 36% (41%, 39%, 36%); I  M3 O: x$ s6 q8 @5 h
# Price changes: 550 (450, 465, 411)# J. _5 T0 m8 l' p+ b
# Expired Listings: 408 (83, 152, 137)
8 a) W# b9 n/ L9 [- H7 j# Canceled, withdrawn and terminated listings: 60 (39, 66, 58)3 [/ s4 b  b: O" `
Net loss/gain in listings this week: 28 (217, 188, 260)/ S4 p, U1 Y9 j! q+ B) p' Q
Active listings for single family homes: 3694(3649, 3496, 3367)* a" A) u9 b1 [" A; y. L
Active listings for condos: 2692 (2669, 2608, 2541)
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pacibridge
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 00:20 | 显示全部楼层

拐点已经到了，快抢。不然没房了

后悔莫及
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elephant
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发表于 2008-4-8 08:24 | 显示全部楼层
快追,再不追,就是牛车追火车,越追越远了.
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 09:19 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 中国狼 于 2008-4-7 21:52 发表 4 t1 S5 y: d& A, E
请看上周的WEEKLY REPORT, SINGLE HOUSE只增加了28套,比起前几周明显减少. INVENTORY 拐点即将到来. 供求关系随时会变化. 不要说INVENTORY 这么多,其实也不过三个月的销售量, 如果量价齐升........
) w/ J1 d# c' O; a& e9 [' D. L' ~% U- N" B% N6 B4 b
New listings: ...

, U: z. e% P0 J9 u7 f, C( M3 x
: |+ L4 W3 T/ E思而不学则殆的典型。% L# h% s- n2 T! f, g6 k8 G

7 ?! z. L  h$ u( D) A1 k# S: X每次月底都有大批listing到期作废，造成4月1日listing明显少于3月31日。所以实质增加数打折扣。但这些作废的listing多数都会重新列上来。所以看weekly update时，包含两个月连接点的那周数据总是不稳定的，没有参考价值。
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 09:34 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-4-7 21:52 发表
: }* O6 d6 w( A# v1 E7 Y请看上周的WEEKLY REPORT, SINGLE HOUSE只增加了28套,比起前几周明显减少. INVENTORY 拐点即将到来. 供求关系随时会变化. 不要说INVENTORY 这么多,其实也不过三个月的销售量, 如果量价齐升........# d6 b1 G% |" _6 A
7 O' t% q4 n' z3 A. A
New listings: ...

3 n; [7 `; U2 [& l! a5 s* L" D9 s5 n
" M5 f: e7 Y. s- e( }3 \! S3 a8 A
New listings: 780 (574, 669, 714)
; K: U) U1 W7 L/ w) ]( e% ?! P9 {2 k& J( \6 [; }1 C  R
New listings 创新高, INVENTORY 向上拐的拐点即将到来.
大型搬家
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娇娇
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:45 | 显示全部楼层
同意4楼分析。 楼主不要断章取义，拿片面数据下大结论，呵呵。
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google
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 19:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
It is still buyer's market. 抢房子时代一去不返了.
  a6 _7 R2 |/ I& Q6 {, I. ^  ?7 `2 F1 O" X2 H0 C8 k4 j: p
[ 本帖最后由 google 于 2008-4-8 21:04 编辑 ]
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中国狼
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-9 08:36 | 显示全部楼层
Please wait and see
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-13 07:59 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-4-9 09:36 发表
$ {: e' B$ t. q3 i( u0 r! o$ ]Please wait and see

. M6 ?5 N+ D% ?2 a
; t, P4 X; Z; r9 ]" D1 F0 U, RCan you see now?! f$ Y2 p2 y4 p/ j8 @' t4 K0 _; S

! R% E! k0 u9 N. h8 T8 |3 qNew listings: 869 (780, 574, 669)
/ Q# d5 J% K! Q, G# Sales: 272 (284, 235, 263)7 e! [/ G, }5 _. `" P" B. {  {
Ratio: 31% (36%, 41%, 39%)9 B# S8 V2 W, Z- B" D
# Price changes: 567 (550, 450, 465)
# V9 X# R- q, \5 D! ^8 `9 j% s5 [# Expired Listings: 125 (408, 83, 152)1 A; t$ _1 L( R& s
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 65 (60, 39, 66)
" l9 O9 K& g) x5 s* ^4 o( p- mNet loss/gain in listings this week: 407 (28, 217, 188)# e* O/ |: l* I6 q3 p6 W' J: ?$ ]
Active listings for single family homes: 3888 (3694, 3649, 3496)
8 R" J' G5 z: ^, V% YActive listings for condos: 2851 (2692, 2669, 2608)
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cnjs2003
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-13 19:31 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
几年前的疯涨几乎不可能再现。全球经济情况不明
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中国狼
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-14 11:29 | 显示全部楼层
3888 , a good number to see
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-14 11:49 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-4-14 12:29 发表
0 \# v+ v0 V4 z" \' Q* l3888 , a good number to see
& q$ o+ X. K+ H, m. ], Z/ N

+ d4 a8 _8 K6 E升发发发...
0 c  w. @9 I5 z0 P/ ?6 ]. l; z7 ]+ ?3 g& x
可惜升的只是存量
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eagle2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-18 10:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Z 于 2008-4-14 12:49 发表
/ l* J% Q8 r  @( G& Y
' m0 j( ^: f+ U, E
) z* R7 a& f; j4 f升发发发...# h7 \4 y% x- t* H0 p1 g6 K/ B5 s! P  t

$ s4 w2 n! h+ y2 a可惜升的只是存量
  o/ D# p* q5 ]5 e2 P- p; Y0 i
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