请问埃德蒙顿开店的租金价格

牛眼熊心

有没有对这行熟悉的人，如果开一个礼品店，在西摩或人流大的mall，店的要求是中等大小，每月租金和其他费用大概是多少？
1 \: V. Y0 {3 ?- U
9 t- J2 p8 T" m朋友想开一个店，主要是服装以及礼品首饰，大小以西摩里chinatown中的礼品店的大小为准，可能要稍大些，位置要求在繁华mall里，比如西摩，kingsway mall等。
( r& K: G$ A4 P' a: E" P0 e7 u+ p
. }. Y. b9 j& @另外，店面的装修，包括柜台等设施，大概需要多少费用？有推荐的专业商家吗？
# v( a0 O  k. D+ D
[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-7 12:23 编辑 ]

老杨

我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。

牛眼熊心

原帖由 老杨 于 2008-4-7 12:34 发表
- L# O; N7 B. u- m/ k, s9 }我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。

愿闻其详。几万就可以买个礼品店，为什么到你那儿起点就那么高呢？

精打细算

老杨喜欢做大生意。

老杨

原帖由 Monster 于 2008-4-7 13:05 发表

! e( @0 [: Z3 x- @4 U5 \  U7 \愿闻其详。几万就可以买个礼品店，为什么到你那儿起点就那么高呢？

5 Z* j0 I9 u3 x! _我看你在一楼写的情况，估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店，当然也可以，每年挣上两三万，只怕你的朋友嫌少。

牛眼熊心

原帖由 老杨 于 2008-4-7 15:51 发表

我看你在一楼写的情况，估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店，当然也可以，每年挣上两三万，只怕你的朋友嫌少。

投资的钱和年收益并不是成比例的，如果是买一个店，可以预期到收益。自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。

newguy

food court里面，30-40平米的小店都差不多1万一个月了

兔宝宝

Chinatown里的礼品店的月租大概7000左右（因为它的位置在西贸里不是最好的。）如果在大一点，位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详，但有的贸是要收提成的，大概2%--7%.
装修大概20w.

seeker

""自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。''
ha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!
1 a( g: I( P& m告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少120多,你算算吧!

辣椒

原帖由 seeker 于 2008-4-7 22:35 发表
6 \6 a# E! B3 y6 v) [. s3 f  _/ G""自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。''
ha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!
& e6 ~7 A/ ?5 U, {2 `, o告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少 ...

按照你说的也不贵呀，有没有这么便宜呀？

如花

如果是小本经营，用ebay啦

牛眼熊心

原帖由 兔宝宝 于 2008-4-7 22:30 发表
+ d' A) u. K" l* W) a, \( E' v0 Q1 WChinatown里的礼品店的月租大概7000左右（因为它的位置在西贸里不是最好的。）如果在大一点，位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详，但有的贸是要收提成的，大概2%--7%.
+ |, }. G. b3 Q* l装修大概20w.

谢谢回答，感觉mall里面的商家赚不了那么多钱啊。比如说chiantown里的卖礼品或泡沫茶的，7000的租金加上人工，一天没有300快的净收入更本保不了本，那要卖多少杯茶啊？装修20万有点贵吧？你是不是把门窗，店的招牌，柜台，店里的地墙装修都算进去了？
2 z' Y/ ~7 z2 `* D另外问一问，mall里走道中间的摊位，卖眼镜玩具的，大概费用多少？

牛眼熊心

原帖由 辣椒 于 2008-4-8 05:25 发表
( t( E, h3 s, m
8 `+ q7 E8 G9 I按照你说的也不贵呀，有没有这么便宜呀？

. G7 W+ _& N0 _, \: o贵啊，30平方的店面就要3万的租金啊，卖金子也赚不回来啊。

牛眼熊心

原帖由 如花 于 2008-4-8 07:49 发表
如果是小本经营，用ebay啦

3 ?0 q4 r* t& o% c$ ?! K" [, tebay还是很难赚钱的，竞争太激烈了，买东西还差不多。

辣椒

原帖由 Monster 于 2008-4-8 08:50 发表
. o1 I+ y! x# w9 i$ C+ i! V9 ?; m, R6 S
. J2 u: V/ l9 u, j: I" E贵啊，30平方的店面就要3万的租金啊，卖金子也赚不回来啊。

o ,看错了，那人写ＦＯＯＴ，不是写ＦＥＥＴ，搞到我都晕晒

牛眼熊心

原帖由 辣椒 于 2008-4-8 09:39 发表

o ,看错了，那人写ＦＯＯＴ，不是写ＦＥＥＴ，搞到我都晕晒

还是有点不理解，怎么算的。比如这个：http://www.icx.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=6635596
3 `  R/ O' x" r
& y! W0 u- L# s! y' U+ p: ?
Listing ID  : V4012428
Zoning Type : Commercial
8 v- g8 A* e! l1 rAddress : 2255 8181 CAMBIE RD
Richmond, British Columbia   V6X 3X9
Price : $176,000
6 b1 k; t1 o/ Y2 w" u' BLease Rate : $81/square feet
' X( D* Y* Q* e. S; {
3 l$ T0 H3 a" t) n; ~( D5 l1 M& C General Description
; |/ g2 G+ }7 n" D1 e212 sq ft food court unit in President Plaza Food Court. Leased to a good tenant at a gross rent of $1,415.09 per month. Excellent potential.
% ]5 X, ~/ r$ q6 A- n8 P
$81/square feet 乘以212 sq ft应该是17172每月。而实际租金是1415. 难道lease rate是按年算的？

彼岸花

原帖由 Monster 于 2008-4-7 16:10 发表
5 g7 Z* E' m. T2 w% {- F
投资的钱和年收益并不是成比例的，如果是买一个店，可以预期到收益。自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。

/ ~4 @$ w- `) `
3 B7 K8 U5 x0 H5 b( T% b几万装修，几万进货，年赚几十万。只能说你想的太简单了。
4 o3 i$ r4 [% v0 Y
) n, h: I9 N: M  I俺有几个客户都是小店，投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W，第二年工资拿了3W，CORPORATION BOOK上赚了10W，但是CASH FLOW还是很紧。LOAN全部没有还。
- q' c: _: Q- Y- {% Z2 F
; j9 `: @" Z' g# l, M她去年GROSS有60W。她还不在MALL里。如果MALL还有很多限制，租金还要UP。

MALL中间的他们叫KIOSK。

牛眼熊心

原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 11:19 发表


3 ]3 S7 R3 e. ]; J+ u2 s几万装修，几万进货，年赚几十万。只能说你想的太简单了。

俺有几个客户都是小店，投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W，第二年工资拿了3W，CORPORATION BOOK上赚了10W，但是CASH FLOW还是很紧。LOAN ...

# p, R5 G3 p( n- Q投资16万，第二年就赚了3+10 =13万，不错了。主要是看她做的什么生意，几个人操作，第一年赔钱和生意类型有关系。还有，第一年赔钱可能把投资进货，装修或买店成本也算进去了。
- u. {8 o4 N6 _/ f
[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-8 11:48 编辑 ]

如花

如果你现在工作是6万，每天轻松工作7小时，每周只上5天，为什么要投资10多万，拿3万工资，一周工作50-60小时，周六，周日不休息呢？
* x9 R1 R1 C8 T' j6 n6 f+ d2 o* O
! t* a. E# N9 g4 C: [# x6 o如果用ebay做的话，没有以上忧虑，开店的机会成本太大了

精打细算

同意如花说法。

5 f) Q* `9 R  F6 n如果可以雇人同时有钱挣，自己可以另外打工挣钱而时间投入在公司里最少， 这个算法才值得。

牛眼熊心

原帖由 如花 于 2008-4-8 11:59 发表
$ ]* j4 M; K6 d2 b1 C: g* R- a+ ?如果你现在工作是6万，每天轻松工作7小时，每周只上5天，为什么要投资10多万，拿3万工资，一周工作50-60小时，周六，周日不休息呢？

3 M* h, L% q0 ~  C- v& j如果用ebay做的话，没有以上忧虑，开店的机会成本太大了

她的例子是3万加公司里没有拿出来的10万啊！
% ?4 N: E' v0 p8 V1 E3 s
' h( ?% r# \* c6 K& }' u. b8 v' v$ ]如果我工资6万，不超过10万的生意我是不考虑的。但是做生意有两种人，一种人赚十万，一周工作50-60小时。一种人赚10万，7万给打工的，3万留自己，然后再开个店。自己只做管理，最后赚6万，如果是这样，我宁愿辞掉6万的工作开店。

牛眼熊心

如花对ebay有心得？交流交流吧？

彼岸花

原帖由 Monster 于 2008-4-8 11:45 发表

投资16万，第二年就赚了3+10 =13万，不错了。主要是看她做的什么生意，几个人操作，第一年赔钱和生意类型有关系。还有，第一年赔钱可能把投资进货，装修或买店成本也算进去了。

5 K, z0 w5 R2 E9 N最基本的，装修买店成本都是ASSET，不是REV。

3 z# \  H. H3 }5 E0 C. N即便NET是10W，工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做，得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢？如果你是之前还有BUSINESS LOAN，到手就更少了。

1 `4 @1 ^/ z; O上面有说招人做，现在AB省，投资10多万的小店，你想自己不管找人看店也需要一开始SET好。前期投入的时间很多，一旦你有一个FULL TIME都不可能做到。如果找人SET，第一你可能找不到能力那么好的。第二，能力好的你可能请不到。
5 P+ d# s. t( x- d) V
我到也不是说没有可能会赚钱，只是当中的过程没有说的那么轻松，好像扔个十几万，接下来几十万就滚滚而来了。

牛眼熊心

原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 15:48 发表
, A6 o6 X0 N* k( U: t0 N. k
& _2 z- M8 s0 T& t
最基本的，装修买店成本都是ASSET，不是REV。
& Y: G) _4 I0 ~6 r: m* i
: @* a/ \' P+ W; |, v即便NET是10W，工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做，得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢？如果你是之前还有BUSINESS LOA ...

有道理，所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了，就会往好的方向发展，难得是刚开始。另外，一个盈利的店，不是要到把货卖光才能拿回钱的，盈利了，卖店就会有人接手，你的盈利不但体现在现金流上，还体现在增值上。

彼岸花

原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:05 发表

) P* V, X, F- A0 P$ g( }* `  v有道理，所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了，就会往好的方向发展，难得是刚开始。另外，一个盈利的店，不是要到把货卖光才能拿回钱的，盈利了，卖店就会有人接手，你的盈利不但体现在现金流 ...

2 v9 i& h; d( e% Y; B$ y( W7 \2 f
9 p: W4 ]- C: A' X7 ^7 m" ^$ b( ?1 W
7 g- F( R, J  B$ z0 e) Nnot really.
3 F4 s! ^' z8 k6 |
取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店，即便你赚钱，想要卖，也要看你怎么卖。

+ I% _1 j" Y% ~/ T8 P9 Y1 F% I服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的，同样的东西可能过了半年VALUE就是REDUCE25%OFF，这些都要考虑的。
5 K+ j" ?$ [7 O+ n: H; f
买卖CORPORATION有好多种。是你PURCHASE SHARE还是PURCHASE ASSET。

% P( A0 Y7 Q$ o. ]$ ?" k2 G赚钱和回本也不是光光从BOOK上看的，还有CASH FLOW, ASSET。
. u8 ]3 E: N' ^
  K1 \% Q' ?( W0 N# ?5 u; v还是那句话，我没有别的意思，不是硬要强什么，就是没说的那么简单。最好多做点功课在做打算。
3 B" U$ }/ K; l* {
[ 本帖最后由 彼岸花 于 2008-4-8 16:10 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 16:08 发表


* {6 a7 S! ]; T: l# S7 M3 D
not really.

取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店，即便你赚钱，想要卖，也要看你怎么卖。
4 |/ ?1 m  Y" w/ W+ f
+ C9 G0 V+ k, X; A5 A3 ]服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的，同样的东西 ...

$ g9 Q: l$ m* S3 N谢谢提醒，其实做生意创业需要鼓励，但更多的是需要破冷水的人，冷水泼多了，还能坚持下去做的人，离成功也就不远了。

彼岸花

怎么样才算成功？从钱出发还是从成就感出发？
: i' C0 @4 l1 i" _6 Z+ x  ?
在加拿大上班还是很舒服的。
; {4 M! K; S4 T) O
投资一个礼品店，最后你就会发现操心的事情很多，最后的RATE连LABOUR都不如，付出的精力却也差不多了。但是如果从成就感，那么或许标准就不同了。
* ?2 t) U9 F9 G6 O( e
/ S4 D) R2 q, ^- n% o7 ]9 n当然也会有WIN WIN的局面，只是这个要看个人能力的。

牛眼熊心

两者，赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。

彼岸花

原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:36 发表
/ m% Z. \7 i/ k1 [: n- R两者，赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。

( j3 k, b7 S$ F4 z7 H: i3 U, F, a
别忘记你的准备工作+时间。

" |$ N7 p2 X# N2 D
. F# {4 `5 v5 ?( J% b希望你朋友早日开店，回头SHARE一下感想。呵呵。

牛眼熊心

OK. 短时间不可能有结果的。还需要大家多给点建议啊