请问埃德蒙顿开店的租金价格

牛眼熊心

有没有对这行熟悉的人，如果开一个礼品店，在西摩或人流大的mall，店的要求是中等大小，每月租金和其他费用大概是多少？
0 e- W* ^+ _, i" ?/ [
朋友想开一个店，主要是服装以及礼品首饰，大小以西摩里chinatown中的礼品店的大小为准，可能要稍大些，位置要求在繁华mall里，比如西摩，kingsway mall等。

! |  D: h" }0 j另外，店面的装修，包括柜台等设施，大概需要多少费用？有推荐的专业商家吗？
8 ]8 y2 s) S  [0 s
[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-7 12:23 编辑 ]

老杨

我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。

牛眼熊心

原帖由 老杨 于 2008-4-7 12:34 发表
我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。

) a# E- S3 |* L; }6 i+ J愿闻其详。几万就可以买个礼品店，为什么到你那儿起点就那么高呢？

精打细算

老杨喜欢做大生意。

老杨

原帖由 Monster 于 2008-4-7 13:05 发表
; [  j3 f1 w3 P( L* I: `( k
- V0 k9 Y1 k9 K9 F$ \% z% Z愿闻其详。几万就可以买个礼品店，为什么到你那儿起点就那么高呢？

- K3 M% d( \0 Y) W* ^我看你在一楼写的情况，估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店，当然也可以，每年挣上两三万，只怕你的朋友嫌少。

牛眼熊心

原帖由 老杨 于 2008-4-7 15:51 发表

我看你在一楼写的情况，估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店，当然也可以，每年挣上两三万，只怕你的朋友嫌少。

投资的钱和年收益并不是成比例的，如果是买一个店，可以预期到收益。自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。

newguy

food court里面，30-40平米的小店都差不多1万一个月了

兔宝宝

Chinatown里的礼品店的月租大概7000左右（因为它的位置在西贸里不是最好的。）如果在大一点，位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详，但有的贸是要收提成的，大概2%--7%.
, L7 z/ V3 E5 m" z( q5 ^( p装修大概20w.

seeker

""自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。''
2 I; k9 i; v( Q/ C1 nha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!
告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少120多,你算算吧!

辣椒

原帖由 seeker 于 2008-4-7 22:35 发表
""自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。''
ha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!
$ L4 a7 k& y: c告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少 ...

. D: i3 @' M1 x5 W2 E: X: a按照你说的也不贵呀，有没有这么便宜呀？

如花

如果是小本经营，用ebay啦

牛眼熊心

原帖由 兔宝宝 于 2008-4-7 22:30 发表
Chinatown里的礼品店的月租大概7000左右（因为它的位置在西贸里不是最好的。）如果在大一点，位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详，但有的贸是要收提成的，大概2%--7%.
' \8 C* J1 ^7 r3 h8 G9 t6 V% m装修大概20w.

8 W- h" S( g3 {; m& S( ]- v谢谢回答，感觉mall里面的商家赚不了那么多钱啊。比如说chiantown里的卖礼品或泡沫茶的，7000的租金加上人工，一天没有300快的净收入更本保不了本，那要卖多少杯茶啊？装修20万有点贵吧？你是不是把门窗，店的招牌，柜台，店里的地墙装修都算进去了？
另外问一问，mall里走道中间的摊位，卖眼镜玩具的，大概费用多少？

牛眼熊心

原帖由 辣椒 于 2008-4-8 05:25 发表
  H3 A2 E( ]0 D2 p1 R
: L( d) h; L  k, h0 k* X按照你说的也不贵呀，有没有这么便宜呀？

  R/ V3 J0 ~0 k  A  H贵啊，30平方的店面就要3万的租金啊，卖金子也赚不回来啊。

牛眼熊心

原帖由 如花 于 2008-4-8 07:49 发表
' I9 u, h0 Y) F9 t; A如果是小本经营，用ebay啦

  g; [* [7 r# J+ d# B3 Tebay还是很难赚钱的，竞争太激烈了，买东西还差不多。

辣椒

原帖由 Monster 于 2008-4-8 08:50 发表
1 C+ `" ?" |( `! H9 D$ B& O
, U: i& C: k0 L4 x- C3 X6 h贵啊，30平方的店面就要3万的租金啊，卖金子也赚不回来啊。

o ,看错了，那人写ＦＯＯＴ，不是写ＦＥＥＴ，搞到我都晕晒

牛眼熊心

原帖由 辣椒 于 2008-4-8 09:39 发表
+ b$ i3 s1 S% Y. t$ h) e% o
$ k/ D) w$ r$ O7 ko ,看错了，那人写ＦＯＯＴ，不是写ＦＥＥＴ，搞到我都晕晒

* f  I9 Y8 {, v2 R" Y! W9 x+ [5 ]还是有点不理解，怎么算的。比如这个：http://www.icx.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=6635596

7 L% r, t3 Z% d: w' x5 u( W/ o' G
Listing ID  : V4012428
Zoning Type : Commercial
1 V7 }: W0 O+ Z6 ], F, \3 H# PAddress : 2255 8181 CAMBIE RD
Richmond, British Columbia   V6X 3X9
Price : $176,000
Lease Rate : $81/square feet

# h1 I6 u. m5 W General Description
# P: E. `9 _! h: t( K/ y( [212 sq ft food court unit in President Plaza Food Court. Leased to a good tenant at a gross rent of $1,415.09 per month. Excellent potential.
9 O. b) H1 ?; P) l, k& O9 N1 f
4 q4 `0 f9 E% i# R! ^' {+ k$81/square feet 乘以212 sq ft应该是17172每月。而实际租金是1415. 难道lease rate是按年算的？

彼岸花

原帖由 Monster 于 2008-4-7 16:10 发表

, A" L# b' u7 J3 M投资的钱和年收益并不是成比例的，如果是买一个店，可以预期到收益。自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。

; f4 n7 [9 ?$ F3 _/ i6 r
几万装修，几万进货，年赚几十万。只能说你想的太简单了。

! e$ l6 c( r( i9 Y3 a& X* I8 u俺有几个客户都是小店，投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W，第二年工资拿了3W，CORPORATION BOOK上赚了10W，但是CASH FLOW还是很紧。LOAN全部没有还。

0 g, A2 n0 M9 I6 H她去年GROSS有60W。她还不在MALL里。如果MALL还有很多限制，租金还要UP。
9 f  L& L1 X# \% v7 M1 @
MALL中间的他们叫KIOSK。

牛眼熊心

原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 11:19 发表


几万装修，几万进货，年赚几十万。只能说你想的太简单了。

2 q; h6 o, z0 Q6 D% N; l, h; \俺有几个客户都是小店，投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W，第二年工资拿了3W，CORPORATION BOOK上赚了10W，但是CASH FLOW还是很紧。LOAN ...

投资16万，第二年就赚了3+10 =13万，不错了。主要是看她做的什么生意，几个人操作，第一年赔钱和生意类型有关系。还有，第一年赔钱可能把投资进货，装修或买店成本也算进去了。
2 q! g" j$ G, p/ x. o' o
# R$ d% f$ H( U$ O0 \[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-8 11:48 编辑 ]

如花

如果你现在工作是6万，每天轻松工作7小时，每周只上5天，为什么要投资10多万，拿3万工资，一周工作50-60小时，周六，周日不休息呢？
  U7 E! [3 G1 c/ h0 P" M
  A9 v1 f+ G2 G$ S: `如果用ebay做的话，没有以上忧虑，开店的机会成本太大了

精打细算

同意如花说法。

! m1 f- `# d; V- }如果可以雇人同时有钱挣，自己可以另外打工挣钱而时间投入在公司里最少， 这个算法才值得。

牛眼熊心

原帖由 如花 于 2008-4-8 11:59 发表
如果你现在工作是6万，每天轻松工作7小时，每周只上5天，为什么要投资10多万，拿3万工资，一周工作50-60小时，周六，周日不休息呢？
, w3 ~' l; i2 y( {1 p; j
如果用ebay做的话，没有以上忧虑，开店的机会成本太大了

! d9 Y3 D* X, b. P她的例子是3万加公司里没有拿出来的10万啊！

: U' ~. K9 U% q8 R& D3 [如果我工资6万，不超过10万的生意我是不考虑的。但是做生意有两种人，一种人赚十万，一周工作50-60小时。一种人赚10万，7万给打工的，3万留自己，然后再开个店。自己只做管理，最后赚6万，如果是这样，我宁愿辞掉6万的工作开店。

牛眼熊心

如花对ebay有心得？交流交流吧？

彼岸花

原帖由 Monster 于 2008-4-8 11:45 发表

投资16万，第二年就赚了3+10 =13万，不错了。主要是看她做的什么生意，几个人操作，第一年赔钱和生意类型有关系。还有，第一年赔钱可能把投资进货，装修或买店成本也算进去了。

0 v" T6 _# t& B( d% }+ W最基本的，装修买店成本都是ASSET，不是REV。
9 q  ]  y* {: ~! B) U' S, F4 e2 e
即便NET是10W，工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做，得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢？如果你是之前还有BUSINESS LOAN，到手就更少了。
; B) ]6 j. J6 I  _
上面有说招人做，现在AB省，投资10多万的小店，你想自己不管找人看店也需要一开始SET好。前期投入的时间很多，一旦你有一个FULL TIME都不可能做到。如果找人SET，第一你可能找不到能力那么好的。第二，能力好的你可能请不到。
! u& L" W. ]# M* W
' o& a* [. L9 A  U% T6 k我到也不是说没有可能会赚钱，只是当中的过程没有说的那么轻松，好像扔个十几万，接下来几十万就滚滚而来了。

牛眼熊心

原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 15:48 发表


3 V  w  t% r' s% h) A" q3 \最基本的，装修买店成本都是ASSET，不是REV。

7 L/ z% {) A1 A6 B即便NET是10W，工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做，得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢？如果你是之前还有BUSINESS LOA ...

4 ^1 n( t+ j& w6 O6 u$ m有道理，所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了，就会往好的方向发展，难得是刚开始。另外，一个盈利的店，不是要到把货卖光才能拿回钱的，盈利了，卖店就会有人接手，你的盈利不但体现在现金流上，还体现在增值上。

彼岸花

原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:05 发表
8 [4 w; l2 T: D& x
$ Q* D& A" R$ I! O0 `' i有道理，所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了，就会往好的方向发展，难得是刚开始。另外，一个盈利的店，不是要到把货卖光才能拿回钱的，盈利了，卖店就会有人接手，你的盈利不但体现在现金流 ...

" C# m3 j& [0 t1 T9 x5 {: ?
' G% E, O' X+ {not really.

# a6 j+ r; m5 l! Q+ m取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店，即便你赚钱，想要卖，也要看你怎么卖。

) r! U1 l( h, Y& j服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的，同样的东西可能过了半年VALUE就是REDUCE25%OFF，这些都要考虑的。
8 G3 U* b( X1 n- d) @: c3 T+ L- q
买卖CORPORATION有好多种。是你PURCHASE SHARE还是PURCHASE ASSET。
1 V" I' g, t% B+ \4 x7 e" F6 y
% g+ }2 i, W- b8 J; a/ W8 K. ^# r赚钱和回本也不是光光从BOOK上看的，还有CASH FLOW, ASSET。
) B$ S8 ]/ N0 l- V' U
: F6 A& o0 _9 B" S2 {4 v还是那句话，我没有别的意思，不是硬要强什么，就是没说的那么简单。最好多做点功课在做打算。

[ 本帖最后由 彼岸花 于 2008-4-8 16:10 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 16:08 发表
  t& b, |, c" Z* p8 ~5 ~2 k
7 t1 p7 e2 q) F) W/ p5 s/ `) W" G

3 J2 e, T' J* p7 A7 ~3 H+ Jnot really.
! S6 ^2 s5 T+ }3 w0 f8 C; d
* a, p$ E* i- K: W/ Z' }取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店，即便你赚钱，想要卖，也要看你怎么卖。

' {# ^2 o& c8 _* w+ w- q  J: V6 j服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的，同样的东西 ...

! g  G+ T; B+ s谢谢提醒，其实做生意创业需要鼓励，但更多的是需要破冷水的人，冷水泼多了，还能坚持下去做的人，离成功也就不远了。

彼岸花

怎么样才算成功？从钱出发还是从成就感出发？
+ R0 `% X; t) }( ~2 t) p* U
$ u5 d2 H$ ^; R. H# u5 l, T0 Y* n在加拿大上班还是很舒服的。

) l+ e( ]" N& P& Y) g投资一个礼品店，最后你就会发现操心的事情很多，最后的RATE连LABOUR都不如，付出的精力却也差不多了。但是如果从成就感，那么或许标准就不同了。

当然也会有WIN WIN的局面，只是这个要看个人能力的。

牛眼熊心

两者，赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。

彼岸花

原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:36 发表
两者，赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。

别忘记你的准备工作+时间。
  [1 q" u. N+ r+ P6 i: U

希望你朋友早日开店，回头SHARE一下感想。呵呵。

牛眼熊心

OK. 短时间不可能有结果的。还需要大家多给点建议啊