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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 消费投资----Finance & Investment › 请问埃德蒙顿开店的租金价格
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请问埃德蒙顿开店的租金价格

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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 11:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
有没有对这行熟悉的人，如果开一个礼品店，在西摩或人流大的mall，店的要求是中等大小，每月租金和其他费用大概是多少？
2 B- x; g. Y! ^0 e5 C/ }
5 [& d2 f" T. X4 E朋友想开一个店，主要是服装以及礼品首饰，大小以西摩里chinatown中的礼品店的大小为准，可能要稍大些，位置要求在繁华mall里，比如西摩，kingsway mall等。3 @% U6 Y: m' ?7 f

1 Z. t( o$ ~& r8 {  c; C" E另外，店面的装修，包括柜台等设施，大概需要多少费用？有推荐的专业商家吗？; N* h: \: E4 v. H7 v
/ o9 B' X: Y/ H+ B
[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-7 12:23 编辑 ]
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-4-7 11:34 | 显示全部楼层
我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-7 12:05 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-4-7 12:34 发表
& I) y' n5 K9 w* U- n我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。
( ]' c1 Q0 J% y3 p
愿闻其详。几万就可以买个礼品店，为什么到你那儿起点就那么高呢？
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精打细算
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-7 14:33 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
老杨喜欢做大生意。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-4-7 14:51 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2008-4-7 13:05 发表 / A; j8 i- a# j

4 r9 }8 |2 u; n, c9 H" R  {: q! m* c愿闻其详。几万就可以买个礼品店，为什么到你那儿起点就那么高呢？

2 i% }4 N. l7 O6 s. h* V我看你在一楼写的情况，估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店，当然也可以，每年挣上两三万，只怕你的朋友嫌少。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-7 15:10 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-4-7 15:51 发表
: d: v1 `% J& L8 D0 C8 a6 n, P) ^3 q6 ^# u) A
我看你在一楼写的情况，估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店，当然也可以，每年挣上两三万，只怕你的朋友嫌少。

/ t0 q) t( n0 q- T1 X6 z! H3 A( ]; [6 Y+ O投资的钱和年收益并不是成比例的，如果是买一个店，可以预期到收益。自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。
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newguy
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 15:36 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
food court里面，30-40平米的小店都差不多1万一个月了
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兔宝宝
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2008-4-7 21:30 | 显示全部楼层
Chinatown里的礼品店的月租大概7000左右（因为它的位置在西贸里不是最好的。）如果在大一点，位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详，但有的贸是要收提成的，大概2%--7%.; y2 v: Q3 L% C& v7 U+ t7 z$ J
装修大概20w.
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seeker
鲜花(13) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-7 21:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
""自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。''
) r% q( Z" }: v* r2 t  q4 Eha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!
( \& a8 p8 E0 N; I  c4 k2 C, f告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少120多,你算算吧!
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辣椒
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 04:25 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 seeker 于 2008-4-7 22:35 发表
# [8 i, X) Q# a2 u& l9 A""自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。''
3 V! v! |3 ]7 U6 y- k4 x" ]ha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!
$ i) ~* G) {' ^) f告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少 ...
* F3 h0 p5 o+ |$ i
按照你说的也不贵呀，有没有这么便宜呀？
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如花
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2008-4-8 06:49 | 显示全部楼层
如果是小本经营，用ebay啦
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:48 | 显示全部楼层
原帖由 兔宝宝 于 2008-4-7 22:30 发表
' g7 M  h0 d9 C! B+ l$ q& m2 I0 b3 GChinatown里的礼品店的月租大概7000左右（因为它的位置在西贸里不是最好的。）如果在大一点，位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详，但有的贸是要收提成的，大概2%--7%.! d2 j% R, D4 J3 x
装修大概20w.
% M& C$ x* \" _# u  l- W
谢谢回答，感觉mall里面的商家赚不了那么多钱啊。比如说chiantown里的卖礼品或泡沫茶的，7000的租金加上人工，一天没有300快的净收入更本保不了本，那要卖多少杯茶啊？装修20万有点贵吧？你是不是把门窗，店的招牌，柜台，店里的地墙装修都算进去了？
7 R# @( x2 h- U  l4 S5 a另外问一问，mall里走道中间的摊位，卖眼镜玩具的，大概费用多少？
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 辣椒 于 2008-4-8 05:25 发表
$ [' c/ U6 u& c$ [8 A, }
. }* \: H6 g; `$ I& y2 Q按照你说的也不贵呀，有没有这么便宜呀？

* I" e4 P* `7 B* K  p( I贵啊，30平方的店面就要3万的租金啊，卖金子也赚不回来啊。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 如花 于 2008-4-8 07:49 发表 * [9 d$ f; {# W4 P0 d
如果是小本经营，用ebay啦

4 _, n" y, Z* Q  O8 x# k/ eebay还是很难赚钱的，竞争太激烈了，买东西还差不多。
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辣椒
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 08:39 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2008-4-8 08:50 发表
8 W9 r- i$ S' V8 K1 h
0 J, W7 o4 z# x6 _1 x贵啊，30平方的店面就要3万的租金啊，卖金子也赚不回来啊。

; W8 |' J  G1 T; E) c5 D' bo ,看错了，那人写ＦＯＯＴ，不是写ＦＥＥＴ，搞到我都晕晒
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 09:23 | 显示全部楼层
原帖由 辣椒 于 2008-4-8 09:39 发表
5 x$ J% j, B9 H" t6 C
/ y  m* }0 i, }! zo ,看错了，那人写ＦＯＯＴ，不是写ＦＥＥＴ，搞到我都晕晒
6 ~; R" m# n2 r
还是有点不理解，怎么算的。比如这个：http://www.icx.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=6635596
6 Q- Y& \' \/ P+ }  Z6 s; }( i# y( h% ~: E" T2 R
3 a4 W8 M, [9 j  @, d
Listing ID  : V4012428/ z3 \9 h6 o# P+ b
Zoning Type : Commercial( U! o( o) p( M4 E/ v5 v9 Q$ D/ F( m
Address : 2255 8181 CAMBIE RD6 s+ {4 m; ^9 u8 q9 A3 v" d' ^
Richmond, British Columbia   V6X 3X9
0 }  F8 ^  D' |- YPrice : $176,000
* `; P+ U% R8 x( t0 r7 L7 x9 OLease Rate : $81/square feet
. E1 d$ R) x( l9 O8 v% ~# L' H1 l; ?) a- j0 R6 L; C8 g
General Description, l# O/ _9 o5 B8 v
212 sq ft food court unit in President Plaza Food Court. Leased to a good tenant at a gross rent of $1,415.09 per month. Excellent potential.! a& w) ~0 w. R3 ]$ q6 N1 W# [1 p

' ^5 K# B8 h/ Z1 M6 A. q8 ~$81/square feet 乘以212 sq ft应该是17172每月。而实际租金是1415. 难道lease rate是按年算的？
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 10:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Monster 于 2008-4-7 16:10 发表
+ a( w, O' K1 O) @" L5 i: V3 L
+ Z' o7 k0 [# ]8 a/ O投资的钱和年收益并不是成比例的，如果是买一个店，可以预期到收益。自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。

( N2 n) x* v* f( x5 a0 |7 m- F4 l* ~  p% j; t, N
几万装修，几万进货，年赚几十万。只能说你想的太简单了。
' n; ?! |. w1 `* f: R& [1 ?/ k, b6 x8 k2 k/ w
俺有几个客户都是小店，投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W，第二年工资拿了3W，CORPORATION BOOK上赚了10W，但是CASH FLOW还是很紧。LOAN全部没有还。' w6 P- j% x% N) v0 S4 |
( }. h( d# \( Y# B; _; B
她去年GROSS有60W。她还不在MALL里。如果MALL还有很多限制，租金还要UP。" ~+ P8 p7 k- _. n
0 |0 Z& h. f9 M0 i. h( ^
MALL中间的他们叫KIOSK。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 10:45 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 11:19 发表 2 X+ C4 I1 L: v% G4 |1 S

* R, L! w3 c' W9 I% N( E' ^; H$ ]9 D. C+ b  `3 ~  t- V
几万装修，几万进货，年赚几十万。只能说你想的太简单了。" S# W" w# B7 V- A
+ d& j  R, L3 |. Q+ b
俺有几个客户都是小店，投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W，第二年工资拿了3W，CORPORATION BOOK上赚了10W，但是CASH FLOW还是很紧。LOAN ...

$ T0 D5 o7 \* o. ~9 U  Y5 d. Y投资16万，第二年就赚了3+10 =13万，不错了。主要是看她做的什么生意，几个人操作，第一年赔钱和生意类型有关系。还有，第一年赔钱可能把投资进货，装修或买店成本也算进去了。# q$ |" ^' }! K% h  T
) i5 H0 R6 o8 D& [& h+ ?6 }( V# h
[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-8 11:48 编辑 ]
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如花
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2008-4-8 10:59 | 显示全部楼层
如果你现在工作是6万，每天轻松工作7小时，每周只上5天，为什么要投资10多万，拿3万工资，一周工作50-60小时，周六，周日不休息呢？
& W' s4 N$ u' e0 w3 c1 ?  z- ^- W2 G1 W9 X5 L9 R7 S/ l
如果用ebay做的话，没有以上忧虑，开店的机会成本太大了
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精打细算
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-8 12:04 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
同意如花说法。2 Z' M" M7 t3 ?3 |2 H

" ^# P7 k0 G3 W1 }4 x* P如果可以雇人同时有钱挣，自己可以另外打工挣钱而时间投入在公司里最少， 这个算法才值得。
大型搬家
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 12:57 | 显示全部楼层
原帖由 如花 于 2008-4-8 11:59 发表 * ^, U  a! N' r+ a9 z
如果你现在工作是6万，每天轻松工作7小时，每周只上5天，为什么要投资10多万，拿3万工资，一周工作50-60小时，周六，周日不休息呢？0 q- U0 \! J' Z2 Z; l8 ]
/ x* d3 Y) a/ U$ N7 n7 e, }
如果用ebay做的话，没有以上忧虑，开店的机会成本太大了

% V/ @& R: W( k2 M她的例子是3万加公司里没有拿出来的10万啊！3 a5 l  u, f2 d0 z
! ?5 `0 c( o; O$ @& e
如果我工资6万，不超过10万的生意我是不考虑的。但是做生意有两种人，一种人赚十万，一周工作50-60小时。一种人赚10万，7万给打工的，3万留自己，然后再开个店。自己只做管理，最后赚6万，如果是这样，我宁愿辞掉6万的工作开店。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 13:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
如花对ebay有心得？交流交流吧？
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 14:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Monster 于 2008-4-8 11:45 发表 4 b( @5 Q4 Z2 j( G+ k* y' ], H
- U: e  U  `0 y0 ^
投资16万，第二年就赚了3+10 =13万，不错了。主要是看她做的什么生意，几个人操作，第一年赔钱和生意类型有关系。还有，第一年赔钱可能把投资进货，装修或买店成本也算进去了。
% T2 T4 ^7 g% Q0 z
8 _+ u/ l3 L* x; x$ I( B
最基本的，装修买店成本都是ASSET，不是REV。  Y, q+ N  a$ C' C- W; i' Q" p# h
9 V9 c4 x0 a+ i# v2 S. t0 a" Z) T5 d4 c
即便NET是10W，工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做，得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢？如果你是之前还有BUSINESS LOAN，到手就更少了。
: z4 j: `9 V) J& _+ u$ O  l  ?, h5 o& o/ E% Z( c0 ~3 }  I! M
上面有说招人做，现在AB省，投资10多万的小店，你想自己不管找人看店也需要一开始SET好。前期投入的时间很多，一旦你有一个FULL TIME都不可能做到。如果找人SET，第一你可能找不到能力那么好的。第二，能力好的你可能请不到。1 ~- m! n/ [0 O

7 N' c# l: g, s' w3 l我到也不是说没有可能会赚钱，只是当中的过程没有说的那么轻松，好像扔个十几万，接下来几十万就滚滚而来了。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 15:05 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 15:48 发表 1 A  L! w; }+ s7 t6 K2 ~  j2 l
: ~& F3 ?! K" A/ Z% z! t

5 v% Q2 T" c  L9 s) d最基本的，装修买店成本都是ASSET，不是REV。
0 m0 S7 z7 j( x6 l! e6 ]( r3 m, [
& z7 g* R  j7 v* |即便NET是10W，工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做，得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢？如果你是之前还有BUSINESS LOA ...
; v1 k- [2 M$ W- ?) W
有道理，所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了，就会往好的方向发展，难得是刚开始。另外，一个盈利的店，不是要到把货卖光才能拿回钱的，盈利了，卖店就会有人接手，你的盈利不但体现在现金流上，还体现在增值上。
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:08 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:05 发表
+ J' x+ |6 m) H  w* p
2 Y0 q; `1 M6 v) g" R7 G8 [有道理，所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了，就会往好的方向发展，难得是刚开始。另外，一个盈利的店，不是要到把货卖光才能拿回钱的，盈利了，卖店就会有人接手，你的盈利不但体现在现金流 ...
4 K3 a, n2 ]% A+ e; y2 ^/ |
+ n; J6 j) P# f7 [6 v

8 j6 o* f* m5 x: f. ~not really.
! Q) H0 R! L- p- q. s/ s1 w$ y5 f$ M" ?2 I$ C/ D
取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店，即便你赚钱，想要卖，也要看你怎么卖。. a" \: ]1 K: R
" A4 [) h* B! b' w, Y
服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的，同样的东西可能过了半年VALUE就是REDUCE25%OFF，这些都要考虑的。, g0 J' ^2 H" Y8 t8 A7 W, Q
$ M- @2 b2 ]9 A. B
买卖CORPORATION有好多种。是你PURCHASE SHARE还是PURCHASE ASSET。- r, u" R) x  i2 u7 _

: y3 S1 b4 G9 M& D! D" @/ I4 y+ E赚钱和回本也不是光光从BOOK上看的，还有CASH FLOW, ASSET。3 n' x% n. N3 W- w1 p; b# P; k0 `

* J8 K$ I. r0 |$ [还是那句话，我没有别的意思，不是硬要强什么，就是没说的那么简单。最好多做点功课在做打算。
2 S+ V6 y, n; R' Z) Q2 x0 [% C' v) k! B, R5 j0 d1 j6 u, J
[ 本帖最后由 彼岸花 于 2008-4-8 16:10 编辑 ]
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牛眼熊心
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 楼主| 发表于 2008-4-8 15:14 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 16:08 发表
( |% u* F0 G0 n5 ^; ]; Y9 q. |/ |* M/ G, s0 A# ]/ Q
; U8 L1 B: \! h$ X4 Z
1 d( V* N8 @5 F3 J! k
not really.1 P/ p* F% h: K5 x' m
4 X, y, ?# O9 g6 \# I1 W% U
取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店，即便你赚钱，想要卖，也要看你怎么卖。
7 R) b) m  Q8 H4 ^# Y# C  g0 R9 Z/ G$ V6 l& ?9 A" H
服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的，同样的东西 ...
) N5 \: E( r( W3 Z) {
谢谢提醒，其实做生意创业需要鼓励，但更多的是需要破冷水的人，冷水泼多了，还能坚持下去做的人，离成功也就不远了。
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:31 | 显示全部楼层
怎么样才算成功？从钱出发还是从成就感出发？
' n- H, P4 }/ M5 W
" k: s% t8 j9 `" P+ M$ f在加拿大上班还是很舒服的。! k% `% \! L6 j9 b+ H
: R& P' Z7 w* c: y. [, J  f4 z
投资一个礼品店，最后你就会发现操心的事情很多，最后的RATE连LABOUR都不如，付出的精力却也差不多了。但是如果从成就感，那么或许标准就不同了。* ^  L) k, n& P3 x, Q

0 K# O( Y, y( f! H# M4 f9 r# s' a当然也会有WIN WIN的局面，只是这个要看个人能力的。
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牛眼熊心
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 楼主| 发表于 2008-4-8 15:36 | 显示全部楼层

回复 27楼 的帖子

两者，赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。
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彼岸花
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发表于 2008-4-8 15:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:36 发表 / H% p5 ?+ C; q* _6 h
两者，赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。

4 U) K5 A! v5 U  x, n8 v4 j5 }% D8 F6 r
别忘记你的准备工作+时间。
% {) A  I# Y. Z+ z/ i: U  k
% _' U# m) u: _/ {
. g. O' i' B' `2 R# `' U& V希望你朋友早日开店，回头SHARE一下感想。呵呵。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 20:05 | 显示全部楼层

回复 29楼 的帖子

OK. 短时间不可能有结果的。还需要大家多给点建议啊
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