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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 消费投资----Finance & Investment › 请问埃德蒙顿开店的租金价格
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请问埃德蒙顿开店的租金价格

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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 11:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
有没有对这行熟悉的人，如果开一个礼品店，在西摩或人流大的mall，店的要求是中等大小，每月租金和其他费用大概是多少？- F2 ~$ J# ^/ o; E
) p/ S" c; {  X3 K! }/ H3 l5 S
朋友想开一个店，主要是服装以及礼品首饰，大小以西摩里chinatown中的礼品店的大小为准，可能要稍大些，位置要求在繁华mall里，比如西摩，kingsway mall等。
1 _9 n' Q+ s$ _/ E7 R( Q1 S4 V. e- Y( ~
另外，店面的装修，包括柜台等设施，大概需要多少费用？有推荐的专业商家吗？( k0 G$ x& H3 L$ F3 O9 J  B

1 ?1 W7 a+ ?1 b: J- T( B; ]) W! q[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-7 12:23 编辑 ]
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-4-7 11:34 | 显示全部楼层
我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。
大型搬家
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-7 12:05 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-4-7 12:34 发表
& a. o5 @. g3 l6 _我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。
3 a3 X: `: M" Y3 J2 k
愿闻其详。几万就可以买个礼品店，为什么到你那儿起点就那么高呢？
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精打细算
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-7 14:33 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
老杨喜欢做大生意。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-4-7 14:51 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2008-4-7 13:05 发表 * I& X% x) N9 ]) ^7 Y7 ^
8 F9 ?8 ~6 t& Q& H& b
愿闻其详。几万就可以买个礼品店，为什么到你那儿起点就那么高呢？
; o, R. d2 U( \
我看你在一楼写的情况，估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店，当然也可以，每年挣上两三万，只怕你的朋友嫌少。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-7 15:10 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-4-7 15:51 发表
0 D7 f7 X* ~3 k; O8 z/ j; S& Y7 R5 e% E7 h1 }
我看你在一楼写的情况，估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店，当然也可以，每年挣上两三万，只怕你的朋友嫌少。
1 v' I. _4 Q9 {% o
投资的钱和年收益并不是成比例的，如果是买一个店，可以预期到收益。自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。
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newguy
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 15:36 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
food court里面，30-40平米的小店都差不多1万一个月了
大型搬家
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兔宝宝
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2008-4-7 21:30 | 显示全部楼层
Chinatown里的礼品店的月租大概7000左右（因为它的位置在西贸里不是最好的。）如果在大一点，位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详，但有的贸是要收提成的，大概2%--7%.
  z& N" ?2 d4 X! h装修大概20w.
大型搬家
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seeker
鲜花(13) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-7 21:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
""自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。''. _1 N  N/ Z/ P+ g
ha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!
- y6 l8 n/ K  R6 Y告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少120多,你算算吧!
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辣椒
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 04:25 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 seeker 于 2008-4-7 22:35 发表 ( L+ x8 G: V' o  ~9 m* n
""自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。''
) Y  r& M4 z4 k/ [; cha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!: Z  A5 s- M0 H. e1 {
告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少 ...
4 H8 g5 A& {+ G- m
按照你说的也不贵呀，有没有这么便宜呀？
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如花
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2008-4-8 06:49 | 显示全部楼层
如果是小本经营，用ebay啦
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:48 | 显示全部楼层
原帖由 兔宝宝 于 2008-4-7 22:30 发表 1 G1 {1 Z' u; g( M+ K7 ^
Chinatown里的礼品店的月租大概7000左右（因为它的位置在西贸里不是最好的。）如果在大一点，位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详，但有的贸是要收提成的，大概2%--7%.8 W9 [7 u8 ~- J4 I. B: o0 Z
装修大概20w.
0 I4 k/ m( j& r5 A8 ^. e
谢谢回答，感觉mall里面的商家赚不了那么多钱啊。比如说chiantown里的卖礼品或泡沫茶的，7000的租金加上人工，一天没有300快的净收入更本保不了本，那要卖多少杯茶啊？装修20万有点贵吧？你是不是把门窗，店的招牌，柜台，店里的地墙装修都算进去了？1 C1 H6 ^& ]/ h  f; c& \
另外问一问，mall里走道中间的摊位，卖眼镜玩具的，大概费用多少？
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 辣椒 于 2008-4-8 05:25 发表 . S5 Z4 i9 {, |! i* M

2 K4 x& |' \- t3 f! I, s按照你说的也不贵呀，有没有这么便宜呀？

) e; y5 I* Q) `5 H9 t- W9 i贵啊，30平方的店面就要3万的租金啊，卖金子也赚不回来啊。
理袁律师事务所
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 如花 于 2008-4-8 07:49 发表
% i1 p$ ^/ ]& o* \3 u" o" V! q: T如果是小本经营，用ebay啦

( n* Z% @, {7 @) R' O' p7 H4 }) _# Cebay还是很难赚钱的，竞争太激烈了，买东西还差不多。
大型搬家
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辣椒
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 08:39 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2008-4-8 08:50 发表 * @9 r1 Z% I) a  F1 W" K% g5 l

$ p- q/ s1 z3 d' ?! f# V- a) ~$ Y贵啊，30平方的店面就要3万的租金啊，卖金子也赚不回来啊。
) H3 `, f# |; T; Q' `6 s2 z
o ,看错了，那人写ＦＯＯＴ，不是写ＦＥＥＴ，搞到我都晕晒
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 09:23 | 显示全部楼层
原帖由 辣椒 于 2008-4-8 09:39 发表 5 N; @" W# T  }/ v* }
! P1 V& b+ `+ U7 D0 ~0 G0 z6 K
o ,看错了，那人写ＦＯＯＴ，不是写ＦＥＥＴ，搞到我都晕晒
. ~( N& y7 _! Q/ ^, d( \3 i
还是有点不理解，怎么算的。比如这个：http://www.icx.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=6635596
) L4 c1 u, j7 D
' X& n) W3 [! B) U! ]
1 Y. J9 u& H3 Z, }+ a. W5 m7 P& { Listing ID  : V4012428
% D+ \  T8 V0 l1 q8 |3 w, lZoning Type : Commercial5 S2 }3 W. E+ _8 v6 _# L7 I
Address : 2255 8181 CAMBIE RD
6 M; n7 P! Z+ w+ S' nRichmond, British Columbia   V6X 3X9
2 T% [. i2 a* H" tPrice : $176,000
( Z0 N2 I- _( l, B! SLease Rate : $81/square feet, I) {# h1 V. b% J$ v: N

% ]# B3 H) I* _% M$ y General Description
4 ~5 L( ^  V! M0 O% a212 sq ft food court unit in President Plaza Food Court. Leased to a good tenant at a gross rent of $1,415.09 per month. Excellent potential.
* u4 B9 t5 j0 }* N# }$ i& k7 f7 I; |7 m$ Y
$81/square feet 乘以212 sq ft应该是17172每月。而实际租金是1415. 难道lease rate是按年算的？
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 10:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Monster 于 2008-4-7 16:10 发表 ! c: {9 X2 c; ]$ D/ [4 A8 C

. L+ I* X' y1 B2 x0 b投资的钱和年收益并不是成比例的，如果是买一个店，可以预期到收益。自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。

" m" {& {) `9 o& k) Q
% z, }! x% G8 ^/ Y几万装修，几万进货，年赚几十万。只能说你想的太简单了。. u# ~3 k1 ~% ~6 _

0 F) b7 ~1 |7 P俺有几个客户都是小店，投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W，第二年工资拿了3W，CORPORATION BOOK上赚了10W，但是CASH FLOW还是很紧。LOAN全部没有还。8 M2 n0 F+ I( T+ g2 |8 K0 G

" v. u, j8 ?  F8 n* {她去年GROSS有60W。她还不在MALL里。如果MALL还有很多限制，租金还要UP。
; ?7 ^1 [* @1 H( d! h* o0 A
5 ]1 z8 f: I# C+ ~& r# |: uMALL中间的他们叫KIOSK。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 10:45 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 11:19 发表
4 ~5 ~1 q% m2 V$ @( B+ y& b
: \7 G% g- y) m5 ]& R6 r+ u0 |
( Y) S' P& ^6 P+ `; K' h几万装修，几万进货，年赚几十万。只能说你想的太简单了。
1 p- G6 m+ n$ }9 S# g8 R6 ]0 l* L6 p/ v, |6 X7 v8 y3 [
俺有几个客户都是小店，投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W，第二年工资拿了3W，CORPORATION BOOK上赚了10W，但是CASH FLOW还是很紧。LOAN ...
1 E- f( M! V3 N. }, @4 z
投资16万，第二年就赚了3+10 =13万，不错了。主要是看她做的什么生意，几个人操作，第一年赔钱和生意类型有关系。还有，第一年赔钱可能把投资进货，装修或买店成本也算进去了。$ T& N! S) _) o  [$ M% x
# }" L7 T8 C) b6 b% N3 e
[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-8 11:48 编辑 ]
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如花
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2008-4-8 10:59 | 显示全部楼层
如果你现在工作是6万，每天轻松工作7小时，每周只上5天，为什么要投资10多万，拿3万工资，一周工作50-60小时，周六，周日不休息呢？
9 x- j/ ^$ N$ A2 _% h/ c7 ^
/ {2 @9 U4 d  L; r3 X' `: G如果用ebay做的话，没有以上忧虑，开店的机会成本太大了
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精打细算
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-8 12:04 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
同意如花说法。
. T2 Q4 \) f8 o8 _# q' I1 k* I8 n% y
% b; s9 S7 k" X$ @" l( q4 _( l  {2 B如果可以雇人同时有钱挣，自己可以另外打工挣钱而时间投入在公司里最少， 这个算法才值得。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 12:57 | 显示全部楼层
原帖由 如花 于 2008-4-8 11:59 发表 2 {7 n! d) ~: r
如果你现在工作是6万，每天轻松工作7小时，每周只上5天，为什么要投资10多万，拿3万工资，一周工作50-60小时，周六，周日不休息呢？$ q) l3 E6 d( Q# L
3 s) Y% L5 ~; \% y+ N: I0 H
如果用ebay做的话，没有以上忧虑，开店的机会成本太大了

( }" x* s' c# \0 W7 Q9 J( A- @& D她的例子是3万加公司里没有拿出来的10万啊！- F! ]! s# I, [* b7 `/ ?8 ?
! V  U7 f. n" T% N3 b' u7 Q1 i
如果我工资6万，不超过10万的生意我是不考虑的。但是做生意有两种人，一种人赚十万，一周工作50-60小时。一种人赚10万，7万给打工的，3万留自己，然后再开个店。自己只做管理，最后赚6万，如果是这样，我宁愿辞掉6万的工作开店。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 13:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
如花对ebay有心得？交流交流吧？
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 14:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Monster 于 2008-4-8 11:45 发表 - A, P! s' l- J, q7 W
4 n, e4 @+ r. U7 ?, w- U! r: t
投资16万，第二年就赚了3+10 =13万，不错了。主要是看她做的什么生意，几个人操作，第一年赔钱和生意类型有关系。还有，第一年赔钱可能把投资进货，装修或买店成本也算进去了。
; W, I, U9 a; V" q% O$ x0 m  E
+ A- I3 ^  B# R, M! j( K) ~% @
最基本的，装修买店成本都是ASSET，不是REV。( s, q  L. t) {% G$ t
( _3 o2 ?. m# S# w0 \# G6 K8 Q
即便NET是10W，工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做，得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢？如果你是之前还有BUSINESS LOAN，到手就更少了。( R2 V% e; ?: n. R& U

- [- O% b3 n0 L. Z* k  r1 D上面有说招人做，现在AB省，投资10多万的小店，你想自己不管找人看店也需要一开始SET好。前期投入的时间很多，一旦你有一个FULL TIME都不可能做到。如果找人SET，第一你可能找不到能力那么好的。第二，能力好的你可能请不到。+ u- D0 s* H" o. I5 W, A
2 N# F, j7 d" g' L7 ]
我到也不是说没有可能会赚钱，只是当中的过程没有说的那么轻松，好像扔个十几万，接下来几十万就滚滚而来了。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 15:05 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 15:48 发表
( F* k0 o' M' Z* ~$ K- C3 ]" {
! o/ s- |6 e1 @1 q7 M( y# A9 C( o( z4 W# Y
最基本的，装修买店成本都是ASSET，不是REV。7 E) R& z0 [/ Q4 {7 D+ A
; k6 p# Z+ u# j
即便NET是10W，工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做，得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢？如果你是之前还有BUSINESS LOA ...
# Q" \/ c$ K3 V) }
有道理，所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了，就会往好的方向发展，难得是刚开始。另外，一个盈利的店，不是要到把货卖光才能拿回钱的，盈利了，卖店就会有人接手，你的盈利不但体现在现金流上，还体现在增值上。
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:08 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:05 发表
# ]- a9 U" l" `1 S: e  \% ^! Z6 B
& R  y' g& z% |1 l& R* _有道理，所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了，就会往好的方向发展，难得是刚开始。另外，一个盈利的店，不是要到把货卖光才能拿回钱的，盈利了，卖店就会有人接手，你的盈利不但体现在现金流 ...

" [2 g! y  `8 [$ g. l
& K4 i3 Z+ Z& _8 b
; T6 }  W) k$ V& h  a; T' gnot really.4 ?6 m. L5 m3 d0 N4 `1 D

8 L  O4 w) f* O- i取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店，即便你赚钱，想要卖，也要看你怎么卖。
  g' [' y% [) p/ Y9 w
2 c7 [4 q& f' l2 O; c/ h服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的，同样的东西可能过了半年VALUE就是REDUCE25%OFF，这些都要考虑的。
% x  ?! ^+ @+ o: t9 `; V& |+ k0 ]  z3 c' w$ g1 p5 @1 Y
买卖CORPORATION有好多种。是你PURCHASE SHARE还是PURCHASE ASSET。$ Y4 s- R3 t1 H7 }

2 j1 u% _% o! Q7 s0 ?赚钱和回本也不是光光从BOOK上看的，还有CASH FLOW, ASSET。0 @8 y( i* r& e7 ^0 e5 ?3 K! x: O

( g0 H; d5 A3 y' l5 D# X还是那句话，我没有别的意思，不是硬要强什么，就是没说的那么简单。最好多做点功课在做打算。
. p; B$ ?4 V* X$ E# \; J4 I/ b! {2 ?4 I% y7 i, d1 H
[ 本帖最后由 彼岸花 于 2008-4-8 16:10 编辑 ]
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牛眼熊心
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 楼主| 发表于 2008-4-8 15:14 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 16:08 发表
- n: w% \8 C. T! n6 _" j) T
6 g- _; ]1 N% R% T0 y; G8 F+ Y' R" h1 t! f

, m6 @. R! X/ g) v8 R( h1 knot really.
& J/ t7 J7 @+ c( r* r+ D" y
9 F0 G  S& F2 ^6 e! \, O5 f1 X6 f5 }取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店，即便你赚钱，想要卖，也要看你怎么卖。
! J! B9 R/ @8 ~! x1 S; ~% W3 l& D7 @+ g. k5 I4 s! A
服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的，同样的东西 ...
& l4 y# i( w' P0 o5 d6 U% m- l
谢谢提醒，其实做生意创业需要鼓励，但更多的是需要破冷水的人，冷水泼多了，还能坚持下去做的人，离成功也就不远了。
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:31 | 显示全部楼层
怎么样才算成功？从钱出发还是从成就感出发？
: T8 B" ^: c9 i
% l# x: N/ i& q4 [( l5 ?8 l8 F在加拿大上班还是很舒服的。
4 n" Y. U" M* [) F" b6 ~/ @' [! \6 b0 ?5 E  F$ F/ F
投资一个礼品店，最后你就会发现操心的事情很多，最后的RATE连LABOUR都不如，付出的精力却也差不多了。但是如果从成就感，那么或许标准就不同了。# k9 F) o: g' \# {
0 }% K0 V7 m- k
当然也会有WIN WIN的局面，只是这个要看个人能力的。
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牛眼熊心
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 楼主| 发表于 2008-4-8 15:36 | 显示全部楼层

回复 27楼 的帖子

两者，赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。
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彼岸花
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发表于 2008-4-8 15:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:36 发表
7 v6 n  n8 C& x两者，赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。
- r/ @+ R, j* }) g8 s3 p
7 m: S; X) \% B2 h" H) \, ~
别忘记你的准备工作+时间。4 L1 m6 c7 R  [* o. q7 U

0 v7 |! c1 h9 j- {/ d( e  K" ?
6 Q" X% t6 W8 V$ F; S希望你朋友早日开店，回头SHARE一下感想。呵呵。
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牛眼熊心
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 楼主| 发表于 2008-4-8 20:05 | 显示全部楼层

回复 29楼 的帖子

OK. 短时间不可能有结果的。还需要大家多给点建议啊
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