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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 消费投资----Finance & Investment › 请问埃德蒙顿开店的租金价格
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请问埃德蒙顿开店的租金价格

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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 11:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
有没有对这行熟悉的人，如果开一个礼品店，在西摩或人流大的mall，店的要求是中等大小，每月租金和其他费用大概是多少？
8 ?! |8 }1 L: K2 K4 D7 h8 S# c
2 V$ Y! m" M' C6 |朋友想开一个店，主要是服装以及礼品首饰，大小以西摩里chinatown中的礼品店的大小为准，可能要稍大些，位置要求在繁华mall里，比如西摩，kingsway mall等。% k, i$ }" a" ~9 ~0 P. n" j) @. B0 s
4 A" j) ?( P1 T- m1 }, B  p
另外，店面的装修，包括柜台等设施，大概需要多少费用？有推荐的专业商家吗？
' x+ C9 w3 f# ]* s. _8 U' h- Z/ V' Z- N/ S: C
[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-7 12:23 编辑 ]
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-4-7 11:34 | 显示全部楼层
我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-7 12:05 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-4-7 12:34 发表 8 A* n; i5 D6 _& _1 `9 @7 G& p
我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。
( ]' H; C6 c5 ?1 G8 {
愿闻其详。几万就可以买个礼品店，为什么到你那儿起点就那么高呢？
大型搬家
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精打细算
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-7 14:33 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
老杨喜欢做大生意。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-4-7 14:51 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2008-4-7 13:05 发表
7 ]* y+ b; x  r/ y6 G; A0 n1 K+ @) R8 ?6 d( a
愿闻其详。几万就可以买个礼品店，为什么到你那儿起点就那么高呢？

+ p9 ?  b1 H: t5 J- P  [' m; y6 b/ P我看你在一楼写的情况，估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店，当然也可以，每年挣上两三万，只怕你的朋友嫌少。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-7 15:10 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-4-7 15:51 发表
/ o! _0 T* x9 M$ t4 a
5 W) v+ M% X' h. Y! u我看你在一楼写的情况，估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店，当然也可以，每年挣上两三万，只怕你的朋友嫌少。

; `0 O. a( |4 Q# q投资的钱和年收益并不是成比例的，如果是买一个店，可以预期到收益。自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。
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newguy
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 15:36 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
food court里面，30-40平米的小店都差不多1万一个月了
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兔宝宝
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2008-4-7 21:30 | 显示全部楼层
Chinatown里的礼品店的月租大概7000左右（因为它的位置在西贸里不是最好的。）如果在大一点，位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详，但有的贸是要收提成的，大概2%--7%.! O$ s$ _% l9 _
装修大概20w.
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seeker
鲜花(13) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-7 21:35 | 显示全部楼层
""自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。''
0 _1 K+ Y; a# v# |; d; _ha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!
$ X% S' z. b9 M( c  X告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少120多,你算算吧!
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辣椒
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 04:25 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 seeker 于 2008-4-7 22:35 发表 / u/ Y% y/ p8 s! a) N
""自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。''6 d, `- ]3 P3 A2 G. E
ha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!
- o- z  p! ~& ^  U. |告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少 ...

3 l* ]& [# l* `8 S. o6 I" Q# Z+ W按照你说的也不贵呀，有没有这么便宜呀？
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如花
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2008-4-8 06:49 | 显示全部楼层
如果是小本经营，用ebay啦
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:48 | 显示全部楼层
原帖由 兔宝宝 于 2008-4-7 22:30 发表
5 k& P! j  v7 d# w. o) o6 KChinatown里的礼品店的月租大概7000左右（因为它的位置在西贸里不是最好的。）如果在大一点，位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详，但有的贸是要收提成的，大概2%--7%.- M% n6 ^5 b% ~+ T
装修大概20w.
7 H( I4 T7 b2 ?7 n1 Z
谢谢回答，感觉mall里面的商家赚不了那么多钱啊。比如说chiantown里的卖礼品或泡沫茶的，7000的租金加上人工，一天没有300快的净收入更本保不了本，那要卖多少杯茶啊？装修20万有点贵吧？你是不是把门窗，店的招牌，柜台，店里的地墙装修都算进去了？
4 ]) |+ \: x1 w# c+ h. m; m另外问一问，mall里走道中间的摊位，卖眼镜玩具的，大概费用多少？
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 辣椒 于 2008-4-8 05:25 发表
7 _- R* n0 u5 Z& Q9 u$ n1 j0 k
2 X+ V1 m/ U% V; u$ @- X按照你说的也不贵呀，有没有这么便宜呀？
) q9 J2 P  e, c3 [' B/ [
贵啊，30平方的店面就要3万的租金啊，卖金子也赚不回来啊。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 如花 于 2008-4-8 07:49 发表
/ A  v/ E" G+ A: Z# n' T( M) \如果是小本经营，用ebay啦

3 r0 q2 T1 j0 P- Oebay还是很难赚钱的，竞争太激烈了，买东西还差不多。
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辣椒
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 08:39 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2008-4-8 08:50 发表 " c6 p$ u/ w) H4 c* j
1 M- \* s" A+ t9 i! C8 x
贵啊，30平方的店面就要3万的租金啊，卖金子也赚不回来啊。

" {$ Z* V# v9 x3 ]3 g/ eo ,看错了，那人写ＦＯＯＴ，不是写ＦＥＥＴ，搞到我都晕晒
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 09:23 | 显示全部楼层
原帖由 辣椒 于 2008-4-8 09:39 发表 , U9 y3 X+ Z4 B
0 V1 L% h* [+ C( P  @
o ,看错了，那人写ＦＯＯＴ，不是写ＦＥＥＴ，搞到我都晕晒

: q0 y+ ^. \$ G$ a6 h# p+ l9 P还是有点不理解，怎么算的。比如这个：http://www.icx.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=6635596" k( ^$ Z0 ~/ G; t: ^

9 ?/ G) _! ]: h4 @/ k; ?: R& @
" S5 \$ c; _- c. y7 }/ l Listing ID  : V4012428) g% O9 n8 u8 M+ I+ W
Zoning Type : Commercial
* a4 y# B0 X- ~% n" J: M3 xAddress : 2255 8181 CAMBIE RD
% p5 S. @) q# ^: D' ~. O  Y# Y0 C# rRichmond, British Columbia   V6X 3X9
( }- b, g  O# K  xPrice : $176,0001 L; }4 ?  d# ~5 U' m7 [: i8 \- L& r
Lease Rate : $81/square feet. Q2 j% Y  U, V. X) S
, M, j$ c& _# z
General Description( q. w% n( W: V& h  _( V
212 sq ft food court unit in President Plaza Food Court. Leased to a good tenant at a gross rent of $1,415.09 per month. Excellent potential.
$ q8 T. ~' k2 D( f; H
/ l* I2 w  j" Q7 j" i$81/square feet 乘以212 sq ft应该是17172每月。而实际租金是1415. 难道lease rate是按年算的？
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 10:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Monster 于 2008-4-7 16:10 发表 ) p3 }  p2 J; S7 W
0 Q* ~, {( z) c
投资的钱和年收益并不是成比例的，如果是买一个店，可以预期到收益。自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。
, w3 v( W; e, n+ v/ H, d

. ^! G" Z1 }8 c% G' L几万装修，几万进货，年赚几十万。只能说你想的太简单了。4 [- B1 D- y9 g; n. \  s

" z) Z% \# `: o! \4 J俺有几个客户都是小店，投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W，第二年工资拿了3W，CORPORATION BOOK上赚了10W，但是CASH FLOW还是很紧。LOAN全部没有还。
3 v6 g) k6 Q) O, ]! U
$ s( [/ t$ H4 V4 M1 v. q她去年GROSS有60W。她还不在MALL里。如果MALL还有很多限制，租金还要UP。
- k) [. t4 y4 n' R0 p) @- X
; h, i2 a$ X" }% h. g3 A! S( W) S. |MALL中间的他们叫KIOSK。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 10:45 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 11:19 发表
) q' W7 Z' _0 u: y% e& B! N1 Z9 |
# x' `8 |- u8 m2 M' Q
$ _0 h0 F3 _/ @8 y4 w$ x几万装修，几万进货，年赚几十万。只能说你想的太简单了。
) v# K( M" Z% D% V' |/ l$ b
6 I1 N' G/ T! s- W俺有几个客户都是小店，投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W，第二年工资拿了3W，CORPORATION BOOK上赚了10W，但是CASH FLOW还是很紧。LOAN ...
/ b, b+ \) G# K0 u+ z
投资16万，第二年就赚了3+10 =13万，不错了。主要是看她做的什么生意，几个人操作，第一年赔钱和生意类型有关系。还有，第一年赔钱可能把投资进货，装修或买店成本也算进去了。
) f. H7 X  Z; h5 Z
- ^2 _" j0 p) z* R3 ]0 h% W# H: G[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-8 11:48 编辑 ]
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如花
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2008-4-8 10:59 | 显示全部楼层
如果你现在工作是6万，每天轻松工作7小时，每周只上5天，为什么要投资10多万，拿3万工资，一周工作50-60小时，周六，周日不休息呢？  n. Z, x5 N: \" W) ^

# }9 C, p% b  a$ U2 D如果用ebay做的话，没有以上忧虑，开店的机会成本太大了
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精打细算
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-8 12:04 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
同意如花说法。2 z$ C1 I3 c2 K1 i
1 e/ r: G' s  g
如果可以雇人同时有钱挣，自己可以另外打工挣钱而时间投入在公司里最少， 这个算法才值得。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 12:57 | 显示全部楼层
原帖由 如花 于 2008-4-8 11:59 发表 0 P9 L5 U/ e) M  M2 g+ q1 o  y
如果你现在工作是6万，每天轻松工作7小时，每周只上5天，为什么要投资10多万，拿3万工资，一周工作50-60小时，周六，周日不休息呢？4 W5 p" Y  g9 N# v8 ?6 N

& l" {; `, S: l1 b2 |如果用ebay做的话，没有以上忧虑，开店的机会成本太大了

6 d) L: p% X9 ?) R3 R' o她的例子是3万加公司里没有拿出来的10万啊！
# }- f$ ^2 H+ H6 L* k0 q8 M/ f
1 f4 |! x* Q* B如果我工资6万，不超过10万的生意我是不考虑的。但是做生意有两种人，一种人赚十万，一周工作50-60小时。一种人赚10万，7万给打工的，3万留自己，然后再开个店。自己只做管理，最后赚6万，如果是这样，我宁愿辞掉6万的工作开店。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 13:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
如花对ebay有心得？交流交流吧？
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 14:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Monster 于 2008-4-8 11:45 发表
  x) ~$ d( p$ B
, }9 ?' W- `! q+ a0 Z& P* T投资16万，第二年就赚了3+10 =13万，不错了。主要是看她做的什么生意，几个人操作，第一年赔钱和生意类型有关系。还有，第一年赔钱可能把投资进货，装修或买店成本也算进去了。

4 q2 t8 R! Y7 {5 M: e0 w, r
* u( e' K7 m  `( q最基本的，装修买店成本都是ASSET，不是REV。
: a9 |1 P6 _7 \* U2 d' c/ D
; M( Z4 E* c- T5 b即便NET是10W，工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做，得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢？如果你是之前还有BUSINESS LOAN，到手就更少了。
& G5 d! W" X4 e  U% H! p* E
, }  ~+ w" q( [- N( L上面有说招人做，现在AB省，投资10多万的小店，你想自己不管找人看店也需要一开始SET好。前期投入的时间很多，一旦你有一个FULL TIME都不可能做到。如果找人SET，第一你可能找不到能力那么好的。第二，能力好的你可能请不到。  O; K& N9 F/ k: V7 @0 f- x/ x" l

3 B0 X, |2 l' G9 ~% O. k我到也不是说没有可能会赚钱，只是当中的过程没有说的那么轻松，好像扔个十几万，接下来几十万就滚滚而来了。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 15:05 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 15:48 发表 6 J) E3 E7 y6 g" F- [* ?" s9 |
* M+ Z9 J% v& F( V4 }' g+ Q

( K; p& H, ^& n  }5 v最基本的，装修买店成本都是ASSET，不是REV。
4 `2 ^' S6 V9 f2 n' Y; d% [
) {$ A* t" X/ z8 X! K即便NET是10W，工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做，得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢？如果你是之前还有BUSINESS LOA ...
& ^8 V1 }, [8 l' `& s
有道理，所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了，就会往好的方向发展，难得是刚开始。另外，一个盈利的店，不是要到把货卖光才能拿回钱的，盈利了，卖店就会有人接手，你的盈利不但体现在现金流上，还体现在增值上。
理袁律师事务所
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:08 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:05 发表
. ]2 `9 |3 a( i( _4 e; [9 A, Q2 ~, V" p7 z
有道理，所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了，就会往好的方向发展，难得是刚开始。另外，一个盈利的店，不是要到把货卖光才能拿回钱的，盈利了，卖店就会有人接手，你的盈利不但体现在现金流 ...

/ t" ^4 ~+ b* I& Q- @1 y' p7 }* @

+ }) w  M2 A* b6 w5 snot really.
! L6 r7 g1 J) J5 f+ ]: P/ @3 n, D0 ^2 O2 }5 I/ o
取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店，即便你赚钱，想要卖，也要看你怎么卖。+ Y% [3 _# F/ f: P
, a- e: ]% m' s; ~' E
服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的，同样的东西可能过了半年VALUE就是REDUCE25%OFF，这些都要考虑的。+ Q* ^8 B" ?& l9 Q' g! V
# \7 M2 a5 d/ L: K1 }1 v, a) G! C
买卖CORPORATION有好多种。是你PURCHASE SHARE还是PURCHASE ASSET。
; S' o7 d# K/ B) p7 W3 n! R' Y( A: \/ P' P/ e, M
赚钱和回本也不是光光从BOOK上看的，还有CASH FLOW, ASSET。
) G# x! I( z* p! c  Z
7 N: _5 Z5 t: T还是那句话，我没有别的意思，不是硬要强什么，就是没说的那么简单。最好多做点功课在做打算。
' ^# h# k- t6 y9 N2 \7 e" O# V4 @6 A  s' a% }4 Z
[ 本帖最后由 彼岸花 于 2008-4-8 16:10 编辑 ]
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 15:14 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 16:08 发表 ' a+ s, j; G. G+ n: Z8 V

) b, e7 c" E5 B: l& J% W: y+ e6 H" i& s3 y3 P/ r7 f

4 d6 G% D; w4 ]not really.
  p# e; ]# Z" H; L- U5 w% \7 Y* A* [* G( `! f! a. {: h$ \6 B
取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店，即便你赚钱，想要卖，也要看你怎么卖。
  }1 J4 U) u9 w7 Q0 Z( K" ]! r4 i6 |0 z
服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的，同样的东西 ...

, O) Y* d8 E8 n. p# ]1 h谢谢提醒，其实做生意创业需要鼓励，但更多的是需要破冷水的人，冷水泼多了，还能坚持下去做的人，离成功也就不远了。
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:31 | 显示全部楼层
怎么样才算成功？从钱出发还是从成就感出发？, g- O: f9 E  o2 v  E

& G, R3 q3 Z6 w0 B$ D( p在加拿大上班还是很舒服的。" L5 v6 d: F; s

4 X6 y% B- J8 |) u+ p3 V4 F1 `投资一个礼品店，最后你就会发现操心的事情很多，最后的RATE连LABOUR都不如，付出的精力却也差不多了。但是如果从成就感，那么或许标准就不同了。* ^0 {: W* l/ F! Y8 i$ p5 _
. R; [# X* P! t  E3 r
当然也会有WIN WIN的局面，只是这个要看个人能力的。
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牛眼熊心
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 楼主| 发表于 2008-4-8 15:36 | 显示全部楼层

回复 27楼 的帖子

两者，赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:36 发表 + z4 X7 `4 G; g8 R& ?9 I" F% k! N" _  z
两者，赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。
* }% ~1 r; l1 F
( m+ Z9 C8 h7 v0 ]
别忘记你的准备工作+时间。
$ [4 C. Q1 y- p/ f) F% v3 m0 E& e2 t7 x: v1 w
/ F- B& f+ k! O& s) S# m$ T4 {; A
希望你朋友早日开店，回头SHARE一下感想。呵呵。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 20:05 | 显示全部楼层

回复 29楼 的帖子

OK. 短时间不可能有结果的。还需要大家多给点建议啊
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