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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 消费投资----Finance & Investment › 请问埃德蒙顿开店的租金价格
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请问埃德蒙顿开店的租金价格

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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 11:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
有没有对这行熟悉的人，如果开一个礼品店，在西摩或人流大的mall，店的要求是中等大小，每月租金和其他费用大概是多少？
( |6 P& C1 l) H% f. b9 u( x- ^/ m
4 W& @( X& U* c* x8 ?9 R朋友想开一个店，主要是服装以及礼品首饰，大小以西摩里chinatown中的礼品店的大小为准，可能要稍大些，位置要求在繁华mall里，比如西摩，kingsway mall等。
9 m# q7 M9 O$ K# _; c8 k- t. i7 f' Z$ s% I3 M6 K
另外，店面的装修，包括柜台等设施，大概需要多少费用？有推荐的专业商家吗？/ j, n4 [7 {, ]8 t
1 [' a( n/ V9 J
[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-7 12:23 编辑 ]
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-4-7 11:34 | 显示全部楼层
我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-7 12:05 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-4-7 12:34 发表 1 [# T! R3 e- ?1 [4 m8 J  L
我建议如果你的朋友没有100万加币的投入最好不要考虑开店。

. w: w8 e0 b% b* ]  {6 n愿闻其详。几万就可以买个礼品店，为什么到你那儿起点就那么高呢？
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精打细算
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-7 14:33 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
老杨喜欢做大生意。
大型搬家
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-4-7 14:51 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2008-4-7 13:05 发表 $ ^/ n! o- u9 m! w* f" I
/ n* B' h- O, Q
愿闻其详。几万就可以买个礼品店，为什么到你那儿起点就那么高呢？
  ?7 b! h/ p" s. y' b2 z
我看你在一楼写的情况，估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店，当然也可以，每年挣上两三万，只怕你的朋友嫌少。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-7 15:10 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-4-7 15:51 发表 ! K) c8 N5 B: |- H0 Z
! @: \5 r# y' P# \  }& o" d
我看你在一楼写的情况，估计你的朋友也是一个不愿意挣小钱的。几万买个礼品店，当然也可以，每年挣上两三万，只怕你的朋友嫌少。
) o$ _) H! [- X7 x& [
投资的钱和年收益并不是成比例的，如果是买一个店，可以预期到收益。自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。
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newguy
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-7 15:36 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
food court里面，30-40平米的小店都差不多1万一个月了
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兔宝宝
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2008-4-7 21:30 | 显示全部楼层
Chinatown里的礼品店的月租大概7000左右（因为它的位置在西贸里不是最好的。）如果在大一点，位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详，但有的贸是要收提成的，大概2%--7%.
2 {6 U8 `8 Z8 }# k8 @! Y装修大概20w.
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seeker
鲜花(13) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-7 21:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
""自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。''
: G% u1 o" S5 ~* d  `6 ~ha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!! ^; R0 u6 [* z$ `
告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少120多,你算算吧!
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辣椒
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 04:25 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 seeker 于 2008-4-7 22:35 发表
: P4 z# F  C3 r* }5 ]""自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。''
: W4 f6 o$ n/ I7 P# q# @( A# X& fha ha! 抢银行还差不多!.......开玩笑呢!但不是想的这么简单!  E) v( ?. \" z
告诉你吧!好的MALL 里,每月每SQUARE FOOT 要至少 ...
2 T/ F* g! R4 S1 e
按照你说的也不贵呀，有没有这么便宜呀？
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如花
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2008-4-8 06:49 | 显示全部楼层
如果是小本经营，用ebay啦
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:48 | 显示全部楼层
原帖由 兔宝宝 于 2008-4-7 22:30 发表 # m" h3 N6 Z, [# d
Chinatown里的礼品店的月租大概7000左右（因为它的位置在西贸里不是最好的。）如果在大一点，位置好一点的话大概在10000---12000之间。费用不详，但有的贸是要收提成的，大概2%--7%.
! L6 t7 T4 t7 `3 O9 L装修大概20w.
  C0 o  e) z( i2 {
谢谢回答，感觉mall里面的商家赚不了那么多钱啊。比如说chiantown里的卖礼品或泡沫茶的，7000的租金加上人工，一天没有300快的净收入更本保不了本，那要卖多少杯茶啊？装修20万有点贵吧？你是不是把门窗，店的招牌，柜台，店里的地墙装修都算进去了？& \* K" t7 c" Q9 n( {# h
另外问一问，mall里走道中间的摊位，卖眼镜玩具的，大概费用多少？
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 辣椒 于 2008-4-8 05:25 发表
7 K2 Z5 X, N' E5 K
- B- d" f+ D& o5 x按照你说的也不贵呀，有没有这么便宜呀？
, N4 o" h( C4 E4 i0 W7 m; j
贵啊，30平方的店面就要3万的租金啊，卖金子也赚不回来啊。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 07:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 如花 于 2008-4-8 07:49 发表   v2 l. N0 X0 _# v' |
如果是小本经营，用ebay啦
2 f* A  [  J, R. b$ T' G
ebay还是很难赚钱的，竞争太激烈了，买东西还差不多。
大型搬家
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辣椒
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 08:39 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2008-4-8 08:50 发表
& d: Q- }: O# {6 T8 E) }6 Y, R$ g# i# \4 [
贵啊，30平方的店面就要3万的租金啊，卖金子也赚不回来啊。

2 W  M$ b9 i' @' [o ,看错了，那人写ＦＯＯＴ，不是写ＦＥＥＴ，搞到我都晕晒
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 09:23 | 显示全部楼层
原帖由 辣椒 于 2008-4-8 09:39 发表 ( ?" P6 k  g. s  ]( _6 T& R

/ ]9 ~  I3 I5 k% t8 _1 Ko ,看错了，那人写ＦＯＯＴ，不是写ＦＥＥＴ，搞到我都晕晒
+ r  y2 @3 ~4 m0 o
还是有点不理解，怎么算的。比如这个：http://www.icx.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=6635596
) h3 t. _5 l1 ]8 j# {: n2 m* G( q# a7 D9 ]; `
' q; t7 v- C8 p* K1 t$ {+ ?" ~' ~
Listing ID  : V4012428, q9 v4 D( C& K; G. y, }
Zoning Type : Commercial
2 I% ~0 d1 N5 b) Q& XAddress : 2255 8181 CAMBIE RD
  f1 u6 a% R$ c5 c  hRichmond, British Columbia   V6X 3X9
* |* G! z. F0 x7 u7 ]Price : $176,000
) x- n! `) M1 \& c4 v4 i% OLease Rate : $81/square feet4 x8 w  {( t# Z& B; }/ n) K- |
( P5 n4 `# d' l3 p0 m
General Description
4 Z+ w) Q1 i! ?- [; l212 sq ft food court unit in President Plaza Food Court. Leased to a good tenant at a gross rent of $1,415.09 per month. Excellent potential.
8 i& v7 g) ~& t6 r& l6 f; e
0 m& x6 w: R' J1 x; O* j$81/square feet 乘以212 sq ft应该是17172每月。而实际租金是1415. 难道lease rate是按年算的？
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 10:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Monster 于 2008-4-7 16:10 发表
+ J9 S6 W  |$ K) O7 [
+ z' e/ ~. c3 T# B/ V! F/ Z& t3 L% J投资的钱和年收益并不是成比例的，如果是买一个店，可以预期到收益。自己装修开店，风险无限但收益也是无限的。花几万装修，然后花几万进货，年赚几十万也是可能的。

, N8 G% K" j7 W, h' b& e0 p7 X1 D+ E. [5 }9 n# f% t
几万装修，几万进货，年赚几十万。只能说你想的太简单了。: U2 ]/ z/ y3 T& q1 Z9 Z

! C: k* v2 }5 {, @8 J- d! N: m俺有几个客户都是小店，投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W，第二年工资拿了3W，CORPORATION BOOK上赚了10W，但是CASH FLOW还是很紧。LOAN全部没有还。; B3 K% N# l% [# _

  F: N4 [! s: D( G! A; m她去年GROSS有60W。她还不在MALL里。如果MALL还有很多限制，租金还要UP。
+ X, O) ]& ?6 W0 r
) I; F7 p8 e$ s2 `8 M: p: }MALL中间的他们叫KIOSK。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 10:45 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 11:19 发表 5 r0 V* ~% X" `# g6 |6 u  |
. l4 `9 C" Z4 j$ B
  g2 o0 m! j8 g
几万装修，几万进货，年赚几十万。只能说你想的太简单了。+ t6 Q# ~6 L2 U/ F4 e- J

# m0 L* c  d) ^" d俺有几个客户都是小店，投资了16万左右。第一年赔钱。自己工资才拿2W，第二年工资拿了3W，CORPORATION BOOK上赚了10W，但是CASH FLOW还是很紧。LOAN ...

- B' K" s' \. K$ O, R/ s投资16万，第二年就赚了3+10 =13万，不错了。主要是看她做的什么生意，几个人操作，第一年赔钱和生意类型有关系。还有，第一年赔钱可能把投资进货，装修或买店成本也算进去了。5 T  E# D: [* [0 g/ z2 x/ M  Q

: ~! C: ~# R9 z# {1 {. a[ 本帖最后由 Monster 于 2008-4-8 11:48 编辑 ]
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如花
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2008-4-8 10:59 | 显示全部楼层
如果你现在工作是6万，每天轻松工作7小时，每周只上5天，为什么要投资10多万，拿3万工资，一周工作50-60小时，周六，周日不休息呢？
+ `! g1 d) k4 s; A! M9 S0 o. v4 d8 h
如果用ebay做的话，没有以上忧虑，开店的机会成本太大了
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精打细算
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2008-4-8 12:04 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
同意如花说法。
+ v  l8 \* t" e& v
* I* Q& ~$ S3 ~4 Q: {4 w8 a如果可以雇人同时有钱挣，自己可以另外打工挣钱而时间投入在公司里最少， 这个算法才值得。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 12:57 | 显示全部楼层
原帖由 如花 于 2008-4-8 11:59 发表
9 ~: ?6 h/ ^; l3 R  F6 w  V$ m如果你现在工作是6万，每天轻松工作7小时，每周只上5天，为什么要投资10多万，拿3万工资，一周工作50-60小时，周六，周日不休息呢？7 P: q) b5 ]( x  `6 Y8 C* G

: O/ U! Q# B& {) B9 G7 l; L" n; q如果用ebay做的话，没有以上忧虑，开店的机会成本太大了
! ]9 o+ M9 O! V) W4 `# b
她的例子是3万加公司里没有拿出来的10万啊！
) ?0 ^, }- X% K* ]- ]) `/ i/ h- ^9 M+ [6 w& O% x; e
如果我工资6万，不超过10万的生意我是不考虑的。但是做生意有两种人，一种人赚十万，一周工作50-60小时。一种人赚10万，7万给打工的，3万留自己，然后再开个店。自己只做管理，最后赚6万，如果是这样，我宁愿辞掉6万的工作开店。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 13:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
如花对ebay有心得？交流交流吧？
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 14:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Monster 于 2008-4-8 11:45 发表
/ u' [# I' d4 x  Z* r0 j% I/ b( n6 y: S7 {+ u/ A1 \5 Y2 \+ G+ B1 ?
投资16万，第二年就赚了3+10 =13万，不错了。主要是看她做的什么生意，几个人操作，第一年赔钱和生意类型有关系。还有，第一年赔钱可能把投资进货，装修或买店成本也算进去了。
, S1 c' _" S0 K
) o! ^( r3 Z: {, N; }) e
最基本的，装修买店成本都是ASSET，不是REV。! |1 f! T! }0 W( A' v8 B, w
* n- L" I0 z9 Y. E5 o+ `
即便NET是10W，工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做，得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢？如果你是之前还有BUSINESS LOAN，到手就更少了。) Q" B" \# a* a- E
9 }4 N0 g1 ~& V( L/ Y
上面有说招人做，现在AB省，投资10多万的小店，你想自己不管找人看店也需要一开始SET好。前期投入的时间很多，一旦你有一个FULL TIME都不可能做到。如果找人SET，第一你可能找不到能力那么好的。第二，能力好的你可能请不到。, B# ?! t7 ~* l2 g) {$ y, q$ I
8 y, _4 C% g( Y; ?& m
我到也不是说没有可能会赚钱，只是当中的过程没有说的那么轻松，好像扔个十几万，接下来几十万就滚滚而来了。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 15:05 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 15:48 发表 / D3 x5 `* ^5 w) z) W# A  L: t

% s/ |! v" }; l: b8 o1 n
" h' y, ~2 B$ _最基本的，装修买店成本都是ASSET，不是REV。
& J6 I; y4 ^5 `0 p6 l6 [
+ d- @8 n! R/ w* J3 c5 H即便NET是10W，工资拿了3W。她承担的风险也大了很多。你让她现在不做，得把货物买了才能拿回那10W。这当中还有多少EXP需要减掉呢？如果你是之前还有BUSINESS LOA ...

+ d( B- {4 n$ Z有道理，所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了，就会往好的方向发展，难得是刚开始。另外，一个盈利的店，不是要到把货卖光才能拿回钱的，盈利了，卖店就会有人接手，你的盈利不但体现在现金流上，还体现在增值上。
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:08 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:05 发表
5 k) h+ }" p8 q' R8 b* X; ^# V$ T* m5 `0 Y' }+ N( o% c5 v8 R1 }& g, u
有道理，所以说前期的市场调查很重要啊。不过business只有做起来了，就会往好的方向发展，难得是刚开始。另外，一个盈利的店，不是要到把货卖光才能拿回钱的，盈利了，卖店就会有人接手，你的盈利不但体现在现金流 ...
, {/ U' O& ?, z  o9 P  l
- F1 t+ b  O  ?* q' e) z
) p5 M3 Z9 G' t! ]- {0 d, p) L7 ~
not really.2 w' b# c( Y' @

( I7 m: }' c/ Z1 a; n& H0 U+ G取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店，即便你赚钱，想要卖，也要看你怎么卖。! z# a3 S) R- t/ j2 l: @* a$ @8 i3 V
) {+ M! u9 a. A: R
服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的，同样的东西可能过了半年VALUE就是REDUCE25%OFF，这些都要考虑的。. k5 ]. G7 j( d5 ?% g4 k1 p

3 ]# @+ C0 o- m买卖CORPORATION有好多种。是你PURCHASE SHARE还是PURCHASE ASSET。, B% X* ^( [/ R/ T+ J# c* ^

& V3 Q4 Q& L* {! h$ L, ^- G赚钱和回本也不是光光从BOOK上看的，还有CASH FLOW, ASSET。
4 i* B6 H' _( {, S
2 s6 ?1 H& G5 k7 \, I: X还是那句话，我没有别的意思，不是硬要强什么，就是没说的那么简单。最好多做点功课在做打算。
- [: A4 ?$ Q6 r5 e5 D7 c5 g  L9 H# w, s
[ 本帖最后由 彼岸花 于 2008-4-8 16:10 编辑 ]
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牛眼熊心
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 楼主| 发表于 2008-4-8 15:14 | 显示全部楼层
原帖由 彼岸花 于 2008-4-8 16:08 发表
4 w( C; M6 A$ P! O
3 s% X  F: o3 T" K6 d4 t, _- H. L9 P4 Q$ i+ f5 Z1 X

$ a: N: v6 L: _+ J9 R! u) L) znot really.6 ]4 o- H# F0 k) C  J! d
- T5 P/ i  ]2 N
取决与你的店是什么店。同样的你的店值多少钱也是取决于你的商业形式。同样的饭店，即便你赚钱，想要卖，也要看你怎么卖。  S8 R9 T+ ~$ K6 t9 ]* C% C
3 ], f  U; X7 M2 E) ]
服饰店也是。但是你的INVENTORY是有季节性和流行性的，同样的东西 ...

; E" t: L+ ]6 ?, Z8 D谢谢提醒，其实做生意创业需要鼓励，但更多的是需要破冷水的人，冷水泼多了，还能坚持下去做的人，离成功也就不远了。
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:31 | 显示全部楼层
怎么样才算成功？从钱出发还是从成就感出发？
& Z, C/ m! w9 Y" P8 U" ~# e5 G+ a5 }, ]4 e0 B9 ^8 Z- Q& U
在加拿大上班还是很舒服的。
6 |. E! e0 ]/ `7 R" s$ ?+ D9 D; M1 C
& w+ F' T8 {9 S投资一个礼品店，最后你就会发现操心的事情很多，最后的RATE连LABOUR都不如，付出的精力却也差不多了。但是如果从成就感，那么或许标准就不同了。6 a3 C& M5 `  m* u
3 g1 }% d* {3 M1 O3 c: V
当然也会有WIN WIN的局面，只是这个要看个人能力的。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 15:36 | 显示全部楼层

回复 27楼 的帖子

两者，赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。
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彼岸花
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2008-4-8 15:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Monster 于 2008-4-8 16:36 发表 " M6 s* \' c# d% O
两者，赚的钱要比上班多一倍以上才叫成功。付出的时间应该和打工时间相当的情况下。

$ a" X1 x) R9 `" C/ X8 i: w: n; o6 d
别忘记你的准备工作+时间。
7 w9 }/ a2 J, L5 e# r; P
* D- `7 p* ~5 y' e. G  A; i0 s& q2 i8 `/ [5 a( B
希望你朋友早日开店，回头SHARE一下感想。呵呵。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-4-8 20:05 | 显示全部楼层

回复 29楼 的帖子

OK. 短时间不可能有结果的。还需要大家多给点建议啊
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