询问买房事宜

帅妞妞 · 发表于 2008-3-31 22:23

询问买房事宜
我有个朋友，女儿在加拿大读大学，自己可能坐不满移民监，经常来回的飞．现在的问题是她想在Edmonton买房子，想请问大家，如果以后放弃了身份，但是在加拿大有房子，是不是容易办理探亲；或者等她女儿工作，容易办理团聚；或者还是应该写她女儿的名字买房？谢谢大家回答．

郭森房贷 · 发表于 2008-4-1 08:23

这个问题本该由律师回答更权威些，但我有位客人和您描述的情形很相似，所以我就越俎代庖了。您的朋友应该写她的名字买房，这样也容易拿到房屋贷款。如果以后想变更房屋屋主，也很容易更改。

帅妞妞 · 发表于 2008-4-1 10:05

如果不需要贷款呢，写谁的名字好，谢谢

郭森房贷 · 发表于 2008-4-1 10:20

原帖由 帅妞妞 于 2008-4-1 10:05 发表
3 }% T; n# `3 `, |. e如果不需要贷款呢，写谁的名字好，谢谢

应该是写女儿的名字较好，因为如果将来卖房，女儿如果没有收入或者收入很低，她应交的CAPITAL GAIN 会少些；如果写妈妈的名字，假如她是海外投资者，她的课税金额会高得多。这只是从纳税的角度来讲的。

帅妞妞 · 发表于 2008-4-1 11:46

我明白了，太谢谢了

jeremy · 发表于 2008-4-1 13:34

原帖由 郭森房贷 于 2008-4-1 11:20 发表
" r; A) d# g7 \3 [1 T, c5 B
1 t- e( x" `2 D$ h9 r7 O9 y: B2 j. [2 ~$ k" W

. N- L! c8 V k. ~. D# g/ k应该是写女儿的名字较好，因为如果将来卖房，女儿如果没有收入或者收入很低，她应交的CAPITAL GAIN 会少些；

她女儿就这一套房，卖房时也要算Capital Gain吗？不解!

郭森房贷 · 发表于 2008-4-1 15:51

原帖由 jeremy 于 2008-4-1 13:34 发表 : i& S' ^0 l* N( z& F3 t! }
8 X9 J3 g- U" \0 C) S; |2 l

0 t0 d6 n# z& Q+ j- E7 k$ a5 r她女儿就这一套房，卖房时也要算Capital Gain吗？不解!

谢谢JEREMY提醒！如果是自住房，应该是不需要交纳增资税的。

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