新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

1 {9 g; w7 j$ [! G, B* c这里举2个例子：
/ G, ~5 Q0 A! a- }343 REEVES WAY
$ W  N# n$ f8 I. B1 x$ @http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
& v/ u! \0 y6 a0 _1 E, X$ N& k! f07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000

, q& g+ T0 i: |3 B4 e424 REEVES CREST
# `& y* Z( e! [& w( x0 ehttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
- y, i/ `+ F9 k: V$ S8 v+ B07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000

究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
8 c  q% y$ A- b爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

6 L* C6 [8 ]& z7 b1 i. o这里举2个例子 ...

! b, L9 f/ Z# o! O" W在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。

2 `5 i7 |* X) M# F& `
7 _. t% r6 k$ |- I' k" Q8 ]
3 ]1 e' d  W+ d& f& z

: l) I# P7 G/ L" P- I  ~


$ q& n0 _7 \5 S$ u


, n0 K; D8 B6 \' _' S) O' D
5 A' z  N+ @: i+ d5 h  H9 p




5 c$ w6 K7 C* U9 P% C6 {! m


+ y0 U0 K, E' }) n
' x1 a! ~  x9 w8 l0 _9 C
开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
9 V5 N8 v7 Q( C
因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
% \+ M% S7 q  Y. o2 K0 Z' s

7 |" e; X9 U; O0 ^& p" P
+ K5 k" y3 Q# Q4 J. D[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

请教你一个问题：
  b/ L6 t7 v! x% M; M5 S3 A# T
你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”

7 k6 `- H0 S4 \* L9 N而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？
2 I4 T8 l1 ^' Y6 H
到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？
& F2 c/ N! Q' U# s+ H

. Y+ ]3 i9 f! q4 n, [
[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
- y( m) I2 I9 K5 ?3 A我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

7 j) b* a$ I9 t" @- m; b* f' o" c  O  k/ [
5 Z* B' G" y7 \, B3 m: O在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
& q# j8 F' V% c. S# ^* }- |  |! ^对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
: R' b: X* i( l) z& }/ w  F6 Y
  q5 s& L: X7 A- N, L后来以更短的时间涨到3000点
6 H/ Y# N* h  E& _5 g- u
4000 --》 5000 --》 6000 点

怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
: O9 z  U' a+ v" o2 g( ~- z$ K
: q6 A; U7 A0 w后来以更短的时间涨到3000点
5 e( r9 C7 M# a% Q
# Z& x9 d: a1 G1 t4000 --》 5000 --》 6000 点

怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

0 x2 i& c" c  s5 g6 _请问现在几点？

catty

奇怪吗？
尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。
0 e/ m( Q/ `* b' H
  p2 B- X4 ~( u1 L/ Q5 t我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。

+ }# q# q$ I6 z) l) |[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
+ M% a! q) v9 \6 h, W, E$ H' s( K' I现在早上8点刚过，

/ A/ v. R: E6 [+ s
咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......

一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
$ ?8 f' C6 f# }4 w6 I( Z我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

5 c. z/ r6 s7 W/ Y5 Q我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？

' t3 Q- P0 }8 q8 a" j对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

佩服这炒房者，真是英勇无畏。

/ R. X( x/ b' G6 w8 B请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表

# H# q% X% y, s! n. ]' l( g. G佩服这炒房者，真是英勇无畏。

; `: _9 ~2 K" W# K, s6 y请问LZ， 哪能查到成交价？

$ Q# D8 x9 n4 ?4 {1 h$ X
去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表
; N8 k: r- b9 K3 q) q$ Q

去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
" Y( n6 X' N5 @
照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
8 z7 J/ r) M4 T: {) d6 k4 N- b# W3 d0 O ...

3 M7 n; N( K( S2 @+ O没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.