新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

* Y9 q! L0 J7 [/ h& r( _6 z这里举2个例子：
# Q9 Y1 L  C# z& M: u# K: A( h343 REEVES WAY
7 `) f$ A1 k0 x+ Xhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000
# e! L6 q( h% Y8 ~' n8 P
+ L! ~+ [- X  H3 B/ l424 REEVES CREST
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000
9 Z4 H( C" ]& r8 M) z- i
+ ^( U' A. t1 ]# D. R* O* i究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
. `+ q$ I  E" E' k  Q爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
8 d. }. I3 ]0 Z
这里举2个例子 ...

在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。
& J- E# I2 \+ e& D" H



# ^0 m, z7 T8 Q5 ~) J' v


! q* r0 a9 g2 R6 z$ B9 A  D

8 w. ]! x9 q; w% ?5 F

, b% i, `, z. z& ?2 Z

$ F* c6 ^: U) z- Z2 Z






- E' {2 p4 @& X: p. r1 m' z
5 P  Y/ z8 x( ~, v
; O$ K6 y$ g1 B开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
- u/ Y3 K% d5 g1 ?! W: }' @
因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......


" L6 C) T- m9 J
[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

请教你一个问题：
7 u; A# u9 Y( S4 e- k
你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”

而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？

: X- K  {7 f/ {+ U. d  e到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？
) V. k* ^* `" ^- p8 d3 Q3 G


[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
1 H! k( ^. |* a: r4 X7 p我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

8 G6 X* l2 j; i  _/ n
8 ]8 o2 h* `. O) {) [+ r在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
: _' q: h  p" h, u: P& B* U
后来以更短的时间涨到3000点

4000 --》 5000 --》 6000 点
! M' t# r0 M: a2 ~9 a/ z1 P2 @
怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
1 q9 y: u0 D+ \! D
后来以更短的时间涨到3000点

4000 --》 5000 --》 6000 点
& h; M8 H0 n+ v* D6 J
怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

5 w0 `  ]  Y5 O* Q. v6 j+ G. Q  r
9 N, I- |: G& v0 v) ^请问现在几点？

catty

奇怪吗？
* C3 s5 C: Y4 O, g尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。
7 O+ a# u7 e7 d: q$ M6 b2 i
我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。
3 D% l8 k. G' q4 H* \0 d
! y) j, a* `' l, L[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
现在早上8点刚过，

! g0 E2 K0 ^2 A; W. P" G
0 D, z( E0 K" H$ F咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
; b) ]( @+ l, }* l6 _2 U在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......

: y  H  |, e6 A

一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
* M# P4 u) ]0 t$ f6 |我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

0 H! E! h6 ^! y3 ~- G我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？
9 U+ ]0 _5 K4 ]& i0 L
对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

& T! t2 F  f2 _佩服这炒房者，真是英勇无畏。
) Y  B  g1 ]& [3 B% Q3 t! R* o
+ X' c' U' @$ S* A# m' ^请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表
; m+ K1 J. |! o5 L- _5 }! U
; J7 E1 \% k. n! ~4 E' F% K佩服这炒房者，真是英勇无畏。

2 o5 D* V: t7 K7 [! F6 T0 k请问LZ， 哪能查到成交价？

) [. o% S$ L* }  F0 Y0 ~
去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
% M( l5 Q" B. b& N$ r, V
& _) o+ _6 H1 t照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
. [( p& _+ O9 m3 o4 H" ~http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表

3 R' n% j: s' w  I5 U* x
. ~) \9 l# P9 R4 h. k/ m去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
1 T. @6 x2 ~% T% q1 Y( f8 c, r ...

( S7 x8 ~0 R. }# K% l2 r6 S/ @# n没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.