新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
) ]' {; g( b* ~6 m, ]
这里举2个例子：
' T# X+ h7 ~, G; e; Z343 REEVES WAY
  {# R$ M7 A/ A3 Thttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
. ]8 S8 u. o; i6 o) T$ i07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000
$ s% d0 B3 u6 E6 j2 S
424 REEVES CREST
. s. R- ^9 z2 U8 D% l: U$ khttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
$ d. y+ o" `. `2 D$ [& n* k07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000

! v7 x- D, Y5 ^: O% G究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
# g+ d+ M$ c& n爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
+ j4 D0 I: t- `& N
, D# X$ B* d% Y$ ~$ K- u5 D4 e这里举2个例子 ...

, }" f, ^) p  s) o$ P2 h在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。
* }/ `& H& Q5 g% N& i  }
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6 r+ X# p4 r. A" j3 i+ B开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
  s6 k5 B0 q9 C' S


[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

请教你一个问题：
3 @; J% D- K+ a0 _
% R+ c. u$ l2 S2 f& d- z你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”
& y9 r* _2 k: t8 r7 I
而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？

到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？

3 o. x, `; I' M2 z$ Z- {) Y: R; w
3 {0 n4 \; o" [! p( w$ ~9 w
# Z# Q8 B3 q2 p: s  `) |0 P% s% ]) x[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
) F0 ~& m# a$ @/ q' p2 V3 G4 @我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

. _% P: Y- j8 H在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

后来以更短的时间涨到3000点

4000 --》 5000 --》 6000 点

4 z9 X0 [/ u: G. Y' ^怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
6 `' S. X, v! Q" `# |
0 `! v7 ~0 {8 X9 F6 S后来以更短的时间涨到3000点
4 s3 B, V+ I' F5 c, M$ q
4000 --》 5000 --》 6000 点

" y) d0 O8 \7 E6 P7 o7 N6 c怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

6 _. T  a3 R' I0 O1 k/ E
! Y+ F9 b9 }0 F: ~9 J. F请问现在几点？

catty

奇怪吗？
7 U. Q8 ]; ~/ y$ y" W! J  A  P" {, m尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。

我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。
" H: q2 y0 t  R4 |
[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
现在早上8点刚过，

6 \" ^& Y9 p/ Z
咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
0 j+ c$ [& E" M* }& M2 \在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

8 C; i4 q& x+ p: |( C/ r, Z因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......

一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

* |* C, |+ U  r7 U/ _" ?4 E* E
. W. R+ d3 o% b& \, g我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？
' T! L7 G: T  w1 k" F( B; c
: G0 o/ |7 I' a/ K: N对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

7 W( S2 J, A* {) a佩服这炒房者，真是英勇无畏。

0 n, B8 j4 J$ R" c7 T9 j/ @* R请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表

5 [5 k$ }5 I4 \1 O佩服这炒房者，真是英勇无畏。

3 Z( v# O" Q6 X7 x4 y' Y请问LZ， 哪能查到成交价？

6 G$ m: x4 u3 }9 y5 o/ |去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
! T+ B7 a3 {, v
照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
* G1 }  k$ A* Ihttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表

' r! D) k$ h8 [
! p! ]6 R4 B. i; K8 r0 v去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
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照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
...

没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.