新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

这里举2个例子：
7 r, _: D6 s% ^  {. ]3 Y343 REEVES WAY
0 y/ q9 W4 i. w  ahttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
" J+ Z+ A4 p. F07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000
% ^0 l  ~, e# a$ @
& K  ^* d+ C2 i; M( N424 REEVES CREST
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000

( l- ^. H6 M: ]2 Q究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
4 t6 E* e8 q8 q) T% q  Q爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

4 p, D  c5 }& X8 o! ^, ]6 a' T& s这里举2个例子 ...

在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。
$ {$ _- w0 h2 w, q



' L! `  M5 G" A* ]* f* h* z$ Y, U- ^
0 d  r, t1 F1 F; ^8 y9 d# Z

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开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
4 w# R" }% v3 W1 A% k
4 o( d; x+ L, B% ]4 z因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
/ e7 L- y% L: _; g3 p2 Q2 d


[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

请教你一个问题：
# p: b/ Z! [( }7 d7 P
  V6 T4 d: H6 |$ R  g8 g: M你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”

! f) {- B5 B& b0 b而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？
0 P3 l& B: S" P( A' \
到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？
1 H0 _* h' _0 {
5 h5 _& x# c4 P+ x' l5 X4 t4 d0 M
. _. u/ d2 h7 T1 t
; k  A( f' Q( J( W6 c/ t, ][ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
' |* q! B, Q2 H- u* G! h3 Y我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

* r  j! i( ^9 E$ ^在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
5 ]. i4 W" @% C7 ^2 n! s对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

后来以更短的时间涨到3000点

4000 --》 5000 --》 6000 点

怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
/ [7 a" U! k% j6 D" L7 Q好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
9 w0 c7 G2 g7 T+ q
. }% p& E7 u, K, o* ^# E* q后来以更短的时间涨到3000点

% m4 ~0 G& k( w$ R4 F; {  t# y6 S4000 --》 5000 --》 6000 点
; H' x: E* M8 m/ I9 m
, r. i& F; k0 o6 j: x# P% }- r' k怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

1 H2 W6 ]. W1 Q! B. m请问现在几点？

catty

奇怪吗？
尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。

我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。

2 Y' T1 d6 }2 G6 @% G# U[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
现在早上8点刚过，

咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
- I; M: g" o9 E3 q+ P5 J/ S
% J6 ~. w9 m* b2 |$ c, c$ }因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
# h% X; Y* r) G8 P
- x; Q0 }4 ?' M9 r6 [" h: H

2 g0 ~9 {; T8 |& Y0 a一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

6 ]; [# c4 S/ _+ ]! h
我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
* |: u% N+ i8 I+ _" k5 F# D不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？
" \0 ]+ Y4 R( s5 G' z4 Z' l6 J
" |" Y7 X: `8 U1 e* r; M对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

佩服这炒房者，真是英勇无畏。
! U: M5 d& u$ O0 V0 R) _
# b5 c& ~. [2 S- Q: q请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表

" \$ a: \: O7 I" t佩服这炒房者，真是英勇无畏。

; f- p0 s5 i7 j请问LZ， 哪能查到成交价？

去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表
, f" [4 v+ M+ c3 K
4 t. b6 D" G; z/ k! C' s2 P
5 M7 G5 ^; o- v% @去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
+ c% |: K7 Q" b1 s, j: q) c ...

/ s" T- H7 e* o- J. N3 r1 _2 g" o没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.