新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
! b6 ^) ?2 Q7 t) o  g
这里举2个例子：
" k/ J+ @6 F; o343 REEVES WAY
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
. f) N( z* t2 w7 U# w7 E: i07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000

424 REEVES CREST
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000

究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
) B/ x% [- N" f) o- U! S爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
8 N0 _' k1 g  E
这里举2个例子 ...

, S7 a' H2 R6 J6 d, R1 n在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。



, |) f9 Q  k9 N/ V( C

5 M' u6 }7 a! G
% x& {# G& m- Z7 C: f/ M- [

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7 M( j1 L# A( s8 l! X  o# V
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9 O; L' H6 J1 \% F, ^7 w$ X' N. o
开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

- ~6 W5 b  m* |: Z因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......


9 A5 T" R! u/ `  D, I
  t: K; J3 q3 S1 ^7 R9 |& x) @/ H3 J[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
/ L! @+ a6 K. d+ l! A9 U我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

1 A8 r8 x* D& ~4 B+ W" k
% H) Q4 D+ W2 C1 P' K请教你一个问题：

0 t. O" [4 d$ H你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”

而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？
- d$ M8 [! |8 W, s' V# N. S
到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？
; V; T) G: @' B+ x$ S
$ W, U' A/ z! j, a: f6 @# J

9 G/ G, g9 x1 m) t  w) H[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
7 `$ d6 R# s, F! C: t2 I我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

$ o, Y. L1 o; u3 G1 `% P# e
+ M. H" j# w9 C2 _/ \* q- B2 Z在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

后来以更短的时间涨到3000点

4000 --》 5000 --》 6000 点

怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
7 Z. p+ j7 N& e好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

& T/ O  {: O& I% n( a后来以更短的时间涨到3000点
( q- J# b% f0 G% k. n1 H' [
* }+ J) f$ A) G+ G% E7 Z4000 --》 5000 --》 6000 点
9 w" r0 f$ y, W* `) G! u
6 r- m& a8 e1 ?怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

5 y$ ^. m& Z' ]5 u# N; R
. C9 t4 y. |6 [请问现在几点？

catty

奇怪吗？
8 }7 U4 q) z8 Y9 J) G尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。

我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。

( @9 v; ]/ J$ `# c# |[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
3 Y" \/ G4 J4 Q' Y5 k& R) }现在早上8点刚过，

, I& y6 Z( s  K8 |" `% D
咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
5 Q$ \! v( e) ]0 V& ]5 N2 [在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......

7 ?, b( L. V& e$ {" b/ _4 ?

6 F1 ~- m9 _+ C% \; G7 _3 R一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
+ K( _. T" }3 x& S6 z你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？
" z; R5 v: s, n) P
5 ^2 T! n! [% D' y# W% |- A对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

佩服这炒房者，真是英勇无畏。
2 O7 \. I$ J  m  A3 D# m$ B
0 e! z( R* o' o" {( I2 l请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表

9 ?3 R4 t/ p; D% M7 ^% L佩服这炒房者，真是英勇无畏。
0 x6 `9 r, h" L! G
1 @  M! l6 |7 b% k1 U7 _5 _+ v5 W7 n请问LZ， 哪能查到成交价？

8 S5 z5 m- I' _4 A' \去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
" w  p  D, i' ^' \7 F& H7 k
# Z, Z; s: o0 K7 H! g照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
$ W( X, e, d8 ?- Ahttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表

5 V5 I( g5 k( u* F6 b9 B
0 T7 i6 G' W) h* Y4 g去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
( S4 ]: v1 M" X7 D& @. J# ~2 h. I
7 w: H; r0 @# d! s( z照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
...

  m1 x# A6 X( k8 Q$ ?; E& z6 f没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.