一位新移民对爱屯房市的一些迷惑和个人观点

辽宁

也在考虑爱屯的房产问题。本人一直认为，股市房市均为金融投资、理财方式的一种，因此本质同理。假若世界周遭的房市都在下跌，我想没人敢保证爱屯的房价会一支独秀。

目前爱屯房价高居，因此且不说购房的升值功能，暂且就论购房的保值功能，本人认为：如果购房出租后所产生的净利润能够大于储蓄在银行获得的利息，这是考虑购进房产的一个因素。价格波动的幅度预测能够被自住与出租费用抵消掉，这是考虑购房的另一个因素。个人收入的高低以及稳定程度，这也是一个考虑因素。心理承受能力有时候很重要，这包括房价震荡时的承受能力以及长期做房奴的身心承受能力。

本人认识一位两年的移民，详细情况不太了解，但老婆每周全职打力工7天，这样的结果我判断与作了房奴有关。若果真如此的话，我真的难以理解，在国内无论是做什么的，移民到了国外却沦落到这种地步，不知道其人生的价值天平是怎样平衡的。
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这样的例子不是个别，也有去年炒房炒成房东，几十万的贷款的还贷问题对谁也不会是轻松的事情。即使是出租了，经济上减轻了压力，那么精神生活呢？ 两家甚至三家四家居住在一个单体里的滋味不会好过吧？   本人因此一直在怀疑这些移民的移民目的是什么？ 人生短短几十年，除了奋斗忍忍，就没别的了么？   欢迎各位批评我的论点！

years

原帖由 身在爱屯 于 2008-2-20 17:45 发表
也在考虑爱屯的房产问题。本人一直认为，股市房市均为金融投资、理财方式的一种，因此本质同理。假若世界周遭的房市都在下跌，我想没人敢保证爱屯的房价会一支独秀。

4 h. f" B5 J5 |4 W/ i+ q+ r& Q目前爱屯房价高居，因此且不说购房的升值功能 ...

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# U0 |' U0 q  b

挺好

catty

到底是新移民啊，过几年就不这么说了。

紫光

楼主应该跟老移民多接触接触。老移民中需要一个星期打工7天来供房子的，绝对是极少数，倒是随便就能拿个20万往股市里一扔的人不少。

至于房子嘛，买来享受是第一目的，投资只是房子本身自带的功能。只有住进房子里才知道其中的滋味。

qwlimited

秋染红叶

首先假设有房子的人都生活在水深火热之中。

色戒

麦当劳吗?一周工作七天
1 }  U$ m) ^" v3 _. G! i0 W这样的话当然租房比较好.

酷暑严寒

住在自己的房子里确实挺痛苦的　～　

years

原帖由 紫光 于 2008-2-20 19:43 发表
楼主应该跟老移民多接触接触。老移民中需要一个星期打工7天来供房子的，绝对是极少数，倒是随便就能拿个20万往股市里一扔的人不少。
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0 |% _0 Q5 q7 [4 A9 t9 B至于房子嘛，买来享受是第一目的，投资只是房子本身自带的功能。只有住进房子里 ...

2 W: ~3 P  A. Q3 l7 v- [就是,老移民打了10多年的工,当然能20万随便一扔啦

辽宁

原帖由 years 于 2008-2-20 21:34 发表

! d" d/ C  Z7 y* {
' h2 k7 w, P8 T; }) S, v( M就是,老移民打了10多年的工,当然能20万随便一扔啦

- J$ Z; k7 E7 ]8 \1 b7 ?% e- Y用本山大哥的话讲：你是相当地‘油墨’了~ 哈哈
! T. H& E$ |8 J$ c& q
* F2 e" g* i. ]3 j, ^1 b看来老移民很多都已经把20万加刀不当回事了~  哈哈

偶不仅晕~ 而且有点吐！

紫光

原帖由 身在爱屯 于 2008-2-20 22:31 发表
  |0 E- a+ u" s( ^) ]5 \1 `
用本山大哥的话讲：你是相当地‘油墨’了~ 哈哈

看来老移民很多都已经把20万加刀不当回事了~  哈哈
: x2 T$ m- }. @* F
偶不仅晕~ 而且有点吐！

我只说事实，如果事实伤害了你，那对不起了。
- ^# \! U( f' D  [: D+ V2 R4 Y: D存20万是大户，每笔交易只收9.5/刀，估计你在这里没有炒过股，所以不知道可以理解。

彼岸花

俺的理解是，家里只要两个人上班，工资差不多就该有个7-8万。要是好点就是10万左右。买个房子，真的那么累么？

所以楼主，你的朋友是特列，新移民也没想的那么穷。

Z

原帖由 紫光 于 2008-2-20 23:13 发表

我只说事实，如果事实伤害了你，那对不起了。
存20万是大户，每笔交易只收9.5/刀，估计你在这里没有炒过股，所以不知道可以理解。

3 h% T% ^4 @9 A) x0 R0 A# m" K
, Y  f2 X/ p5 W, P: p5 n
只需到5000就可以每次交易7刀或8刀。

老杨

原帖由 Z 于 2008-2-21 07:59 发表
1 d& R. o- D, b1 t0 O
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7 E% {2 B: J/ [3 ]0 a+ l9 j2 \
. U5 S! H! X: O# Y7 N- @; ^! T只需到5000就可以每次交易7刀或8刀。

那个银行？

Z

原帖由 老杨 于 2008-2-21 08:16 发表

" W+ q5 c- W: `& C2 H1 ]: f那个银行？

5 }: N- c1 `: f7 O( }- b
/ e, W2 F! N7 a! C3 ACIBC
0 x- R+ B/ o% ]( d0 B每年400刀，可交易50次。之后7刀一次。

水颜色

这其实是个人的人生态度, 和新老移民木大关系...

中国狼

原帖由 酷暑严寒 于 2008-2-20 21:32 发表
住在自己的房子里确实挺痛苦的　～　

) P2 n4 W+ T  F4 }' a, X# E* v: K那是因为你家的房子太大，打扫起来比较痛苦！！

qwlimited

个人的心情和态度决定一切
5 r" Y) T8 c9 u3 e5 b. c0 R
9 [3 a0 i! ^8 v5 G5 W心若改變，你的態度跟著改變；
7 Q% o& K- i4 m, g態度改變，你的習慣跟著改變；
2 s9 |( V4 y/ l! N6 k習慣改變，你的性格跟著改變；
) Y+ t7 a$ ]% k3 f8 q. L性格改變，你的人生跟著改變。

酷暑严寒

原帖由 qwlimited 于 2008-2-21 11:31 发表
个人的心情和态度决定一切

心若改變，你的態度跟著改變；
+ J+ F  b- ]9 N: H1 b5 g態度改變，你的習慣跟著改變；
" ~+ P" I) d/ L: l習慣改變，你的性格跟著改變；
8 F+ y" T# D9 l9 X性格改變，你的人生跟著改變。

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酷暑严寒

原帖由 中国狼 于 2008-2-21 10:23 发表
7 x, o& H( z/ F% @/ P5 R

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( I1 y! {" @: n' E2 C0 W那是因为你家的房子太大，打扫起来比较痛苦！！

冬日繁星

我想楼主的意思是如果收入不是很高，家庭年收入低于50000， 也没有长期在edmonton扎根的打算，那么还是租房合算。长期来讲，edmonton房价还是跌的可能性大一些。

. c: r& {0 Z3 T但是，有多少人买房子的时候是非常理性的呢？据我所知很多人买房是因为结婚，有了孩子，或者家里老人要来，冲动之下看房买房。如果你在5年之内等不到房价大跌的话，而且你的家庭情况变化了，心境变化了，收入高了，说不定你还是会和别人一样冲动买房的。到那时，即没有等到房价大跌，又白白多付了5年的房租，就太不划算了。

水管工

原帖由 身在爱屯 于 2008-2-20 17:45 发表
" c5 Z* _4 b: W也在考虑爱屯的房产问题。本人一直认为，股市房市均为金融投资、理财方式的一种，因此本质同理。假若世界周遭的房市都在下跌，我想没人敢保证爱屯的房价会一支独秀。

7 g. m7 X* A+ h( \9 p+ b5 N0 o目前爱屯房价高居，因此且不说购房的升值功能 ...

5 I* W! b7 t% o! k" }- M' h) P- ?9 m9 `
4 ^) O- T4 e+ l( ]6 J$ K同意. 房子只是一个Shelter, 如果为它付出太多, 就失去了生活意义.

qwlimited

每逢股市大跌或大涨，总能听到很多投资者的哀叹，不是抱怨没有逢低补仓，就是后悔没有高位卖出。年复一年，日复一日，总也踩不到市场脚步的投资者，只能顺势而为，结果就是追涨杀跌所带来的财富缩水。为什么我总是赔？挣钱真的有那么难吗？

qwlimited

投资要趁早
只知道努力工作的人失去了挣钱的机会。

记者的许多在金融行业、医学领域工作的朋友，由于经常加班，工作压力大，无暇顾及投资理财，虽然有钱却始终放在银行里，觉得省心踏实。经记者多次劝告，也动心于基金股票，却总是因为怕麻烦而迟迟不动手交易。白白错失牛市的盛宴不说，还承受着通货膨胀下的财富缩水。一个人的工作年限最长不过四十年，而钱财的保障却是一生的需要。投资理财不仅可以抵御通货膨胀的风险，还可以在长期理性投资中获得丰厚回报，保障家庭和投资人晚年的生活。
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3 j2 K# ^& L. k7 m) [7 H! y0 o投资要趁早，因为今天的一块钱不等于明年的一块钱。按照公式计算，今天的100元，在通胀率为4%的情况下，相当于10年后的多少钱呢？答案是148元，也就是说10年后的148元才相当于今天的100元。
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3 v! E  L6 t4 I) e' ?# K+ C+ z, S投资要趁早，还因为复利效应会使早投资的你轻松获得更多的收益。以每年10%的收益来举例说明：在21～28岁，8年的时间里每月投资500元，共投入 4.8万元，65岁的复利回报为256万元；在29岁～65岁，37年里每月投资500元，共投入22.2万元，65岁时的复利回报为195万元。因为晚 8年投资，虽然多投入17.4万元，并且花了一辈子时间追赶，结果还是没有追上，收益却少了61万元。

Lazycat

楼上说的很对哈！

waterfruit

It is the fact.

TDBank

原帖由 qwlimited 于 2008-2-21 11:31 发表
个人的心情和态度决定一切

心若改變，你的態度跟著改變；
! F; f/ O3 K9 `, X2 t3 ~2 R& Z3 {態度改變，你的習慣跟著改變；
) M, y# ^4 ]# @$ n" Q0 x習慣改變，你的性格跟著改變；
性格改變，你的人生跟著改變。

江山易改,本性难移.怎么说改变就改变的?

潇洒哥

财力上：买房量力而行，选择户型：既适合自住有适合投资，进可攻、退可守。

水管工

原帖由 qwlimited 于 2008-2-21 18:25 发表
8 t4 s& R* ?: @( s) [- K6 c' T投资要趁早
只知道努力工作的人失去了挣钱的机会。
  g* y/ v3 @, Y( h. H& q# g
+ a) V7 |( @3 V; x3 J& \! p记者的许多在金融行业、医学领域工作的朋友，由于经常加班，工作压力大，无暇顾及投资理财，虽然有钱却始终放在银行里，觉得省心踏实。经记者多次劝告，也动心 ...

% a, {  \6 `3 i1 k2 p
# S+ R) _/ z  g- c6 R基本同意. 但是要考虑投资是有风险的, 因投资而跳楼的也不少, 爱城自去年高峰至今已跌去20%, NORTEL股价曾达$100, 还是要趁势而为吧.