爱城十二月份房产销售情况

水管工

价格
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7 E  ]3 S6 \5 _在MLS上市的单一家庭住宅在去年1月1日售价的为341,933元, 十二月底的平均售价382,022元。虽然高于一年前的价格11.7 ％,但12月的价格比5月高峰期的价格下跌了11.5 ％。 12月的价格比11月高1.5 ％。

1 A1 J" ?: Q- x$ u  [5 W' y( B2 y12月份MLS销售的公寓的平均价格为253,270元，今年年初是227,428元。他们在7月达到271,908元的最高峰。一年内公寓房价格也增长了11.4 ％ ，比上月增长0.4 ％ 。Duplex/ Rowhouse价格上涨4.0 ％ ，由2006年12月的295,178元涨至2007年12月的306,967元。Duplex/ rowhouse价格10月达到367,964元高峰。

平均住宅销售价格（其中包括所有类型的住宅物业）比上月的329,705元上涨1.5 ％ ，和去年12月的价格相比上涨12.1 ％。

销售
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6 }5 H  i! A; P通过MLS的销售总额（包括住宅，商业和农村销售） ，在2007年分别为23,333个单位，总值逾82亿元（2006为66亿元） 。
9 |' E& H/ A5 `4 }
在12月住宅销售与上市的比例为62 ％ ，有1388套上市和857套销售。对于今年来说，总共上市了41,030套住宅,售出20,544,比例只有50 ％ 。截至去年12月底,房屋平均在市场上的天数为56天， 整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元。
* R* h4 C. W2 ?* N
) B- b. f- Z- ~Total MLS® sales this month 945 -21.50%
6 E; W8 `9 |2 Z) h- CValue of total MLS® sales – month $330 million -15.10%
3 ?% x: l7 Z8 ?% I6 [, m$ uValue of total MLS® sales – year $8.2 billion* 24.30%
Residential¹ sales this month 857 -20.20%
Residential average price $329,705* 12.10%
0 Q& O" Q) D% E5 b% Q6 a# C1 |- KSFD² average selling price – month $382,022* 11.70%
SFD median³ selling price $365,500* 11.10%
6 \4 Z( U% r6 r' F- wCondo average selling price $253,270* 11.40%

MLS® Price Comparisons 2006-2007

0 h7 ^7 @- `8 _- Z& B  December 2006 December 2007 Peak Price Peak Date
SFD $341,933  $382,022  $426,028  May
. C' e2 c4 L/ S. w# O, e7 OCondo $227,428  $253,270  $271,908  July
4 P- D8 [0 n3 ]/ V, B8 }; ~* pDuplex/Rowhouse $295,178  $306,967  $367,964  Oct
All Residential $294,155  $329,705  $354,718  July
% {7 [: _- i; K2 O* g) v. P( w
1 T& v, h# h/ b: q& J' {

[ 本帖最后由 水管工 于 2008-1-4 09:58 编辑 ]

烟雨江南

盲女

总共上市了41,030套住宅,售出20,544
整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元

2 B2 p4 f7 t, ^1 Z6 I这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

水管工

原帖由 盲女 于 2008-1-4 14:03 发表
+ D: X* ]$ h: W% l: c+ L( R' y总共上市了41,030套住宅,售出20,544
整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元

, ^- ?2 Y  `/ H, ]这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

0 w2 _  ~; _/ U! ^5 y7094是指还在挂牌销售的, 有很多Listing到期或取消的.

ZJDX

请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

水管工

原帖由 ZJDX 于 2008-1-4 16:05 发表
请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

0 A' i7 J( x  P- T( n5 }应该包括.

常华

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