爱城十二月份房产销售情况

水管工

价格

5 O. C2 C3 O% ~& |) s4 v在MLS上市的单一家庭住宅在去年1月1日售价的为341,933元, 十二月底的平均售价382,022元。虽然高于一年前的价格11.7 ％,但12月的价格比5月高峰期的价格下跌了11.5 ％。 12月的价格比11月高1.5 ％。
# ~; O6 J5 j' s7 e0 Z# r( a% i
# C) c" k! Z9 F/ D+ f6 n1 I12月份MLS销售的公寓的平均价格为253,270元，今年年初是227,428元。他们在7月达到271,908元的最高峰。一年内公寓房价格也增长了11.4 ％ ，比上月增长0.4 ％ 。Duplex/ Rowhouse价格上涨4.0 ％ ，由2006年12月的295,178元涨至2007年12月的306,967元。Duplex/ rowhouse价格10月达到367,964元高峰。
3 X( U: _9 Y2 a* `5 }
( I" `, W* ]0 j+ c% i( K* N平均住宅销售价格（其中包括所有类型的住宅物业）比上月的329,705元上涨1.5 ％ ，和去年12月的价格相比上涨12.1 ％。
4 w7 u% a5 N* F
; H# I* B6 z2 r销售
7 m. S1 d4 D$ H! a; k
: V. ]2 n: q1 J
5 v1 _( y7 {: A) b, Q- ~' Q通过MLS的销售总额（包括住宅，商业和农村销售） ，在2007年分别为23,333个单位，总值逾82亿元（2006为66亿元） 。

% j! }8 y) P+ L$ |, Y/ s  b在12月住宅销售与上市的比例为62 ％ ，有1388套上市和857套销售。对于今年来说，总共上市了41,030套住宅,售出20,544,比例只有50 ％ 。截至去年12月底,房屋平均在市场上的天数为56天， 整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元。

. ]6 }$ [. _  Z. T! o8 BTotal MLS® sales this month 945 -21.50%
3 Q( [/ }' Q. U. c1 DValue of total MLS® sales – month $330 million -15.10%
Value of total MLS® sales – year $8.2 billion* 24.30%
! @/ c+ {4 f' I* @7 g. \0 R5 `3 h* nResidential¹ sales this month 857 -20.20%
Residential average price $329,705* 12.10%
' t: ^! `7 d& B9 [5 w0 zSFD² average selling price – month $382,022* 11.70%
' j) ^2 |5 p/ G7 lSFD median³ selling price $365,500* 11.10%
! _- l1 `) j. t4 c& z; L4 E, dCondo average selling price $253,270* 11.40%

! x  u6 {2 O- g) ?3 T! ?) r, TMLS® Price Comparisons 2006-2007
0 n8 q) S  a) D7 p, V- G# [
6 `4 l0 Y2 k3 C, H* z  December 2006 December 2007 Peak Price Peak Date
SFD $341,933  $382,022  $426,028  May
Condo $227,428  $253,270  $271,908  July
& l/ Y) z+ @: H* V1 H5 s5 sDuplex/Rowhouse $295,178  $306,967  $367,964  Oct
8 ]- a) ^5 n: w, sAll Residential $294,155  $329,705  $354,718  July

' A/ K5 L  X. t
* B7 C, g! Z" }1 z& v3 ^
0 B; a" Y4 n: X4 m+ ^( w4 ]  U[ 本帖最后由 水管工 于 2008-1-4 09:58 编辑 ]

烟雨江南

盲女

总共上市了41,030套住宅,售出20,544
3 F5 K8 K7 N6 F4 R2 R2 P整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元

这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

水管工

原帖由 盲女 于 2008-1-4 14:03 发表
; T0 B& _7 s6 i总共上市了41,030套住宅,售出20,544
5 F1 \  _5 e) g) z7 H- k整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元
2 P8 |. i& G& t
这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

# S- O/ W& F( t, b& r% \* h/ j+ g7094是指还在挂牌销售的, 有很多Listing到期或取消的.

ZJDX

请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

水管工

原帖由 ZJDX 于 2008-1-4 16:05 发表
请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

: y. b+ p8 x/ w1 a应该包括.

常华

abed

yj151