爱城十二月份房产销售情况

水管工

价格

在MLS上市的单一家庭住宅在去年1月1日售价的为341,933元, 十二月底的平均售价382,022元。虽然高于一年前的价格11.7 ％,但12月的价格比5月高峰期的价格下跌了11.5 ％。 12月的价格比11月高1.5 ％。
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7 w, `( j  v9 Z# s" X12月份MLS销售的公寓的平均价格为253,270元，今年年初是227,428元。他们在7月达到271,908元的最高峰。一年内公寓房价格也增长了11.4 ％ ，比上月增长0.4 ％ 。Duplex/ Rowhouse价格上涨4.0 ％ ，由2006年12月的295,178元涨至2007年12月的306,967元。Duplex/ rowhouse价格10月达到367,964元高峰。

8 ~$ v; v; S8 h2 p' I# f平均住宅销售价格（其中包括所有类型的住宅物业）比上月的329,705元上涨1.5 ％ ，和去年12月的价格相比上涨12.1 ％。

! F3 l1 \* y* N7 \; X& N销售
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* R2 V' I3 ~- @+ V9 I
( X( |, ?) _( r) X" h' G通过MLS的销售总额（包括住宅，商业和农村销售） ，在2007年分别为23,333个单位，总值逾82亿元（2006为66亿元） 。
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0 }2 L4 w1 W' Q8 t+ _5 ?, j在12月住宅销售与上市的比例为62 ％ ，有1388套上市和857套销售。对于今年来说，总共上市了41,030套住宅,售出20,544,比例只有50 ％ 。截至去年12月底,房屋平均在市场上的天数为56天， 整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元。

Total MLS® sales this month 945 -21.50%
$ f$ ~8 L7 ~# t( [3 H  n1 {  ^, ]Value of total MLS® sales – month $330 million -15.10%
5 l( Q: \6 K9 _. H: xValue of total MLS® sales – year $8.2 billion* 24.30%
" {, G% l8 c( \Residential¹ sales this month 857 -20.20%
Residential average price $329,705* 12.10%
% w% f% j5 W* E7 [% W3 A6 v' R& j# lSFD² average selling price – month $382,022* 11.70%
SFD median³ selling price $365,500* 11.10%
Condo average selling price $253,270* 11.40%
6 j; R: U. C5 m
MLS® Price Comparisons 2006-2007
! n6 |4 ^4 C- q! w& G1 z
0 x9 }- U5 I0 D) a" z8 W  December 2006 December 2007 Peak Price Peak Date
5 u7 M/ Z- V. L, VSFD $341,933  $382,022  $426,028  May
Condo $227,428  $253,270  $271,908  July
+ O0 f, w  N8 ], i3 zDuplex/Rowhouse $295,178  $306,967  $367,964  Oct
All Residential $294,155  $329,705  $354,718  July

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3 }' y* Z$ o/ w[ 本帖最后由 水管工 于 2008-1-4 09:58 编辑 ]

烟雨江南

盲女

总共上市了41,030套住宅,售出20,544
整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元
  r1 ?) P0 K' F+ O6 _3 H/ o
  c1 L4 N. `; n7 U2 e% D2 ?2 F" p这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

水管工

原帖由 盲女 于 2008-1-4 14:03 发表
$ j( h8 ]" H: G& q' Z9 I% S# A总共上市了41,030套住宅,售出20,544
整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元
' l/ g- w  A, r8 C( ]
; t3 x+ D# T1 j" @9 h( t5 N' n这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

7094是指还在挂牌销售的, 有很多Listing到期或取消的.

ZJDX

请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

水管工

原帖由 ZJDX 于 2008-1-4 16:05 发表
& C' \# Z& i' g8 n0 v* {' ^请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

应该包括.

常华

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