爱城十二月份房产销售情况

水管工

价格
% G" t4 q1 ~6 C7 A$ `; h
& e* z. e* _! j在MLS上市的单一家庭住宅在去年1月1日售价的为341,933元, 十二月底的平均售价382,022元。虽然高于一年前的价格11.7 ％,但12月的价格比5月高峰期的价格下跌了11.5 ％。 12月的价格比11月高1.5 ％。
5 Z! \' h. G# u7 m; z
) q- Z7 O7 }/ [1 y. k5 Q12月份MLS销售的公寓的平均价格为253,270元，今年年初是227,428元。他们在7月达到271,908元的最高峰。一年内公寓房价格也增长了11.4 ％ ，比上月增长0.4 ％ 。Duplex/ Rowhouse价格上涨4.0 ％ ，由2006年12月的295,178元涨至2007年12月的306,967元。Duplex/ rowhouse价格10月达到367,964元高峰。

' i8 Z% k" [$ l' ^* D平均住宅销售价格（其中包括所有类型的住宅物业）比上月的329,705元上涨1.5 ％ ，和去年12月的价格相比上涨12.1 ％。

销售
0 l* A: L: g) k& |( ]7 E7 {
6 ~3 x# i# d% A: z' t
$ `! q; W2 }2 N, [$ k通过MLS的销售总额（包括住宅，商业和农村销售） ，在2007年分别为23,333个单位，总值逾82亿元（2006为66亿元） 。

# ]+ ~+ Q% d' z* E" e+ n3 {在12月住宅销售与上市的比例为62 ％ ，有1388套上市和857套销售。对于今年来说，总共上市了41,030套住宅,售出20,544,比例只有50 ％ 。截至去年12月底,房屋平均在市场上的天数为56天， 整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元。

5 O9 W9 B; c6 WTotal MLS® sales this month 945 -21.50%
Value of total MLS® sales – month $330 million -15.10%
Value of total MLS® sales – year $8.2 billion* 24.30%
( W5 H# ^& h0 O2 h! q3 {Residential¹ sales this month 857 -20.20%
Residential average price $329,705* 12.10%
9 f8 J) O: g7 ~% g) e! ~SFD² average selling price – month $382,022* 11.70%
SFD median³ selling price $365,500* 11.10%
/ ]% x6 k- E# U" a  H# cCondo average selling price $253,270* 11.40%

2 E% z3 L* S* y8 k' gMLS® Price Comparisons 2006-2007
9 n$ }& d  X/ P/ L
  December 2006 December 2007 Peak Price Peak Date
SFD $341,933  $382,022  $426,028  May
Condo $227,428  $253,270  $271,908  July
Duplex/Rowhouse $295,178  $306,967  $367,964  Oct
All Residential $294,155  $329,705  $354,718  July


: O+ `5 C" d( [0 I
[ 本帖最后由 水管工 于 2008-1-4 09:58 编辑 ]

烟雨江南

盲女

总共上市了41,030套住宅,售出20,544
/ o! L' X; K* n7 R- f& F+ g9 G整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元
# @8 f- L% K6 D( P' a) g- n
" t( B* N' d: u  q' m! h这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

水管工

原帖由 盲女 于 2008-1-4 14:03 发表
总共上市了41,030套住宅,售出20,544
整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元

- {9 b, @6 R3 G8 |, C4 X& V& \" F这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

7094是指还在挂牌销售的, 有很多Listing到期或取消的.

ZJDX

请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

水管工

原帖由 ZJDX 于 2008-1-4 16:05 发表
请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

应该包括.

常华

abed

yj151