爱城十二月份房产销售情况

水管工

价格
: _$ [- O. E/ r3 y% s  P  b
+ V3 I9 t" q& _; q( U9 n$ ]在MLS上市的单一家庭住宅在去年1月1日售价的为341,933元, 十二月底的平均售价382,022元。虽然高于一年前的价格11.7 ％,但12月的价格比5月高峰期的价格下跌了11.5 ％。 12月的价格比11月高1.5 ％。
( W, x- |# E2 R( @
' N7 W, X1 l5 a3 v) ^3 |12月份MLS销售的公寓的平均价格为253,270元，今年年初是227,428元。他们在7月达到271,908元的最高峰。一年内公寓房价格也增长了11.4 ％ ，比上月增长0.4 ％ 。Duplex/ Rowhouse价格上涨4.0 ％ ，由2006年12月的295,178元涨至2007年12月的306,967元。Duplex/ rowhouse价格10月达到367,964元高峰。

平均住宅销售价格（其中包括所有类型的住宅物业）比上月的329,705元上涨1.5 ％ ，和去年12月的价格相比上涨12.1 ％。
! d. {9 j0 M0 s. @* t+ D
/ W4 K5 t8 S, \/ q0 l销售

/ n& ~& v, b8 M0 V7 f8 ?& o
: D  J- C: C- Z3 s3 W2 W通过MLS的销售总额（包括住宅，商业和农村销售） ，在2007年分别为23,333个单位，总值逾82亿元（2006为66亿元） 。
  S  `* Y( M. p& @) j& ~
7 a1 H1 `3 ]( X2 A1 z4 g* H在12月住宅销售与上市的比例为62 ％ ，有1388套上市和857套销售。对于今年来说，总共上市了41,030套住宅,售出20,544,比例只有50 ％ 。截至去年12月底,房屋平均在市场上的天数为56天， 整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元。

! K: l3 E5 V$ [( \Total MLS® sales this month 945 -21.50%
Value of total MLS® sales – month $330 million -15.10%
% M, \* p$ v/ K0 ~Value of total MLS® sales – year $8.2 billion* 24.30%
6 ]% i/ w4 B5 [5 qResidential¹ sales this month 857 -20.20%
: C# B( W9 K; KResidential average price $329,705* 12.10%
' J# U  [/ P( x# N  cSFD² average selling price – month $382,022* 11.70%
SFD median³ selling price $365,500* 11.10%
; A, a* {7 D4 E' y2 lCondo average selling price $253,270* 11.40%

9 G, F  |9 w3 [% f7 s$ w0 [MLS® Price Comparisons 2006-2007
+ J4 O7 s- r# N) A% ~/ u1 j
  December 2006 December 2007 Peak Price Peak Date
. Z. y+ v; b1 {/ ~8 n# u; A& H! ]SFD $341,933  $382,022  $426,028  May
Condo $227,428  $253,270  $271,908  July
2 x; Z, D  ], I9 L! P+ |, L- \Duplex/Rowhouse $295,178  $306,967  $367,964  Oct
3 r, r$ ~2 I, q5 PAll Residential $294,155  $329,705  $354,718  July


6 h1 S, u' ]5 W% W2 F$ j9 b
) i* i8 u: P* g4 c4 @3 {, n, ~+ n; c[ 本帖最后由 水管工 于 2008-1-4 09:58 编辑 ]

烟雨江南

盲女

总共上市了41,030套住宅,售出20,544
整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元

这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

水管工

原帖由 盲女 于 2008-1-4 14:03 发表
- ]. a" _- T6 e总共上市了41,030套住宅,售出20,544
整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元

这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

7094是指还在挂牌销售的, 有很多Listing到期或取消的.

ZJDX

请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

水管工

原帖由 ZJDX 于 2008-1-4 16:05 发表
请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

; z7 Z( v1 N) B8 _" B" C. y应该包括.

常华

abed

yj151