 鲜花( 0)  鸡蛋( 0)
|
中国新移民财力雄厚 半数用现金买屋
- ~+ l8 l+ P) X+ d! A0 ^5 d- ?5 I% t3 a! i1 P
I( R, }6 Q& }% H. a% @+ i# {
, z- m- k$ P7 U. `( L0 W, r/ y
$ N9 ~# ^ J1 L% O" x 新移民买楼意愿强，地产经纪指出，最受华裔移民欢迎的是列治文及温哥华西区，而一些投资移民的财力雄厚，一般会买房价在150万元至200万元的独立屋，当中亦有不少客户以现金购买；部分大陆移民因为担心楼价会不断上升，更会在抵?前先过来买楼。+ N" Q! \5 W' J1 }6 s, {0 N/ _
% T, V2 f. ~! J* B: F- K/ M 据明报报道,对一些移民担心自己过往在的原居地的信用纪录不被承认，很难取得银行按揭，莫燕燕说，现在银行已很变通，不会要求在加拿大的信用纪录。曾在银行担任过个人财务专员的莫燕燕说，例如中国移民能提供其在中国的银行户口，能证明财力的文件，本地一些银行均会采纳。
0 d0 |8 E5 l2 Q1 V8 p3 j( O7 R3 d9 I# I9 X; t
温哥华地产经纪朱思雅指出，她观察到现在抵?的新移民，特别是中国的新移民，通常会在1个月内先买好楼房，有些担心等抵?再买时，楼价将会更贵的投资移民，甚至会在移民申请核准，但还未报到前先抽空到温哥华看房买房。
& x% S* p; x* Z8 e' K8 C, b1 O' q
朱思雅说，新移民一般会较本地家庭有购屋意愿，如果财力还可以，宁买不租，即使是租也是短期，毕竟移民到新环境，一切都要适应，先有个自己房屋，有稳定感觉。
7 E! b8 t, H' C o# h+ N* l8 d
# z1 f2 k$ J( y, q/ f8 n; p 朱思雅表示，现在楼价较贵，新移民也会考虑万一不适应新环境必须回流怎么办，所以这时他们会选择如60万至80万间的城市屋，或是独立屋，等到住稳定后，再换大一点的房屋。$ V r9 g! C# L+ e4 ]4 `
( }7 P5 \* S/ s. J
朱思雅还说，中国来的新移民，有一半是用现金买房，有一半则是需要申请按揭，即使没有在加拿大的信用纪录，但一般若能准备35%至40%楼价的首期，再向银行商借并不成问题。 |
|
狗仔卡
发表于 2007-12-7 14:29
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2007-12-7 14:39
